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1. Los contratos.
Es el acuerdo de voluntades tendiente a crear, modificar o extinguir obligaciones.
2. Fuentes de las obligaciones y de los contratos:
Su origen está en la prestación de dar, hacer o no hacer.
Dar es entregar algo, Hacer es realizar un determinado acto o actividad, No hacer es omitir la acción la
realización de un acto.
Las fuentes de las obligaciones son los Contratos, cuasi contratos, Delitos, cuasi delitos y la ley. La ley
como fuente la da la igualdad por el bien común sobre el bien particular, porque es determinante y justa.
3. Elementos del Contrato:
Son la voluntad, el objeto y la forma.
4. Antecedentes históricos.
4.1 La convención:
Era el pacto o convenio en el derecho Romano, de carácter privado por reglar las relaciones personales.
4.2 El contrato y los pactos en Derecho Romano.
En el derecho romano primitivo lo que nosotros designamos como contrato era el factum o conventio
En roma la voluntad nunca tuvo el papel soberano. No bastaba por ella misma era indispensable el
cumplimiento de las formas legales, la mas importante y las mas difundida fue la estipulatio que no era solo
una cuestión de prueba, primaba el concepto de que la mera voluntad no bastaba para crear obligaciones si
no recibía el apoyo de la ley para la cual debía cumplirse las formalidades que la ley establecía.
4.3Evolución de la técnica contractual.
En el l siglo XlX fue instaurado el nuevo orden por la revolución francesa hizo concebir a sus teóricos la
ilusión de una sociedad compuesta por hombres libres fuertes y justos
El ideal era que los hombres regularan espontáneamente sus relaciones reciprocas toda intervención del
estado que no fuera para salvaguardar los principios esenciales del orden publico aparecía altamente dañosa.
La revolución francesa con La libertad del hombre que consagro los derechos de libertad, igualdad y
legalidad se apoyaban en el luminismo y la razón humana la voluntad era lo que preponderaba esto formo la
relación contractual en el derecho romano
4.4 El Contrato en el código de Napoleón,
Las convenciones particulares obligan a las partes como la ley, los contratos comerciales estaban sujetos a
la aprobación del estado por los impuestos que debían pagar para mantener los fondos de guerra.
4.5 En el Código Civil Argentino y en la legislación comparada
Las voluntades de las partes deben manifestarse por escrito y obligan a las partes como la misma ley hace
una diferencia con el código napoleónico porque para Vélez Sárfield hay cosas que son intransferibles como
la nacionalidad, soberanía y cosas del comercio.
5. Legislación comparada
En la legislación comparada hay principios universales como:
Limitación de la voluntad al orden publico
Los contratos están sujetos a lo que la ley dispone
Lo pactado no debe ser prohibido, ni ir en contra de las buenas costumbres
La voluntad contractual se limita únicamente a los intereses de orden público
6. Estado actual de la doctrina.
Es un sistema mixto en donde la declaración de la voluntad y la voluntad misma se mantienen a la par las
disposiciones contractuales privadas no pueden dejar sin efecto a la ley lo pactado no puede ser prohibido ni
contrario a las buenas costumbres el estado interviene con el fin de precautelar intereses públicos como
contratos laborales, agrario o rurales.
7. Papel que desempeña la contratación en los diversos campos de derecho.
Con respecto a los contratos laborales es necesaria la intervención del estado para proteger su naturaleza
social y económica esto no solo se aplica a lo laboral sino también a lo social.
16.Contratos bilaterales
Cuando dos o más partes se obligan en forma reciproca
16.1 Bilateral perfecto:
Los perfectos se dan cuando la prestación y contraprestación son simultáneas.
16.2 Bilateral Imperfecto:
Cuando la contraprestación se da en forma diferida o posterior a la prestación
17. Contratos a títulos onerosos
Cuando hay prestaciones de valoración económica, Como la compraventa
18. A título gratuito
Cuando no hay valoración económico de por medio, Como la donación.
Lección 4 - EL CONSENTIMIENTO:
27.Generalidades.
La palabra consentimiento hace referencia al acuerdo mutuo de voluntades sobre un hecho o acto que las
partes aprueban con conocimientote su eficacia y alcance.
28. El formalismo en el derecho romano voluntad y formas
28.1 En El Derecho Romano
En el derecho romano la voluntad nunca tuvo un valor soberano e independiente por si misma era
fundamental la observancia de las formas legales prescriptas por el derecho civil para que el acto tenga
validez propiamente.La Forma era el elemento vital para la validez y eficacia de los actos.
28.2 En el Derecho Canónico
El derecho canónico consagra como valor esencial para la validez del acto y existencia del mismo a la
buena fe factor que obliga al cumplimiento de las partes a la palabra empeñada.
28.3 En el Derecho Español
El formalismo era el medio para legitimar los actos y contratos se publicaban todas las disposiciones legales
y contractuales con el Estado la publicidad era la principal característica.
28.4 Tendencia contemporánea.
Está dado por la libertad de formas Debe existir coincidencia de la voluntad con la declaración.
29. La voluntad de contratar
La voluntad de contratar se demuestra a través del consentimiento
30. Sus caracteres.
Tácito: cuando se presume
Expreso: cuando se lo manifiesta en forma verbal o escrita.
31. Proceso de formación del consentimiento Art. 674
Se da a través del consentimiento que expresa la voluntad a través de la oferta, de la aceptación o del
rechazo de la oferta.
32.Oferta.:
Es la proposición que una de las partes hace a la otra para celebrar un contrato, la otra parte debe aceptar
para que haya consentimiento y quede perfeccionado el contrato art.675
33. Requisito:
Que se dirija a una persona o a personas determinadas
Que la oferta tenga por objeto llegar a un contrato determinado
34.Valor de la oferta
(Art. 675) Dispone que para que exista consentimiento debe existir la aceptación de la oferta realizada por el
oferente mientras no se acepte no hay contrato ni obligación para el que hace la oferta en los contratos
verbales que deben ser contestados inmediatamente y de no haber respuesta el contrato quedara sin efecto.
35.El contrato entra ausentes
Se da por representantes legales o convencionales, por agentes que son carta o telegrama o por cualquier
medio idóneo que lo determina el perito y el juez
36. Teorías que rigen en el momento de su perfeccionamiento
36.1 Teoría de la declaración
Se perfecciona desde el momento en que el aceptante haya manifestado de alguna forma su voluntad de
aceptar la propuesta del contrato hacha por el oferente.
36.2 Teoría de la expedición
La manifestación de la declaración debe ser expresa y debe ser remitida al oferente
36.3 Teoría de la recepción
Se perfecciona con la entrega de la cosa
36.4 Teoría de la información
Se recibe la mercadería y se comprueba a lo que se ha recpcionado.
37.Sistema de Código Civil.
Se adhiere a la teoría expeditiva. Los contratos entre ausentes se perfeccionan desde que la aceptación sea
expedida salvo que haya sido retractada oportunamente o no llegase en el plazo convenido
38. Situaciones especiales.
Cuando la oferta deja de ser obligatoria cuando el oferente pone un plazo para la acptacion y el aceptante no
la expresa el plazo es valido por 30 días
También se da cuando el oferente retira la oferta antes de la aceptación dejando de ser obligatoria pero no es
nula.
39.Nulidad de los contratos por vicios del consentimiento
Se da en los casos en que el consentimiento esta viciado por error, dolo o violencia de alguna de las partes.
40.Contratos preliminares Generalidades
Son aquellos contratos en las cuales las partes manifiestan su acuerdo sobre las bases esenciales del negocio.
Este contrato no obliga a las partes salvo la responsabilidad por culpa contractual brinda a las partes bases
seria y seguras para seguir estudiando el negocio sin cerrar todavía el trato.
La promesa de contratar en los contratos reales
Existe un consentimiento definitivo aunque todavía no se haya entregado la cosa, se puede demandar su
incumplimiento o la indemnización en su caso.
41.Casos en que pueden celebrarse auto contrato
Puede ocurrir cuando una persona actúa por derecho propio y al mismo tiempo en representación del otro.
Ej. . Un comisionista recibe la orden de A de comprar y de B de vender una mercadería, el comisionista
puede celebrar el contrato de compraventa, reuniendo en su persona la calidad de comprador y vendedor a la
vez
Lección 6 - OBJETO
53.Generalidades.:
Es el elemento esencia entre la oferta y la aceptación, no variable, no inmutable consiste en la prestaciones
el acto de de un hacerlo no hacer.
54.Requisitos que deben reunir el objeto del contrato
Determinado: dar o hacer alguna cosa Art. 692 ,693 determinado en especie pero no en cantidad,
que pueden determinarlos las partes posteriormente o un tercero convencional.
Posible: Art.694 Que sea materialmente o psicológicamente sustentable, en caso de imposibilidad es
válido si es subsanado dentro del plazo establecido.
Licito: regido por el principio de licitud por la existencia de la limitación de la libertad de formas.
Art. 299
55.Distinción entre objeto y finalidad
El objeto es la prestación prometida por las partes, la cosa o el hecho sobre el cual recae la obligación
contraída es la causa Motivo- objetiva.
56.La finalidad.
Es la razón de la celebración de un acto que se de el beneficio del acto de la prestación (Causa – fin)
57. La teoría del valor pecuriano, en la ley
Para Vélez Sárfield solo podían ser objetos de los contratos, las prestaciones susceptibles de apreciación
pecuniaria
58. Tesis de Ihering.
Sostenía que el patrimonio de las personas esta compuesto por bienes reales e ideales.
Todo patrimonio esta sujeto a la protección jurídica por lo tanto se puede pactar sobre lo que tiene valor
pecuniario y sobre lo bienes valorables
59.Teoría del valor pecuniario en la doctrina
Todo interés digno de protección jurídica puede ser objeto de contrato
Lección 7 - CAUSA:
66.Generalidades.
La causa se utiliza como fin es decir lo que se pretende alcanzar en la relación contractual.
67. La teoría de la causa en el derecho Romano
Lo ciudadanos romanos realizaban los actos con solemnidades sacramentales, el cual
Era oponible a terceros en la antigüedad entre el plebeyo y un ciudadano romano no se podía realizar un
contrato pero esto con el correr del tiempo se subsano a través de la representación.
En el derecho romano surge la figura de la obligación de dar cosa cierta, si no se realizaba con los
formalismos s debía manifestar en forma publica lo que se entregaría manifestando la causa “dar la cosa
genera la causa en la relación contractual
Lección 8 - FORMAS:
82.Generalidades.
La formalidad es la forma instrumental del acto jurídico, la formalidad daba validez y publicidad en Roma,
era necesaria la publicidad para que sean válidos ante terceros. La falta de solemnidad daba la nulidad al
acto, las formalidades eran simbolísmos de la traditio que materializaban la solemnidad. Esta situación duró
hasta la etapa de los emperadores, ya que fue necesaria la traditio por las relaciones comerciales con los
extrajeron o no ciudadanos, transformándose así la tardito sin formalismos, aumentando así el ámbito
privado de comercio, la traditio lleva a conformar un medio de prueba, ad solemnitaten y ad probationem,
para poder demostrar la propiedad, La forma constituye el medio de prueba.
83. Formas ad solemnitatem y ad probationem.
La forma ad Solemnitaten se da para los actos formales solemnes, la falta de solemnidad daba la nulidad
del acto, por esto es que la forma es inseparable del acto.
La forma ad probationem se da para los actos formales pero no solemnes, en los cuales el contenido es
separable de la forma, la forma es exigida al solo efecto de l la prueba del derecho, No eran nulos, eran
anulables en caso de falta de forma, lo que significa que podía subsanarse,
84.La formalidad en nuestro derecho positivo.
Nuestro derecho positivo no habla de formas pero si de solemnidad prescripta por la ley, porque existe la
libertad de formas, cuando la ley defina una forma instrumental debe atenderse a ella porque sino el acto
será nulo, es ad solemnitaten la Escritura pública, y es ad probationem el contrato privado, cuya falta de
solemnidad se subsana mediante la escrituración registral.
85. Contratos que deben hacerse por escritura pública.
Deben hacerse por escritura pública:
Los contratos que tengan por objeto la creación, modificación o extinción de los derechos reales, contratos
de Sociedad, todo acto de renta vitalicia, Poderes generales o especiales otorgados a representantes, los
actos accesorios a la escritura, y todos los actos que la ley determine como tal.
86.Efectos de la omisión de ésta formalidad.
Los contratos no quedan concluidos, pero valdrán para las partes hasta cumplir la formalidad, Estos actos,
como aquéllos en que las partes se comprometieren a escriturar, quedan sometidos a las reglas sobre
obligaciones de hacer.
87.Contratos verbales. Prueba. Generalidades. De los medios de prueba en el Derecho
Civil y en el derecho procesal.
Si el código Civil no expresa el medio de prueba se probarán por los medios que especifique el Código civil
procesal, “El juez podrá disponer a pedido de parte el diligenciamiento de los medios de prueba no previstos
en la ley, siempre que no afecten la moral, la libertad personal de los litigantes o de terceros, o no estén
expresamente prohibidos para el caso. Los medios de prueba no previstos se diligenciarán aplicando por
analogía las disposiciones de los que sean semejantes, o su defecto, en la forma que establezca el juez.”
88.Contratos que deben probarse por escrito. Reglas y excepciones.
Los contratos que tenga por objeto una cantidad de más de diez jornales mínimos establecidos para la capital
deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos. La excepción está dada por la imposibilidad
de haberlo podido hacer por escrito, Se considerará principio de prueba por escrito cualquier documento
público o privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el asunto, o que tendría
interés si viviera y que haga verosímil el hecho litigioso.
Lección 9 - EFECTOS
89.Obligaciones de los contratos. Principio general:
Las partes se obligan al lo expresado en el contrato como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena
fe. Ellas obligan a lo que esté expresado, y a todas las consecuencias virtualmente comprendidas. Los
contratos que tengan por finalidad la creación, modificación, transferencia o extinción de derechos reales
sobre cosas presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante, producirán esos
efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya manifestado legítimamente.
90.El Art. 717 del Código Civil. Relatividad de sus efectos, Excepciones. Sucesores y
terceros interesados.
Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales, a no ser que las
obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona, o resultare lo contrario de una disposición
expresa de la ley, de una cláusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden oponerse
a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos previstos en la ley.
91.Acción oblicua.
Se da la acción oblicua, cuando un acreedor se subroga los derechos del deudor para cobrar un activo,
cuando este hubiese quedado insolvente, pero solo hasta el importe de su deuda, el resto pertenecerá a su
deudor.
92.La exceptio de nom adimpleti contractus
En los contratos bilaterales una de las partes no podrá demandar su cumplimiento, si no probare haberlo ella
cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su prestación. Cuando ésta
deba hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte que les corresponda hasta que se haya
recibido la contraprestación íntegra. Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la
contraprestación, a menos que, según las circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir
la entrega, por la escasa importancia de la parte adeudada.
93.El pacto comisorio.
En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la que no sea responsable de
él, a pedir la ejecución del contrato, o su resolución con los daños e intereses, o ambas cosas.
Demandada la resolución, ya no podrá pedirse el cumplimiento, pero después de reclamado éste, podrá
exigirse de aquélla.
94.Interpretación de los contratos.
