ore 1525 O16. NP428 de fecha 11 de Drector de ANT: Qvras) Municpales “ae C ear Repea, Ministerial de Vvinda y Urbarisma Region del Maule Consulta oora menor yamacones en Ee neriet MAT: —EMITE ACLARACION SOBRE OBRA -MENOR nism AMPLIACIONES, EN RESPUESTA A SOLICITUD DEL. DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES OE CURICO AD) No ay TALCA, 22 AGO. 2018 A Director de Obras Municipales de Curic6 DE Gonzalo Montero Viveros Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regién det Maule Junto con saludarle, en relacion con su consulta sefialada en el “ANT. referida a lo establecido en el articulo 5.14, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccién, numeral 1, “Permiso de Obra Menor’ para la tramitacién de dicho tipo de solicitud ajustandose a la normativa urbana vigente. Al respecto informo a usted que el articulo 112. de la OGUC define a la obra menor como "modificacin de edificaciones existentes que no alteran su estructura. con excepcién de las sefaladas en el articulo 5.1.2, de esta Ordenanza, y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez © en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcancar imo de 100 m? de superficie ampliads’ (el subrayado es nuestro}. De lo anterior se desprende que existen dos escenarios en el cual se entender ‘que puede ser tramitado un proyecto de edificacién como una obra menor; por un lado, ampliaciones de edificaciones existentes que se ejecuten por una sola vez hasta una superficie de 100 m? y; por Otro lado, ampliaciones sucesivas en el tiernpo de una edificacién existente siempre y cuando cada tuna de las ampliaciones no supere los 100 mr. . Adicionalmente, es pertinente sefialar que el procedimiento sefialado en el articulo 5.1.4. de la OGUC, numeral 2, letra A. *Permiso de Obra Menor de Ampliacién de Vivienda Sociat’ indica que se podré solicitar para ampliaciones de viviendas sociales. viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, cuando cumplan con las disposiciones contempladas en el articulo 6.1.11. de la OGUC, el ual fija una restriccién en cuanto a la superficie del trémite en comento; dado que el inciso tercero del mencionado articulo establece que "no podran acogerse a esta disposici6n las ampliaciones de aquellas viviendas sociales que producto de (a sumatoria de la superficie original de la vivienda, mas {a 0 las ampliaciones, superen los 140 m™. En tal escenario, el proyecto no podrs acogerse a las disposiciones del articuto 6.1.11. de la OGUC. Considerando lo antes expuesto y, dado que en su consulta no sefiala expresamente a qué tipo de obra menor se refiere el cas0 que motiva su solicitud de pronunciamiento, informo a usted que, en opinion de esta Secretarta de Estado, si sta corresponde a una solicitud de *Permiso de obra menor SECRETARIA REGIONAL MINSTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGION DEL MAULE 1 Oriente N° 1150, Edificio del Correo 3° Piso, Talca-Fon 712523440el proyecto presentado se ajustaria ala normativa urbana vigente y procederia dar curso a su revision No obstante, en caso de que la solicitud corresponda a una solicitud de *Permiso de Obra Menor de ‘Armpliaci6n de Vivienda Social’ esta incumplira los requisitos establecidos para dicho procedimento. Finalmente, informa a usted que cuando un tramite no es presentado en la forma y contenidos establecidos en la normativa vigenia faa el tipo de trémite que inicia, dicha solicitud debers ser rechazada y ajustarse a los, cee page establecidos para ello. Atentamente, 8 / N; oreo viveros trish ge Distribycton: : one ras Municipales de 0 ViviendaySrbanisiho Region del Maule fs, vireccionsyido N®279, Cured “SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGION DEL MAULE 1 Oriente N° 1150, Edificio del Creo 3° iso, Talca-Fono 712523440