SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO

Hechos:
Mediante resolución N°2640, de fecha 22 de diciembre de 2009, el Ministerio de Bienes Nacionales,
oficina Valdivia concedió al imputado Javier Alejandro Stange Obando el saneamiento de un terreno de una
superficie de 45,67 hectáreas, ubicado en el lugar Península Illahuape, comuna de Lago Ranco inscribiéndose
a su nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno a fojas 29 N° 35 del
año 2010 (inscripción de fecha 20 de Enero de 2010).-
Para lograr lo anterior, el imputado Stange Obando, maliciosamente, con pleno conocimiento del
carácter ajeno del inmueble y sabiendo que pertenecía a la víctima; sociedad “Turística y Comercial
Chabunco S.A”, (según registro de propiedad N° 877, fojas 564 vta. Año 1995 del Conservador de Bienes
Raíces de Río Bueno) efectuó previamente las siguientes conductas defraudatorias:
1°.- El 13 de julio de 2007, el imputado Javier Alejandro Stange Obando, haciéndose representar por
un tercero; Eduardo Orlando Ponce Uribe, solicitó al Ministerio de Bienes Nacionales, SEREMI Región de
los Ríos, la regularización e inscripción a su nombre del predio en cuestión, de una superficie aproximada de
60,82 hectáreas, ubicado en el sector Lugar Península Illahuape, Comuna de Lago Ranco, señalando y
acompañando entre otros antecedentes, los siguientes;
a.- ACTIVIDAD: Señaló ser agricultor
b.- DOMICILIO: Señaló tener su domicilio en la localidad de Illahuape, comuna de Lago Ranco.- (de acuerdo
a certificado de residencia aportado por el imputado en su solicitud de saneamiento)
c.- POSESION: Presentó una declaración jurada notarial manifestando ser poseedor material del inmueble sin
violencia ni clandestinidad, iniciado con antelación a la fecha de presentación de la solicitud administrativa de
regularización, declarando que tenía la calidad de poseedor material desde hacía más de 13 años.
d.- VECINOS: Señaló como vecinos colindantes de dicha propiedad, a don Carlos Ignacio Chiscao Peña, don
José Ricardo Chiscao Brana, doña Celinda Etelvina Peña Aguilera y doña Jocelyn Yesenia Delgado Delgado
y además un certificado firmado por estos vecinos quienes declaran conocer al señor Javier Alejandro Stange
Obando como poseedor material del inmueble en cuestión, sin violencia ni clandestinidad, asimismo declaran
que este ha introducido mejoras tales como cercos, caminos, bodegas, etc.
Al respecto, durante la investigación, se ha podido establecer que;
a.- Don Javier Alejandro Stange Obando no es, ni ha sido agricultor (sino empresario).-
b.- No tiene, ni ha tenido domicilio en la localidad de Illahuape, comuna de Lago Ranco (sino en Osorno y
Purranque).-
c.- No es persona conocida de los vecinos colindantes a la propiedad saneada de la localidad de Illahuape,
comuna de Lago Ranco.
d.- Las firmas de los vecinos colindantes a la propiedad saneada de la localidad de Illahuape, comuna de Lago
Ranco, esto es de don Carlos Ignacio Chiscao Peña, don José Ricardo Chiscao Brana, doña Celinda Etelvina
