Derecho Notarial I

INTRODUCCIÓN

El Derecho Notarial es una rama del derecho público, debido que el Estado
mantiene el control constante permitiendo que se cumplan con los objetivos que
se le han encomendado.

El objetivo principal del derecho notarial consiste en la creación del instrumento

público, de conformidad con las formalidades legales que ser requieren para
otorgarle plena efectividad a los instrumentos autorizados a través del notario.

El presente trabajo nos mostrará la terminología empleada en el curso de

Derecho Notarial I, como parte del pensum de estudios de la carrera de Ciencias
Jurídicas y Sociales, y así facilitar la interpretación y comprensión de los
conceptos que se desarrollarán, así como también facilitar la interpretación de
cada una de las leyes, códigos y procedimientos que conlleva el estudio del
Derecho Notarial.
 Derecho Notarial I

GLOSARIO DERECHO NOTARIAL

1. Deber
El deber supone una obligación, tiene a otra parte, que por el contrario,
tiene un derecho. El deber puede adoptar diferentes formas de
obligaciones, de acuerdo al ámbito con el cual esté relacionado: moral,
jurídico, tributario, financiero, social, por citar sólo algunos de ellos. En la
mayoría de los casos, el incumplimiento del deber recae en una sanción,
multa o castigo para la persona que poseía la obligación, y de acuerdo a la
magnitud del deber no cumplido, será la magnitud de esas consecuencias.

2. Obligación
Deber jurídico normativamente establecido de realizar u omitir determinado
acto, y a cuyo incumplimiento por parte del obligado es imputada, como
consecuencia, una sanción coactiva, es decir, un castigo traducible en un
acto de fuerza física organizada.

3. Derechos
Constituye el orden normativo e institucional que regula la conducta
humana en sociedad. La base del derecho son las relaciones sociales, las
cuales determinan su contenido y carácter. Dicho de otra forma, el derecho
es un conjunto de normas que permiten resolver los conflictos en el seño de
una sociedad.

4. Prohibiciones
Disposición que impide obrar en cierto modo. Nombre dado a ciertos
sistemas en que el Poder público veda el ejercicio de una actividad.

5. Habilitación
Subsanar en las personas su falta de capacidad civil o de representación.

6. Inhabilitación
Sanción de un delito, consistente en la prohibición para desempeñar
determinados empleos y funciones, así como para ejercitar ciertos
derechos. Se considera principal cuando es la única que corresponde a un
delito o cuando figura en primer término, y se estima accesoria cuando se
impone como consecuencia de otra pena de privación de libertad o cuando
va implícitamente unida a ella.
 Derecho Notarial I

7. Incompatibilidad
Imposibilidad legal de una persona para ejercer una función determinada o
dos o más cargos a la vez.

8. Rehabilitación
Habilitar de nuevo. Autorizar el ejercicio de los derechos suspendidos o
quitados. Acción o efecto de rehabilitar, esto es, de poner a una persona
en la misma situación moral o legal en la que se encontraba, y de la cual
había sido desposeída.

9. Impugnación
Objeción, refutación, contradicción. Se refiere tanto a los actos y escritos de
la parte contraria, cuando pueden ser objeto de discusión ante los
tribunales, como a las resoluciones judiciales que sean firmes y contra las
cuales cabe algún recurso.

10. Recursos
Es el medio que concede la ley procesal para la impugnación de las
resoluciones judiciales, a efectos de subsanar los errores de fondo o los
vicios de forma en que se haya incurrido al dictarlas. El acto de recurrir
corresponde a la parte que en el juicio se sienta lesionada por la medida
judicial.

11. Responsabilidad

Obligación de reparar y satisfacer por uno mismo o, en ocasiones

especiales, por otro, la pérdida causada, el mal inferido o el daño originado.

Deuda, obligación de reparar y satisfacer, por sí o por otro, a consecuencia

de delito, de una culpa o de otra casusa legal.

12. Responsabilidad civil

La que lleva consigo el resarcimiento de los daños causados y de los
perjuicios provocados por uno mismo o por tercer, por el que debe
responderse.

