GUIA DE PROYECTOS INVERSIÓN

I. RESUMEN EJECUTIVO
1.1 Objetivo del proyecto
1.2 Del estudio de mercado
1.2.1 Demanda histórica y proyectada
1.2.2 Oferta histórica y futura
1.2.3 Demanda insatisfecha para el proyecto
1.3 Del estudio técnico
1.3.1 Características técnicas del producto o servicio
1.3.2 Capacidad instalada y ocupada
1.3.3 Localización optima del proyecto
1.3.4 Tecnología del proceso
1.3.5 Organización empresarial
1.3.6 Marco legal del proyecto
1.4 Del estudio económico
1.4.1 Estructura de la Inversión
1.4.2 Ingresos y Egresos
1.5 Del estudio financiero
1.5.1 Estructura de financiamiento
1.5.2 De la evaluación económica financiera
1.5.3 Principales indicadores de rentabilidad
1.5.4 Sensibilidad de variables predominantes

II. ASPECTOS GENERALES

2.1 Naturaleza y antecedentes del proyecto
2.2 Alcance del proyecto
2.3 Justificación del proyecto
2.4 Objetivos del proyecto y del estudio

III. ESTUDIO DEL MERCADO

3.1 El producto en el mercado
3.1.1 Descripción General del producto
3.1.1.1 Definición
3.1.1.2 Características básicas
3.1.1.3 Partida Arancelaria y CIIU
3.1.2 Diagnostico del producto en el mercado Objetivo
3.1.2.1 Características físicas y organolépticas
3.1.2.2 Usos, formas y frecuencias del producto
3.1.2.3 Ventajas y desventajas percibidas del producto
3.1.2.4 Evolución del producto
3.1.2.5 Exigencias de calidad del producto
3.1.2.6 Medidas para arancelarias
3.1.2.7 Rol de los productos sustitutos o similares
3.1.2.8 Rol de los productos complementarios
3.1.3 Diseño del producto para el proyecto
3.1.3.1 Definición
3.1.3.2 Características especificas
3.1.3.3 Presentación

3.2 Análisis del mercado Objetivo

3.2.1 Mercado objetivo para el proyecto
3.2.2 Horizonte del mercado
3.2.3 Programas y apoyo a la exportación y/o importación (de corresponder)
3.2.4 Accesibilidad al mercado objetivo
 3.2.5 Factores limitativos
3.2.6 Los agentes del mercado
3.2.7 Políticas, estrategias y condiciones del mercado
3.2.8 Hipótesis de demanda insatisfecha
3.2.9 Marco teórico para el análisis de la Demanda Insatisfecha

3.3 Comportamiento del mercado consumidor objetivo

3.3.1 Perfil del consumidor
3.3.2 Población consumidora
3.3.3 Determinación de las variables correlacionadas con la demanda histórica
3.3.3.1 Precio, Ingreso, Preferencias, producción y otros
3.3.4 Planteamiento y selección de las variables de influencia
3.3.5 Análisis cuantitativo y cualitativas de las variables de influencia
3.3.6 Determinación de la demanda histórica del horizonte
3.3.7 Planteamiento del modelo económico histórico de la demanda
3.3.8 Análisis de las variables condicionantes de la demanda futura
3.3.9 Proyección de la demanda histórica
3.3.10 Investigación de mercado y proyección de demanda objetivo

3.4 Comportamiento del mercado competidor objetivo

3.4.1 El perfil del competidor
3.4.2 Estructura del mercado competidor
3.4.3 Análisis del sector y sus perspectivas
3.4.4 Determinación de las variables correlacionadas con la oferta histórica
3.4.4.1 Capacidades instaladas, ocupada, planes de expansión de la oferta y otras
3.4.5 Planteamiento de determinación de la hipótesis
3.4.6 Planteamiento y selección de las variables de influencia
3.4.7 Determinación del índice de sustitución, automatización u correspondiente
3.4.8 Análisis cuantitativo y cualitativas de las variables de influencia
3.4.9 Análisis y estimaciones de la oferta no registrada
3.4.10 Determinación de la oferta histórica del horizonte
3.4.11 Determinación del modelo económico
3.4.12 Análisis de las variables condicionantes de la oferta futura
3.4.13 Proyección de la oferta histórica

3.5 El mercado del bien o servicio

3.5.1 Balance de Demanda Insatisfecha para el mercado objetivo
3.5.2 Serie histórica de los precios del bien o servicio para el mercado objetivo
3.5.3 Proyección del precio en términos incoterms para el mercado futuro
3.5.4 Perspectivas del bien o servicio y la nueva unidad económica
3.5.5 Estimación del precio mínimo para el proyecto
3.5.6 Estimación del precio máximo para el proyecto
3.5.7 Proyección de precios para el mercado objetivo
3.5.8 Estrategia de precios del producto o servicio

3.6 Comportamiento del mercado proveedor

3.6.1 Principales proveedores: comportamiento y tendencias
3.6.2 Entorno cercano del proveedor
3.6.3 Análisis y perspectivas de la materia prima
3.6.4 Políticas y estrategias de comercialización del proveedor
3.6.4.1 La contratación Internacional
3.6.4.2 Los términos de negociación INCOTERS
3.6.4.3 La gestión aduanera y la selección del Agente de aduana
3.6.5 Matriz insumo – producto
3.6.6 Análisis del Precio Actual y perspectivas del Precio Futuro
3.6.7 Desempeño y evolución futura del mercado proveedor