Al interpretarse el contrato se deberá indagar cual ha sido la intención común de parte y no limitarse al
sentido literal de las palabras. Para determinar la intención común de las partes se deberá apreciar su
comportamiento total, aun posterior a la conclusión del contrato. Lo que se busca es la causa motivo, porque
se da en forma posterior a la relación y por este es causa subjetiva.
95.Reglas doctrinarias y de derecho positivo.
La doctrina sostiene que los contratos se dan en forma general y las cláusulas del mismo deben darse en
forma concatenada (una por medio de las otras), lo cual ante una controversia, o ambigüedad de las
cláusulas se debe buscar la interpretación en el marco general del contrato. Las cláusulas susceptibles de
dos sentidos, del uno de los cuales resultaría la validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el
primero. Si ambos dieren igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentido que más convenga a la
naturaleza de los contratos y a las reglas de la equidad. Si a pesar de la aplicación de las normas precedentes,
subsistiere la obscuridad del contrato, deberá este ser entendido en el sentido menos gravoso para el
obligado, si fuere a título gratuito; y en el sentido que realice la armonización equitativa de los intereses de
las partes, si fuere a título oneroso. El contrato debe ser interpretado de acuerdo con la buena fe.
Lección 10 - CONTRATOS POR TERCEROS:
96.Prenociones, nulidad.
Surge esta modalidad por el impedimento de no poder concurrir personalmente al acto, y se hace mediante la
figura del representante mediante un poder, el cual puede ser especial, solo para este acto específicamente, o
general para administración , adquisición de derechos y cumplimiento de obligaciones, el representante
pude ser legal, o convencional. A favor (en representación par adquirir derechos o modificarlos) y a Cargo
(para cumplimiento de obligaciones).
El contrato suscrito sin representación legal o convencional es nulo y no obliga a quien lo hizo salvo en los
daños y perjuicios que haya ocasionado.
97.Ratificación. Efectos de la ratificación.
El contrato celebrado a nombre propio, por el que se promete la prestación de un tercero, será obligatorio si
el prometiente hubiere garantizado la ratificación o el cumplimiento por parte de aquél. En la duda, se
entenderá que solo fue garantizada la ratificación. Prestada ésta, las relaciones entre el estipulante y el
tercero serán juzgadas como si el contrato se hubiere ajustado directamente entre ellos. Si en el caso del
artículo anterior, no se ratifica la promesa o no se cumple la prestación ofrecida, el estipulante podrá exigir
daños e intereses al prometiente. Si éste no hubiere garantizado la ratificación o el cumplimiento, sólo será
responsable si no se ha ocupado de obtenerlos o si no se los obtuvo por su culpa.
98.Situación legal del contratante en nombre de tercero.
Se obliga por la indemnización por daños y perjuicios pero puede hacerlo también por el incumplimiento,
dada la ratificación del Tercero queda como un gestor de negocios.
99.Contrato consigo mismo.
El que obrando en su propio nombre estipule una obligación a favor de un tercero, tiene el derecho de exigir
su ejecución en provecho de ese tercero. El deudor puede oponer al tercero las excepciones resultantes del
contrato. En caso de revocación de la estipulación, o de negativa del tercero a aprovecharse de ella, la
prestación quedará a beneficio del estipulante, salvo que otra cosa resultare de la voluntad de las partes o de
la naturaleza del contrato.
100. Promesa del hecho de un tercero. Prenociones. Aplicaciones prácticas.
Naturaleza Jurídica.
La promesa del hecho de un tercero es posible por la libertad de formas existente en nuestro Código, es
diferente porque es un contrato verbal el cual debe ser probado mediante testigos, el elemento es la promesa,
el que no cumple se obliga por los daños y perjuicios.
101. Relaciones jurídicas creadas por la estipulación en provecho de tercero.
Se da en los contratos de seguro de vida, si el que contrató no cumple con la prestación el tercero
beneficiario que excluido del beneficio que otorgaba el contrato.
102. Estipulación en derecho de personas futuras.
Es posible porque se da con las donaciones y herencia subordinada a que nazca vivo.
