CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

Zapopan, Jalisco, a los 10 diez días del mes de Abril de 2015 dos mil quince.

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y CONDICION SUSPENSIVA

QUE CELEBRAN LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA GVA DESARROLLOS
INTEGRALES, S.A. DE C.V.”, A TRAVÉS DE SU APODERADO EL ARQ. JOSE MANUEL GOMEZ
CASTELLANOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ COMO LA VENDEDORA Y POR LA OTRA PARTE LOS SEÑORES JULIO CESAR
ESPINOSA MARTINEZ Y CLAUDIA RIVERA CONTRERAS, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ COMO EL COMPRADOR, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

I.- DE LA VENDEDORA:

1.1.- Que es una sociedad mercantil mexicana, legalmente constituida, según consta el texto de la
escritura pública numero 48,422, fechada el 18 de enero del 2002, pasada ante la fe del Licenciado
Jorge Robles Farias, Notario Público número 12 de la municipalidad de Guadalajara, Jalisco.

1.2.- Que entre sus objetos sociales se comprende enunciativa pero no limitativamente, adquirir,
enajenar, construir, urbanizar, arrendar, poseer, usar, usufructuar, la comercialización y
representación para negociar con toda clase de bienes muebles e inmuebles sean propios o de
terceros.

1.3.- Que con fecha 19 de marzo de 2013, celebró un contrato de Fideicomiso, el cual se formalizó
mediante escritura pública número 40,764, tirada ante la fe del Licenciado Diego Olivares Quiroz, en
el cual se convino como fin específico, ente otros, que LA VENDEDORA, como FIDEICOMITENTE
Y FIDEICOMISARIA “B”, o persona por ésta autorizada, celebrara contratos preparatorios
necesarios para la comercialización de un desarrollo inmobiliario hoy día identificado como BOSQUE
ALTO, mismo que se ejecutará sobre el inmueble identificado como FRACCIÓN 2 del predio que
formó parte del Ejido San Agustin, localizado al Norte del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco,
con una superficie de 410,808.21 metros cuadrados, el cual constará de lotes de terreno, conforme
a las especificaciones del proyecto.

1.4.- Que los lotes de terreno del desarrollo formarán parte de un Régimen de Condominio.

1.5.- Que dentro del Proyecto Inmobiliario antes precisado, se encuentra el siguiente Inmueble (en
lo sucesivo y para efectos de este Contrato se denominará indistintamente como los inmuebles o los
terrenos, los cuales se ubican dentro del Desarrollo Habitacional BOSQUE ALTO y se identifican
como lote: 146 primera etapa, con una superficie de 241.55 m2.

1.6.- Que mediante el presente contrato vende los Terrenos descritos en el inciso anterior. (Se
agrega plano del mismo para su identificación.

1.7.- Que libre de toda coacción y por así convenir a sus intereses desea celebrar el presente contrato
con EL COMPRADOR sujetándose y obligándose de acuerdo a lo estipulado en el presente contrato.

1.8.- Declara el representante de GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., que las
facultades con las que comparece a la firma del presente contrato le fueron conferidas mediante
escritura pública número 18,307 de fecha 14 de septiembre de 2011, otorgada ante la fe del Notario
Público número 35 de Zapopan, Jalisco, Licenciado Pablo González Vázquez, registrada bajo folio

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

mercantil número 17265*1, con fecha 21 de octubre de 2011, en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio.

II.- EL COMPRADOR:

Declara bajo protesta de decir verdad:

2.1.- Que conoce las características del inmueble objeto del presente contrato y acepta los alcances
y características del mismo.

2.2.- Que está de acuerdo en que El Terreno se incorporará a un régimen de condominio y está de
acuerdo a sujetarse a los términos y condiciones del mismo, por lo que desea obligarse por medio
de este acto, a formar parte y acatar las disposiciones del referido régimen de condominio.

2.3.- Que es su voluntad celebrar este contrato y que está de acuerdo con el precio de la operación
objeto del presente contrato.

2.4.- Que reconoce la legitimación y la personería de LA VENDEDORA con la que comparece al

presente contrato.

