SECRETARIO : MARIO CALLA PILCO

EXPEDIENTE : 00046-2012-0-1615-JP-FC-01

CUADERNO : Principal
ESCRITO : 01
SUMILLA : Contestación de Demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN

- JULIACA

KENDA JESUS OBREGON ROSELLO, identificada con D.N.I N° 12345678, con domicilio
en el Jr. Lambayeque N° 737 (CERCADO), EN EL DISTRITO DE Juliaca, en la provincia
de San Román del departamento de Puno; atentamente, digo:

Que, dentro del plazo de ley, formulo CONTESTACION DE DEMANDA, en base a las
siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, estoy de acuerdo con que el 05 de enero del 2019 la parte demandante y yo
suscribimos un contrato de arrendamiento sobre el bien inmueble ubicado en: el Jr.
Apurímac N° 330 de esta ciudad, por un lapso de 01 año, mas no soy responsable
respecto a las fallas que la demandante menciona; por que al momento que yo entrego el
ambiente, tanto yo como la demandante revisamos todo el ambiente y si en caso lo
hubiese no se hubiera celebrado un contrato.

2.- Que, desmiento que el 18 de febrero del presente mes la demandante haya buscado
comunicarse con mi persona, porque la antes mencionada sabia la dirección de mi
domicilio pudiendo comunicarme lo más antes posible, también exalto que no me hago
responsable del mal uso que le haya podido dar la demandante al dicho ambiente; lo que
aquí claramente la señora busca es obtener sus propios beneficios.

3.- Que, de acuerdo al contrato de arrendamiento en su cláusula quinta señala: que el

arrendatario declara que recibe el local en buenas condiciones con todos sus servicios en
adecuado funcionamiento, lo cual me niego a pagar dicha indemnización que pide la
demandante; lo cual implicaría que dicho bien no contaba con ninguna falla.

4.- Que, no estoy de acuerdo a lo que la demandante exige la indemnización, por que hizo
mejoras sin mi consentimiento, lo peor sin comunicarme de lo sucedido en el mencionado
ambiente; lo cual implica que está infringiendo al contrato de arrendamiento que hemos
celebrado. También exijo que se pruebe que la demandante trato de comunicarse con mi
persona.
II. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi contestación de demanda en lo dispuesto en las siguientes normas:

 Artículo 1681 del Código Civil, que establece en su inciso 1) “A recibir el bien,
cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato o
al que pueda presumirse de las circunstancias”. 6) “A efectuar las reparaciones
que le correspondan conforme a la ley o al contrato”. 11) a cumplir las demás
obligaciones que establezca la ley o el contrato de arrendamiento. Entonces
vemos que la demandante sin mi consentimiento ha introducido una mejora, sin
comunicación alguna y que ahora arbitrariamente me la está cobrando, sin haber
cumplido con lo que estipula el contrato suscrito entre las dos.

III. MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Copia simple del contrato de arrendamiento, de fecha 05 de enero del 2019.

2.- Copia simple de la quinta cláusula del contrato de arrendamiento de autorización de

mejoras bajo consentimiento expreso de la arrendadora de fecha 05 de enero del 2019.

IV.ANEXOS:

1. A. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

2. B. Fotocopia del D.N.I. 12345678, KENDA JESUS OBREGON ROSELLO.

3. C. Copia simple del contrato de arrendamiento, de fecha 05 de enero del 2019.

4. D Copia simple de la quinta cláusula del contrato de arrendamiento de autorización

de mejoras bajo consentimiento expreso de la arrendadora de fecha 05 de enero

del 2019.
5. D. Fotos del bien inmueble ubicado en el jirón Apurimac N° 330 de esta ciudad.

POR TANTO:

Solicito a usted, Señor Juez se sirva calificar la

presente positivamente, tramitarla conforme a ley y, en su oportunidad declararla
infundada con expresa condena de costas y costos procesales.

Juliaca, 27 de mayo del 2019

Kenda Jesus Obregon Rosello

DNI: 12345678
Abogado