CONTRATO DE COMODATO

Conste por el presente el Contrato de Comodato que suscriben de una parte en

calidad de propietaria la Asociación Urbanizadora de Pobladores El Carmen de
la Legua-Callao, con RUC N° 20550725585, representada por su Presidente
señor VICTOR TOMÁS SAAVEDRA MILLONES, identificado con DNI N°
25583126, con Poder Inscrito en la Partida Electrónica N° 70388332 del Registro
de personas jurídicas, con domicilio legal en Av. Primero de Mayo N° 866, Distrito
de Carmen de la Legua, Callao, a quien en adelante se le denominará LA
ASOCIACIÓN; y de la otra parte, la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CARMEN
DE LA LEGUA REYNOSO, con RUC N° ……., representado por su Alcalde señor
CARLOS ALFREDO COX PALOMINO, identificado con DNI N° ……, con domicilio
fiscal en Av. 1° de Mayo N° 898, Distrito de Carmen de la Legua, Callao, a quien
en adelante se denominará LA MUNICIPALIDAD, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES
LA ASOCIACION, es una Organización Asociativa de Derecho Privado propietaria
del lote 9, Mz. 13, Asentamiento Humano Carmen de La Legua (hoy Av. 1° de
mayo N° 866), Distrito de Carmen de la Legua, Callao, con área total de 566.400
m2; con Personería Jurídica de la Oficina Registral de Lima- Callao, (Código de
predio PO 1138574); con autonomía administrativa y económica. Se rige por su
Estatuto y Acuerdos de Asambleas; representa a Propietarios Asociados
debidamente acreditados.
LA MUNICIPALIDAD, Es un Órgano de Gobierno Local, con autonomía política,
administrativa y económica en asuntos de su competencia; se rige por la Ley N°
27972 “Ley Orgánica de Sociedades”; cuya finalidad es representar al vecindario,
promoviendo la adecuada prestación de los servicios públicos locales, el
desarrollo integral sostenible y armónico dentro de su circunscripción territorial.
LA MUNICIPALIDAD, en la fecha 06 de Febrero del 2019, ha elevado a la
ASOCIACIÓN su solicitud de contar con oficinas en las Instalaciones del Edificio
de la Asociación para su funcionamiento y atención a los usuarios y vecinos de la
población.
El Presente CONTRATO tiene como antecedente la autorización efectuada por la
Junta Directiva y ratificada por Asamblea de los asociados de la ASOCIACION, a
favor de la MUNICIPALIDAD mediante Acta de fecha 14 de Febrero 2019 y 18 de
Febrero 2019 respectivamente.

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SEGUNDO.- OBJETO
Por el presente, LA ASOCIACION otorga a favor de la MUNICIPALIDAD, en
COMODATO, áreas de la edificación de su propiedad para que ésta realice sus
actividades, cuyo detalle es el siguiente:
Primer Piso: Oficinas signadas con el número:
OFICINA 101 dimensión:
OFICINA 102 dimensión:
OFICINA 103 dimensión:de
OFICINA 104 dimensión:
OFICINA 105 dimensión:
OFICINA 106 dimensión:
OFICINA 107 dimensión:
Segundo Piso: Según requerimiento y necesidad LA MUNICIPALIDAD solicitará
el uso del Auditorio a LA ASOCIACIÓN, realizando el trámite previsto para esta
finalidad.

TERCERO.- PLAZO DE VIGENCIA

El plazo de vigencia del Presente Contrato de COMODATO rige a partir de la
fecha de la suscripción del presente documento hasta el 31 de diciembre del 2019,
pudiendo ser prorrogado cada año, de común acuerdo entre las partes.

CUARTO.- ASPECTO ECONOMICO

No se establece pago alguno, por tratarse de un contrato de COMODATO que se
celebra a título gratuito, conforme a lo establecido en el Código Civil, en los
Artículos 1728 y siguientes.

QUINTO.- RESPONSABILIDAD DE LA MUNICIPALIDAD

a) Que, las áreas de propiedad de la ASOCIACIÓN, establecidas en la
Cláusula Segunda, que se entrega a favor de la MUNICIPALIDAD, es bajo
la condición que se ejecute el trámite de Declaratoria de Fábrica a
nombre de la Asociación Urbanizadora de Pobladores El Carmen de la
Legua-Callao, como propietarios del Predio ubicado en Av. 1° de mayo
N° 866, Distrito de Carmen de la Legua, Callao, ante la Superintendencia

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 Nacional de Registros Públicos – SUNARP, en el plazo de tres meses que
rige a partir de la suscripción del presente documento, para lo cual deberán
convocar previamente al Presidente de la Asociación para suscrición de su
firma en la citada Declaratoria.

