ANEXO 1- PLANILHAS ESTIMATIVAS DE CUSTO

PLANILHA DE CUSTOS - SERVIÇOS DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO MECÂNICA.

LOCAL TRT LAVRADIO

EMPRESA:
EQUIPAMENTOS CUSTOS ( R$ )
DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNITÁRIO TOTAL MENSAL TOTAL 24 MESES

CHILLER 2 95,00 190 4560,00

FAN COIL VERTICAL DE PISO 13 82,00 1066 25584,00
FAN COLETES DE TETO 310 55,00 17050 409200,00
SISTEMA DE TANQUES DE ÁGUA GELADA 8 269,63 2157,06 51769,56
MANUTENÇÃO BOMBAS DE ÁGUA GELADA -PRIMÁRIA/SECUNDÁRIA. 6 49,91 299,49 7187,76
PREVENTIVA
SPLIT SYSTEM 15 93,86 1407,85 33788,46
VENTILADORES / EXAUSTORES CENTRÍFUGOS 26 75,92 1974,02 47376,54
SISTEMA DE AUTOMAÇÃO 1 1100,00 1100 26400,00

TOTAIS R$ 25.244,43 R$ 605.866,31

CHILLER 2 647,37 1294,74 31073,74

FAN COIL VERTICAL DE PISO 13 20,17 262,26 6294,17
FAN COLETES DE TETO 310 1,41 438,43 10522,30
SISTEMA DE TANQUES DE ÁGUA GELADA 8 3,19 25,49 611,84
BOMBAS DE ÁGUA GELADA -PRIMÁRIA/SECUNDÁRIA. 6 43,74 262,41 6297,85
MANUTENÇÃO
CORRETIVA SPLIT SYSTEM 15 8,61 129,20 3100,77
VENTILADORES / EXAUSTORES CENTRÍFUGOS 26 4,10 106,60 2558,39
SISTEMA DE AUTOMAÇÃO 1 324,95 324,95 7798,85
ISOLAMENTOS TÉRMICOS E OUTRAS MANUTENÇÕES 1 304,12 304,12 7298,85
TOTAIS R$ 3.148,20 R$ 75.556,75

TRATAMENTO TRATAMENTO DA ÁGUA GELADA – Serviço de tratamento e

análise da água gelada; com apresentação de laudo técnico, mensal, 1 530,00 530,00 12720,00
ÁGUA GELADA atestando a conformidade da água.

LIMPEZA DE DUTOS- Serviço de limpeza e higienização dos dutos

LIMPEZA DE do sistema de ar condicionado. Com apresentação, mensal, de 1 9534,00 794,50 19068,00
DUTOS cronograma para execução dos serviços e relatórios dos serviços já
executados.

- Operar sistema de ar condicionado e exaustão, atendendo às

solicitações dos usuários, efetuando ajustes ou solicitando a equipe de
OPERAÇÃO manutenção corretiva, de forma a garantir os ambientes refrigerados 1 23,95 5795,01 R$ 139.080,16
das 07 (sete) às 18 (dezoito) horas nos dias úteis.

TOTAL GLOBAL R$ 35.512,13 R$ 852.291,21

 ANEXO 1- PLANILHAS ESTIMATIVAS DE CUSTO

BDI 42,09%
Despesas Adm. Operacionais 10,00%
Lucro Líquido 18,00%
ISS 5,00%
PIS 0,65%
COFINS 3,00%

CUSTO TOTAL DA MÃO DE OBRA ( R$ ) H.H.SEMANA VALOR DO H.H. MÉDIO

descrição Custo / mês Custo / 24 meses

Somatório dos Subtotais (1+2+3+4) 18686,40 448473,60

BDI 42,09% 7865,27 188766,39 252 R$ 23,95

TOTAL 26551,67 637239,99

PANILHA ESTIMATIVA DOS CUSTOS (EXEMPLIFICATIVA) - DURAÇÃO DO CONTRATO(MESES) 24

1 - MÃO DE OBRA DIRETA (R$) Horas disponíveis por mês: 184,8

função horas/mês Quant. salário / mês Custo / mês Custo 24 meses

Engenheiro 32 5500 952,38 22857,14

MECÂNICO DE REFRIG. ENCARREGADO 184,80 1 1900 1900 45600
MECÂNICO DE REFRIGERAÇÃO 369,60 2 1300 2600 62400
½ OFICIAL DE REFRIGERAÇÃO 554,40 3 800 2400 57600
0 0 0
TOTAL DE MÃO-DE-OBRA DIRETA 1108,80 6 7852,38 188457,14
RESERVA TÉCNICA 3,25% 255,20 6124,86

SUBTOTAL 1 8107,58 194582

2 - ENCARGOS SOCIAIS (R$)

especificação % sobre custo / mês Custo / 24 meses
subtotal 1

SUBTOTAL 2 = SOMATÓRIO DOS GRUPOS A+B+C+D+E+F 87,20% 7069,62 169670,80

3 - ENCARGOS COMPLEMENTARES (R$)

descrição Quant.vales Valor N. de Valor Bruto desconto total líquido Total líquido
mês unitário profission. Mensal legal mensal 24 meses

Vale Transporte 6,00%

Engenheiro 0 2,20 0 0
MECÂNICO DE REFRIG. ENCARREGADO 44 4,40 1 193,60 114 79,60 1910,40
MECÂNICO DE REFRIGERAÇÃO 44 4,40 2 387,20 156 231,20 5548,80
½ OFICIAL DE REFRIGERAÇÃO 44 4,40 3 580,80 144 436,80 10483,20
0 44 4,40 0 0 0 0 0

Subtotal Vale Transporte 747,60 17942,40

Auxílio Alimentação 10,00%

Funcionários 22 7 6 924 92,40 831,60 19958,40
Subtotal Auxílio Alimentação 831,60 19958,40

SUBTOTAL 3 1579,20 37900,80

4 - INSUMOS (R$)
Descrição Total mensal Total 24 meses
Uniformes e Botas Func.1,2,3,4,5 130,00 3120,00
Equipamentos e ferramentas 350,00 8400,00
Desp.Material Consumo 1300,00 31200,00
Fornecim. de EPIs 60,00 1440,00
Seguro de vida em grupo R$ 15,00 Por trabalhador 90,00 2160,00

SUBTOTAL 4 1930,00 46320,00

 ANEXO 1- PLANILHAS ESTIMATIVAS DE CUSTO

2 - COMPOSIÇÃO DOS ENCARGOS SOCIAIS

GRUPO A
Especificação % sobre subtotal 1
INSS 20,00%
FGTS 8,00%
SESC 1,50%
SENAC 1,00%
SEBRAE 0,60%
INCRA 0,20%
Salário Educação 2,50%
SAT / INSS 2,00%
TOTAL DO GRUPO A 35,80%

2 - ENCARGOS SOCIAIS
GRUPO B
Especificação % sobre subtotal 1
Férias sem Abono constitucional 8,89%
Auxílio Enfermidade 1,00%
Faltas Legais 1,00%
Licença Pater./Maternidade 0,50%
Auxílio Acidente de Trabalho 0,50%
Reciclagem 0,50%
Aviso Prévio Trabalhado 0,50%
TOTAL DO GRUPO B 12,89%

2 - ENCARGOS SOCIAIS
GRUPO C
Especificação % sobre subtotal 1
Abono Constitucional de Férias 3,12%
13o Salário 8,33%
TOTAL DO GRUPO C 11,45%

2 - ENCARGOS SOCIAIS
GRUPO D
Especificação % sobre subtotal 1
Indenização (rescisão p/Justa Causa) 1,00%
Contribuição Social 0,00%
Aviso Prévio Indenizado 3,00%
Reflexo do Aviso Prévio Indenizado s/ Férias e 13 Salário 2,00%
Indenização adicional 1,00%
TOTAL DO GRUPO D 7,00%

2 - ENCARGOS SOCIAIS
GRUPO E
Especificação % sobre subtotal 1
Incidência do Grupo "A" s/ Lic. Matern. 4,11%
Incidência do FGTS s/Aviso Prév. Ind. 1,61%
Incidência do FGTS s/ Reflexo do Aviso Prév.
Ind. no 13o Salário 2,61%
Abono Pecuniário 3,00%
TOTAL DO GRUPO E 11,34%

2 - ENCARGOS SOCIAIS
GRUPO F
Especificação % sobre subtotal 1
GRUPO "A" x (GRUPO "B"+ GRUPO "C") 8,71%
TOTAL DO GRUPO F 8,71%

2 - ENCARGOS SOCIAIS
Especificação % sobre subtotal 1
SUBTOTAL 2 -SOMATÓRIO DOS GRUPOS A+B+C+D+E+F 87,20%
 CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

PODER JUDICIÁRIO
MANUTENÇÃO PREVENTIVA JAN. FEV. MAR. ABR. MAI. JUN. JUL. AGO. SET. OUT. NOV. DEZ.
JUSTIÇA DO TRABALHO AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO
CONTRATO - SOF 199/09 – PERÍODO DE 01/05/2010 À 31/12/2010
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO RUA DO LAVRADIO – 132
SEMANAS
EQUIPAMENTO
ITEM LOCAL FREQ. PROCED. OBSERVAÇÃO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

1 CHILLER COBERTURA Mensal 001 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7
2 CHILLER COBERTURA Anual 001 13,0
3 FAN COIL ACESSO, 3G & 11º ANDAR Mensal 002 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7
4 FAN COIL ACESSO, 3G & 11º ANDAR Anual 002 54,2
5 FANCOLETES SUB-SOLO AO 5º PAV Mensal 003 158 UNIDADES 158,0 158,0 25,0 25,0 20,0 25,0 20,0 25,0 18,0 50,0 50,0 58,0 158,0 158,0 158,0
6 FANCOLETES SUB-SOLO AO 5º PAV Anual 003 158 UNIDADES 200,0 200,0 160,0 200,0 160,0 200,0 144,0
7 FANCOLETES 6º AO 11º PAV Mensal 003 152 UNIDADES 152,0 152,0 50,0 52,0 50,0 25,0 25,0 25,0 12,0 20,0 20,0 25,0 152,0 152,0 152,0
8 FANCOLETES 6º AO 11º PAV Anual 003 152 UNIDADES 200,0 200,0 200,0 96,0 160,0 160,0 200,0
9 TANQUES ÁGUA GELADA COBERTURA Mensal 004 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8
10 TANQUES ÁGUA GELADA COBERTURA Anual 004 6,0
11 BOMBAS ÁGUA GELADA COBERTURA Mensal 005 2 PRIMÁ. & 4 SECUND. 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5
12 SPLIT Mensal 006 15 UNIDADES 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0
13 SPLIT Anual 006 15 UNIDADES 30,0
14 EXAUSTORES SUB-SOLO AO 11º ANDAR Mensal 007 26 UNIDADES 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8
15 AUTOMAÇÃO Mensal 008 - - - - - - - -
16 TRATAM. ÁGUA GELADA Mensal 009 - - - - - - - -
17 LIMPEZA DE DUTOS 1º AO 10 ANDAR Anual 010 3 SEMANAS DE SERVIÇO 0,0 0,0 0,0

PODER JUDICIÁRIO MANUTENÇÃO PREVENTIVA JAN. FEV. MAR. ABR. MAI. JUN. JUL. AGO. SET. OUT. NOV. DEZ.
JUSTIÇA DO TRABALHO AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO
CONTRATO - SOF 199/09 – PERÍODO DE 01/ 01 /2011 À 31/12 /2011
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO RUA DO LAVRADIO – 132
SEMANAS
EQUIPAMENTO
ITEM LOCAL FREQ. PROCED. OBSERVAÇÃO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

1 CHILLER COBERTURA Mensal 001 2 UNIDADES 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7 5,7
2 CHILLER COBERTURA Anual 001 0,0
3 FAN COIL ACESSO, 3G & 11º ANDAR Mensal 002 13 UNIDADES 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7 34,7
4 FAN COIL ACESSO, 3G & 11º ANDAR Anual 002 0,0
5 FANCOLETES SUB-SOLO AO 5º PAV Mensal 003 158 UNIDADES 158,0 158,0 158,0 158,0 158,0 158,0 25,0 25,0 20,0 25,0 20,0 25,0 18,0 50,0 50,0 58,0 158,0 158,0 158,0
6 FANCOLETES SUB-SOLO AO 5º PAV Anual 003 200,0 200,0 160,0 200,0 160,0 200,0 144,0
7 FANCOLETES 6º AO 11º PAV Mensal 003 152 UNIDADES 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 50,0 52,0 50,0 25,0 25,0 25,0 12,0 20,0 20,0 25,0 152,0 152,0 152,0
8 FANCOLETES 6º AO 11º PAV Anual 003 200,0 200,0 200,0 96,0 160,0 160,0 200,0
9 TANQUES ÁGUA GELADA COBERTURA Mensal 004 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8
10 TANQUES ÁGUA GELADA COBERTURA Anual 004 6,0
11 BOMBAS ÁGUA GELADA COBERTURA Mensal 005 2 PRIMÁ. & 4 SECUND. 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5
12 SPLIT Mensal 006 15 UNIDADES 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0
13 SPLIT Anual 006 15 UNIDADES 30,0
14 EXAUSTORES SUB-SOLO AO 11º ANDAR Mensal 007 26 UNIDADES 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8 36,8
15 AUTOMAÇÃO Mensal 008 - - - - - - - - - - - -
16 TRATAM. ÁGUA GELADA Mensal 009 - - - - - - - - - - - -
17 LIMPEZA DE DUTOS 1º AO 10 ANDAR Anual 010 3 SEMANAS DE SERVIÇO 0,0 0,0 0,0

PODER JUDICIÁRIO MANUTENÇÃO PREVENTIVA JAN. FEV. MAR. ABR. MAI. JUN. JUL. AGO. SET. OUT. NOV. DEZ.
JUSTIÇA DO TRABALHO AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO
CONTRATO - SOF 199/99 – PERÍODO DE 01/ 01 / 2012 À 31/ 04 / 2012
TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO RUA DO LAVRADIO – 132
SEMANAS
EQUIPAMENTO
ITEM LOCAL FREQ. PROCED. OBSERVAÇÃO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

1 CHILLER COBERTURA Mensal 001 5,7 5,7 5,7 5,7

2 CHILLER COBERTURA Anual 001
3 FAN COIL ACESSO, 3G & 11º ANDAR Mensal 002 34,7 34,7 34,7 34,7
4 FAN COIL ACESSO, 3G & 11º ANDAR Anual 002
5 FANCOLETES SUB-SOLO AO 5º PAV Mensal 003 158 UNIDADES 158,0 158,0 158,0 158,0
6 FANCOLETES SUB-SOLO AO 5º PAV Anual 003 158 UNIDADES
7 FANCOLETES 6º AO 11º PAV Mensal 003 152 UNIDADES 152,0 152,0 152,0 152,0
8 FANCOLETES 6º AO 11º PAV Anual 003 152 UNIDADES
9 TANQUES ÁGUA GELADA COBERTURA Mensal 004 0,8 0,8 0,8 0,8
10 TANQUES ÁGUA GELADA COBERTURA Anual 004
11 BOMBAS ÁGUA GELADA COBERTURA Mensal 005 2 PRIMÁ. & 4 SECUND. 9,5 9,5 9,5 9,5
12 SPLIT Mensal 006 15 UNIDADES 10,0 10,0 10,0 10,0
13 SPLIT Anual 006 15 UNIDADES
14 EXAUSTORES SUB-SOLO AO 11º ANDAR Mensal 007 26 UNIDADES 36,8 36,8 36,8 36,8
15 AUTOMAÇÃO Mensal 008 - - - -
16 TRATAM. ÁGUA GELADA Mensal 009 - - - -
17 LIMPEZA DE DUTOS 1º AO 10 ANDAR Anual 010 3 SEMANAS DE SERVIÇO
 CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

