AEPUBLIKA HRVATSKA STO UNUTre wily POSLOVA UPRAVA ZAGREBACKA, Fanci 03m Og, Ps. Prijavitelli/oBtecenici: | Boris Simunié, Zelinska 12, 10 437 Bestovje, OIB: 50128970358 li FANTAZUIA PROJEKT d.0.0., Samobor, Perkovéeva 9, OIB: 9349337 2pHtud#berI bref ra_| Vi, REPUBLIKA HRVATSKA MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA POLICUSKA UPRAVA ZAGREBACKA, ‘SEKTOR KRIMINAUISTICKE POLICUE ‘Slutba gospodarskog kriminaliteta U Zagrebu, 05.03.2019.g. Prijavitelji: Boris Simunié i FANTAZUA PROJEKT d.o.0., terel postupku podnose, 1m lanka 204, lanka 205, Zakona o kaznenom KAZNENU PRUAVU Zbog: kaznenth djel = _Zlouporaba poloiaja i ovlastiiz tl, 291, stavak 2 KZ-2 = Prijevara u gospodarskom poslovanju él. 247 stavak 2KZ-a = Zlouporaba povjerenja u gospodarskom poslovanju iz él, 246, stavak 2 K2-a Protiv: Hrvatske postanske banke dd, Jurisiceva 4, OB: 87939104217 i odgovornih osoba HPB dad, OBRAZLOZENIE Prijavijena Hrvatska poStanska banka dad. (u dalinjem teksty HPB d.d.) postupala na natin da je nezakonitim radnjama u razdoblju od travnja 2012.¢.- kolovoza 2012.g,, svjesno | s namjerom éinjenia ete velikih razmjera prijaviteljima Borisu Simuni¢u i Fantazija projekt d.o.o, prouzrodila znatnu materijalnu Stetu éineéi pri tore kaznena djela zlouporabe polodaja | ovlasti iz él. 291, stavak 2 KZ-2, kazneno djelo prijevare u gospodarskom poslovanju kainjivo po él. 247 stavak 2. KZ-a, te kazneno djelo zlouporabe povjerenja u gospodarskom poslovanju iz él. 246. stavak 2 KZ-2, | dr., | to na nadin da je dana 27. travnja 2012. nezakonito prodala rnekretnine pod zalogom Banke procijenjene vrijednosti 2.154.915,00 EUR-a za iznos manji od 100.000,00 kuna (2k.ul. 789, k.o. Veliki Zdenci), 2 sve to unatot Zinjenici da je predmetna nekretnina kao sredstvo osiguranja sastavnim dijelom Ugovora o nagodbi od 22.03.2012.g, zakljuéenog Izmedu II prijavitelia Fantazlja projekt 4.0.0. prijavijene HP8 d.d. ko]l Je bio aktivan ina snazi do dana 30.09,2012.g,, te sukladno Ugovoru o nagodbi od 22.03.2012.g, prijavijena HPB d.d. nije Imala niti ima ugovorno nit! zakonsko pravo pradavat! Imovinu pod teretom banke za vrileme trajanja tog ugovora. {Ul prijavitelj su u posiovnom odnosu sa prijavlienom Hrvatskom poftanskom bankom d.d. (dalje u tekstu: HPB) temeljem dva reallzirana ugovora o kreditu, | to: = Kredit u nosu od 33,600.000,00 kn temeljem Ugovora o kreditu br, $301724508 od 21.06.2006. sklopljenog lzmedu HPB d.d, i Borisa Simuniéa, a po kojem kreditnom plasmanu je li priavitelj Fantazlja projekt d.o.o. zaloinl dutnik sa nekretainom Smidhen (2k.ul.4268 k.o.Samobor) koje se nalazi u termeljnom kapitalu Fantazlja projekt d.o.o. = Kredit uianosu od 7.000.000,00 kn temaliem Ugovora o kreditu br. 5301959578 od 23.05.2007.g. skloplienog. zmedu HPB d.d. | Borsa Simuniéa, @ po kolem krediinom plasmanu je Il prijavitel Fantazija projekt 0.0.0, Jamac Platac Dokaz: v Ugovor o kreditu br. $301959578 od 23.05,2007.g, sklopljen iemedu HPB~ Boris Simunié Sporazum br. 5301959578 od 23.05.2007.9. 0 prijenosu prava viosniftva na nekretninama radi osiguranja skloplien izmedu HPB — Fantozija projekt d.0.0, ~ Boris Simunit = Histrio gradnja d.0.0. Ugovor o kreditu br. 5801724508 od 21.06.2006.9. skloplien Izmedu HPB ~ Boris Simunié Sporazum br. 5301724508 od 21.06.2006 .g. 0 preuzimanju obveze za sklapanje Sporazuma o prijenosu prava viasnigtva nekretnine v vv 1|6 PageSporazum br, §301724508/A od 21.06,2006.9. 