SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON
MAURICIO MONTOYA ACOSTA, PERUANO, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL
CASADO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 08469670 Y DOÑA JUANA ROJAS DE MONTOYA,
PERUANA CON DNI ; SEÑALANDO DOMICILIO COMUN PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE EN AV. CHILLON TRAPICHE LOTE 75, DISTRITO DE CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA LOS VENDEDORES, QUIENES TRANSFIEREN EN PARTES IGUALES LAS
ACCIONES Y DERECHOS QUE LES CORRESPONDEN A FAVOR DE DON CESAR OMAR
UCHPA SALVADOR; PERUANO, SOLTERO, IDENTIFICADO CON L.E Nº 09738075; CON
DOMICILIO EN AV. JULIO C. TELLO Nº 192 1RA. ZONA KM. 13, DEL DISTRITO DE COMAS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR, EL LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- POR ESCRITURA PUBLICA DE ADJUDICACION DE FECHA 4 DE MAYO

DE 1976, EXTENDIDA POR ANTE NOTARIO PUBLICO, DR. ERNESTO VELARDE
ARENAS, DON MANUEL PALOMINO ASTOR Y S U CONYUGE DOÑA ABADESA CLARA
CARRILLO ARCE ADQUIRIERON TERRENOS RUSTICOS DE SUS ANTERIORES
PROPIETARIOS “SINDICATO DE INVERSIONES RUSTICAS Y URBANAS S.A.”; POR LA
CANTIDAD DE TRES PUNTO DOS MIL TRESCIENTAS DIECISEIS HECTAREAS; CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN DESCRITAS EN LA FICHA
REGISTRAL Nº 90566 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDO.- AL FALLECIMIENTO DE DON MANUEL PALOMINO ASTO, POR CAUSA

VISTA POR EL TERCER JUZGADO EN LO CIVIL DE LIMA, QUE DESPACHA EL DR. JOSE
AGUADO SOTOMAYOR, SECRETARIO GERMAN ALARCON, FUERON DECRETADOS
HEREDEROS UNIVERSALES SUS HIJOS ANGELICA, JAVIER MAURO Y VICTOR
PALOMIINO CARRILLO, ASI COMO SU CONYUGE DOÑA ABADESA CLARA
CARRILLO ARCE; ENCONTRANDOSE INSCRITA LA SUCESION EN LA FICHA Nº
60941 DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LIMA.

TERCERO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y

ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR EL 0.4641663% DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, LOS QUE PARA EFECTOS DE LA CORRESPONDIENTE INDEPENDIZACION
COMPRENDERA EL AREA DE 150 Mý (CIENTOCINCUENTA METROS CUADRADOS),
ENCERRADOS DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE: CON CALLE S/N CON 7.50 M.L.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON EL LOTE DE DON ELIAS HUAMAN CON 20 M.L.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON EL LOTE DE DON TEOFILO PALOMINO CON 20
M.L
POR EL FONDO: CON TERRENO DE LA ASOCIACION DE PEQUEÑOS PROPIETARIOS
DE CAUDIVILLA Y CHACRA CERRO CON 7.50 M.L.
LA PRESENTE CLAUSULA ES MERAMENTE REFERENCIAL, NO DEBIENDOSE
CONSIDERAR PARA LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCION EN LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LIMA.

CUARTO.- LA VENDEDORA Y LOS COMPRADORES DE MUTUO ACUERDO HAN

FIJADO EN U.S.$ 1,500 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DEL LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA
TERCERA, SUMA QUE EL COMPRADOR PAGA A LOS VENDEDORES, AL
CONTADO Y EN EFECTIVO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO LA
FIRMA CONSIGNADA EN LA PRESENTE MINUTA CONSTANCIA SUFICIENTE DE
CANCELACION.

QUINTO.- LA PRESENTE VENTA ES AD CORPUS POR LO QUE TANTO LOS

VENDEDORES COMO EL COMPRADOR DECLARAN QUE EXISTE LA MAS CLARA Y
JUSTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL TERRENO QUE
SE TRANSFIERE POR EL PRESENTE CONTRATO Y QUE DE EXISTIR ALGUNA
DIFERENCIA EN EXCESO O EN DEFECTO, SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACION.