PODER JUDICIÁRIO

JUSTIÇA DO TRABALHO

TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO

PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO

CHILLER 001 MÃO DE OBRA MAT. TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Mensal
Limpeza geral da casa de máquinas e equipamento. Incluindo compressores. 0,5 R$ 11,97 15 R$ 26,97 R$ 323,68
2 Eliminar ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva. Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
3 Verificar / completar nível de óleo Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
4 Registra pressões de alta e baixa do óleo Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
5 Verificar atuação do pressostato de alta e baixa pressão do óleo. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
6 Verificar isolamento térmico das tubulações Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
7 Verificar visor de líquido (borbulhas/sujeira/umidade) Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
8 Eliminar vazamento de agua nos registros e válvulas Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
9 Verificar existência de vazamento de fluído refrigerante Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
10 Verificar termostato de baixa temperatura de água gelada Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
11 Manobrar registros hidráulicos (fechar e abrir). Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
12 Eliminar pontos de corrosão, retocar pintura Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
13 Verificar todas as solenoides, válvulas de serviço e expansão Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
14 Verificar ajuste e operação dos os controles e disp. Segurança. Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
15 Verificar atuação da chave de fluxo de água Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
16 Verificar termostato de controle de capacidade. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
17 Registrar tensões e correntes elétricas motores dos compressores Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
18 Registrar tensões e correntes elétricas dos motores dos ventiladores Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
19 Verificar funcionamento da resistência de aquecimento do carter Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
Quadro de força e comando
20 Efetuar limpeza Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
21 Verificar botoeiras, disjuntores, lâmpadas, fusíveis etc. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
22 Efetuar reaperto geral das conexões. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
23 Verificar atuação do relê térmico e demais proteções. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
24 Eliminar mau contato em fiações e barramentos. Mensal 0,08 R$ 3,00 0 R$ 3,00 R$ 36,00
25 Verificar estado da superfície dos contatos das contatoras Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
TOTAL DE H.H. Mensal 2,83
20 Medir pressões e completar nível de gás refrigerante. Anual 0,5 R$ 11,97 25 R$ 36,97 R$ 36,97
21 Limpar serpentinas e ventiladores Anual 6 R$ 143,68 20 R$ 163,68 R$ 163,68
TOTAL DE H.H. Anual 6,5

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 95,00

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
 CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

PODER JUDICIÁRIO

JUSTIÇA DO TRABALHO

TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO

PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO

FAN COIL 002 MÃO DE OBRA MAT. TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Efetuar limpeza geral da casa de máquinas e equipamentos. Mensal 0,5 R$ 11,97 0 R$ 11,97 R$ 143,68
2 Limpar ou substituir filtros de ar Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
3 Limpar dreno e bandeja de condensação; Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
4 Eliminar ponto de corrosão(tratar com primer e pintar) Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
5 Registrar tensões e correntes elétricas do motor Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
6 Checar atuação do termostato e válvula moduladora de água gelada Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
7 Corrigir ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva. Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
8 Eliminar vazamento de água gelada nos registros, válvulas etc. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
9 Verificar correias dos ventiladores, substituindo quando necessário. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
10 Verificar dutos flexíveis, substituindo quando necessário. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
11 Verificar fixação e alinhamento das polias e mancais. Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
12 Registrar velocidade e temperatura do ar na entrada do fan coil Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
13 Efetuar limpeza do(s) rotor(es) e carcaça(s) dos ventilador(es) Mensal 0,25 R$ 5,99 0 R$ 5,99 R$ 71,84
14 Registrar pressão entrada/saída de água gelada. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
15 Lubrificar mancais e rolamentos. Mensal 0,08 R$ 2,00 R$ 0,40 R$ 2,39 R$ 28,74
16 Verificar operações dos damper's. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
Quadro de força e comando
17 Efetuar limpeza Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
18 Verificar botoeiras, disjuntores, lâmpadas, fusíveis etc. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
19 Efetuar reaperto geral das conexões Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
20 Eliminar mau contato em fiações e barramentos Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
21 Verificar atuação do relê térmico e demais proteções. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
22 Verificar estado da superfície dos contatos das contatoras Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
TOTAL DE H.H. Mensal 2,67
23 Limpar filtro de água “ Y” Anual 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 3,99
24 Limpar serpentina Anual 4 R$ 95,79 R$ 19,16 R$ 114,94 R$ 114,94
TOTAL DE H.H. Anual 4,17