b) Que el detalle de sus divisiones, perímetro, área construida y demás

características técnicas de la edificación que ocupa un terreno de
566.400m2, se especificará en el Acta de entrega y recepción, el cual
formará parte integrante de este Contrato, con la finalidad de mantener la
intangibilidad y conservación de sus condiciones, pudiendo la
MUNICIPALIDAD sólo realizar con autorización de la ASOCIACION, las
mejoras necesarias.

c) Que las obligaciones y derechos que resulten del Contrato de COMODATO,

son intransmisibles, además queda prohibido de ceder el uso del bien a un
tercero bajo cualquier modalidad, sin autorización escrita de la
ASOCIACION; bajo sanción de Resolución del Contrato.

d) Que la MUNICIPALIDAD sufragará cualquier gasto que irrogue la entrega

de las áreas de la edificación propiedad de la ASOCIACION; así como los
tributos y demás obligaciones (Impuesto Predial, Arbitrios, Luz Eléctrica,
Agua Potable, Mantenimiento, Seguridad y/o Guardianía) que
correspondan a toda la edificación para su conservación, además de
los anteriores dejados de cumplir por parte de la MUNICIPALIDAD.

e) Que la MUNICIPALIDAD respetará la intangibilidad de las áreas que

determine la ASOCIACIÓN, por ser de propiedad inalienable e
imprescriptible de la ASOCIACIÓN.

f) Que la devolución a la ASOCIACION de las áreas de la edificación será con

un pre aviso de dos (02) meses.

g) Corresponde a la MUNICIPALIDAD la conservación de las áreas de la

edificación dado en COMODATO, y debe responder por su deterioro,
corresponde también asumir los gastos por el mantenimiento de todo el
edificio como contraprestación por el presente Contrato de COMODATO,
mantenimiento que incluye la limpieza, servicios públicos, servicios
higiénicos, jardines y áreas verdes, entre otros que sean necesarios para
un eficiente funcionamiento de la edificación.

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SEXTO.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Será causal de resolución del presente contrato, aparte de las establecidas en el
Código Civil, el incumplimiento de la total ejecución del trámite de la Declaratoria
de Fabrica en el plazo establecido en el apartado a) de la cláusula quinta del
presente contrato.

SÉPTIMO.- RESPONSABILIDAD DE LA ASOCIACION

Cumplir con las obligaciones provenientes del presente Contrato de COMODATO,
así como las previstas en el Código Civil referidas a este contrato nominado.

OCTAVO.- EXONERACIÓN DE LA ASOCIACION

Queda claramente establecido que la ASOCIACION se encuentra exonerada de
responsabilidad civil o penal por los daños personales o materiales que ocurran
dentro de la parte de su edificación otorgada en COMODATO a la
MUNICIPALIDAD, a partir de la firma del presente documento y mientras dure su
vigencia, SIENDO ESTOS GASTOS ASUMIDOS POR LA MUNICIPALIDAD EN
SU TOTALIDAD.

NOVENO.- RECONOCIMIENTO DEL CONVENIO INTERINSTITUCIONAL

Las partes a través de la firma del presente documento, reconocen la validez del
Convenio Interinstitucional de fecha 21 de abril del 2019, firmado entre ambos, su
ratificación de fecha 28 de febrero del 2014 y el Acta de Conciliación con acuerdo
total de ambas partes de fecha 04 de febrero del 2015, reconociendo además la
conclusión de ambos Convenios Interinstitucionales, por lo que reconocen que el
inmueble materia del presente contrato es de propiedad y se encuentra bajo la
administración de LA ASOCIACIÓN.

DÉCIMO.- REGIMEN LEGAL APLICABLE

Las partes dejan constancia que todos los aspectos no pactados o regulados en el
presente Contrato, será de aplicación en forma supletoria lo que establece el
Código Civil en lo que sea pertinente.

DÉCIMO PRIMERO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO

De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código
Procesal Civil, LA MUNICIPALIDAD se allana desde ya a la demanda judicial para
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desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
COMODATO o por resolución del presente contrato. De acuerdo a lo establecido
en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
En ese sentido, LA MUNICIPALIDAD se compromete a contradecir dicha
demanda sólo si el contrato sigue aún vigente o si no ha incurrido en las causales
de resolución previstas en el presente contrato, en caso contrario deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA ASOCIACIÓN, conforme a los
términos del mencionado artículo.

DÉCIMO SEGUNDO.- RESOLUCION DE CONTROVERSIA Y DOMICILIO

En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la
interpretación, aplicación, ejecución, nulidad o anulabilidad del presente contrato,
que no pueda ser resuelta por las partes mediante el diálogo o la conciliación
extrajudicial, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se
someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima, señalando para tal
efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente contrato.
En señal de conformidad ambas partes suscriben el presente, que se extiende por
triplicado, en el Distrito de Carmen de la Legua Reynoso- Callao a los …días del
mes de Febrero del dos mil diecinueve.

CARLOS COX PALOMINO VICTOR SAAVEDRA MILLONES

ALCALDE PRESIDENTE
LA MUNICIPALIDAD LA ASOCIACION

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