Peña Aguilera y don Jocelyn Yesenia Delgado Delgado, acompañada por Javier Alejandro Stange Obando,
son FALSAS.
2° Luego de materializada la inscripción a nombre del imputado Javier Alejandro Stange Obando, en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno, a fojas 29 N° 35 del año 2010;
mediante escritura pública de fecha 21 de diciembre de 2010, otorgada ante el notario público de La Unión,
don Alberto Galilea Sola, en la que compareció representado por un tercero, don Felipe Ángel Guarello
Zegers, vendió la propiedad en la suma de 7 millones y medio de pesos, a don Carlos Adrián Soto Silva
(QEPD), cuidador del mismo predio, agricultor con estudios básicos incompletos.-
Con el objeto de materializar la tradición, Javier Alejandro Stange Obando, con posterioridad,
ratificó lo obrado en su representación mediante escritura pública de fecha 11 de febrero de 2011, ante la
notaria de La Unión de don Alberto Galilea Sola, en la cual se señala que parte considerable del precio de la
venta se le entregó a don Eduardo Orlando Uribe Ponce, a quien con anterioridad le había cedido sus
derechos.
Luego, de esta manera, se obtuvo inscripción de dominio a favor de don Carlos Adrián Soto Silva,
rolante a fojas 191 vuelta, N°284, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Rio Bueno,
correspondiente al año 2011.
Sin embargo, posteriormente, Carlos Adrián Soto Silva, mediante escritura pública de fecha 18 de
febrero de 2011, otorgada ante la notario público de Rio Bueno, doña Maria Lidia Diaz Diaz, vendió la
propiedad en cuestión, a don Felipe Ángel Guarello Zegers, en la suma de 42 millones de pesos, obteniéndose
la inscripción en el registro de propiedad N° 332 año 2011, fojas 233 vta. Del Conservador de Bienes Raíces
de Río Bueno.
Posteriormente don Felipe Ángel Guarello Zegers, mediante escritura pública de fecha 03 de junio
de 2011, otorgada ante el notario público de Santiago don Luis Poza Maldonado y aclarada con fecha 24 de
Junio ante la misma Notaría, aportó dicha propiedad a la sociedad; “Felipe Guarello y Compañía Limitada”,
en la misma suma de dinero (42 millones), obteniéndose la inscripción en el registro de propiedad nº 785 año
2011, fojas 609 del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno. Finalmente este predio fue subdividido en
14 lotes, siendo algunos de estos lotes posteriormente transferidos.
3°.- De lo anterior, se puede inferir que el imputado Javier Alejandro Stange Obando, jamás había
poseído materialmente el inmueble en cuestión, solicitó la regularización del bien raíz antes individualizado
señalando tener una posesión que jamás obtuvo, entregando información y documentación falsa, todo con la
ayuda y conocimiento previo de los imputados Eduardo Orlando Ponce, quien lo representó ante el Ministerio
de Bienes Nacionales; Felipe Ángel Guarello Zegers, quien lo represento en la primera venta en la suma de 7
millones y medio de pesos, a don Carlos Adrián
PABLO SotoYANEZ
GABRIEL Silva GOMEZ
(QEPD), quien posteriormente se la traspasó
JUEZ DE GARANTÍA
FECHA: 15/09/2016 16:09:59