3.7 El mercado distribuidor o Comercializador

3.7.1 Canales de distribución nacional del producto
 3.7.2 Sistema de comercialización interna del producto
3.7.3 Exportación del producto:
3.7.3.1 Sistema armonizado de designación y clasificación de mercancías
3.7.3.2 Verificación de las regulaciones no arancelarias
3.7.3.3 Gestión de la exportación
3.7.3.4 Logística para la exportación
3.7.4 Políticas de comercialización en el mercado objetivo
3.7.5 Estrategia de colocación del producto

IV. ESTUDIO TÉCNICO

4.1 Tamaño del proyecto
4.1.1 Análisis del entorno del tamaño
4.1.2 Factores condicionantes del tamaño
4.1.3 Premisas para planteamiento del tamaño
4.1.4 Alternativas de tamaño
4.1.5 Determinación del tamaño optimo

4.2 Localización del proyecto

4.2.1 Macro localización del proyecto
4.2.2 Factores locacionales relevantes
4.2.3 Propuesta de micro localización
4.2.4 Evaluación de las posibles micro localización
4.2.5 Determinación de la localización optima

4.3 Proceso técnico del proyecto

4.3.1 Descripción del producto o servicio
4.3.2 Normas técnicas de calidad
4.3.3 Descripción del proceso técnico
4.3.4 Diseño del control de calidad
4.3.5 Determinación de infraestructura: espacios físicos e instalaciones
4.3.6 Requerimientos de maquinarias y equipos
4.3.7 Resumen de maquinarias y equipos: nacionales e importados
4.3.8 Requerimiento de materia prima e insumos: nacionales e importados
4.3.9 Balance materia prima
4.3.10 Necesidades de mano de obra
4.3.11 Resumen de mano de obra
4.3.12 Requerimientos de servicios de terceros
4.3.13 Programación de la producción
4.3.14 Proyección de la capacidad instalada y ocupada
4.3.15 Evaluación del desempeño técnico

4.4 Impacto ambiental

4.4.1 Enfoque de la influencia ambiental
4.4.2 Marco legal relacionado del impacto ambiental
4.4.3 Evaluación de posibles impacto ambiental
4.4.4 Medidas de contención o mitigación del impacto ambiental

4.5 Diseño organización del proyecto

4.5.1 Estructura organizacional
4.5.1.1 Tipo de organización
4.5.1.2 Requerimientos de espacios físicos e infraestructura
4.5.1.3 Requerimientos de muebles y equipos
4.5.1.4 Requerimientos de cargos y mano de obra
4.5.1.5 Prestaciones y/o servicios de terceros
4.5.2 Planeamiento estratégico
4.5.2.1.1 Misión y Visión
4.5.2.1.2 Objetivos y Metas
4.5.2.1.3 Políticas y Estrategias
 4.5.2.1.4 Valores de la empresa
4.5.2.1.5 Análisis FODA
4.5.2.1.6 Plan de Acción
4.6 Marco legal del proyecto
4.6.1 Formalización del negocio
4.6.2 Regímenes tributario: nacional e internacional
4.6.3 Regímenes legal dentro del Sector: nacional o internacional

V. ESTUDIO ECONOMICO – FINANCIERO

5.1 Inversiones
5.1.1 Activo fijo tangible
5.1.2 Activo fijo diferido
5.1.3 Capital de trabajo
5.1.4 Estructura de de la Inversión
5.1.5 Cuadro de depreciación y amortización
5.1.6 Calendario de inversiones

5.2 Análisis de costos y gastos

5.2.1 Costos de los factores del proceso
5.2.1.1 Nacionales
5.2.1.2 Internacionales
5.2.2 Gastos de operación
5.2.2.1 Gastos Administrativos
5.2.2.2 Gastos de Ventas
5.2.2.3 Gastos de Exportación
5.2.3 Gastos financieros
5.2.4 Estructura de costos

5.3 Ingresos del proyecto

5.3.1 Proyección de ventas
5.3.2 Proyección de otros ingresos
5.3.3 Punto de equilibrio

5.4 Financiamiento del proyecto

5.4.1 Estructura de financiamiento
5.4.2 Apalancamiento financiero
5.4.3 Planteamiento del préstamo
5.4.4 Reembolso del préstamo
5.4.5 Flujos de fondos proyectados
5.4.6 Estados financieros proyectados

VI. EVALUACIÓN ECONOMICA – FINANCIERA

6.1 Costo Ponderado de Capital
6.2 Cálculos de los rendimientos del capital propio
6.3 Índices de rentabilidad
6.3.1 El Valor Actual neto
6.3.2 La Tasa Interna de Retorno
6.3.3 Relación Beneficio Costo
6.3.4 Periodo de recuperación del capital
6.4 Análisis de sensibilidad
6.5 Riesgo e Incertidumbre

VII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

VIII. ANEXOS

IX. BIBLIOGRAFIA