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARA EN FORMA EXPRESA QUE SOBRE EL LOTE

DE TERRENO QUE TRANSFIERE NO PESA HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL
O EXTRAJUDICIAL O GRAVAMEN ALGUNO QUE EN CUALQUIER FORMA AFECTE
LIMITE O RESTRINJA EL DERECHO DE LIBRE DISPOSICION QUE TIENE Y QUE EN
CONSECUENCIA LA VENTA LA REALIZA SIN NINGUNA CARGA, NO OBSTANTE SE
OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION.

SETIMO.- LAS PARTES CONTRATANTES ASUMEN SOLIDARIAMENTE EL PAGO DEL

IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS Y DEMAS QUE CORRESPONDAN AL PROCENTAJE
DE DERECHOS Y ACCIONES ADQUIRIDOS SIENDO EN LA RELACION INTERNA DE
CUENTA DEL COMPRADOR, LOS GASTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA FECHA
DE LA PRESENTE MINUTA.

OCTAVO.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO QUE LOS GASTOS

CORRESPONDIENTES DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE
MINUTA SERAN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR, ASI COMO LOS DERECHOS
REGISTRALES CORRESPONDIENTES.

NOVENO.- EL COMPRADOR DECLARA QUE CONOCEN LA SITUACION LEGAL DEL

LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA Y EN TAL SENTIDO ASUMEN LA
RESPONSABILIDAD DE TODO LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO.
OBLIGANDOSE LOS VENDEDORES A SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS PRIVADOS Y
PUBLICOS NECESARIOS PARA LOGRAR LA INDEPENDIZACION DEL LOTE MATERIA
DE ESTE CONTRATO.

DECIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA

JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS
DEL PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA
POR VALIDA CUALQUIER COMUNICACION, NOTIFICACION JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO
DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE
CON UNA COMUNICACION VIA
CARTA NOTARIAL CON UNA ANTICIPACION DE 15 DIAS.

DECIMO PRIMERO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES

CONTRATANTE4S EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE Y DEMAS DEL
SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES A LA PRESENTE MINUTA.

DECIMO SEGUNDO.- INTERVIENE EN EL PRESENTE ACTO DON TEOFILO

PALOMINO CARRILLO, IDENTIFICADO CON L.E.Nº 09172909, EN CALIDAD DE
TESTIGO A RUEGO DE DOÑA ABADESA CLARA CARRILLO ARCE DE PALOMINO, AL
ENCONTRARSE ESTA IMPEDIDA DE FIRMAR POR SER ILETRADA.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, CUIDANDO DE PASAR LOS
PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU
FUTURA INSCRIPCION.

LIMA, 26 DE NOVIEMBRE DE 1999

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 CARTA DE RENUNCIA

SEÑORES
ASOCIACION PRO VIVIENDA PADRES DE FAMILIA"SANTA ROSA DE LIMA"

PRESENTE.-

, IDENTIFICADA CON L.E. ,SOLTERA, DOMICILIADA EN

, DISTRITO DE , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, TENGO A BIEN
COMUNICARLE POR LA PRESENTE QUE EN LA FECHA HE PROCEDIDO A
TRANSFERIR A FAVOR DE DON , Y SU CONYUGE DOÑA
, IDENTIFICADA CON , DOMICILIADOS EN ,DISTRITO
DE , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA EL % DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS DEL LOTE DE TERRENO Nº ASOCIACION
, PORCENTAJE QUE PARA EFECTOS DE LA CORRESPONDIENTE INDEPENDIZACION
COMPRENDERA EL AREA DE METROS CUADRADOS, Y SE LE DENOMINARA

QUE EN MERITO A LO EXPUESTO RENUNCIO, A LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES

QUE TENIAMOS RESPECTO AL LOTE DESCRITO EN FAVOR DE
, Y SU CONYUGE DOÑA , QUIENES A PARTIR DE LA
FECHA DEBERAN DAR CUMPLIMIENTO A LAS NORMAS Y REGLAMENTOS DE LA
ASOCIACION.

ATENTAMENTE,

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