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 82,00

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO

FANCOLETES 003 MÃO DE OBRA MAT. TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Limpar filtros de ar Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
2 Limpar dreno e bandeja coletora Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
Conferir funcionamento do termostato e válvula atuadora de
3 água.
Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
4 Eliminar vazamentos de água gelada. Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
5 Observar e corrigir ruídos anormais. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
6 Corrigir isolamento térmico das tubulações Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
7 Medir velocidade e temperatura do ar na saída do fancolete. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
8 Medir Voltagem e Corrente elétrica do ventilador. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
TOTAL DE H.H. Mensal 1
9 Limpar serpentina de agua gelada. Anual 8 R$ 191,57 20 R$ 211,57 R$ 211,57
TOTAL DE H.H. Anual 8

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 55,00

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO

TANQUES DE ÁGUA GELADA 004 MÃO DE OBRA MAT. TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Limpar externamente o equipamento Mensal 0,50 R$ 11,97 55 R$ 66,97 R$ 803,68
2 Verificar o nível de água Mensal 0,08 R$ 2,00 3 R$ 5,00 R$ 59,95
3 Verificar atuação das válvulas moduladoras e de bloqueio . Mensal 0,08 R$ 2,00 25 R$ 27,00 R$ 323,95
4 Verificar sensores de temperatura. Mensal 0,17 R$ 3,99 3 R$ 6,99 R$ 83,89
TOTAL DE H.H. Mensal 0,83
5 Limpar internamente todos os tanques. Anual 6 R$ 143,68 20 R$ 163,68 R$ 163,68
TOTAL DE H.H. Anual 6

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 269,63

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO
TOTAL
BOMBAS DE ÁGUA GELADA 005 MÃO DE OBRA MAT.
MÊS
TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Efetuar limpeza externa das bombas e tubulações. Mensal 0,17 R$ 3,99 12 R$ 15,99 R$ 191,89
2 Eliminar ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
3 Verificar isolamento das tubulações de água gelada Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
4 Eliminar vazamento(s) no(s) registro(s) e válvula(s) Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
5 Manobrar registros hidráulicos ( fechar e abrir). Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
6 Verificar estado dos mangotes e abraçadeiras. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
7 Verificar e limpar dreno Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
8 Verificar e limpar filtros “Y” Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
9 Reapertar parafusos de fixação Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
10 Eliminar pontos de corrosão, retocar pintura Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
11 Registrar tensões e correntes elétricas do motor Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
Quadro de Força e Comando
12 Efetuar limpeza Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
13 Verificar botoeiras, disjuntores, lâmpadas, fusíveis etc. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
14 Efetuar reaperto geral Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
15 Eliminar mau contato em fiações e barramentos Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
16 Verificar atuação do relê térmico e demais proteções. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
17 Verificar estado da superfície dos contatos das contadoras Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
TOTAL DE H.H. Mensal 1,58

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 49,91

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO
TOTAL
SPLIT 006 MÃO DE OBRA MAT.
MÊS
TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Efetuar limpeza do evaporador. Mensal 0,08 R$ 2,00 12 R$ 14,00 R$ 167,95
2 Limpar filtro de ar e bandeja Mensal 0,08 R$ 2,00 3 R$ 5,00 R$ 59,95
3 Limpar dreno e bandeja Mensal 0,08 R$ 2,00 5 R$ 7,00 R$ 83,95
4 Eliminar ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
5 Eliminar vibração excessiva nas linhas ou programar corretiva. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
6 Corrigir danos ao isolamento térmico das tubulações Mensal 0,08 R$ 2,00 10 R$ 12,00 R$ 143,95
7 Registrar tensão e corrente elétrica do compressor e ventilador. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
8 Verificar funcionamento dos termostatos Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
TOTAL DE H.H. Mensal 0,67
9 Limpar evaporador e condensador Anual 2 R$ 47,89 0 R$ 47,89 R$ 47,89
TOTAL DE H.H. Anual 2

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 93,86

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO
TOTAL
EXAUSTORES 007 MÃO DE OBRA MAT.
MÊS
TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