13. Responsabilidad penal

Acto u omisión penado por la ley y realizado por persona imputable,
culpable o carente de excusa voluntaria. Se traducen en la aplicación de
una pena.
 Derecho Notarial I

14. Delito
Es un comportamiento que, ya sea por propia voluntad o por imprudencia,
resulta contrario a lo establecido por la ley. El delito, por lo tanto, implica
una violación de las normas vigentes, lo que hace que merezca un castigo
o pena.
Es toda acción u omisión que, por malicia o negligencia culpable, da lugar a
un resultado dañoso, estando prevista o tipificada en la ley penal dicha
acción u omisión con el señalamiento de la correspondiente pena o castigo.
Cuando dicha conducta no alcanza la gravedad precisa para ser calificada
como delito, puede encuadrarse en las faltas o delitos menores, cuya
tipificación en la ley penal se hace separadamente de los delitos.

15. Falsedad
Falta de verdad o autenticidad. Falta de conformidad entre las palabras, las
ideas y las cosas.

Cualquier mutación, ocultación o desfiguración de la verdad y de la

realidad, produce la nulidad de los actos jurídicos según las leyes civiles o
sancionada como delito en los códigos penales.

16. Falsedad material

Consisten en la alteración del contenido real del documento. Cuando se
hace un documento público falso o se altere uno verdadero.

17. Falsedad ideológica

Consiste cuando se hace constar en un documento un hecho no declarado
por las partes. Cuando en el otorgamiento, autorización o formalización de
un documento público, se insertare o hiciere insertar declaraciones falsas.

18. Formalidades
Cumplimiento puntual y exacto. Lealtad a la palabra o a la firma. Requisito
exigido en un acto o contrato. Trámite o procedimiento en un acto o
contrato. Trámite o procedimiento en un acto público o en una causa o
expediente.

19. Reposición
El hecho de reintegrar el papel sellado que se usa en
las actuaciones tribunalicias, cuando una de las partes ha omitido hacerlo.
Es más común el uso de la precedente acepción.
 Derecho Notarial I

Es el recurso que se interpone contra los decretos y tiene por objeto que el
juez reponga, revoque o reforme la decisión adoptada en su resolución.

20. Inspección
Se trata de una diligencia que lleva a cabo el juez y que consiste en
examinar por él mismo, bajo la mirada de testigos y de diversos peritos, la
escena de un hecho que ha tenido lugar. De esta manera, conocerá más a
fondo el caso y luego realizará un documento, un acta, donde recogerá
todas y cada una de las cuestiones que ha analizado y que ha encontrado.

21. Revisión
Procedimiento de técnica jurídica por el que se modifica un acto
(ley, contrato...) en su forma o más frecuentemente en su contenido.
En principio, la reforma no puede hacerse sino con las formalidades que
fueron necesarias para su establecimiento; así, una convención no puede
ser reformada sino por el acuerdo de las partes; excepcionalmente el juez
tiene el poder de reformar los contratos por petición unilateral

22. Advertencia
La palabra advertencia, indica la acción y el resultado de advertir (poner
sobre aviso).

La advertencia es una acción preventiva, que a través de palabras orales o

escritas, con símbolos o con gestos, ponen en alerta al sujeto a quien se
dirigen, para que se ponga a cubierto o evite ciertas conductas que podrían
traerle consecuencias negativas o desagradables. La advertencia puede
referirse a que alguien cambie o mejore su actitud voluntaria

23. Acto
Manifestación de voluntad o de fuerza. Hecho o acción de lo acorde con la
voluntad humana.

24. Contrato
Relación basada en un acuerdo o convención. Generalmente se identifica
con un negocio bilateral de carácter patrimonial. El contrato consta, al igual
que el negocio jurídico, de elementos esenciales, naturales y accidentales.
 Derecho Notarial I

25. Formalidades esenciales

Se identifican como los cauces jurídicos para que los sujetos de la relación
procesal penal, hagan valer sus pretensiones, ofrezcan y desahoguen las
pruebas que a sus intereses favorezcan, con el fin de obtener una
resolución ajustada a la ley, en la que se resuelva el conflicto de intereses,
tomando en consideración las cuestiones planteadas, debatidas probadas .

