“Año del Diálogo y la Reconciliación

Nacional”

Universidad Nacional de San

Agustín.
Facultad de Geología, Geofísica y
Minas.
Escuela de Ingeniería Geológica.
UNSA
Topografía Aplicada.
Mg. Ing. Willy López Tejada
Turno A

CAPITULO IV:
LEVANTAMIENTO DE FUNDOS
RUSTICOS.

Presentado por:
- Quispe Macedo Rivaldo Aldair
- Gómez Iquise Brayan
- Umiyauri Choquehuanca
- Chaiña Flores Jordan

Arequipa- Perú
2018
¿QUE ES EL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO?

¿De qué estamos hablando cuando nos referimos a un levantamiento topográfico? Para empezar, la
etimología de la palabra «topográfico» nos pone plenamente en situación. Topossignifica «lugar» en
griego y gráphein «escritura», «descripción» o incluso «representación gráfica». El levantamiento
topográfico consiste, pues, en realizar una topografía de un lugar determinado.
Digamos que el levantamiento topográfico es la primera fase del estudio técnico y descriptivo de un
terreno. Se trata de examinar la superficie cuidadosamente teniendo en cuenta las características físicas,
geográficas y geológicas del terreno, pero también las alteraciones existentes en el terreno y que se deban
a la intervención del hombre (construcción de taludes, excavaciones, canteras…).
En realidad, un levantamiento topográfico consiste en un acopio de datos para poder realizar, con
posterioridad, un plano que refleje el mayor detalle y exactitud posible del terreno en cuestión. Además
de ser vital para la elaboración del plano del terreno, el levantamiento topográfico es una herramienta
muy importante durante los trabajos de edificación porque con ellos se van poniendo las marcas en el
terreno que sirven como guía la construcción.
Por eso, si vas a realizar cualquier tipo de obra en un terreno, es fundamental que cuentes con un
buen levantamiento topográfico. No solo necesitarás un levantamiento topográfico para en el caso de
edificaciones, los levantamientos topográficos también son necesarios para marcar los lindes de las
parcelas, o señalar los puntos de amojonamiento, por ejemplo.
Tipos de levantamientos topográficos
La principal misión en un levantamiento topográfico es, como hemos dicho, llevar a cabo
una representación gráfica de un terreno lo más fielmente posible. Para ello, hay que establecer cuáles
son las posiciones relativas de varios puntos tanto en el plano horizontal, es decir, lo que se conoce
como planimetría, por un lado y por otro determinar la altura entre varios puntos tomando como
referencia el plano horizontal, la nivelación directa.
Según sea el terreno donde se realice el levantamiento topográfico se pueden distinguir:
-Levantamientos topográficos urbanos.
-Levantamientos topográficos catastrales.
-Levantamientos topográficos de construcción.
-Levantamientos topográficos hidrográficos.
-Levantamientos topográficos forestales.

INSTRUMENTACIÓN UTILIZADA EN LOS LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS

La instrumentación necesaria para realizar levantamientos topográficos consta de equipos que
miden ángulos, desniveles, distancias y coordenadas. Existen instrumentos óptico-mecánicos como las
brújulas taquimétricas, los teodolitos y los taquímetros.
Con el avance de la tecnología y la introducción del GPS ha surgido un instrumento electro-óptico con el
que se pueden llevar a cabo los distintos tipos de medidas que antes necesitaban equipos diferentes. Se
trata de las estaciones totales. Las estaciones totales son el resultado de incorporar un distanciómetro
(medidor de distancias) a un teodolito electrónico. Con la estacion total se puede calcular a tiempo real
distancias, elevaciones o desniveles de distintos puntos.
Además, de la estación total, los receptores con GPS también se han convertido en un instrumento de
gran utilidad en los trabajos relacionados con el levantamiento topográfico. Son especialmente útiles para
determinar de manera precisa y exacta las coordenadas de los terrenos reduciendo al mínimo los márgenes
de error.
El proceso de levantamiento puede dividirse de acuerdo al lugar y a la naturaleza del trabajo:
Al lugar de trabajo:

 Trabajos de campo para toma directa de datos.

