CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de una parte el Sr. CESAR
DACIO HUAMÁN MAGALLANES, identificado con DNI N° 21783814, y su cónyuge la Sra.
GLORIA ESTHER ACEVEDO DE HUAMÁN, identificado con DNI N° 21783813, ambos
domiciliados en Av. Andrés Avelino Cáceres N° 694, Provincia de Chincha, Departamento de
Ica; y de la otra el Sr. FLORENTINO NAPANGA ESQUIVEL, identificado con DNI N°
21799236, con domicilio en Centro Poblado Cruz Blanca – Av. Alva Maurtua – 505 Chincha,
que para los efectos del presente contrato a los primeros se le denomina LOS
ARRENDADORES y al segundo el ARRENDATARIO de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: LOS ARRENDADORES declaran ser dueños de un Local ubicado en la Calle

Antiguo Mercado N° 182 - Oficina 4, de la Provincia de Chincha, Departamento de Ica; dicho
inmueble es de material noble y está conformado por dos ambientes y un baño completo con
wáter, lavatorio y ducha encontrándose a la fecha en buen estado.

SEGUNDO: Por el mérito del presente contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento
el local descrito en la cláusula primera al Sr. FLORENTINO NAPANGA ESQUIVEL para uso
exclusivo de vivienda, menos para cocinar.

TERCERO: Que las partes acuerdan someterse a la competencia jurisdiccional de Chincha y

señalándose como domicilio para cualquier trámite de los ARRENDADORES en el domicilio
que es objeto del presente contrato de arrendamiento.

CUARTO: Las partes fijan como término de contrato Un año la misma que se inicia el treinta y
uno de mayo del dos mil dieciocho (31/05/2018) y que vencerá en forma indefectible el treinta y
uno de mayo del año dos mil diecinueve (31/05/2019), dejando establecido que a la fecha de
su vencimiento se hará la entrega del local a los ARRENDADORES, llaves, en el modo y forma
pactada.

QUINTO: Que, igualmente las partes pactan que el contrato es de término forzoso, por tanto en
caso que pretendan retirarse los ARRENDATARIOS antes del vencimiento del contrato tendrán
que abonar los meses restantes y respetando la renta pactada.

SEXTO: El precio de la mercede conductiva es de trescientos cincuenta nuevos soles

(S/.350.00) mensuales, siendo el pago mes adelantado, los pagos se harán indefectiblemente
en la fecha de la firma del presente contrato es decir los treinta y uno de Mayo o Treinta de
cada mes.

SETIMO: Las partes convienen que la garantía será la suma de Trescientos Cincuenta Nuevos
Soles (S/. 350.00), es decir lo que equivale a una mensualidad, los mismos que serán devuelto
al ARRENDATARIO siempre y cuando la tienda no sufriera deterioro, el mismo que no
generará interés alguno.

OCTAVO: Se deja establecido que el local no podrá ser subarrendado será conducido por el
inquilino, caso contrario será materia de resolución del presente contrato, también el caso en
que se de uso ajeno a lo pactado, que incurran en dos meses y medio en mora y el de atentar
contra la tranquilidad de los vecinos del edificio y aledaños.
NOVENO: Se deja establecido que el local comercial no podrá ser modificado en cuanto la
conducción originaria. También se pacta que el arrendatario debe proporcionar el
mantenimiento necesario al local, asimismo debe facilitar el ingreso a los ARRENDADORES
cada trimestre para inspeccionar el estado en que se encuentra dicho local comercial,
conforme a lo establecido en el Art. N° 1681 inc. 5 del Código Civil.

DÉCIMO: los recibos de agua, y arbitrios serán pagados mancomunadamente por los inquilinos
de las seis (6) oficinas, siendo el valor del consumo de agua S/. 11.60 mensuales y por
derecho de arbitrios S/. 8.00 soles mensuales y el consumo de luz será pagado por el inquilino
por tener medidor de luz propia dicha oficina y de acuerdo a su consumo.

DÉCIMO PRIMERO: El contrato será renovable siempre y cuando exista consenso de las
partes contratantes.

DÉCIMO SEGUNDO: Que enterados las partes en señal de conformidad firman el presente
contrato.

