UNIVERSIDAD CESAR DERECHO DE PROPIEDAD

DEFINICION: ¿SABES CUAL ES LA

VALLEJO Es el poder jurídico más amplio que existe
sobre un bien. Permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar o recuperar un bien.
Poder amplio no significa ilimitado, ya que
la ley establece límites al derecho de
propiedad.
La propiedad debe ejercerse en armonía
con el interés social.
CLASIFICACION:
 Por sujeto
Publica, si corresponde a la colectividad
en genera.
Privada, cuando el derecho está asignada
FACULTAD: a determinada persona o grupo.
DERECHO IV CICLO  Por naturaleza
Propiedad mueble, si puede transportar
DOCENTE: de un lugar a otro.
DR. Carlos, Sánchez Coronado Propiedad inmueble, son los que no se
pueden transportar de un lugar a otro.
TITULO DE PROPIEDAD:
CHICLAYO - PERU
Es un documento que, tal como lo indica su
2019 nombre, acredita a una persona como
dueño o propietario de algún bien,
principalmente inmueble como una casa o
local comercial.
IMPORTANCIA DE INSCRIBIR
EL DERECHO PROPIEDAD EN
SUNARP?
1. REGISTRO DE PROPIEDAD:
Se puede decir que al registrar una
propiedad estás acreditando tu
derecho sobre ella y protegiéndola,
toda vez que dicha inscripción se
encuentra legitimada; se presume
sin admitir prueba en contrario que
es conocida por todos; será
oponible frente a otros derechos no
inscritos y tendrá prioridad frente a
otros derechos que se pretendan
inscribir posteriormente.
REQUISITOS PARA REGISTRAR UNA
PROPIEDAD
1.- El contrato de compra venta.
2.-Presentación de la escritura pública.
3.- Presentar una solicitud de registro
con la identificación correcta del
propietario.
2.EL CONTENIDO DE LAS PARTIDAS
REGISTRALES AFECTA A LOS
TERCEROS AUN CUANDO ÉSTOS NO
HUBIERAN TENIDO CONOCIMIENTO
EFECTIVO DEL MISMO.
 Artículo 2012
Del Código Civil: “Se presume, sin
admitirse prueba en contrario, que toda
persona tiene conocimiento
contenido de las inscripciones.
Ley N.° 30313:
Ley de oposición al procedimiento de
inscripción registral en trámite
cancelación del asiento registral por
suplantación de identidad o falsificación
de identidad
Artículo 1135:
Del Código Civil: “Cuando el bien es
inmueble y concurren diversos
acreedores a quienes el mismo deudor se
ha obligado a entregarlo, se prefiere al
acreedor de buena fe cuyo título ha sido
primeramente inscrito o, en defecto de
inscripción, el acreedor cuyo título sea de
fecha anterior. Se prefiere, en este último
caso, el título que conste en documento
de fecha cierta más antigua.”
Artículo 2022:
Del Código Civil: “Para oponer
derechos reales sobre inmuebles a
quienes también tienen derechos
reales sobre los mismos, es preciso
que el derecho que se opone.
esté inscrito con anterioridad al de c) Que el bien este poseído por otro que
aquél a quien se opone. no sea el dueño:
3.REINVINDICACIÓN Si el poseedor fuese el dueño; la
acción será improcedente y el actor
del Por reivindicación se entiende la
condenado a pagar las costas del
recuperación delo propio, luego del
juicio.
despojo o de la indebida posesión o
tenencia por quien carecía de derecho de Si el poseedor tiene título legítimo de la
propiedad sobre la cosa, y se habla y posesión, como el arrendamiento,
escribe sobre la "acción reivindicatoria" usufructo, uso, habitación, etc., tampoco
definiéndola como aquella que será procedente la reivindicación, pues
y
corresponde al propietario no poseedor el propietario habría cedido su derecho a
contra el poseedor no propietario. la posesión en favor del poseedor, que
presentaría así un título legítimo de
REQUISITOS PARA QUE PROCEDA
ACCIÓN REIVINDICATORIA posesión oponible a la pretensión de
reivindicación. Se trataría de un
a) Que la ejercite el propietario que no tiene la poseedor inmediato que recibió la
posesión del bien: posesión del propietario.
La acción de reivindicación corresponde d) Que el bien sea una cosa determinada:
exclusivamente al propietario de bienes
muebles como de inmuebles, tanto al El bien objeto de la reivindicación será
propietario exclusivo como al copropietario necesariamente una cosa mueble o
(Art. 979 C.C). Nace del derecho de inmueble y habrá de ser determinada
propiedad, pero cuyos efectos recaen en la para que pueda ser identificada.
posesión del bien.
b) Que este destinada a recuperar el bien, no
el derecho de propiedad:
Este derecho a la posesión, es el que se
reclama en la acción reivindicatoria. El
propietario podrá ejercer la acción
reivindicatoria en cualquier momento.
El Art. 927 C.C la ha hecho
GRACIAS
imprescriptible, salvo que el poseedor
haya ganado la posesión.