1 Limpeza geral Mensal 0,08 R$ 2,00 20 R$ 22,00 R$ 263,95
2 Eliminar ruídos e vibrações anormais ou programar corretiva. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
3 Verificar fixação e alinhamento das polias e mancais. Mensal 0,17 R$ 3,99 0 R$ 3,99 R$ 47,89
4 Verificar tensionamento e estado das correias Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
5 Verificar alinhamento e o nível do eixo do ventilador Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
6 Verificar estado da lona flexível Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
7 Limpar ou substituir filtros de ar. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
8 Lubrificar mancais e rolamentos. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
9 Eliminar pontos de oxidação, retocar pintura. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
10 Registrar tensão e corrente elétrica do motor. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
Quadro de Força e Comando
11 Efetuar limpeza Mensal 0,08 R$ 2,00 22 R$ 24,00 R$ 287,95
12 Verificar botoeiras, disjuntores, lâmpadas, fusíveis etc. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
13 Efetuar reaperto geral em conexões. Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
14 Eliminar mau contato em fiação e barramentos Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
15 Verificar atuação do relê térmico e demais proteções (se existirem) Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
16 Verificar estado da superfície dos contatos das contatoras Mensal 0,08 R$ 2,00 0 R$ 2,00 R$ 23,95
TOTAL DE H.H. Mensal 1,42

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 75,92

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO

AUTOMAÇÃO 008 MÃO DE OBRA MAT. TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

Verba para sub-contratação mensal - 1100 0 1100 13200

Inspeção mensal do sistema de automação com verificação e

1 ajustes no soft de automação, painéis de controle, controladores
lógico e reles de forma a garantir o pleno funcionamento do
sistema ou programando serviços de manutenção corretiva da
automação.

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 1.100,00

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO

TRATAMENTO DE ÁGUA GELADA 009 MÃO DE OBRA MAT. TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$ R$

Tratamento da água gelada circulante no sistema,

com aplicação de produtos químicos e comprovação
através de laudos técnicos mensais. Deverá ser
efetuado por empresa possuidora de laboratório físico-
1 Mensal - 450 80 530 6360
químico e bacteriológico com corpo técnico
capacitado para realização de assistência técnica e
análises; devidamente registrado no Conselho
Regional de Química.

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 530,00

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE MANUTENÇÃO
TOTAL
LIMPEZA DE DUTOS 010 MÃO DE OBRA
MATERIAL
TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$

Limpeza de dutos de ar condicionado através de

escovação mecânica a seco, com aspiração para
remoção de impurezas e outras partículas existentes,
1 quer sejam físicas, químicas ou biológicas. A Anual - 8734,00 800,00 9534,00
descontaminação e higienização deverá ser efetuada
com produtos sem consistência aquosa. Os serviços
serão comprovados através da apresentação relatório
técnico e CDs com a filmagem executada
simultaneamente à limpeza.

Obs.: Os serviços deverão ser efetuados em conformidade com plano anual de manutenção.
DIMENSÕES DOS DUTOS QUANT. (metros)
DUTO DIMENSÕES 20x15 5
DUTO DIMENSÕES 25X15 6
DUTO DIMENSÕES 30x15 36
DUTO DIMENSÕES 35x15 50
DUTO DIMENSÕES 40x15 272,5
DUTO DIMENSÕES 45x15 49,5
DUTO DIMENSÕES 50x15 119,5
DUTO DIMENSÕES 55x15 116,5
DUTO DIMENSÕES 60x15 154,5
DUTO DIMENSÕES 65x15 143
DUTO DIMENSÕES 70x15 68,5
DUTO DIMENSÕES 75x15 197,5
DUTO DIMENSÕES 80x15 90
DUTO DIMENSÕES 85x15 78,5
DUTO DIMENSÕES 90x15 158
DUTO DIMENSÕES 100x15 17,5
DUTO DIMENSÕES 115x15 9

DUTO DIMENSÕES 36x12 21

DUTO DIMENSÕES 48x12 35
DUTO DIMENSÕES 53x12 24
DUTO DIMENSÕES 55x12 169
DUTO DIMENSÕES 66x12 49,5
DUTO DIMENSÕES 72x12 40,5
DUTO DIMENSÕES 80x12 145
DUTO DIMENSÕES 95x12 12,5
DUTO DIMENSÕES 110x12 88,5
DUTO DIMENSÕES 155x12 27
TOTAL 2183,50

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 794,50

Obs.: Os dados obtidos nesta manutenção deverão ser registrados no formulário de relatório do anexo 5 .
 CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

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PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO PROCED. CUSTOS DE OPERAÇÃO

OPERAÇÃO 011 MÃO DE OBRA TOTAL MÊS TOTAL ANO

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$

Operar sistema de ar condicionado e exaustão mecânica,

atendendo às solicitações dos usuários, efetuando ajustes
1 ou requisitando a equipe de manutenção corretiva, de forma Diária 11 R$ 263,41 R$ 5.795,01 R$ 69.540,08
a garantir os ambientes refrigerados das 07 (sete) às 18
(dezoito) horas nos dias úteis.