2.5.- Que libre de toda coacción y por así convenir a sus intereses desea celebrar el presente contrato
con LA VENDEDORA sujetándose y obligándose de acuerdo a lo estipulado en el presente contrato.

III.- DECLARAN LAS PARTES DE MANERA CONJUNTA QUE:

3.1.- Que se reconocen la capacidad legal y facultades de apoderados con las que comparecen, y
que de conformidad desean otorgas las siguientes

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- OBJETO.

Por virtud de este contrato, LA VENDEDORA vende a EL COMPRADOR, adquiriendo los Sres.
JULIO CESAR ESPINOSA MARTINEZ Y CLAUDIA RIVERA CONTRERAS, el Terreno que se ha
descrito en el punto 1.5 de la declaración I de este contrato, con la superficie, medidas y linderos que
en el plano que se agrega se precisan y que forma parte integrante del presente contrato, teniéndose
por reproducidas como si se insertaran a la letra para todos los efectos legales. LA VENDEDORA se
reserva el dominio del bien, conforme a lo dispuesto por el artículo 1904 y demás relativos del Código
Civil del Estado de Jalisco, hasta en tanto el inmueble materia de la operación no sea pagado en su
totalidad.

De igual forma, EL COMPRADOR, es consciente y manifiesta su conformidad en el sentido de que

el inmueble materia de la operación podría cambiar su forma, superficie, medidas y linderos, lo
anterior derivado de algún cambio que fuere necesario hacer al proyecto o al inmueble en particular,
en razón de protección a flora existente dentro del desarrollo y/o circunstancias ajenas que se
pudieran presentar al momento del desarrollo de la obra de urbanización, lo que implicaría de ser el
caso un ajuste ya sea a la alza o a la baja en el precio de la operación, sin que esto pueda ser
considerado por las partes como causal de rescisión de la operación, salvo que la variación fuera en
más de un 10% diez por ciento, en cuyo caso se podrá dar por terminado el presente Contrato por
acuerdo entre las partes, sin pena alguna.

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

CONDICION SUSPENSIVA:

EL COMPRADOR, se hace sabedor de que el inmueble materia de la operación, forma parte de un

complejo habitacional, por lo cual la presente operación, queda sujeta a lo siguiente:

A que se concluya la urbanización de la etapa en la cual se encuentra ubicado el Terreno materia

del presente contrato. Entendiéndose particularmente por urbanización la correspondiente a la etapa
a la que pertenece el inmueble materia de la operación.

SEGUNDA.- PRECIO.

Las partes convienen que el precio del Terreno materia del presente contrato es por la cantidad de
$1’280,215.00 (UN millón doscientos ochenta mil doscientos quince pesos 00/100 m.n.), lo que
equivale a $5,300.00 (Cinco mil trescientos pesos 00/100 m.n.), por metro cuadrado. Habiéndose
entregado con anterioridad a la firma del presente contrato un importe de $20,000.00 (Veinte mil
pesos 00/100 m.n.), por concepto de apartado

No obstante lo anterior, convienen las partes que la operación cuenta con tres descuentos:

1.- El primero por un importe de $128,021.50 (Ciento veintiocho mil veintiún pesos 50/100 m.n), que
equivale a un 10% del valor de la operación por promoción de “pago contado”.

2.- El segundo por un importe de $57,609.68 (Cincuenta y siete mil seiscientos nueve pesos 68/100
m.n.), equivalente al 5% del valor de la operación, efectuado el descuento de pago de contado, por
promoción de pronta construcción. Esta promoción queda sujeta a que EL COMPRADOR termine la
edificación en su terreno en un período de 16 dieciséis meses posteriores a la fecha en la que le
haga la entrega física del terreno, en caso contrario este descuento no será efectivo. Para estos
efectos, EL COMPRADOR suscribe a favor de EL VENDEDOR, pagaré por el importe del descuento
con vencimiento a la vista ligado al presente contrato, el cual en caso de incumplimiento de la
condición será presentado para su cobro y liquidación inmediata, el cual generará intereses en caso
de incumplimiento por el 3% tres por ciento mensual desde la fecha de firma del presente contrato
hasta su liquidación.

