En Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de Petén, el día veintitrés de

junio de dos mil diecinueve; NOSOTROS: Por una parte: AGRIPINA DEL CARMEN

CAMBRANES MAS DE DE LA CRUZ, de cincuenta y cuatro años edad, casada, de este

domicilio, guatemalteca, Enferma Auxiliar, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- Mil novecientos doce, cincuenta

y un mil quinientos dieciocho, mil setecientos tres (1912 51518 1703) extendido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP- a quien se le denominará LA ARRENDANTE

y por la otra parte el señor: CARLOS LEONEL RIVERA ZAMORA, de treinta y siete

años de edad, soltero, de este domicilio, guatemalteco, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- tres mil setecientos

treinta y nueve, cuarenta y nueve mil ochocientos noventa y ocho, cero ciento uno (3739

49898 0101); extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, a quien se le

denominará EL ARRENDATARIO aseguramos ser de datos de identificación personal

anotados y encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y celebramos el

presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE: basados en

las cláusulas siguientes: PRIMERA: FUNDAMENTO DEL TITULO DE PROPIEDAD

DEL TERRENO. Bajo juramento de ley y enterado de las penas relativas al delito de

perjurio, declaro YO: AGRIPINA DEL CARMEN CAMBRANES MAS DE DE LA

CRUZ, declaro que soy propietaria de un bien inmueble, ubicado en quinta calle, cero

avenida, zona uno, Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de Petén, el

cual consiste en una casa de un nivel con un único ambiente más el servicio sanitario; la casa

cuenta con servicios de Agua potable y energía eléctrica. SEGUNDA: Continua

manifestando LA ARRENDANTE, que la casa de habitación identificada en la cláusula

primera de este instrumento, la DA en arrendamiento al señor CARLOS LEONEL

RIVERA ZAMORA con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el

arrendamiento de esta casa de habitación es de CUATRO meses a partir del veintitrés de

junio del año dos mil diecinueve (23-06-2019) al veintitrés de octubre del año dos mil

diecinueve (23-10-2019), PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de

cartas, siempre y cuando se esté al día con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de

MIL TRESCIENTOS QUETZALES (Q. 1,300.00) MENSUALES, incluyendo en esta

renta, el pago de los servicios de agua potable, energía eléctrica; c) LUGAR DE PAGO: El
pago de la presente renta se efectuará el día veintitrés de cada mes, en la casa de habitación

de LA ARRENDANTE, ampliamente conocido por EL ARRENDATARIO; d).USO DEL

BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se destinará para venta de antenas satelitales; e)

ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el

comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámica; y así

mismo deberá ser entregado por EL ARRENDANTARIO al vencimiento del plazo de este

contrato. Quedando facultada LA ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble,

cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener

en el bien inmueble sustancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias

prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del

presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de

este contrato, EL ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio y somete a los

Tribunales de Justicia de la República de Guatemala, que la Arrendante elija, por su parte EL

ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE

presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como líquido y

exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato

contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones en

Doce calle A, veintiséis guion cero nueve, Vías de San Rafael, Zona Dieciocho, (12 calle A,

26-09, Vías de San Rafael, Zona 18, Ciudad de Guatemala. h) MEJORAS: Las mejoras

locativas corren por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que

se quiera introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la

ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin

costo alguno para el propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte LA

ARRENDANTE autoriza al Arrendatario a realizar pinturas, logotipo y marcas siempre que

estas estén relacionadas al negocio. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente

contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violación

de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el entendido

que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones,

comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble. TERCERA: Por su

parte EL ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que

se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente

inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple voluntad del

ARRENDATARIO y si fuese así mismo EL ARRENDATARIO queda obligado a avisar con

un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el

señor CARLOS LEONEL RIVERA ZAMORA. ACEPTA el presente contrato de

Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Que ambos otorgantes damos

integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

AGRIPINA DEL CARMEN CAMBRANES MAS DE DE LA CRUZ

CARLOS LEONEL RIVERA ZAMORA.

Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de Petén, Como NOTARIA:

Doy fé, que la firmas que anteceden, son auténticas, por haber sido puestas en mi presencia
el día de hoy por: AGRIPINA DEL CARMEN CAMBRANES MAS DE DE LA CRUZ,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de
Identificación -CUI- Mil novecientos doce, cincuenta y un mil quinientos dieciocho, mil
setecientos tres (1912 51518 1703) extendido por el Registro Nacional de las Personas
-RENAP-, y por la otra parte el señor: CARLOS LEONEL RIVERA ZAMORA quien se
identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación
-CUI- tres mil setecientos treinta y nueve, cuarenta y nueve mil ochocientos noventa y ocho,
cero ciento uno (3739 49898 0101); extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP. Quienes firman nuevamente al pie de la presente acta de legalización de firmas.
DOY FE.

AGRIPINA DEL CARMEN CAMBRANES MAS DE DE LA CRUZ

CARLOS LEONEL RIVERA ZAMORA.