CUSTO MÉDIO MENSAL DE OPERAÇÃO R$ 5.795,01

 MANUT. CORRETIVAS A SEREM EXECUTADOS AO LONGO DOS 24 MESES DO CON
CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

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MANUTENÇÃO CORRETIVA - AR CONDICIONADO

EQUIPAMENTO CUSTOS DE MANUTENÇÃO

ESTIMATIVAS DE MANUTENÇÃO MÃO DE OBRA MAT. TOTAL 24 MESES

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS FREQ. H.H. R$ R$ R$

CHILLER ( 2 UNIDADES ) R$ 31.073,74
Substituição de 1 compressor 24 R$ 574,71 15000 R$ 15.574,71
Substituição de 2 chave de partida do compressor 8 R$ 191,57 6200 R$ 6.391,57
1
Substituição de 1 motores dos ventiladores 10 R$ 239,46 2600 R$ 2.839,46
Substituição de 3 chaves de partida dos ventiladores 9 R$ 215,52 900 R$ 1.115,52
Substituição de 60 rolamentos dos ventiladores. 140 R$ 3.352,48 1800 R$ 5.152,48

FAN COIL ( 13 UNIDADES ) R$ 6.294,17

Substituição de 2 válvulas moduladoras de água gelada. 6 R$ 143,68 3300 R$ 3.443,68
2 Substituição de 13 correias. 18 R$ 431,03 280 R$ 711,03
Substituição de 1 chave de partida 6 R$ 143,68 800 R$ 943,68
Substituição de 2 motores . 4 R$ 95,79 1100 R$ 1.195,79

FANCOLETES ( 310 UNIDADES ) R$ 10.522,30

Substituição de 7 válvulas moduladoras de água gelada. 40 R$ 957,85 6000 R$ 6.957,85
3
Substituição de 7 termostatos. 9 R$ 215,52 1620 R$ 1.835,52
Substituição de 7 motores . 20 R$ 478,93 1250 R$ 1.728,93

TANQUES DE ÁGUA GELADA ( 8 UNIDADES ) R$ 611,84

4
Substituição de 1 sensor de temperatura. 3 R$ 71,84 540 R$ 611,84

BOMBAS DE ÁGUA GELADA (2 Primarias e 4 secundárias) R$ 6.297,85

5 Substituição de 2 chave de partida 4 R$ 95,79 4800 R$ 4.895,79
Substituição de 12 rolamentos. 36 R$ 862,07 540 R$ 1.402,07

SPLIT ( 15 UNIDADES ) R$ 3.100,77

Substituição de 2 compressor. 8 R$ 191,57 1200 R$ 1.391,57
6
Substituição de 3 ventilador. 12 R$ 287,36 900 R$ 1.187,36
Substituição de 3 termostato. 3 R$ 71,84 450 R$ 521,84

EXAUSTORES ( 26 UNIDADES ) R$ 2.558,39

Substituição de 26 correias. 26 R$ 622,60 520 R$ 1.142,60
7
Substituição de 1 chave de partida 2 R$ 47,89 220 R$ 267,89
Substituição de 1 motor. 2 R$ 47,89 1100 R$ 1.147,89

SISTEMA DE AUTOMAÇÃOS. R$ 7.798,85

8
Verba 96 R$ 2.298,85 5500 R$ 7.798,85

ISOLAMENTOS TÉRMICOS E OUTRAS MANUTENÇÕES. R$ 7.298,85

9
Verba 96 R$ 2.298,85 5000 R$ 7.298,85

CUSTO MÉDIO MENSAL DE MANUTENÇÃO R$ 3.148,20