Señor Notario:

Sírvase Usted inscribir en su registro de escrituras públicas una de

transferencia de derechos de uso y posesión en vía de regularización
de acciones y derechos de un inmueble que celebra de una parte
Doña ANA VERÓNICA PÉREZ LA ROSA, con DNI N° 09757277 de
estado civil casada y su esposo Don JOSÉ MARTIN CAMPOS BACA,
con DNI N° 06546773 de estado civil casado, con domicilio real en
la Avenida Miguel Grau N° 439, cercado del distrito de Puente Piedra,
provincia y departamento de Lima, quienes en adelante se les
denominará LOS CEDENTES y de la otra parte Don PORFIRIO
ENRIQUE ARTEAGA HUAMANCHUMO con DNI N° 32865623 de
estado civil soltero con domicilio real en la Av. Buenos Aires N° 438
del Cercado del distrito de Puente Piedra, provincia y departamento
de Lima, quien en adelante se le denominará EL ADQUIRIENTE y
acuerdan el presente contrato en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO.- Ambos contratantes declaran que con fecha 21 de
agosto del 2015 suscriben en contrato privado de transferencia de
derechos de uso y posesión de las acciones y derechos del predio
ubicado en la Asociación de Vivienda Zona Tacna Los Gramadales,
Parcela 2, Manzana B1, Lote 2, con un área de 383 m2.
Del cual se transfiere el 36.1619% de las acciones y derechos del
porcentaje que equivale a una área de 138.50 m2., porcentaje que
adquirieran por herencia de sus señores padres, predio que se
encuentra declarado ante la Municipalidad de Puente Piedra, por EL
ADQUIRIENTE según Código de Contribuyente N° 0127064 y Código
de Predio N° 109976 en cumplimiento con el D.L. 776.
SEGUNDO.- Ambos contratantes declaran conocer los linderos y
medidas perimétricas del 36.1619% de las acciones y derechos que
se transfiere y que equivale a un área de 138.50 m2. SIENDO sus
linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
POR EL FRENTE.- Colinda con la Calle Tacna con 7.05 ml.
POR EL LADO DERECHO.- Colinda con el Sub. Lote 2 A con 20.00 ml.
POR EL LADO IZQUIERDO.- Colinda con el Lote 1 con 20.00 ml.
POR EL FONDO.- Colinda con terceros con 6.78 ml.
Encerrando a un área de 138.50 m2.
TERCERO.- Ambos contratantes declaran que pactaron las acciones y
derechos transferidos y descrito en las cláusulas anteriores en la
suma de US$ 39,800.00 (Treinta Mil Ochocientos Dólares
Americanos), los mismos que fueron cancelados mediante cheques de
gerencia del Banco de Crédito del Perú a nombre de Doña ANA
VERÓNICA PÉREZ LA ROSA de la siguiente manera:
a) Con fecha del 22 de agosto del 2015 con cheque de gerencia N°
10428865-002-193-0000000222 por la suma de US$ 14,500
(Catorce Mil Quinientos Dólares Americanos)
b) Con fecha 31 de agosto del 2015 con cheque de gerencia N°
00000039-002-193-2081375198 por la suma de US$ 25,300.00
(Veinte y Cinco Mil trescientos dólares americanos) por lo que LOS
CEDENTES declaran estar conforme con el dinero pagado no
teniendo nada que reclamar por estar cancelado el integro de la
venta, es la razón por lo que suscriben el presente contrato de
regularización.
CUARTO.- LOS CEDENTES declaran que existe la más justa y
perfecta equivalencia entre el precio de la transferencia de los
derechos y acciones del inmueble descrito en las cláusulas anteriores
, le incluye sus entradas, salidas, aires, vuelos, usos, costumbres y
todo lo que de hecho y derecho que le corresponda al predio que
forma parte del predio matriz consignado como Lote 2 de la Manzana
B1 de la Asociación de Vivienda Zona Tacna Los Gramadales Parcela
2 de la jurisdicción del distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima, será para uso exclusivo del ADQUIRIENTE
quien podrá darle el uso que más le convenga a sus intereses.
QUINTO.- Ambos contratantes declaran que existe la más justa y
perfecta equivalencia entre el precio de la transferencia de los
derechos y acciones del inmueble descrito en la cláusulas anteriores y
el dinero cancelado por la misma y si existiera alguna diferencia de
más o de menos se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación,
renunciado a cualquier acción judicial o extrajudicial que tienda a
invalidar la libre disponibilidad del mismo por parte del adquiriente
quien puede darle el uso que más le convengan a sus intereses.
SEXTO.-LOS CEDENTES por medio del presente contrato renuncia a
todos sus derechos que poseía sobre el 36.1619% (treinta y seis
punto uno seis uno nueve por ciento) de las acciones y derechos del
predio matriz consignado como Lote 2 de la Manzana B1 , ubicado en
la asociación de vivienda Zona Tacna, Los Gramadales Parcela 2,
porcentaje que equivale a un área de 138.50 m2 en la jurisdicción del
distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de Lima a favor
del ADQUIRIENTE quien puede tramitar su título de propiedad ante
Cofopri o ante cualquier autoridad notarial, juridicial o Municipalidad
de Lima a su nombre.
Las partes contratantes declaran su conformidad con el contenido del
presente contrato y firman a los dos días del mes de octubre del
2018.

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ANA VERÓNICA PÉREZ LA ROSA JOSÉ MARTIN CAMPOS BACA
DNI N° 09757277 DNI N° 06546773
LA CEDENTE EL CEDENTE

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PORFIRIO ENRIQUE ARTEAGA HUAMANCHUMO
DNI N° 32865623
EL ADQUIRIENTE