3).- El tercer descuento es por promoción especial de preventa, mismo que equivale al 5% aplicado
sobre el valor de operación una vez efectuado el descuento por promoción de “pago contado” y
descuento por pronta construcción, que es por la cantidad de 54,729.19 (Cincuenta y cuatro mil
setecientos veintinueve pesos 19/100 m.n.).

Efectuados los descuentos a que se hace referencia en el inciso que antecede, el importe de
la operación consecuentemente queda en un valor de $1’039,854.63 (Un millón treinta y nueve
mil ochocientos cincuenta y cuatro pesos 63/100 m.n.), mismo que será liquidado de la
siguiente forma:

a).- A la firma del presente contrato la cantidad de $343,949.12 (Trescientos cuarenta y tres mil
novecientos cuarenta y nueve pesos 12/100 m.n.), mismos que agregándose al apartado, equivalen
al 35% del valor de la operación.

b).- Un segundo pago por la cantidad de $363,949.12 (Trescientos sesenta y tres mil novecientos
cuarenta y nueve pesos 12/100 m.n.), el día 10 diez de Mayo de 2015 dos mil quince.

c).- Un tercer y último pago por la cantidad de $311,956.39 (Trescientos once mil novecientos
cincuenta y seis pesos 39/100 m.n.), el día 9 nueve de Junio de 2015 dos mil quince.

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

En caso de que la fecha de alguno de los pagos a los que se hace referencia en los párrafos que
anteceden sea inhábil, el pago correspondiente deberá de efectuarse el día hábil previo a la fecha
del vencimiento.

Manifiesta EL COMPRADOR, bajo protesta de decir verdad, que los recursos con los que
adquiere El Terreno a que este contrato se refiere, son de procedencia lícita y del desarrollo
de su actividad cotidiana.

TERCERA.- FORMA DE PAGO.

EL COMPRADOR pagará a LA VENDEDORA conforme a la cláusula segunda de este contrato el

importe señalado pudiendo elegir para el pago, entre las siguientes opciones:

a) Por cheque nominativo con la leyenda para “ABONO EN CUENTA DEL BENEFICIARIO”, ese
cheque deberá ser librado a favor de GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V. y
amparando la cantidad correspondiente, y/o,

b) Por depósito bancario o transferencia electrónica en la cuenta que para esos efectos se
encuentre abierta, a nombre de GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., y
amparando la cantidad correspondiente. En caso de que no se abra la cuenta o la abierta deje
de existir por la razón que sea, ello no relevará de la obligación de pago, que deberá cumplir por
cualquiera de los medios que establece la ley, y en el domicilio de LA VENDEDORA que más
adelante se menciona.

Para cualquiera de las formas de pago antes mencionadas, se establecen las siguientes cuentas
bancarias:

NO. DE CUENTA BANCARIA

INSTITUCIÓN BANCARIA: BBVA BANCOMER
NO. DE CUENTA: 001282441
REFERENCIA: 01146117
CLABE: 012914002012824411

Convienen las partes que por las características y valores a los que el presente contrato se refiere,
de conformidad a lo previsto por el artículo 32 de la ley de Ley Federal para la Prevención e
identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, no podrán efectuarse pagos en
efectivo, por un valor igual o superior al equivalente a ocho mil veinticinco veces el salario mínimo
vigente en el Distrito Federal.

EL COMPRADOR se obliga a enviar, notificar o por cualquier medio hacer llegar a LA VENDEDORA
dentro de los 05 días siguientes, a la fecha en la cual se efectúe el pago correspondiente, una copia
del comprobante del depósito correspondiente, para efectos de que se le acredite el pago efectuado.

EL COMPRADOR conviene y se da por enterado de que los agentes, vendedores, promotores,

comisionistas, gerentes, etc., NO están facultados para recibir cantidad alguna de dinero en nombre
de LA VENDEDORA, por lo cual EL COMPRADOR deberá enterar o realizar cualquiera de sus pagos

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

por una de las opciones de pago antes señaladas. Lo anterior, y bajo el entendido de que LA
VENDEDORA NO reconoce entrega de dinero alguna ya sea parcial o total que EL COMPRADOR
haga a dichos agentes, vendedores, promotores, comisionistas, gerentes y/o cualquier otra persona,
y por consiguiente EL COMPRADOR no podrá reclamar obligación alguna a cargo de LA
VENDEDORA por cantidades entregadas a los agentes, vendedores, promotores, comisionistas,
gerentes, etc., pues estas personas carecen de facultades para obligar a LA VENDEDORA frente a
EL COMPRADOR.