 Trabajos de gabinete para realizar los cálculos y dibujos adecuados al levantamiento.
A la naturaleza del trabajo:

 Los que tienen por objeto la determinación y fijación de linderos de terrenos.

 Los que han de servir de base para ciertos proyectos como la ejecución de obras públicas o
privadas.
 Los de gran extensión y de suma precisión, a cargo de gobiernos u organismos especiales.
 Los que sacrifican la precisión para una obtención rápida de datos para la elaboración del croquis
del terreno.

FINALIDAD DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

Todo proyecto de obras públicas o privadas de cierta importancia requiere un levantamiento previo, sobre
cuyos datos ha de basarse aquel que utiliza las alineaciones y los puntos determinados sobre el terreno.
Aparte, los levantamientos de linderos son de gran importancia para el estudio, trazado y ejecución de
obras de Ingeniería Civil.
El principal objetivo de un levantamiento topográfico es determinar la posición relativa entre varios
puntos sobre un plano horizontal, es decir define las inclinaciones del terreno. Esto se realiza mediante
un método llamado planimetría. Determina la altura entre varios puntos en relación con el plano horizontal
definido anteriormente. Esto se lleva a cabo mediante la nivelación directa. Luego de realizarse este
trabajo, es posible trazar planos y mapas a partir de los resultados obtenidos consiguiendo un
levantamiento topográfico.
En todos los países civilizados, y desde hace muchos años, los gobiernos han ordenado
levantamientos topográficos de grandes extensiones para fines muy diferentes. El más importante de
estos, desde el punto de vista internacional, es el de fijar los límites jurisdiccionales (fronteras) de cada
Estado, seguido del levantamiento de sus costas, ríos, canales de navegación y lagos.
 TIPOS DE LEVANTAMIENTOS DE FUNDOS RUSTICOS.

A) LEVANTAMIENTOS DE FINCAS RUSTICAS:

Siendo las fincas propiedades rurales o urbanas dedicadas en su mayoría al agro o a la actividad forestal,
la función de todo lindero es de definir áreas de jurisdicción. Estos linderos sirven como líneas divisorias
entre cada propiedad.
I.- Levantamientos Rurales:
Estos levantamientos pueden diferir en cuanto a marco de referencia, propósito y complejidad, y sería
imposible describir aquí todas sus fases, aún cuando fuera de los tipos más representativos. Sin embargo
pueden exponerse ciertos principios generales en cuanto al procedimiento.
Un levantamiento predial está integrado por tres etapas básicas a saber:
• Estudio preliminar: esta fase abarca la recolección, estudio e interpretación de todos los datos
disponibles, incluyendo registros de campos antiguos, planos de subdivisión, descripciones de
predios colindantes, documentos legales o alguna otra información.

En la práctica topográfica privada, esta debe ir precedida por una plática con el cliente para determinar la
naturaleza y extensión del servicio profesional requerido y para hacer una estimación de su costo.

• Levantamiento de campo: comprende la búsqueda de monumentos, el trazo de límites de posesión,

la localización de posibles usurpaciones y la ejecución de una poligonal cerrada con todos los vértices
monumentales en forma durable.

• Elaboración del plano y de la descripción de la escritura: el plano que es una forma particular de un
mapa, contiene los linderos del predio y otra información esencial para la descripción e identificación
de la propiedad.
II.- Búsqueda de los vértices

En la actualidad todo el levantamiento predial requiere la localización, si ello es posible, de los vértices
existentes. Esta puede ser una tarea sencilla si el trabajo del topógrafo anterior estuvo bien realizada y si
no ha transcurrido mucho tiempo. Se ha aplicado el término vértice a los monumentos establecidos en la
subdivisión de terrenos nacionales, aquí tiene una connotación más amplia y se refiere a cualquier tipo de
punto que defina un lindero.