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nuevamente a Felipe Ángel Guarello Zegers para finalmente este aportarlo a una sociedad de su propiedad;
“Felipe Guarello y Compañía Limitada”, beneficiándose económicamente, percibiendo dinero producto de
tales actos.-
De dicha forma, obtuvieron maliciosamente el reconocimiento de la calidad de poseedor regular
sobre el inmueble de la víctima, así como la posterior inscripción y enajenación.-

Valdivia., quince de septiembre de dos mil dieciséis

Que la parte expositiva y considerativa de la sentencia se encuentra registrada en el audio RUC N°
1110029334-1 -1084 y la parte resolutiva es del siguiente tenor:
Y teniendo además presente lo dispuesto en los artículos 1, 3, 5, 7, 11 N° 6, 11 N° 9, 14 N° 1, 15 N°
1, 30, 68, 70, 473 y siguientes, del Código Penal, artículos 388, 395 y siguientes del Código Procesal Penal,
artículos 1, 9, 12, 14, del DL 2695 y artículos 3, 4, 5, 38, de la Ley 18. 216, se declara:
Que se condena a don JAVIER ALEJANDRO STANGE OBANDO, cédula de identidad
12.752.344-4, nacido el día 12 de marzo de 1975, domiciliado en calle Santa María N° 2067, departamento
403, Block 01, Osorno, y a don EDUARDO ORLANDO PONCE URIBE, cédula de identidad 11.306.946-5,
nacido el 02 de octubre de 1968, domiciliado en calle Ramírez 1176, La Unión, a las siguientes penas como
autores en los términos del artículo 15 N° 1 del Código Penal, del delito consumado de obtención maliciosa
del reconocimiento de la calidad de poseedor regular, previsto y sancionado en el artículo 9° del DL 2695, en
relación al artículo 473 del Código Penal, perpetrado entre el año 2007 y el 26 de febrero de 2011, en
Valdivia: a una pena para cada uno de ellos de cuarenta y un días de prisión en su grado máximo, a las
accesorias del artículo 30 del Código Penal, esto es, suspensión de cargo u oficio público durante el tiempo
de la condena, a una multa de once unidades tributarias mensuales a beneficio fiscal y la cancelación de la
inscripción a nombre del imputado Javier Alejandro Stange Obando en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno a fojas 29 N° 35 año 2010, y prohibición de fojas 23 vuelta Nº
18 del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno del año 2010, de
conformidad con los artículos 12 y 14 del DL 2695 y sin costas.
Que para el cumplimiento de la pena privativa de libertad respecto a JAVIER ALEJANDRO
STANGE OBANDO y EDUARDO ORLANDO PONCE URIBE, se les sustituye la pena impuesta por
la remisión condicional de la pena, con un plazo de observación de un año, a ser verificado por el Centro de
Reinserción Social de Osorno y debiendo cumplir las demás restantes exigencias de los artículo 4° y
siguientes de la referidas ley.
Si ésta pena sustitutiva le fuere revocada, el sentenciado cumplirá la pena o lo hará cuando se
presente a hacerlo o sea habido, sin días que compensar con ocasión de esta causa.
Se advierte a ambos sentenciados, que deben presentarse dentro de diez díaz de ejecutoriada la
presente sentencia al Centro de Reinserción Social de Osorno, bajo apercibimiento que si así no lo hacen, se
despachará orden de detención en su contra para ser traído a audiencia de revocación de la pena sustitutiva.
Se hace aplicable en la especie sólo respecto a JAVIER ALEJANDRO STANGE OBANDO, lo
dispuesto en el artículo 38 de la Ley 18.216, esto es, una vez ejecutoriada la presente sentencia, esta tendrá
mérito suficiente para la omisión en el certificado de antecedentes las anotaciones a que diere origen la
presente sentencia condenatoria, el tribunal deberá oficiar oportunamente al Servicio de Registro Civil e
Identificación al efecto. Además el cumplimiento satisfactorio de la pena sustitutiva impuesta con ocasión de
esta causa tendrá mérito suficiente para la eliminación definitiva, para todos los efectos legales y
administrativos, de tales antecedentes prontuariales. El tribunal cumplido la pena sustitutiva oficiará al
Servicio de Registro Civil e Identificación para practicar dicha eliminación.
Que para el cumplimiento de la pena pecuniaria se le conceden a ambos
sentenciados once parcialidades a razón de una unidad tributaria mensual por cuota, debiendo pagarse esta en
los últimos cinco días de cada mes, comenzando en el mes de octubre del presente año 2016 y así
sucesivamente.
PABLO GABRIEL YANEZ GOMEZ
JUEZ DE GARANTÍA
FECHA: 15/09/2016 16:09:59

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 Si el sentenciado no pagara la multa impuesta, sufrirá por vía de sustitución y apremio la pena de
reclusión efectiva, regulándose en un día por cada tercio de unidad tributaria mensual, esto es, 33 días para
cada uno de ellos, y bastando para estimar el incumplimiento el no pago oportuno de cualquiera de las cuotas
fijadas o su no acreditación al Tribunal mediante incorporación de comprobante de pago respectivo.
Intervinientes renuncian a plazos y recursos legales.
Quedan los intervinientes personalmente notificados de lo resuelto el día de hoy.
Cúmplase en su oportunidad con lo dispuesto en el artículo 468 del Código Procesal Penal.
RUC N°: 1110029334-1
RIT N°: 4878 - 2014

Dirigió la audiencia y resolvió don PABLO GABRIEL YAÑEZ GÓMEZ, Juez de Garantía de
Valdivia.

PABLO GABRIEL YANEZ GOMEZ

JUEZ DE GARANTÍA
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