Chincha, 16 de Marzo del 2018

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FLORENTINO NAPANGA ESQUIVEL
DNI N° 21799236
EL ARRENDATARIO

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GLORIA ESTHER ACEVEDO DE HUAMÁN CESAR DACIO HUAMÁN MAGALLANES
DNI N° 21783813 DNI N° 21783814
LA ARRENDADORA EL ARRENDADOR
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de una parte el Sr. CESAR
DACIO HUAMÁN MAGALLANES, identificado con DNI N° 21783814, y su cónyuge la Sra.
GLORIA ESTHER ACEVEDO DE HUAMÁN, identificado con DNI N° 21783813, ambos
domiciliados en Jr. La Madrileña N° 234, departamento N° 304, Urb. Villa Jardín. Distrito de
San Luis, Provincia y Departamento de Lima y de la otra el Sr. RICHARD ARBIETO
HUAMANTINGO, identificado con DNI N° 97538776, teléfono N° 950649798 que para los
efectos del presente contrato a los primeros se le denomina LOS ARRENDADORES y al
segundo el ARRENDATARIO de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS ARRENDADORES declaran ser dueños del local ubicado en el Jr. La
Castellana N° 141, tienda interior N° 66 de la Urb. Villa Jardín, Distrito de San Luis en la parte
interior de una edificación levantada sobre el lote comercial vecinal de la Mz. N, de la Urb. Villa
Jardín, Distrito de San Luis, Provincia y Departamento de Lima, con área de 4.66 m2 (cuatro
punto sesenta y seis metros cuadrados), y le corresponde 0,5833% de zonas comunes; dicho
inmueble está conformado por un solo ambiente con dos puertas enrollables de metal y con
candado y llaves, teniendo en su interior una escalera de fierro y altillo de madera
correspondiente.

SEGUNDO: Por el mérito del presente contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento
el local descrito en la cláusula primera al Sr. RICHARD ARBIETO HUMANTINGO para uso
exclusivo de venta de celulares, accesorios a fines y otros.

TERCERO: Que las partes acuerdan someterse a la competencia jurisdiccional de Lima y

señalándose como domicilio para cualquier trámite de los ARRENDADORES en el domicilio
que es objeto del presente contrato de arrendamiento.

CUARTO: Las partes fijan como término de contrato Dos años la misma que se inicia el
dieciséis de Marzo del dos mil dieciocho (16/03/2018) y que vencerá en forma indefectible el
dieciséis de marzo del año dos mil veinte (16/03/2020), dejando establecido que a la fecha de
su vencimiento se hará la entrega del local a los ARRENDADORES, llaves, en el modo y forma
pactada.

QUINTO: Que, igualmente las partes pactan que el contrato es de término forzoso, por tanto en
caso que pretendan retirarse los ARRENDATARIOS antes del vencimiento del contrato tendrán
que abonar los meses restantes y respetando la renta pactada.

SEXTO: El precio de la mercede conductiva es de trescientos setenta nuevos soles (S/. 370.00)
mensuales, siendo el pago mes adelantado, los pagos se harán indefectiblemente en la fecha
de la firma del presente contrato es decir los dieciséis de cada mes.

SETIMO: Las partes convienen en mantener como garantía la suma de Trescientos Nuevos
Soles (S/. 300.00), los mismos que serán devueltos a los ARRENDATARIOS siempre y cuando
la tienda no sufriera deterioro, el mismo que no generará interés alguno.

OCTAVO: Se deja establecido que el local comercial no podrá ser subarrendado será
conducido por el inquilino, caso contrario será materia de resolución del presente contrato,
también el caso en que se de uso ajeno a lo pactado, que incurran en dos meses y medio en
mora y el de atentar contra la tranquilidad de los vecinos del edificio y aledaños.
NOVENO: Se deja establecido que el local comercial no podrá ser modificado en cuanto la
conducción originaria. También se pacta que el arrendatario debe proporcionar el
mantenimiento necesario al local comercial, asimismo debe facilitar el ingreso a los
ARRENDADORES cada trimestre para inspeccionar el estado en que se cuenta dicho local
comercial, conforme a lo establecido en el Art. N° 1681 inc. 5 del Código Civil.

DÉCIMO: los recibos de agua, luz serán pagados mancomunadamente de conformidad al

reglamento interno de propiedad horizontal que existe por los ARRENDATARIOS. Asimismo los
arbitrios de dicho local comercial serán pagados por LOS ARRENDATARIOS.

DÉCIMO PRIMERO: Que el ARRENDATARIO, también abonarán el mantenimiento de limpieza

de las áreas comunes de dicho local comercial.

DÉCIMO SEGUNDO: El contrato será renovable siempre y cuando exista consenso de las
partes contratantes.

DÉCIMO TERCERO: Que enterados las partes en señal de conformidad firman el presente
contrato.

Lima, 16 de Marzo del 2018

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RICHARD ARBIETO HUAMANTINGO
DNI N° 97538776
EL ARRENDATARIO

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GLORIA ESTHER ACEVEDO DE HUAMÁN CESAR DACIO HUAMÁN MAGALLANES
DNI N° 21783813 DNI N° 21783814
LA ARRENDADORA EL ARRENDADOR