PLENO N° CLXXXI

Sesión extraordinaria, modalidad no presencial realizada los días 17 y 23 de enero

de 2018

Que resuelve:

Conforme a lo establecido por el artículo 656 del CPC, un predio afectado con
embargo puede ser transferido, entonces, en el supuesto normativo del artículo 98
del RIRP, el acreedor del embargo no es un tercero perjudicado por la inscripción
de una transferencia realizada por el causante.

Análisis:

“Artículo 656.- Embargo en forma de inscripción.-Tratándose de bienes

registrados, la medida puede ejecutarse inscribiéndose el monto de la afectación,
siempre que ésta resulte compatible con el título de propiedad ya inscrito. Este
embargo no impide la enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga hasta
por el monto inscrito. La certificación registral de la inscripción se agrega al
expediente.”

“Artículo 98.- Inscripción de transferencias realizadas por el causante a favor de

terceros. Las transferencias a favor de terceros efectuadas por el causante antes
de su fallecimiento, podrán inscribirse aun cuando en la partida registral del predio
se hubiera inscrito la sucesión a título universal, siempre que su inscripción no
perjudique a terceros.”

En base al análisis realizado, en este pleno el tribunal Registral, deja como

precedente que un predio embargado puede ser transferido en caso de la
sucesión, lo que quiere decir que si una persona cuyo bien esta embargado
muere, este pasa vía sucesión a su heredero aunque este embargado, teniendo
este la obligación de asumir con el gravamen del bien

PLENO N° CLXXXII

Sesión extraordinaria, modalidad no presencial realizada los días 30 y 31 de enero

de 2018.

Que resuelve:

“DETERMINACION DE JURIDICCION: Las instancias registrales deben verificar la

competencia de la institución que emite un documento con el que se determina la
jurisdicción de un predio por lo que de existir discrepancias en relación al ámbito
geográfico sobre el que se ubica podrán de conformidad con el artículo 176 del
TUO DE LA Ley N° 27444- solicitar información al órgano competente relacionado
con el catastro, las instancias registrales estarán a lo resuelto por la mencionada
entidad”.

Análisis:

Artículo 176.- Solicitud de documentos a otras autoridades

176.1 La autoridad administrativa a la que corresponde la tramitación del asunto

recabará de las autoridades directamente competentes los documentos
preexistentes o antecedentes que estime conveniente para la resolución del
asunto, sin suspender la tramitación del expediente.

176.2 Cuando la solicitud sea formulada por el administrado al instructor, deberá

indicar la entidad donde obre la documentación y, si fuera de un expediente
administrativo obrante en otra entidad, deberá acreditar indubitablemente su
existencia.

En base al análisis realizado, en este pleno el tribunal Registral, deja como

precedente que las instancias registrales tienen el deber de verificar la
competencia de la institución que emite un documento con el que se determina la
jurisdicción o área que abarca un predio. En caso exista discrepancia sobre el
área, se deberá solicitar información al órgano competente relacionado con el
catastro, cuyo informe conforme a la ley del procedimiento administrativo será
absoluto para las instancias registrales.

PLENO N° CLXXXIII

Sesión extraordinaria, modalidad no presencial realizada los días 06 y 07 de

febrero de 2018.

En el cual no se adoptó ningún acuerdo.