MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR -COMERCIO

PROPIETARIO : ELBER AQUINO MENDOZA y ESPOSA CECILIA ADCO APAZA

OBJETIVO : REGULARIZACION DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

FECHA DE EJECUCIÓN DE OBRA : FEBRERO DEL 2019

UBICACIÓN : Urbanización Independización, Manzana “A”, Sub Lote Nº 3-D

Av. Daniel Alomias Robles S/N

Distrito : JuliacaP

Provincia : San Román

Departamento : Puno

ZONIFICACIÓN Y USO: El bien inmueble se encuentra ubicado en la zona comercio Zonal CZ, según
Plan de Desarrollo Urbano Juliaca – M.P.S.R.J.

Área : 61.47 m2

Perímetro : 34.85 m.l.

Colindancias:

Norte : Colinda con el Sub Lote Nº 3-E

Sur : Colinda con el Lote Nº 27, Prop. Julián Larico Yucra

Este : Av. Daniel Alomias Robles

Oeste : Lote Nº 11-A y Lote Nº 11-B , Prop. Saturnino Machaca y Prop. Felipe Machaca

DESCRIPCION DE LA OBRA:

La Obra Consiste en:

 Sistema de Construcción: Autofinanciado

 N° de Pisos: Construcción de 04 Niveles
 N° de Ambientes: 02 Ambientes (Tienda, Administración, Deposito, Sala, Cocina, Comedor,
Dormitorio y SS.HH.)

ÁREA TECHADA DE LA EDIFICACION:

1er. Piso: 65.26 m2 2do. Piso: 68.79 m2 3er. Piso: 68.79 m2

4to. Piso: 68.79 m2 5to. Piso: …………….. 6to. Piso: ………………...

7mo. Piso: …………. Mezanine: …………… Otros: ……………………

CRITERIO DE DISEÑO:

La presente edificación se ha desarrollado en el marco establecido de acuerdo a ley, en el titulo III del
Reglamento Nacional de Edificaciones y lo definido en el Plan Director para la ciudad de Juliaca.

ARQUITECTURA:

 MUROS Y TABIQUES:
Se considera muros de ladrillo mecanizado de arcilla de soga y cabeza con espesor mínimo de 1.5
cm. En las juntas.

 PISOS:
El material utilizado en Tienda, Administración, Sala, Comedor, Cocina, SS.HH. pasadizos es
cerámico antideslizante de alto tráfico, en Dormitorio el piso es de parket.
 PUERTAS Y VENTANAS:
Las puertas son metálicas y madera tablero rebajado con acabado de barniz, las ventanas que se
muestran en la edificación son de tipo muro cortina las mismas que están colocadas con vidrio de
sistema moduglas de 6.00 mm de espesor con sus respetivos accesorios.
 REVESTIMIENTOS:
El acabado en el cielo raso, muros interiores y exteriores en toda la edificación es tarrajeo
frotachado con material de mortero cemento-arena de 1.5 cm.
 PINTURA:
La pintura es de tipo temple, pintura látex y pintura satinado, en muros exteriores e interiores
incluye columnas, vigas y cielo raso.
 SERVICIOS HIGIENICOS:
Los pisos de los ss.hh; son de cerámico antideslizantes y de color, zócalos de cerámico y aparatos
sanitarios de color.

ESTRUCTURAS:

 CIMENTACIONES: El tipo de cimentaciones con la cual se construyo es:

Cimentación: cemento hormigón 1/10 +30% piedra grande max. 8”

Sobre Cimiento: cemento hormigón 1/8 +25% piedra mediana max. 6”

 ELEMENTOS ESTRUCRURALES:

Sonde Concreto Armado, sistema aporticado rigidizado en ambos sentidos, fijados en columnas de
concreto fc= 210 kg/cm2. Y vigas principales de concreto fc=210 kg/cm2 y las vigas secundarias de
concreto fc=175 kg/cm2, el techo es losa aligerada horizontal de 20 cm. De espesor, concreto
fc=175 kg/cm2, encofrado en madera de 1 1/2 “ de espesor, ladrillo hueco 25x 25x15 cm. Con acero
de temperatura de ¼”.

El acero utilizado en toda la edificación es acero corrugado fy = 4,200 kg/cm2.

 INSTALACIONES SANITARIAS:

Las instalaciones sanitarias son de tubería PVC pesado, previo al vaciado e hicieron pruebas
hidráulicas de agua y desagüé, todo ello en cumplimiento con el Reglamento Nacional de
Construcción y normas vigentes.
 SISTEMA DE DESAGUE:
Se tiene para el sistema de desagüé tubería de PVC de 4” y 2” de diámetro, con un número adecuado
de registros roscados para su mantenimiento, cuenta con tuberías bajantes de evacuación vertical
conectadas a 01 cajas de registro que conducirá a los colectores públicos exteriores, mediante
tuberías de diámetros y pendientes suficientes reglamentarias, además cuenta con sistema de
verificación con derivaciones que salen de los aparatos y se enlazan a las columnas de ventilación.

 SISTEMA COLECCIÓN Y EVACUACION DE AGUAS DE LLUVIAS:

Para el drenaje de las aguas de las precipitaciones pluviales que caen sobre los techos y patios, la
red de evacuación de las aguas de lluvia son separados del sistema de alcantarillado.

 SISTEMA DE AGUA FRIA:

El sistema de agua fría tiene abastecimiento indirecto, con equipo de bombeo y 1 tanque elevado
de agua tipo rotoplas de capacidad de 1.000 litros, consta de tubería de PVC pesado con diámetros
de ¾ “ y 1/2 “ clase 10 roscado, según los planos de instalaciones.

 SISTEMA DE AGUA CALIENTE:

El sistema de abastecimiento de agua caliente está constituido por termas eléctricas independientes,
consta de tubería de PVC pesado con diámetro de ¾” y ½”.
 INSTALACIONES ELECTRICAS:
Las instalaciones eléctricas cumplen con el Reglamento Y/O código Nacional de electricidad,
Reglamento Nacional de construcciones y normas vigentes.
 SUMINISTRO DE ENERGIA:
La energía eléctrica es suministradas desde las redes del concesionario Electro Puno, se dota a través
de un medidor de energía eléctrica (Kw. –h), y a través de este se alimenta al tablero general y/o
tablero de distribución y desde este a cada uno de los centros de luz, tomacorrientes, salidas
especiales u otras salidas (cocina eléctrica, calentador para agua comúnmente llamadas thermas y
otros usos); por medio de los circuitos derivados de alumbrado, tomacorrientes, fuerza y otros
respectivamente.
Consta de una instalación eléctrica trifásica con 01 circuitos por todos los niveles y un sistema de
pozo a tierra.
C-1 2X2.5 mm2 TW PVC Ǿ ¾” ALUMBRADO.
C-2 2X4.00 mm2 TW + 1X 4 mm2 Cu PVC ¾” Tomacorrientes.
C-3 2x 4.00 mm2 TW + 1X 4 mm2 Cu PVC ¾” Therma eléctrica.

En cumplimiento de la ley 27792, Decreto Supremo N° 011-2012 y firmo la presente para dar fe de
lo sustentado.

Juliaca, Febrero del 2019