Algunas definiciones fundamentales de vértices con referencia especial al sistema rectangular son la
siguientes:

• Vértice destruido: es aquel del cual no quedan rastros, pues cuya ubicación puede
restablecerse mediante los trabajos de topógrafos competentes, el testimonio de testigos o el
empleo de alguna evidencia aceptable en registros.
• Vértice perdido: es un punto de levantamiento cuya posición no puede determinarse en
forma alguna, salvo por referencia a uno o más vértices interdependientes.
Lindero
La palabra linderos significa la línea que separa unas propiedades o heredades de otras. Es el límite o
límites hasta los cuales superficialmente se extiende la finca o el dominio sobre la misma. Desde el punto
de vista hipotecario cobra importancia el concepto, ya que en la inscripción de toda finca es preciso hacer
constar la naturaleza (si es rústica o urbana), la situación y los linderos.
Estos linderos a los que hace referencia el artículo 9 de
la L.H. se desarrollan en el artículo 51 del R.H. que
establece un distinto trato para las fincas rústicas y las
urbanas, ya que para las primeras deberán hacerse
constar los linderos por los cuatro puntos cardinales, la
naturaleza de las fincas colindantes y cualquier otra
circunstancia que impida confundir con otra finca que se
inscriba.

Para las fincas urbanas la determinación puede hacerse

expresando los linderos por la izquierda, entrando,
derecho y fondo, y cualesquiera otras circunstancias que sirvan para distinguir la finca. Tampoco se opone
el Reglamento a que las fincas urbanas, cuyos linderos no pudieran determinarse de forma expresada, se
designen por los cuatro puntos cardinales.
Igualmente tiene importancia la alteración de los linderos en aquellos casos de segregación, que regula el
artículo 47 y para los cuales da una norma de carácter general el artículo 50 del mismo Reglamento
Hipotecario, exigiendo la descripción de las porciones restantes, o por lo menos, las modificaciones en la
extensión y los linderos por donde se haya hecho la segregación.
Se entiende por deslinde el acto formal de distinguir los límites de una propiedad. (El deslinde no indica
quien es el propietario de la propiedad, pero si su forma y dimensiones)
El amojonamiento sirve para plasmar físicamente los límites de la propiedad. La acción de amojonar es
una operación posterior y consecuencia del deslinde.
El Código Civil en su artículo 384 señala que todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad con
citación de los predios colindantes, lo que es una de las facultades del contenido del derecho de propiedad
para su defensa, consistiendo en la fijación de los límites de los inmuebles contiguos cuando sean inciertos
o existan controversias pudiendo hacerse por acuerdo, o por procedimiento de jurisdicción voluntaria o
por juicio contencioso declarativo.

A1.- PARCELAMIENTO DE TERRENOS DE IGUAL Y DISTINTO VALOR UNITARIO

En la venta de una extensión determinada o en el cambio de partición por cualquier causa, se debe dejar
replanteada y estacada en el terreno la línea o líneas particionales.Frecuentemente no basta resolver los
problemas de áreas, sino que se impone condiciones especiales, las cuales pueden ser:
  Que sean paralelas a una dirección determinada.
 Que todas sean perpendiculares a una dirección determinada, por ejemplo: cuando linda la finca
con una carretera.
 Que todas las líneas particionales concurran en un punto que puede ser un abrevadero, pozo o
caserío.
 Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos de la finca en partes proporcionales a
números dados, circunstancia que especialmente en los casos de fincas alargadas tiene una
verdadera significación práctica.
 Cuando las fincas como objeto de partición sean en su superficie del mismo valor unitario, los
problemas que se presentan al parcelarlas no son sino problemas de geometría; pero cuando los
terrenos se compongan de superficies de diferente valor como terrenos de labor, viñedos,
olivares, etc., será el valor de cada parte el que habrá que tenerse en cuenta y no la superficie.
Todos estos problemas pueden resolverse mediante un caso general:
Considerando los valores desiguales sin establecer otra variación que sustituir la superficie de las parcelas
por el valor de las mismas.
A.2 RECTIFICACION DE LINDEROS:
Aquí recurrimos al concepto de agrimensura, ya que siendo esta la técnica de medir superficies de terrenos
también se emplea en la rectificación de linderos entre dos fincas sin perjuicio para ninguna de ellas,
cuando por su forma u otras razones traten los respectivos propietarios, de común acuerdo, salvar las
dificultades por permuta de terrenos. Para la rectificación de linderos pueden darse los siguientes casos:
 Sustitución de un lindero por una recta paralela a una dirección dada.
 Sustitución de lindero por una recta que pase por un punto de contorno.
 En el caso de fincas de valores unitarios diferentes, el problema se puede solucionar por medio de una
línea recta que pase por un punto dado del contorno.