Todo pago recibido será aplicado primero a intereses, gastos y por último a capital.

CUARTA.- ENTREGA FÍSICA DEL TERRENO.

Convienen las partes que la entrega física de El Terreno materia del presente contrato, debidamente
urbanizado, entendiéndose por urbanización a la etapa a la que pertenece el inmueble materia del
presente contrato, entrega que deberá efectuarse a EL COMPRADOR conforme a lo siguiente:

A).- Si el inmueble materia del presente contrato se encuentra ubicado en la primera etapa del
desarrollo, la entrega se efectuará en un plazo de 14 catorce meses, contados éstos a partir del día
siguiente al de la fecha de firma del presente contrato.

B).- Si el inmueble materia del presente contrato se encuentra ubicado en la segunda etapa del
desarrollo, la entrega se efectuará en un plazo de 18 dieciocho meses, contados éstos a partir del
día siguiente al de la fecha de firma del presente contrato.

Para los efectos de la entrega, se deberá de suscribir un acta de entrega-recepción, misma que
servirá de constancia de dicha entrega y de la conformidad con la misma, la cual formará en su
oportunidad parte integral del presente contrato

a).- El plazo de entrega del inmueble por parte de LA VENDEDORA, al que se hace referencia en
los párrafos que anteceden, tendrán una prórroga de 90 noventa días naturales posteriores a la fecha
de entrega fijada, tiempo en el cual no será aplicable sanción y/o penalidad alguna a LA
VENDEDORA y NO se considerará como incumplimiento.

b).- Una vez que el inmueble materia del presente se encuentre listo para efectuarse su entrega, LA
VENDEDORA notificará por escrito a EL COMPRADOR de dicha conclusión para que ésta última
conjuntamente con LA VENDEDORA, programen la entrega, recibiéndose si así lo convienen las
partes a partir de dicha fecha la posesión física del inmueble, fecha y momento en el que EL
COMPRADOR deberá de liquidar a LA VENDEDORA, el importe faltante del valor de la operación,
conforme a lo convenido en la cláusula segunda del presente contrato.

c).- A partir de la fecha de recepción del inmueble, ya sea física o jurídica (evento que se dé primero),
EL COMPRADOR será responsable de todos y cada uno de los gastos que se deriven y que
correspondan a El Terreno, así como a sus áreas comunes, tales como impuestos, derechos,
aprovechamientos, Federales, Estatales o Municipales, servicios como gas, luz, teléfono y/o
cualquier otro con el que cuente el inmueble, cuotas de mantenimiento del condominio, ordinarias
y/o extraordinarias, asociación de colonos y/o cualquier otro que se requiera.

QUINTA.- ESCRITURACIÓN DEL TERRENO.

El contrato definitivo de compraventa se elevará a Escritura Pública ante el Notario que designe LA
VENDEDORA, sin embargo en caso que la COMPRADORA presente una cotización por escrito de
su notario, en la que se desprenda que los gastos por escrituración son más económicos, el notario
de LA VENDEDORA deberá igualar dicha cotización, ya que en caso contrario, se podrá escritura
con el notario de la COMPRADORA. En caso de que la formalización del presente en escritura
pública se efectuara con el notario sugerido por la COMPRADOARA, todos los documentos, copias

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

y/o cualquier otro gasto que se tuviera que efectuar para estos efectos será a cargo de LA
COMPRADORA.
LA VENDEDORA se obliga a llevar a cabo los trámites necesarios para escriturar a favor de EL
COMPRADOR El Terreno, una vez que NO existan adeudos por parte de EL COMPRADOR.

EL COMPRADOR manifiesta que esta conciente y acepta que el inmueble objeto del presente
contrato estará sujeto a un régimen de condominio, por lo que en tanto este no se constituya no
podrá llevarse a cabo la escrituración correspondiente, sin que ello implique cambio alguno con
relación al cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente contrato.

