CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento, el contrato de compra venta de bien inmueble,

que celebran de una parte JUAN SEGUNDA VARGAS CABRERA, identificado con
DNI N° 29449452, con domicilio Centro Poblado Santa María S/N calle los Pinos,
Provincia y Departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominara el
VENDEDOR y de la otra parte; y de la otra parte, NELSON SUBIA LUQUE, con
DNI N° 41050092, Urbanización Ciudad Blanca Comité 19 Lote 18 Zona C Avenida
07 de Agosto 514 del distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa,
a quien en adelante se denominara el COMPRADOR; conforme a las cláusulas
siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR es una persona que se dedica a las actividades de agricultura y es
propietario del bien un bien inmueble ubicado en el Lote 01 de la Manzana B del
Centro Poblado Santa María del Distrito de Chiguata, cuya área total es de 1,
046.920 metros cuadrados; siendo que el área materia del presente contrato
será de únicamente 100 metros cuadrados; y el comprador requiere un bien
inmueble para efectos de vivienda.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del presente contrato es que el comprador transfiera la propiedad del bien
citado en la cláusula anterior al comprador.
CLAUSULA TERCERA: CONTENIDO:
Las partes convienen en que el vendedor transfiere la propiedad del citado bien
inmueble al comprador, para efectos de vivienda, en la referida área de 100 metros
cuadrados.
CLAUSULA CUARTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
Las partes que suscriben el presente contrato se obligan a cumplir las siguientes
obligaciones:
POR PARTE DEL VENDEDOR DE SERVICIOS:
a) EL VENDEDOR, se obliga a trasferir la propiedad del bien inmueble materia
de contrato al COMPRADOR, asimismo se obliga a transferir la posesión del
dicho bien, haciendo entrega de las llaves de acceso a dicho bien.
POR PARTE DEL COMPRADOR:
a) El COMPRADOR se obliga a pagar al VENDEDOR, en razón del área del
predio materia de compra venta, la suma de S/. 10, 000.00 Nuevos Soles,
del cual ya se hiso entrega a la firma del presente documento.
CLAUSULA QUINTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS:
Todos los conflictos que se deriven de la ejecución e interpretación del presente
contrato, incluidos los que se refieren a su nulidad o invalidez, será resuelto por el
fuero jurisdiccional de los domicilios que presentaron ambas partes a la suscripción
de este contrato en la ciudad de Arequipa.

CLÁUSULA SETIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO:

Las partes podrán resolver el presente contrato por incumplimiento de sus
obligaciones pactadas en las cláusulas precedentes.
CLAUSULA OCTAVA: RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES:
A la suscripción del contrato las partes declaran bajo juramento que se
comprometen a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, y en caso
de incumplimiento se somete a las sanciones que le fueren aplicables, así como al
pago de la indemnización de los daños que su incumplimiento pudiera provocar .
CLAUSULA NOVENA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y CARÁCTER DEL
CONTRATO:
El presente contrato es uno de naturaleza civil, por lo que al mismo le será aplicable
lo previsto en el artículo 1529° del Código Civil, que establece “Por la compra
venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador
y este a pagar su precio en dinero”.
CLAUSULA DÉCIMA: MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE LAS PARTES:
Las partes contratantes se ratifican en el contenido del presente contrato,
constituyendo el presente un acto jurídico valido que no se encuentra afecto por
causal de nulidad o anulabilidad alguna que lo invalide total o parcialmente,
aceptando todas y cada una de las cláusulas que contiene.
CLAUSULA DECIMO PRIMERA:
Las partes se obligan a legalizar las firmas ante Notario, para darle solemnidad al
presente contrato.
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA
EJECUCIÓN CONTRACTUAL:
Las partes han declarado sus respectivos domicilios reales en la parte introductoria
del presente contrato, lugar donde se les entregara los avisos y notificaciones de
los actos relacionados al contrato.
La variación de los domicilios señalados, deberá ser comunicada por conducto
notarial con (15) quince días calendario de anticipación. Toda variación de domicilio
que no cumpla con esta condición no surtirá efecto legal, y cualquier notificación
que se opere en su domicilio real se entenderá como bien hecha, surtiendo plenos
efectos legales.
CLAUSULA DECIMO TERCERA:
Las partes dejan establecido, en ejercicio de su autonomía privada, que es el
VENDEDOR quien correrá con todos los gastos de naturaleza tributaria que genere
el presente documento.

Leído el presente, ambas partes proceden a suscribirlo en señal de aceptación y

conformidad en dos ejemplares del mismo valor y para los mismos efectos en la
ciudad de Arequipa, el 13 de abril de 2019.

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EL VENDEDOR EL COMPRADOR