B.- LEVANTAMIENTOS RAPIDOS O EXPEDITOS:

Estos levantamientos convienen clasificarlos en:
 Levantamientos regulares.- que utilizan instrumentos más o menos precisos que permiten representar
el terreno con exactitud variable pero de modo que cualquier punto de la zona levantada siempre tiene
la misma precisión.
 Levantamientos irregulares.- se usan instrumentos elementales o no se utiliza ninguno en parte del
trabajo. En estos trabajos influye altamente la habilidad del operador y se conoce también con el
nombre de levantamientos de reconocimiento.
Dentro de los levantamientos regulares se encuentran los levantamientos Rápidos o Expeditos,
empleándose estos cuando se presentan ocasiones en los que por naturaleza de los trabajos es necesario
solamente hacer levantamientos en los que la precisión puede sacrificarse en forma notable a fin de
confeccionar bosquejos o croquis con medidas rápidas.Estos levantamientos son útiles para un primer
estudio u orientación en los que se pida obtener una representación aproximada del terreno

LEVANTAMIENTOS DESTINADOS A LA REPRESENTACION DE PLANOS :

En los planos no solo se toma en cuenta el terreno a levantar, sino también las propiedades colindantes, es decir
que en la representación gráfica estarán incluidos los límites de dicho terreno para una mejor ubicación. Tenemos
los siguientes ejemplos:
Planos en las haciendas de la costa: aquí se suele emplear
como sistema de apoyo la poligonación y la triangulación;
empleamos la primera, que es la más generalizada, para
medir extensiones de terreno con varios puntos conectados
entre sí; y la segunda cuando los terrenos son ondulados o
bien existen montículos que sirven de puntos dominantes
pudiendo escogerse terrenos cercanos a la playa.

La medida de ángulos en la triangulación se suele llevar los

ángulos al minuto, y los detalles quedan fijados con una
precisión de 10’ a 15’.
Los detalles que se levantan (en particular tierras de cultivo)
son:
1. Linderos del fundo y nombre de propietarios colindantes
2. Acequias principales de riego con sus nombres
3. Parcelas existentes en el

 Plano en las haciendas de la sierra: estos suelen ser más extensos que los de la costa, pero las tierras de valor
inferior, y de ellos solo parte se encuentra bajo cultivo, existiendo considerables extensiones constituidas de
pastos naturales y con mayor frecuencia de zonas rocosas estériles.
Se adopta en la mayor parte de los casos un control mixto, es decir una parte con mayor y menor precisión,
empleando la primera para el levantamiento de terrenos cultivados y la segunda para el resto del levantamiento.
PROBLEMAS DE APLICACIÓN:

PROBLEMA 1:

LEVANTAMIENTO DE TIERRAS DE CULTIVO EN LA COSTA

- Equipo utilizado: teodolito mira y estacas.

