REPUBLICA DE COLOMBIA

MINISTERIO DE JUSTICIA Y DEL ARBITRAJE

CENTRO DE CONCILIACION Y ARBITRAJE

CAMARA DE COMERCIO DE SANTADER DE QUILICHAO

AUTORIZADA POR LA RESOLUCION N° 0597 DEL 3 DE JULIO DEL 2002

CONCILIADORA

DIANA MARCELA ROJAS GUERRERO

C.C N°. 1.085.942.033 de IPIALES

T.P. N° 124892 del C.S.J

REGISTRO N° 52424859

CONSTACIA DE NO ACUERDO

Acta de acuerdo 0010899 A

Referencia: AUDIENCIA DE CONCILIACION

Convocante: ANA MARIA MOSQUERA

Convocado: FELIPE MONSALVE GUERRA

Fecha de la solicitud: 8 DE FEBRERO DEL 2019

En la ciudad de Santander de Quilichao, el día viernes (11) del mes de febrero del 2019, siendo las
3:00 pm, se reunieron en la sala N° 2 del Centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Comercio
de Santander de Quilichao, las siguientes personas:

Por la parte solicitante:

1. La señora Ana María Mosquera, mayor de edad, vecina de la ciudad de Santander de Quilichao,
identificada con la cedula de la ciudadanía N° 44.509.508 de la ciudad de Santander de Quilichao
(Cauca).

Por la parte solicitada:

1.Felipe Monsalve Guerra, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía N° 27.245.835
de Popayán -Cauca.
 HECHOS

PRIMERO: La señora ANA MARIA MONSALVE es propietaria desde el 17 de junio de 2016 de la finca
denominada “San Pedral” situada en la vereda de San Pedro en el Municipio de Santander de
Quilichao (Cauca), propiedad que se identifica con la matricula inmobiliaria N° 132-22444 y la
escritura pública número 1207 del 17 de junio de 2016 de la notaria primera de Santander de
Quilichao (Cauca), determinada por los siguientes linderos: NORTE: con predios de Carmen Tulia
Morán Mosquera en 450 Metros, SUR: con predios de los herederos de José Morán en 430 Metros,
ORIENTE: con predios de Felipe Monsalve Guerra en 76,90 Metros, OCCIDENTE: con el río “San
Pedro” en 100 Metros.

SEGUNDO: El señor FELIPE MONSALVE GUERRA, es propietario de la hacienda denominada “Campo

Bello”, que colinda con la de mi poderdante ubicada en el mismo municipio de Santander de
Quilichao (Cauca) limita en sus puntos norte y sur de acuerdo como reposa en el certificado de
tradición y libertad número 132-54000 y la escritura pública número 57 del 1 de abril del 2017
notaria única primera de Santander de Quilichao (Cauca), determinada por los siguientes linderos:
NORTE: Con predios de Jaquin Pillimue Morán en 129 Metros, SUR: Con predios de Carmen Tulia
Morán Mosquera en 107,30 Metros, ORIENTE: Con Carretera que conduce a Santander de Quilichao
en 146 Metros, OCCIDENTE: Con predios de Ana María Mosquera en 76,90 Metros, y SUR
OCCIDENTE: Con predios de Carmen Tulia Morán Mosquera en 43 Metros y que hace parte de otro
predio de mayor extensión.

TERCERO: La hacienda “San Pedral” se encuentra enclavada, no tiene comunicación con la vía
pública, haciéndose supremamente difícil la salida de los productos como café, mago y plátano al
camino público, así como también se hace difícil el ingreso de materiales e insumos para su
explotación.

CUARTO: El día 27 de noviembre de 2018 mi poderdante contrato al ingeniero Roberto Ramos; para
que realizará un estudio sobre la servidumbre de transito que necesita la hacienda “San Pedral” la
cual se iniciaría en el punto Occidente en 76,90 Metros de la hacienda “San Pedral” del límite con el
costado norte de la finca del demandado y avanza en sentido Occidente-Oriente en una longitud de
230 Mts y una anchura de 3 Metros, hasta llegar al punto Oriente de la hacienda “Campo Bello” en
la zona de la carretera que conduce a Santander de Quilichao-Cauca.

QUINTO: Mi poderdante el día 12 de diciembre de 2018, se comunicó El señor JUAN FELIPE

MOLSAVE GUERRA, para hacerle una oferta de compra de 230 mts y una anchura de 3 metros para
construir una vía de paso que permita comunicar a la finca “San Pedral” con la carretera, a lo cual
se negó el demandado.

SEXTO: El día 11 de febrero de 2019 en el centro de conciliación Santander de Quilichao se reunieron

la señora ANA MARIA MOSQUERA y el señor JUAN FELIPE MOLSALVE GUERRA, para realizar una
audiencia de conciliada respecto a una servidumbre de tránsito, audiencia que se declaró como
fracasada.
 PRETENSIONES

PRIMERA: Imponer servidumbre de paso a favor de la señora ANA MARIA MOSQUERA sobre el bien
inmueble identificado con la matricula inmobiliaria N° 132-54000 de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Santander de Quilichao, ubicado en el mismos municipio y de propiedad
del señor FELIPE MOLSALVE GUERRA identificado con el número de cedula N° 27.245.835 de
Popayán, en una are de terreno de requerida de para afectación legal de seiscientos noventa (690)
metro cuadrados para la servidumbre de tránsito.

SEGUNDA: Se oficie a la oficina de registro de instrumentos públicos de Santander de Quilichao para

que se ordene la inscripción de la servidumbre impuesta sobre el bien inmueble identificado con la
matricula inmobiliaria N° 132-54000 de la oficina de instrumentos públicos de Santander Quilichao
y de propiedad del señor FELIPE MONSALVE GUERRA.

CONSTANCIA

Instalada la audiencia, se les concede el uso de la palabra a los comparecientes en forma individual
a fin de que expusieran sus puntos de vistas. Luego de escucharlos en su versión libre y espontánea
de dialogar ampliamente con ellos y explicarles los aspectos de la presente conciliación se le
concede la palabra a la parte convocante la señora ANA MARIA MOSQUERA, quien manifestó que
se mantiene firme en sus hechos y pretensiones expuestas en la solicitud.

Se le concede el uso de la palabra a la parte convocada al señor FELIPE MONSALVE GUERRA quien
manifiesta que no existe ánimo conciliatorio.

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Diana Marcela Rojas Guerrero

T.P. N° 124892 del C.S.J

COD. CONCILIADOR 52424859

CONCILIADORA