103. Seguros sobre vida.
El seguro se puede celebrar sobre la vida del contratante o de un tercero. Los menores de edad mayores de
diez y ocho años tienen capacidad para contratar un seguro sobre su propia vida sólo si designan
beneficiarios a sus descendientes, ascendientes, cónyuge o hermanos que se hallen a cargo. Si cubre el caso
de muerte, se requerirá el consentimiento por escrito del tercero, o de su responsabilidad legal, si fuera
incapaz. Es prohibido el seguro para el caso de muerte de los interdictos y de los menores de catorce años.
104. Legislación comparada.
Velezsarfield planteaba que se podía pactar previamente el monto de la prestación, y posteriormente se
determina el momento de la contraprestación y quien es el beneficiario. Se puede pactar que el capital o
renta que debe pagarse en caso de muerte, se abone a un tercero sobreviviente, determinado o determinable
al momento del evento. El tercero adquiere un derecho propio al tiempo de producirse el evento. Cuando su
designación sea a título oneroso, podrá fijarse un momento anterior. Excepto el caso en que la designación
sea a título oneroso, el contratante puede revocarla libremente aunque se haya hecho en el contrato.
2. Enajenaciones forzosas.
La enajenación forzosa es la enajenación judicial, sea por expropiación o por realización de bienes por
sentencia o concurso. (Art. 738)
9. Ventas condicionales.
Son ventas sujetas a una condición suspensiva, estas puede ser: a) Mientras que pendiere la condición el
vendedor no tiene obligación de entregar la cosa vendida. b) si antes de cumplida la condición el vendedor
hubiere entregado la cosa queda como administrador y c) si el comprador pagó el precio y la condición no
se cumpliere, se hará la restitución recíproca de la cosa y del precio.
10.Pacto de retroventa:
Se prohíbe el pacto de retroventa por la explotación de la necesidad que puede significar la misma, cobre
inmuebles y bienes registrables, quedan exceptuados, los títulos, acciones, valores negociados en la bolsa
autorizados por la Comisión Nacional de Valores.
11.Pacto de venta.
Se puede pactar sobre la venta siempre y cuando no haya retroventa.
12.Pacto comisionario.
Se da el pacto comisorio por el cumplimiento de la obligación pero no en la forma estipulada, produciendo
la resolución y extinción del contrato.
29.Conclusión.
Concluye por: el plazo fijado, (máximo 5 años), o por la labor cumplida, podrá rescindir el contrato
unilateralmente cualquiera de las partes con un preaviso de 30 días, y podrán concluirse los mismo sin
previo aviso por, negligencia, incompetencia, incumplimiento en las instrucciones impartidas, por
imposibilidad de realizar las prestaciones, y finalmente por razones morales.
Lección 18 - SOCIEDAD.
33.PRENOCIONES: Concepto
Es la asociación de dos o mas personas que crean un sujeto de derecho al cual se obligan a realizar aportes,
para producir bienes o servicios en forma organizada participando de los beneficios y soportando las
pérdidas.
34.Caracteres
a. Nominativo: por estar reglado en la ley y regulado por el código Civil.
b. Consensual.
c. Sinalagmático
d. Oneroso.
e. Formal: para algunas sociedades como la S.A. y la S.R.L porque deben ser registradas.
35.Elementos.
a. Aportes: Los aportes son obligaciones de dar o hacer indispensables, ya que ellos
conforman el capital social. Este aporte se separa del patrimonio del Socio.
b. División de las utilidades y pérdidas: La finalidad de la sociedad es obtener alguna utilidad
social, apreciable en dinero pero las pérdidas y ganancias serán soportadas y repartidas entre
los socios respectivamente.
c. Fin lucrativo: Las actividades se desplegadas se realizan con el aporte social.
d. Conducción y organización: Tiene una organización jerárquica cuyo órgano superior es la
asamblea, puede ser representada por un socio, o un tercero gerente.
e. Afectio Societatis: es la voluntad de asociarse para lograr un fin común oneroso, en donde
los socios son iguales colaboradores a los efectos de conseguir el fin social.
f. Capacidad de contratar y obligarse.
