REPERTORIO N°

CONTRATO DE COMPRAVENTA

PAOLA ANDREA NAVEA BRUNA

RODRIGO GUSTAVO OLIVARES OYANGUREN

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En Santiago de Chile, a ___________________ de dos mil dieciocho, ante mí,

___________________, Notario Público, Titular de la ________________ de

Santiago, con oficio en calle __________________ número _______________,

Santiago, COMPARECEN por una parte y como vendedor PAOLA ANDREA

NAVEA BRUNA, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes,

empleada, domiciliada en calle Darío Salas número mil once departamento número mil

setecientos once, Condominio La Herradura, Ciudad de Coquimbo, Región de

Coquimbo, cédula nacional de identidad número trece millones novecientos setenta y

tres mil cuatrocientos treinta y nueve guion cuatro, en adelante “la vendedora”, y por

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la otra y como comprador RODRIGO GUSTAVO OLIVARES OYANGUREN,

chileno, soltero, constructor civil, domiciliado en calle Carmen Vilches número

setecientos setenta y seis, comuna de Copiapó, Región de Atacama, cédula nacional de

identidad número trece millones setecientos cincuenta y seis ciento tres guion cuatro;

los comparecientes de paso por esta ciudad, ambos mayores de edad, quienes

acreditaron sus identidades con las cédulas anteriormente indicadas y exponen:

PRIMERO.- PAOLA ANDREA NAVEA BRUNA es dueña de los siguientes bienes:

a) Departamento número cuatrocientos diecisiete, del cuarto piso del Edificio Valle

Fértil, Condominio Don Guillermo Wheewright; b) Estacionamiento número ciento

cuarenta y siete, del Edificio Valle Fértil, Condominio Don Guillermo Wheewright,

conjunto habitacional, con acceso, y ubicada en Avenida Copayapu número tres mil

doscientos sesenta y ocho, que corresponde al resto del inmueble denominado como

Hijuela número setenta y uno, ubicado en el Pueblo Manuel Antonio Matta, comuna

de Copiapó, Región de Atacama, que según consta en el plano III – doscientos noventa

y tres S.R. de Bienes Nacionales, agregados en el Registro de Documentos, archivado

en el Conservador de Bienes Raíces de Copiapó bajo los números trescientos dos y

trescientos tres, del año mil novecientos ochenta y uno; y dueña además, de derechos

en proporción al valor de lo adquirido en unión a los otros adquirentes en los bienes

comunes, entre los cuales se encuentra el terreno, que tiene una superficie de uno coma

ochenta y seis hectáreas y tiene los siguientes deslindes: Al norte, con Avenida

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Copayapu, separado por cercos; Al Este: Con Hogar de Menores, separado por cercos;

Al Sur, con hijuela número setenta y uno A, en ciento once coma cero dos metros; Al

oeste, con Callejón Francisco de Aguirre, separada por cercos. La vendedora adquirió

la propiedad singularizada en la letra A) de esta cláusula, por compraventa que hiciera

a la sociedad CONSTRUCTORA SANTA BEATRIZ S.A., según consta en escritura

pública de fecha diecisiete de noviembre del año dos mil diez, otorgada en la Notaria

de Santiago de Pedro Ricardo Reveco Hormazábal, título que se inscribió a fojas tres

mil trescientos sesenta y cinco, número novecientos sesenta y seis, del año dos mil once

del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Copiapó, y cuyo Rol

de avaluó Fiscal es el número cuatro mil ciento ochenta y ocho guion doscientos setenta

y siete ; Respecto del inmueble singularizado en la letra B) el título que se inscribió a

fojas cuatro mil cuarenta y cinco, número mil novecientos cincuenta y cinco, del año

dos mil catorce del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de

Copiapó, cuyo Rol de Avaluó Fiscal es el número cuatro mil ciento ochenta y ocho

guion quinientos sesenta y nueve- SEGUNDO.- Por este acto y contrato PAOLA

ANDREA NAVEA BRUNA, vende, cede y transfiere a RODRIGO GUSTAVO

OLIVARES OYANGUREN, quien compra, adquiere y acepta para sí, los bienes

inmuebles singularizados en la cláusula primera precedente. TERCERO. - El precio

de la presente compraventa es la suma de VEINTISEIS MILLONES DE PESOS,

que se pagan en a través de un deposito a la vista-nominativo del Banco Santander;

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numero instrumento ciento cincuenta y ocho mil setenta y cuatro; número de operación

o secuencia: cero guion dos cero tres guion siete cuatro nueve ocho siete siete uno

guion tres, oficina origen Copiapó O’Higgins número quinientos veintiuno, oficina

impresión cincuenta y uno; por el monto veintiséis millones de pesos, depositado a

nombre de la vendedora PAOLA ANDREA NAVEA BRUNA. El instrumento

anteriormente señalado se entrega en este acto a la vendedora PAOLA ANDREA

NAVEA BRUNA, quien declara haberlo recibido y renuncia a toda acción o reclamo

referido a la entrega material del vale vista ya singularizado, sin perjuicio de las demás

acciones procedentes en cuanto al cobro de este según las normas generales. Para el

solo efecto de cumplir con la determinación del precio las partes acuerdan los

siguientes valores para cada inmueble que se adquiere: a) Departamento: veintidós

millones de pesos; b) Estacionamiento: Cuatro millones de pesos. CUARTO: La venta

se hace de cuerpo cierto con todo lo edificado, en el estado en que actualmente se

encuentra la propiedad y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos

sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición,

embargo o juicio pendiente, respondiendo el vendedor del saneamiento de la evicción

y de los vicios redhibitorios. QUINTO. - La entrega material de la cosa vendida se

efectúa en este acto, libre de todo ocupante, bienes muebles o materiales, renunciando

el comprador a partir de la fecha de entrega, de todo posterior reclamo que no fuere

fundado en la existencia de vicios ocultos. SEXTO: Los gastos e impuesto derivados

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del presente contrato serán de cargo del comprador. Los gastos de inscripciones y

cancelaciones a que dé lugar serán de cargo del comprador. SEPTIMO: Se hace

presente que a la fecha de este instrumento las hipotecas y prohibiciones constituidas

sobre el inmueble singularizado en la cláusula primera, en favor del Banco del Estado

de Chile, se encuentran en proceso alzamiento y/o cancelación, por escritura pública

número de repertorio cinco mil cuatrocientos setenta y uno, otorgada en la notaria de

Victor Olguín Peña, la cual se encuentra en proceso de inscripción en el Conservador

de Bienes Raíces de Copiapó OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de

la presente escritura para que requiera del Conservador de Bienes Raíces competente,

las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que correspondan. En comprobante y

previa lectura firman los comparecientes. - Se da copia. - Doy fe.-

PAOLA ANDREA NAVEA BRUNA

Vendedora.
Cédula:

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RODRIGO GUSTAVO OLIVARES OYANGUREN.
Comprador.
Cédula: