CONTRATO ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de “ARRENDAMIENTO”, que

celebran de una parte, Sra. AVALOS MORI MARÍA LUISA, con DNI N°
32968146, con domicilio en el AA.HH. 15 de Abril Mz E-1 Lt. 11 Zona
Industrial - El Trapecio, a quien en adelante se le denominará “EL
PROPIETARIO” y de la otra parte, DON JORGE MORENO TORRES, con
DNI N° 33261832, a quien en adelante se le denominara “EL INQUILINO”,
según las cláusulas siguientes:

PRIMERO. - “EL PROPIETARIO” da en arrendamiento a “EL INQUILINO”,

el 1º Piso del inmueble ubicado en AA.HH. 15 de Abril Mz E-1 Lt. 11 Zona
Industrial - El Trapecio.

SEGUNDO. - “EL INQUILINO” destinará el inmueble, materia del presente

contrato únicamente para vivienda.

TERCERO. - El plazo del arrendamiento comienza a regir a partir del 05 de

Enero del 2019 hasta el 05 de Enero del 2020, es de 01 año; plazo que podrá
ser renovado si existiera acuerdo expreso y escrito de las partes
contratantes; en caso de no mediar acuerdo al vencimiento del presente
contrato “EL INQUILINO” se obliga a desocupar el bien arrendado sin
necesidad de notificación, requerimiento o aviso previo por parte de “EL
PROPIETARIO”,

CUARTO. - La renta pactada de común acuerdo es de S/. 500.00 Soles

(Quinientos y 00/100 Soles) mensuales, que se abonará los días 30 de cada
mes, directamente al “PROPIETARIO”, y sin necesidad de requerimiento
previo.

QUINTO. - “EL INQUILINO” declara que recibe el bien arrendado en perfecto

estado, con sus llaves, chapas, servicios higiénicos (1), paredes pintadas y
limpias, instalaciones eléctricas, pisos, puertas y demás servicios e
instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, obligándose a
conservarlos y devolverlos en óptimas condiciones sin más deterioro que el
proveniente del uso cuidadoso de ellos. Cualquier interrupción, desperfecto
o rotura que se produzca durante la vigencia de este contrato en tales
instalaciones, servidos u objetos deberá ser reparado o repuesto por “EL
INQUILINO”, de su cuenta, a entera satisfacción para “EL PROPIETARIO”.
“EL INQUILINO”.

SEXTO. - El uso o consumo de los servicios de agua, luz, etc. que utilice
“EL INQUILINO” que corresponda al bien arrendado, serán de exclusiva
cuenta de “EL INQUILINO”.
SÉPTIMO. - “EL INQUILINO” entrega la suma de S/. 500.00 Soles, por mes
adelantado y S/. 500.00 por concepto de Garantía, esta cantidad garantía
será devuelta cuando “EL INQUILINO” cumpla con entregar el inmueble al
finalizar el presente contrato, en las mismas condiciones que la recibió, y
también para pagar reparaciones deterioradas y pintado necesario.

OCTAVO. - “EL INQUILINO” asume el compromiso de no subarrendar,

ceder y/o parte de los derechos que se confiere mediante el presente contrato
ni traspasar todo o parte directa o indirectamente el inmueble en cuyo caso
quedara automáticamente resuelto el contrato, pudiendo el propietario
iniciar las correspondientes acciones judiciales.

NOVENO. - Las partes declaran que “EL INQUILINO” se somete a la

cláusula de allanamiento a futuro de “EL PROPIETARIO”, prevista en el
Artículo 594° del Código Procesal Civil.

En Consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de

incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el
plazo del contrato, “EL INQUILINO” deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a “EL PROPIETARIO”, conforme a los términos del
Artículo 594° mencionado. En ese sentido “EL INQUILINO” se compromete
a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el
contrato aún sigue vigente.

DECIMA. - Declaran que en la celebración del presente contrato

instrumento jurídico han obrado con entera libertad y suficiente
conocimiento de sus derechos y que han mediado causal alguno de vicio de
nulidad o anulabilidad que lo invalide pro lo que las partes conformes se
ratifican en cada una de las cláusulas y lo firman en Chimbote a los 05 días
del mes de Enero del 2019 en dos ejemplares del igual tenor.

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AVALOS MORI MARÍA LUISA JORGE MORENO TORRES
DNI N° 32968146 DNI N° 33261832
EL PROPIETARIO EL INQUILINO