CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato

de Arrendamiento Privado del Local Comercial que celebran de una parte en
calidad de arrendador doña MARTHA PATRICIA PRENTINCE CASANOVA con
D.N.I. Nº 17933280 con domicilio en la provincia de Trujillo, y de la otra parte en
calidad de arrendatario doña MARTHA PATRICIA PRENTICE CASANOVA con
D.N.I Nº 17933280 domicilio en la provincia de Trujillo, Gerente General de la
empresa LARAMIE RESTAURANT SAC con RUC N° 20549640304. Acuerdan
en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El arrendador declara ser propietario del inmueble ubicado en Av.

Larco 783 – 795 Urb. La Merced, Provincia de Trujillo, el mismo que consta de
02 pisos, el 01 piso con un área de 90 m2 y el 02 piso con un área de 100 m 2.
Por este solo contrato da en arrendamiento a El arrendatario por el plazo de 06
meses contando a partir del 01 de agosto del 2018 duración del presente
Contrato. Al vencimiento de este plazo el arrendatario se obliga a desocupar y
entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30)
días de anticipación se apruebe renovar el contrato.

SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de

S/ 7 500.00 soles (SIETE MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), la misma que el
arrendador se compromete a respetar hasta el final del contrato.

TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL

COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de uso o fin distinto.

CUARTO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado de

conservación, con su servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica,
servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a conservarlos en
buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.

QUINTO.- Son de cuenta de El arrendatario, el pago de los siguientes impuestos:

arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligación,
el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos
servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio
le corresponde tramitar y pagar.

SEXTO.- El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble materia de este

contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el consentimiento y
autorización por escrito de El arrendador.
 SÉTIMO.- El arrendatario no podrá introducir en el local arrendado sustancias
inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e
implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando el deterioro
por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra
el arrendador.

OCTAVO.- El arrendatario no podrá introducir cambios o modificaciones en el

local arrendado sin el consentimiento y autorización por escrito del arrendador.
Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio
del arrendador sin reembolso de ninguna clase.

NOVENO.- El arrendador podrá disponer que se efectúen visitas en el local

arrendado en las oportunidades que sean necesarias por las personas
debidamente autorizadas.

DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente

contrato rijan las normas que contiene el código civil sobre la materia,
sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de La
Libertad, renunciando al fuero que podían tener a su favor.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones

producirá la resolución automática del presente contrato, quedando expedido el
derecho del arrendador para accionar conforme a Ley.

DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el arrendatario entrega la

suma de S/ 7 500.00 correspondiente al mes de agosto. Siendo los pagos los 01
de cada mes.

DÉCIMO TERCERO.- Con el presente contrato y en el ANEXO 01 se detalla la

relación de bienes muebles que nos han sido entregados para su uso, los
mismos que serán devueltos al término del contrato.

Trujillo,………. De Octubre de 2018.

MARTHA PATRICIA PRENTICE CASANOVA LARAMIE RESTAURANT SAC

DNI N° 17933280 RUC N° 20549640304
Arrendador Arrendatario
 ANEXO 01

 08 mesas
 10 sillas de madera + 01 silla de madera para niños
 05 faroles de madera
 01 ventilador de techo grande
 04 luces colgantes de cuero blanco
 02 extintores
 01 campana grande
 01 bomba de agua – Hidrostal
 01 caja para guardar dinero de metal
 01 cooler de coca cola
 03 luces de emergencia
 02 mesas redondas con vidrio giratorio (incluye 06 sillas c/u)
 14 mesas cuadradas
 31 sillas de madera + 02 sillas de madera para niños
 01 televisor HAIER
 10 luces colgadas blancas
 09 bombas colgadas rojas
 02 abanicos colgados blancos
 02 abanicos colgados rojos
 02 pergaminos colgados
 03 plantas
 03 luces de emergencia
 01 cuadro de virgen de la puerta
 01 extintor
 01 repisa
 01 microondas
 01 mesa de trabajo de metal
 01 mesa auxiliar
 01 mesa de madera de trabajo auxiliar
 01 campana sin extractor
 01 olla arrocera a gas
 01 cocina industrial (02 hornillas normales + 01 hornilla chifera)
 02 balones de gas
 01 cooler de coca cola
 cámaras
 01 mesa de madera (al costado del cooler)