- Reconocimiento del terreno: propiedad destinada particularmente al cultivo de frutas, de
pastizales para la alimentación de ganado vacuno
- Comprende aproximadamente 9 hectáreas, con acequias que la cortan.
- Estación a ser ubicada aproximadamente en el centro de la propiedad y fuera de las áreas
de cultivo.
- Empleamos el método de radiación para realizar las medidas directas en el terreno.
- El terreno no comprende relieve considerable, por lo que la trataremos como si fuera plana
efectuando así un levantamiento planimétrico, es decir prescindiendo de diferencias de nivel.
-

LEVANTAMIENTO: Levantamiento planimétrico con teodolito, mira y estacas

PROPIEDAD DE : Juan Santos Estrada UBICACIÓN: Parcela 25 - Pampa de Majes – Arequipa

FECHA: 23 - 02 - 01

ESTACIÓN PUNTOS AZIMUT DISTANCIA

1 N 89º39' E 186.39 m.

2 N 126º20' E 200.63m.

3 N 159º33' E 223.28m.

4 N 179º40' E 156.26 m.

A 5 N 222º30' E 158.27 m.
CROQUIS
 6 N 270º5' E 194.23 m.

7 N 301º44' E 199.02 m.

8 N 340º34' E 173.74 m. NM

9 N 38º15' E 104.12 m.

B1 N 15º20' E 109.83 m.

A B2 N 312º19' E 78.49 m.

B3 N 263º42' E 103.30 m.

B4 N 228º44' E 155.44 m.

C1 N 71º45' E 132.35 m.

A C2 N 113º39' E 71.36 m.

C3 N 168º56' E 174.86 m.

P1 N 345º37' E 152.31 m. A

P2 N 4º37' E 116.42 m.

P3 N 317º54' E 131.78 m.

P4 N 322º51' E 86.34 m.

A P5 N 318º20' E 125.88 m.

P6 N 322º51' E 86.34 m.

P7 N 283º3' E 143.04 m.

P8 N 272º38' E 106.62 m.

P9 N 261º49' E 173.62 m.

P10 N 242º40' E 154.59 m.

T1 N 329º56' E 59.08 m.

A T2 N 93º3' E 51.76 m.

T3 N 19º25' E 104.98 m.

T4 N 65º26' E 119.60 m.
 S1 N 89º28' E 208.50 m.

A S2 N102º38' E 196.45 m. ( puntos que limitan con la carretera:

S3 N135º16' E 210.17 m. Camaná – Majes )

S4 N142º17' E 228.32 m.

OBERVACIONES: -Se empleó un solo teodolito, ejecutando el levantamiento con una sola estación

ya que por lo llano del terreno se tuvo una buena visualización.

- La medida de ángulos se realizó empleando el método de radiación, orientando

el equipo con 0º00'en el NM.

TRABAJO PRACTICO (del problema 1):

Utilizando de referencia una estación “B” localizada a: (29.17m.E y 40.47m.S) de la estación “A”, ubicar

- Una tercera acequia en la propiedad, y una quinta área de cultivo de pastizales teniendo en cuenta los
siguientes datos:

ACEQUIA

ACEQUIA RUMBO DISTANCIA (m.)

P1 N 60º47'O 125.48

P2 S 82º44''O 103.55

P3 S 35º52'O 123.04

PARCELA

PARCELA AZIMUT DISTANCIA (m.)

P1 N 54º41'E 127.68

P2 N 73º49'E 155.90

P3 N109º4' E 133.06

P4 N75º56' E 50.45

- Determinar el valor del área total del fundo.

- Determinar la longitud total de la nueva acequia.
}
PROBLEMA 1

PROCEDIMIENTO: medidas radiales (azimut y distancias ) desde el punto A

 8 Pa
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NOMBRE DE FUNDO LEVANTADO: "LA MOLINA"

UBICACIÓN: PARCELA 25 - PAMPA DE MAJES EN EL VALLE DE MAJES,

PROVINCIA CASTILLA - DEPARTAMENTO DE AREQUIPA

PROPIETARIO: JUAN SANTOS ESTRADA FECHA: 23 - 02 - 01

50m. 0 100m.
PLANO N°:
AREA TOTAL:
85478.86m. 2
8.548 hás 21
ESCALA: GRAFICA RESPONSABLES: Grupo G3
Cálculo del Area del Fundo (problema1):
8

A1 = (186.39)(173.74) SEN(109°5')