0 prijenosu prava vlasnistva nekretnina radi osiguranja Sporazum br. 273/06 od 27.06.2006 9. 0 prilenosu prava viasniétva na nekretninama radi asiguranja Dodatak | Ugovory 0 nenamjenskom kreditu br. 5301724508 od 20.06.2007. 9. Dodatak 1! Ugovoru 0 nenamjenskom kreditu br. 5301724508 od 30.06,2008.9. vvvy Zlouporabe | nezakonito postupanje prijavijene HPB d.d. o&itulu se u éinjeniel da je HPB dd. nezakonito raspolagala | protupravno prodala - otudila imovinu pod zalogom Banke za vrijeme trajanja Ugovora o nagodbi od 22.03.2012.g. zakljutenog lzmedu HPB d.d. | Fantezija projekt d.0.0., @ kojl Ugovor o nagodbl od 22.03.2012. je blo aktiven | na snazi do dane 30.09.2012.,g., sledom dega je zhog takvog nezakonitog postupanja prijavijene HPB dd. tl prjaviteljima nastala znatna materijaina Steta. Ugovor o nagodbi od 22.03,2012.g. lzraden Je od strane prijavijene HPB d.d., te potplsan od strane predsjednika uprave gdina. Cede Maletiéa | parafiran od strane jo8 troje supotplsnika odgovornth osobe neutvedenog Identiteta Iz prilavijene HPB d.d, Nakon Sto su odgovorne osobe Uprave i nadletnih Sektora prijavijene HPB d.d. potinile zlouporabe i rnezakonitosti (nezakonito prodale imovinu pod teretom banke 2a vrljeme trajanja Ugovora o nagodbl od 22,03.2012.g,), s mjesta iavrSnog direktora Sektora HPB di, za upraviianje naplatom razrije¥en Je gdin. Damir Perko, a na njegovo mjesto Imenovan nov! izvrini direktor, gdin. Ante Jerkin, bivsi djelatnik Erste Banke u Zagrebu, te sa mjesta pomotnika direktora Sektora HPB d.d, 28 upravjanje naplatom razrile¥ena eda. Zellka Prga, ana njeno rjesto imenovana ga. Dubravka Franjkovie. Prijaviiena HPB d.d. se potpisanim Ugovorom 0 nagodbi od 22.03.2012.g. (élanak 9.) obvezala u roku od 8 (osam) dana izvrliti odgodu ovrSnih postupaka nad nekretninama koje se nalaze kao sredstvo osiguranja pod teretom HPB d.d. po kreditnim plasmanima br. 5301724508 i br. 5301959578 (Ovr-100/10, Ovr-113/10, Ovr- 126/10, Ovr-71/10, Ovr-95/10), te u roku od 8 (osam) dana obustaviti oven! postupak koji se vodi pred Opéinskim sudom u Samoboru pod brojem Ovr-743/10 protiv ovréenika Fantazija projekt d.o.0. do dana 30.09.2012.godine. Medutim, prjavijena HPB d.d. nije u roku od 8 (osam) dana niti odgodila, nit} obustavila ovrine postupke, veé Je dana 27. travnja 2012.g. protupravno prodala nekretnine pod zalogom Banke procijenjene veljednosti 2.154.915,00 EUR-a za iznos mani od 100.000,00 kuna (zk..ul. 789, k.o. Vellkl Zdenci, a sve to unatoz tinjenici da Je predmetna nekretnina kao sredstvo osiguranja sastavnim dijelom Ugovore o nagodbl od 22.03.2012. zakljutenog lnmedu Fantazija projekt d.o.o, | prijavijene HPB d.d. kol! Je bio aktivan | na snazi do dana 30.09.2012.g. (sukladno Ugovoru o nagodb! od 22.03.2012.g. prilavijena HPB d.d. nije Imala nit! ugovorno nitl zakonsko pravo pradavatl imovinu pod teretom banke za vrijeme trajania tog ugovora). Dokaz: > Ugovor 0 nagodbi HPB — Fantazija projekt d.0.0, od 22.03,2012.9. > levadak ie zemiiéne knjige, Opéinski sud w Daruvaru, nekretnine Veliki Zdenci, zk.ul.br. 