26. Nulidad
Ineficacia en un acto jurídico como consecuencia de carecer de las
condiciones necesarias para su validez, sean ellas de fondo o de forma.
La incapacidad de un instrumento público para producir efectos jurídicos,
por mediar algún vicio en su contenido o en su parte formal.

27. Omisión
Abstención de actuar. Inactividad frente a deber o conveniencia de obrar.
Descuido; olvido.

28. Testamento
Acto por el cual una persona dispone para después de su muerte de todos
sus bienes o parte de ellos. Los testamentos contienen generalmente actos
de disposición, pero también admiten actos de carácter no patrimonial,
como el reconocimiento de un hijo.
Acto jurídico unilateral por el que una persona, el testador, declara sus
últimas voluntades y dispone de sus bienes para después de su muerte.
Testamento auténtico es el recibido por dos notarios o por un notario y
dos testigos.

29. Testigo
Simple particular invitado a declarar, dentro del marco de una investigación,
acerca de los hechos de que ha tenido conocimiento personal, después de
haber prestado juramento de que dirá la verdad.
Las personas afectadas por una incapacidad para testificar pueden, sin
embargo, ser escuchadas, pero sin prestar juramento.

Los testigos tienen que dar a conocer, si hay lugar a ello, su vínculo de
parentesco o de vinculación con las partes, de subordinación respecto de
ellas, de colaboración o de comunidad de intereses.
 Derecho Notarial I

30. Intérprete
Es aquel profesional que se dedica a la traducción e interpretación de una
lengua o lenguaje específicos, los cuales ha estudiado de manera
pormenorizada.
Básicamente, su trabajo consiste en mediar entre dos individuos que hablan
lenguajes diferentes pero que él sabe hablar y comprende a la perfección, y
entonces, les traducirá cada una de las palabras o señales que se profieran
en una comunicación interpersonal o bien en un discurso.

31. Aviso
Es una advertencia que se comunica a alguien. Puede tratarse de una
señal, un consejo o un llamado de atención. El aviso intenta advertir o
comunicar una novedad, ya sea por vía oral o escrita.

32. Plazo
Término o tiempo señalado para una cosa. Vencimiento del término.
Significa el espacio de tiempo que la ley unas veces, el juez en otras, o las
partes interesadas fijan para el cumplimiento de determinados hechos
jurídicos generalmente de carácter civil o procesal.

33. Días hábiles

Son las jornadas que se establecen como adecuadas o válidas para el
desarrollo de una actividad, por lo general laboral, judicial o administrativa.
Los días hábiles suelen ser lunes, martes, miércoles, jueves y viernes,
mientras que el sábado y el domingo constituyen lo que se conoce como fin
de semana, un período de descanso y no laborable.
Puede afirmarse que los días hábiles son aquellos que no son feriados o
festivos.

34. Registro de la Propiedad

El Registro General de la Propiedad es una institución pública que tiene por
objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos
relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y
muebles identificables. Son públicos sus documentos, libros y actuaciones,
de acuerdo al artículo 1124 del Código Civil
 Derecho Notarial I

35. Registro Mercantil

El Registro Mercantil General de la República de Guatemala es la entidad
estatal encargada de llevar a cabo el registro, certificación, brindar
seguridad jurídica a todos los actos mercantiles que realicen las personas
individuales o jurídicas dentro del país. Está adscrito al Ministerio de
Economía. Su principal función es la inscripción de todas las sociedades
nacionales y extranjeras, los respectivos representantes legales, las
empresas mercantiles, los comerciantes individuales y todas las
modificaciones que de estas entidades se quieran inscribir. Está entidad
pública esta normado por el Código de Comercio de Guatemala, creándose
y funcionado a partir de 1971, cuando entra en vigor dicho código.

36. Registro Nacional de las Personas

RENAP es la entidad encargada de organizar y mantener el registro único
de identificación de las personas naturales, inscribir los hechos y actos
relativos a su estado civil, capacidad civil y demás datos de identificación
desde su nacimiento hasta su muerte, así como la emisión del Documento
Personal de Identificación.
Es la dependencia encargada de centralizar la información relativa a los
hechos y actos inscritos en los Registros Civiles de las Personas, de la
organización y mantenimiento del archivo central y administra la base de
datos del país; para tal efecto, elaborará y mantendrá el registro único de
las personas naturales y la respectiva asignación del código único de
identificación.