7 A8 2
A1 = 15301.8692 m2
A1

A7

6 1 A2 = (186.39)(200.63) SEN(36°41')
2
A6 A2
A2 = 11169.8621 m2

A5
A3
5 A4 2 A3 = (200.63)(223.28) SEN(33°13')
2
4 A3 = 12269.9548 m2

A4 = (223.28)(156.26) SEN(20°7') A7 = (194.23)(199.02) SEN(31°39')

2 2
2
A4 = 5999.8626 m2 A7 = 10141.8711 m

A5 = (156.26)(158.27) SEN(42°50') A8 = (199.02)(173.74) SEN(38°50')

2 2

A5 = 8407.0002 m2 A8 = 10841.1071 m2

A6 = (158.27)(194.23) SEN(47°35')
2
A6 = 11347.3320 m2

RESPUESTA: Area Total = A1+A2+A3+A4+A5+A6+A7+A8

Area Total = 85478.86 m2 = 8.548 hás.

PROBLEMA 2:

LEVANTAMIENTO DE TERRENO CON BRUJULA, CINTA Y JALONES:

- La propiedad no presenta construcciones, mas sí zonas irregulares.

- Presenta como límites a la carretera central, dos terrenos de condiciones irregulares pero de
diferentes propietarios y un tercer terreno propiedad del municipio de Quilca.
- Medidas realizadas por tramos, y para el área irregular se bajarán perpendiculares a cada cambio de
dirección.

LEVANTAMIENTO: Levantamiento perimétrico con brújula, cinta y jalones.

PROPIEDAD DE : Mario Ordóñez Revilla

FECHA: 10 - 02 – 03

TRAMO DISTANCIA AZIMUT (D) AZIMUT ( I )

A-B 228.51 m. N 71º47' E N 251º47'E

B-C 154.95 m. N322º38'E N 142º38'E

C-D 119.80 m. N280º44'E N 100º44'E

D-E 174.33 m. N232º15'E N 52º15'E

E-A 172.33 m. N129º44'E N 309º44'E

Posiciones de los límites

En el punto "D" a lo largo de la dirección: N 53º19'O

En el punto "E" a lo largo de la dirección: N 88º55' O

Tercer límite ubicado a lo largo de la línea que une los puntos "B" y "C"

TRABAJO PRACTICO (del problema 2):

- Determinar el valor del área adicional (zona irregular) del terreno levantado, teniendo en cuenta los
siguientes datos:
 Medición realizada por tramos desde “A” a “B”, y perpendiculares bajadas a cada cambio de
dirección:
 Corrigiendo del levantamiento:
DISTANCIAS PERPEND.

19.86 m. 12.73 m.
Se ha producido un litigio entre el Sr. Ordóñez y el Sr. Ranilla
20.14 m. 18.43 m.
(propietario del terreno colindante), alegando el Sr. Ranilla que la
32.88 m. 21.47 m. propiedad del Sr. Ordóñez se encuentra ocupando parte de su
terreno.
21.00 m. 29.61 m.
El juzgado dio la razón al Sr. Ranilla, por lo que se pide realizar el
24.51 m. 24.13 m. arreglo al levantamiento y determinar sus valores azimutales y
longitudes de los mismos, teniendo en cuenta para ello los
23.23 m. 28.60 m.
siguientes datos:
22.23 m. 45.60 m.
Utilizando de referencia el punto “D”, unir las coordenadas:
21.28 m. 29.55 m.
I.- (29.75 S y 17.20 O) m.
21.19 m. 28.50 m.
II.- (79.33 S y 80.37 O) m.
11.59 m. 17.48 m. III.- (106.69 S y 137.84 O) m.
11.60 m. 14.25 m.
Para hallar el azimut de los puntos I, II, y III:
Tabla de respuestas :
Para hallar la longitud entre los puntos D-I, I-II, y II-III:

Usando Pitágoras:
Hallando el área del terreno:
Para el triangulo 1:

C=√𝐴2 + 𝐵2 − 2 ∗ 𝐴 ∗ 𝐵 ∗ cos 𝜃

Y=√174.332 + 172.332 − 2 ∗ 174.33 ∗ 172.33 ∗ cos 77°29"