789 (nekretnine koje su protupravno prodane od strane prijavifene HPB d.d.za vrijeme trajanja Ugovora o nagodbl od 22,03,2012.9.) Procjena nekretnine Veliki Zdenci, zk.ul, br. 789 od avlastenog sudskog vjestaka Mirosiava Pavia (26.veliade 2007.9.) y Kao 3to je vivo le pregleda zemilénih knjiga OpCinskog suda u Daruvaru, dana 07, svibnja 2012.8. zaprimije Je prilediog predlagatelja Zdenka Sladateka | Ugovor © kupoprodalinekretnina sklopljen u Grubinom polju dana 27. travnja 2012.,, pod brojem OU-48/11-3 kojim Je protupravno prodana nekretnina pod teretom Banke za vrljeme trajanja Ugovora o nagodbl od 22.03.2012..,, lako se Ugovorom 0 nagodbl od 22.03.2012g. (Hlansk 9.) prijavjeni HPB dad. cbverao u roku od & (osam) dana ivriti odgodu ovrinih postupaka nad nekretninama koje se nalaze kao sredstvo osiguranja pod teretom HPB d.d. po kreditnim plasmanima br. 53017245068 | br. 5301959578 (Ovr-100/10, Ovr-113/10, Ove-126/10, Ovr-71/10, Ovr-95/10). Slijedom navedenog, sasvim je razvidno da je nekretnina u vlasniStvu drustva Histrio gradnja d.o.0. kojeg je imatelj 100% poslovnih udjela prijaviteljikorisnik kredita Boris Simunié protupravno prodana za vrijeme trajania Ugovora o nagodbi od 22.03.2012.g., iako se prijaviieni HPB d.d. skloplienim Ugovorom 0 nagodbi od 22.03.2012.g. obvezao da za vrljeme trajanja ugovora, dakle do dana 30.09.2012.g,, neée voditl ovrine postupke 180 kreditnim plasmanima br. 5301724508 i br. 5301959578, 2|6 PageRadi protupravnog postupania prijavijene HPB d.d. koje se otituje u nezakonito izvrBenoj prodaji nekretnine pod 2zalogom Banke u vrijeme kada je predmetni Ugovor o nagodbi od 22.03.2012.g, izmedu HPB-a i Fantazija projekt 4.0.0. bio na snazl | aktivan do dana 30.09.2012.g,, I! prijavitelj Fantazila projekt d.o.0. Je onemoguéen u ispunjenju Sporazuma od 10.09,2012.g. zakijuéenog lamedu Fantazija projekt 4.0.0. ~ Histrio gradnia d.o.o. 11 prijavitelja Borlsa Simuniéa kojim bill prljavitelj stekao u viasnistvo nekretnine iz dlanka 13. Ugovora o nagodbi od 22.03.2012, tija procijenjena vrijednost iznosi vie od 5 miljuna EUR-a, te je takvim nezakonitim Postupanjem prijavllene HPB d.d. Il prijevitelju Fantazija projekt d.o.0. onemoguéeno ishoditibrisovno oéitovanje 2a nekretnine sukladno él. 13, Ugovora o nagodbi od 22.03.2012.¢. kojim je ugovoreno da ée HPB d.d. nakon uplate trafbine po kreditu br. 5801959578 (9.180.788,85 kn) izdati brisovno otitovanje za sve nekretnine pod teretom HPB did. koje se nalaze u al. 143 Ugovora o nagodbl od 22.03.2012.g,, izmedu ostallh | brisovno otitovanje za nekretninu Smidhen zk.ul 4268 k.o. Samobor, te nekretninu u Grublénom polju Veliki Zdenct Iz zk.ul. 789 koja Je od strane prijavijene HPB dd. nezakonito prodana za vrijeme trajanja Ugovora o nagodbl od 22.03.2012.g,, | to za Izn0s manji od 100.000,00 kuna iako Je procljenjena vrljednost nekretnine Vellki Zdencl 2.184.915,00 EUR-a. Nadalje, zbog takvog nezakonitog postupanja prijavijene HPB d.d. | prijavitelju Borisu Simuniéu kao korisniku kredita onemoguéen je povrat kreditnih obveza prema prijavijenoj HPB d.d. po kreditnim plasmanima br. 5301724508 | br. 5301959578, jer umlesto da se lz prodaje koje su u viasniltvy drudtva Histrio gradnja d.o.c. tj je 100% imatelj poslovnih