36.Requisitos generales.
a. Capacidad: de Contratar y obligarse.
b. Consentimiento: Expresión de la voluntad de asociarse.
c. Objeto: Lícito, posible, determinado o determinable
d. Forma: Contrato escrito, por escritura pública, y formal de acuerdo ala ley para que sea
válido.
e. Prueba: a Falta de contrato se verifica por los hechos que demuestran la existencia de la
misma.
39.Gobierno de la entidad
Esta misma esta gobernada por el Contrato de la sociedad que es el acta constitutiva, la cual define su
creación, función y objeto.
43.Sociedades irregulares
Son aquellas que no han observado alguno de los requisitos previstos por la ley en su constitución, como no
haberse inscripto por escritura pública.
48.Apuesta: Concepto.
La apuesta se da cuando un dos sujetos afirman cosas diferentes sobre un hecho y se comprometen a pagar
cierta suma a quien posteriormente se demostrare tuviere certeza.
49.Suerte.
No es un contrato, es un elemento aleatorio, el cual se utiliza para liberar un pleito aceptando por
adelantado el resultado que derive de la misma, se utiliza para la partición legítima de cosas comunes o
finiquitar cuestiones.
50.Naturaleza jurídica.
No es un contrato, ni tampoco una especie contractual aleatoria, es un elemento que se utiliza para decidir en
cuestiones litigiosas cuando no mediare acuerdo.
56.Evicción en particular
La evicción en particular es la evicción total, producida la evicción total, el enajenante deberá:
a) devolver el precio sin intereses, aunque la cosa hubiere disminuido de valor, sufriendo deterioros o
pérdidas, por culpa del adquirente, o por caso fortuito;
b) restituir el valor de los frutos, cuando el adquirente los debiere al verdadero dueño;
c) satisfacer los costos del contrato, así como los daños y perjuicios, que se determinarán por la diferencia
entre el precio de venta y el valor de la cosa al día de la evicción, si ese aumento no derivase de causas
extraordinarias;
d) pagar los gastos de reparación y las mejoras útiles, siempre que el comprador no recibiere ningún
resarcimiento, o este fuere incompleto; y
e) devolver únicamente el precio obtenido, cuando se tratare de ventas forzadas.
57.Cargas ocultas.
Procede cuando hay cargas ocultas, por no haberlo revelado el enajenante, ahora si el adquiriente tuviese
conocimiento del estado de carga del bien al momento de la transmisión, salvo pacto en contrario no podrá
exigirle al enajenante indemnización ni que lo defienda en juicio. Cuando se habla de cargas aparentes son
aquellas que no se encuentran ocultas por ser registrables, como la hipoteca y la prenda con registro.
59.Evicción de la permuta:
En la permuta, si la evicción fuere total, el permutante vencido podrá optar entre dejar sin efecto el contrato,
con las indemnizaciones que corresponden, o exigir el valor del bien al tiempo de la evicción, con los daños
y perjuicios.
Cuando eligiere lo primero, el permutante restituirá el objeto, tal cual se hallare, como poseedor de buena fe.
Si el bien fue enajenado o gravado a título oneroso por el permutante, el otro no podrá reclamar contra los
terceros adquirentes; pero si lo hubiere sido a título gratuito tendrá derecho a exigirle el valor del objeto, o la
restitución del mismo.
Las disposiciones aplicables son las reglas referentes a la evicción en el contrato de Compraventa.
60.Evicción en la cesión de herencia.
Corresponden la evicción, los daños y perjuicios si el cedente hubiere transmitido sus derechos sabiendo
que sobre él pesa una desheredación, al igual que en los otros casos si el cesionario supiere de esta condición
será imposible la aplicación de la garantía de evicción.