Y= 216.949 m
Para el segundo triangulo

Para el tercer triangulo:

Para hallar el área adicional:

Formulas a utilizar:

(𝐻+ℎ) 𝐵∗𝐻
𝐴= ∗ 𝐷 para un cuadrilátero, y para el triángulo (área numero 1) 𝐴 =
2 2
LEVANTAMIENTOS CATASTRALES
DESLINDE. -
Se entiende por deslinde al acto formal de distinguir y señalar los límites de una propiedad. Da lugar a
transformaciones de linderos generalmente sinuosos en otros rectos.(“Linderos, Deslinde y
Amojonamiento | Topografía, Cartografía, Catastro y SIG,” n.d.)

CATASTRO. -
Antiguamente se llamaba así a un inventario o lista por cabezas de bienes, cualquiera actualmente es un
instrumento tributario cuyos fines consisten en establecer y repartir las contribuciones con el mayor grado
de uniformidad y justicia.
Es un registro estadístico para determinar la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación.

Los títulos de propiedad se traspasan por documentos llamados escrituras que contienen una descripción
de los límites de la propiedad de un terreno. Los diversos métodos de descripción son:

 Por acotamiento y linderos.

 Por números de división y de lote.
 Por las coordenadas de cada vértice.

DESCRIPCION DE UNA PROPIEDAD POR ACOTAMIENTOSY LINDEROS:

Las descripciones por acotamiento y por linderos (determinación de líneas divisores o límites de
propiedad) tienen un punto de partida como una estaca, un poste de cerca, una intersección de caminos
o algún detalle natural. A partir de tal punto se dan las longitudes y rumbos de líneas sucesivas.
Es importante contar con una marca o monumento permanente. La descripción de la tierra en algunas
escrituras siempre debe contener la siguiente información:
1.- Punto de partida ( PP): este punto debe ser bien identificable permanente; está
adecuadamente referenciado y cercano al predio. Se deben dar sus coordenadas, si son
conocidas o calculables.
2.- Vértices localizados: estos son puntos claramente definidos de los que se obtienen sus
coordenadas si es posible.
3.- Longitud y dirección de los linderos: deben indicarse todas las longitudes y todas las
direcciones.
4.-Nombres de los propietarios de terrenos colindantes: las colindancias son necesarias para
evitar reclamos.
5.- Área: ayuda para la valoración e identificación de la propiedad.
DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE TERRENOS
Un problema frecuente en los levantamientos de predios es dividir la superficie en dos o más secciones
para fines de venta, reparto entre miembros de una familia, dar cumplimiento a una herencia, etc.
El procedimiento consiste en efectuar un deslinde y trazar la poligonal respectiva; luego calcular las
áreas delimitadas. A veces la forma de la superficie, nos permite usar fórmulas de geometría analítica, o
sino métodos de aproximaciones.

OPERACIONES DE CATASTRO
También forman parte de la agrimensura. Por ejemplo, sustituir un lindero irregular por otro rectilíneo.

. Supongamos que se quiere rectificar el lindero MTN que separa las propiedades 1 y 2 mediante una
alineación recta que pase por M.

Se une M y N extremos del lindero y se determina el área comprendida entre el mismo y la línea MN. Si
se considera que MN debe ser la base de un triángulo de área igual a la calculada y cuya altura sea h, se
tendrá:
MNxh 2A
A h
2 MN
Luego, si por un punto cualquiera de la alineación MN se levanta una perpendicular a la misma y sobre
esta, se toma una magnitud OP igual a la altura h, y se traza por P una paralela a MN, los puntos Q y R
en que ésta paralela corta a los límites de la propiedad unidos con M y N, determinarán dos triángulos
cuyas áreas serán iguales a A; por consiguiente las rectas MQ y NR son dos soluciones.
Dando valores a este ejemplo tendremos:
 Area MTN = 2036.48 m² MN = 100 mts.

|
ABxh
Area 
2
2 A 2 x 2036.48
h 
AB 100
h = 40 mts.