udjela| prifavitely obveze prema prijaviieno] HPS 4.4, | prijavtelj Boris Simunié | druétvo Histrio gradnja d.o., ostall su bez rnekretnina procjeniene vrijednosti veée od 5 miliuna EUR-a koje su u bescjenje protupravno za vrijeme trajanja Ugovora 0 nagodbi od 22.03.2012.g. prodane tretim osobama u iznosima 1-5% procilenlene vrilednosti nekretnina od strane oviaftenih sudskih vjeStaka ije su procjene sastavnim dijelom arhive prijavijene HPB d.d., a prijavijena HP6 d.d. nadalje neosnovano tereti priavitela Borisa Simuniéa kao korisnika kredita protupravno fakturirajuci kamate | ostale troskove, Procjena nekretnine Veliki Zdenc! (zk.ul.789) koja Je od strane prijavijene HPB d.d. prihvagena pri odobravanju kreditnog plasmana br. 5301959578 u iznosu od 7.000.000,00 kuna ievréena je od strane oviaétenog sudskog VieStaka Miroslava Paviéa 26.veljaée 2007.g, te je ista sastavnim dijelom arhive prijavijene HPB dd. Potpisanim Ugovorom od 19.04.2012.g. i Sporazumiom od dana 10.08.2012.g. izmedu Fantezija projekt d.o.o., Histrio gradnje i Borisa Simuniéa, a koli Ugovor od 19.04.2012.g. | Sporazum od 10.09.2012.g. su skloplieni ‘temeljem Ugovora 0 nagodbi od 22.03.2012.g. izmedu HPB d.d.ill priavitela Fantazija projekt d.o.0, te nakon zakijugenja Ugovora o nagodbi od 22.03.2012.g. 1 u vrijeme trajanja Ugovora o nagodbi od 22.03.2012.g. koji ie bio aktivan i na snazi do dana 30.09.2012.g., Histrio gradnja d.o.0. se kao viasnik nekretnina obvezala zakijuiti sa Il prijaviteljem Fantazlja projekt d.o.o, Ugovor o kupoprodali za nekretnine pod teretom Banke koje su sastavnim dijelom Ugovora 0 nagodbi od 22.03.2012g., a Sto je od strane prijavijene HPB d.d. ‘onemoguéeno radi nezakonitog otudenja - prodaje nekretnina dana 27. travnja 2032.g. (nekretnine lz zk.ul 789, k.o. VellkiZdencl), Nekretnine koje su se nalazile kao sredstvo osiguranla pod teretom banke nezakonito su prodane treol osobl putem javnog billetnika Jer prijavijeni HPB d.d, nije odgodlo ovrhu sukladno &l, 9 Ugovora o nagodbl od 22.03,2012.g. zakl|veenog izmedu HPS d.d. I! prljavitelja Fantazlja projekt d.0.0, time Je bog takvog nezakonitog ostupanja i kréenja ugovornih obveza od strane prijavijene HPB did, onemoguéeno reguliranje medusobnih cednosa po predmetnim kredltima br. 5804724508 I br. $301959578, onemoguéeno Ispunjenje | realizaclja Usovora od 19,04,2012,g, | zakljugenog Sporazuma od 10.09.2012.6. izmedu Fantazia projekt d.0.0,, Histrio gradnfe i Borisa Simuniéa, te time II prijavitelju Fantazlja projekt d.o.o. onemoguéena ugovorena kuprja nekretnina u viasniétvy druétva Histrio gradnja d.o.o,, onemoguéeno ishodenje brisovnog otitovanja za nekretnine iz lanka 13, Ugovora 0 nagodbl od 22.03.2012.,, a gime je zbog takvog nezakonitog postupanja prijavijene HPB d.d. onemoguéena realizacija izgradnje projekta Fantasyland Smidhen i prouzroéena enormna rmaterijalna Stet S druge pak strane, | prijavitelju je 2bog takvog nezakonitog postupanja prijavijene HPB d.d. onemoguéen povrat kreditnih obveza i prodaja nekretnina koje su se nalazile pod teretom prijavijene HPB d.d., a koje su nezakonito cotudene ~ prodane trecim osobama u vrijeme trajanja Ugovora o nagodbl od 22.03.2012.g. koji Je bio aktivan ina snazi do dana 30.09.2012. 3/6 Page