37. Hipoteca
Derecho real de garantía por el cual quedan gravados directa o
indirectamente los bienes sobre los que se constituye al cumplimiento de
una determinada obligación para cuya seguridad se constituyen. Se trata de
un derecho real, indivisible, accesorio del de crédito, de realización de valor,
que se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación
pecuniaria, que recae sobre bienes inmuebles. Se caracteriza frente a
otros derechos reales en que requiere su inscripción en el Registro de la
Propiedad para estar debidamente constituida.

38. Prenda
Derecho real de garantía que recae sobre bienes muebles y que lleva
aparejado el traslado o desplazamiento de la posesión de la cosa
pignorada. Es un derecho accesorio, de realización de valor e indivisible.
 Derecho Notarial I

Contrato en virtud del cual un deudor entrega un bien mueble a

su acreedor en garantía del pago de la deuda. La prenda implica
generalmente la pérdida de la posesión del deudor.

39. Impedimento

Obstáculo, embarazo, estorbo para una cosa. Todo requisito, causa,

exigencia o prohibición que se opone a la ejecución de determinado acto
jurídico, con los efectos de nulidad, penales u de otra índole en cada caso
establecido.

40. Sordos
Es la dificultad o la imposibilidad de usar el sentido del oído debido a una
pérdida de la capacidad auditiva parcial o total, y unilateral o bilateral. Así
pues, una persona sorda será incapaz o tendrá problemas para escuchar.

41. Declaración
Manifestación que hace una persona para explicar a otra u otras, hechos
que le afectan o que le son conocidos, sobre los cuales es interrogada.

42. Ineficiencia
La ineficiencia alude a la ausencia de eficacia: la habilidad de contar con
algo, y de hacer uso de eso, para conseguir un resultado. Que no es capaz
de realizar o cumplir adecuadamente una función.

43. Incompetencia

Falta de aptitud de un órgano jurisdiccional para conocer de

una demanda incoativa de un proceso, de una cuestión prejudicial o de
una demanda incidental. La incompetencia puede ser relativa, absoluta o
de orden público.
En términos generales, inhabilidad. Insuficiencia. Torpeza. Incapacidad.
Defecto de aptitud. En Derecho Procesal, falta de competencia; y por
extensión, también falta de jurisdicción o facultad que a un juez
o tribunal corresponde para conocer de una causa.

44. Negligencia
También denominada “culpa”, es la falta de desarrollo de un de un
comportamiento propio y adecuado de una persona medianamente
responsable, de acuerdo con las circunstancias del caso concreto. Sirve de
base para imputar la responsabilidad por daños y la obligación de
indemnizar.
 Derecho Notarial I

45. Impericia
Falta de conocimientos o de la práctica que cabe exigir a uno en
su profesión, arte u oficio. Torpeza. Inexperiencia.
Si alguien comete una imprudencia como consecuencia de su impericia, su
falta de habilidad no puede ser considerada como un eximente en un
tribunal.

En términos jurídicos, se habla de imprudencias o de negligencias. Se

entiende por conducta imprudente aquella que se realiza sin la adecuada
precaución. La negligencia es toda aquella acción realizada de manera
irregular y contraria a una norma establecida.
 Derecho Notarial I

CONCLUSIONES

1. El Derecho Notarial nos ayuda a entender las funciones que tiene un

notario, quien es un profesional del Derecho encargado de una función
publica consistente en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de
las partes, redactando los instrumentos adecuados a ese fin y
confiriéndoles autenticidad, conservar los originales de estos y expedir
copias que den fe de su contenido, los notarios son funcionarios públicos,
en ellos reside la fe pública, por la cual constatan que los documentos que
firman son conforme a la ley.

2. El presente trabajo sirve como herramienta a estudiantes de la carrera de

Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario, en el curso de Derecho
Notarial I para tener conocimiento de los términos que se utilizan en el
curso y así poder aplicarlos en la vida profesional y laboral.