Los trabajos catastrales consisten en el levantamiento topográfico de los terrenos y en la valoración de

los inmuebles para la determinación del impuesto correspondiente; comprenden dos partes, una
topográfica y la otra técnico - económica.
 La parte topográfica se compone de: la triangulación catastral, la poligonación, el levantamiento
parcelario y la formación de los planos.

 La triangulación catastral tiene por objeto la determinación exacta de puntos trigonométricos

catastrales.

 La poligonación tiene por objeto suministrar otros puntos de apoyo al levantamiento parcelario,
las poligonales se dividen en principales y secundarias; las poligonales principales unen
directamente los puntos trigonométricos entre sí; las poligonales secundarias unen dos vértices
de poligonales principales, o uno de estos con un punto trigonométrico.

RECTIFICACION DE LINDEROS. -
El objetivo de las relocalizaciones es entonces
establecer las marcas limítrofes a sus posiciones
originales y esto debe guiar toda la actividad del
topógrafo.
Para tal rectificación, debe obtenerse una
evidencia escrita de título de propiedad del lote
implicado.
Deben también obtenerse las escrituras de todas
las propiedades adyacentes y cotejarse para (1)
determinar si existen huecos o traslapes, y (2)
entender cualquier derecho prioritario por
antigüedad que pudiera aplicarse.
En ausencia de cualquier alteración de la escritura por medios no escritos, debe hacerse una evaluación de
toda evidencia relacionada con la sesión escrita para establecer apropiadamente los linderos de
propiedad.(“La rectificación y delimitación de áreas y linderos en Perú,” n.d.)
Se consideran y usan varios tipos de evidencia al relocalizar linderos. Cuando existen conflictos entre los
tipos diferentes de evidencia, el orden de importancia o peso asignado generalmente al evaluar esa
evidencia es como sigue:
a) Derecho de antigüedad. Cuando varios lotes de tierra se traspasan en consecuencia, al primero recibe
todo lo especificado en los documentos escritos y en caso de cualquier traslape de descripciones, el
segundo recibe el resto. En caso de traslapes en sesiones subsecuentes, el más antiguo recibe los
beneficios.
b) Intención de las partes. La intención del adquiriente y del otorgante en el momento del traspaso debe
considerarse en los levantamientos de relocalización. Usualmente la mejor evidencia de intención está
contenida en los mismos documentos escritos.
c) Solicitud de un levantamiento. Si los
documentos escritos describen un
levantamiento, debe intentarse localizar
los hitos o monumentos establecidos
como resultado de ese levantamiento.
d) Monumento. Si los documentos escritos
describen monumentos originales
establecidos para marcar los linderos,
los naturales, como árboles o corrientes,
reciben más peso que los artificiales
como estacas o tuberías de hierro.
e) Mediciones. Las cortes han fallado consistentemente que las mediciones de una descripción
meramente describen las posiciones de los vértices. En consecuencia ellas reciben el menor peso al
interpretar un traspaso cuando las mediciones se evalúan como evidencia; el orden de importancia que
generalmente se les aplica es: entre(1) distancia, (2) dirección, (3) área, y (4) coordenadas. Este orden
puede cambiar en el futuro debido a los nuevos instrumentos en el uso de las mediciones.

BIBLIOGRAFÍA
 http://www.mvh.gob.ve/intu/index.php?option=com_content&view=article&id=501&Itemid=805
 https://www.certicalia.com/levantamiento-topografico/que-es-el-levantamiento-topografico
 https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-deslinde-y-amojonamiento-2/
 LOPEZ TEJADA WILLY ROBERTO “topografía aplicada” Universidad Nacional de san Agustín
año 2018
 La rectificación y delimitación de áreas y linderos en Perú. (n.d.). Retrieved September 10,
2018, from http://www.abogadosinmobiliarios.pe/rectificacion-y-delimitacion-de-areas-y-
linderos-en-el-peru