Transmisión del “TERRENO”, al corriente en el pago de contribuciones:

LA VENDEDORA realizará los trámites necesarios para que la transmisión del TERRENO a EL
COMPRADOR sea libre de gravámenes, limitaciones de dominio o anotaciones preventivas y al
corriente en el pago de las contribuciones que lo gravan, y de acuerdo a sus obligaciones pactadas
en el presente contrato.

SEXTA.- EL COMPRADOR previamente se obliga a cumplir en todos sus términos con las
disposiciones del Régimen de Condominio respectivo, las cuales se harán del conocimiento de EL
COMPRADOR una vez que se constituya el Régimen, y cualesquiera otras disposiciones derivadas
o relacionadas con el lote de terreno materia del presente contrato y con las del conjunto habitacional
incluyendo el pago de las cantidades que determine la Asamblea de Condóminos, para la
constitución de fondos de mantenimiento y reserva, y fianzas para cubrir dichos fondos, en su caso,
mismas que se empezaran a cubrir a partir de la fecha y términos establecidos en el inciso “c)” de la
cláusula cuarta del presente contrato.

SÉPTIMA.- EROGACIONES E IMPUESTOS.

Erogaciones por la celebración de contratos:

Todos los gastos, honorarios impuestos, derechos y cualesquier otras erogaciones, que se causen
con motivo de la celebración y formalización de este Contrato, así como por la celebración y
formalización del Contrato Definitivo serán por cuenta de EL COMPRADOR.

EL COMPRADOR tendrá a su cargo el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), que

cubrirá(n) ante la Oficina Recaudadora del H. Ayuntamiento que corresponda o en la notaría al
momento de la escrituración.

Erogaciones e impuestos, a partir de esta fecha:

A partir de la fecha en la que se haga a la entrega del inmueble (física o jurídica, la que se de
primero), correrán a cargo de EL COMPRADOR todos los gastos, honorarios, impuesto predial,
servicio de agua y luz, derechos de toda clase, cuotas de mantenimiento del desarrollo y cualesquier
otras erogaciones, relacionados con El Terreno tal y como se establece en la cláusula cuarta del
presente.

Impuesto Sobre la Renta:

LA VENDEDORA se obliga a que dicho impuesto, derivado de la celebración y formalización del

Contrato Definitivo traslativo de dominio de inmueble materia del presente contrato, sea cubierto por
quien así corresponda, en los términos de lo pactado en el Fideicomiso al que se hizo referencia en
los antecedentes de este contrato.

OCTAVA.- CESIÓN O TRASPASO DE LOS DERECHOS.

EL COMPRADOR no podrá ceder en ninguna forma los derechos que se deriven del presente
contrato, sin el consentimiento previo y por escrito de LA VENDEDORA.

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

LA VENDEDORA estará en facultad de ceder total o parcialmente los derechos derivados del
presente contrato a quien así convenga a sus intereses, sin necesidad de contar con el
consentimiento expreso de EL COMPRADOR, obligándose únicamente a notificarle en su caso de
dicha cesión.

En caso de aceptación de LA VENDEDORA para la cesión de derechos que en su caso pretenda

realizar EL COMPRADOR, ésta última deberá pagar a LA VENDEDORA por concepto de comisión
de aceptación, el 10% (diez por ciento) calculado sobre el precio en el cual EL COMPRADOR,
transmita El Terreno objeto del presente contrato, debiéndose tomar como valor mínimo para dicha
cesión, el valor de operación del presente contrato.

Por lo antes expuesto, es indispensable que EL COMPRADOR cubra previamente a la cesión el

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) generado a su cargo, y en su caso el tercero
beneficiado con la cesión deberá cubrir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P) que
se genere por la transmisión de El Terreno efectuada por EL COMPRADOR a su favor.

Cualquier transmisión, cesión, o cualquier acto que pretenda transmitir los derechos de EL
COMPRADOR, sin el consentimiento de LA VENDEDORA, será nulo y no surtirá efecto legal alguno
frente a LA VENDEDORA. EL COMPRADOR está de acuerdo y se manifiesta conforme en
constituirse en obligado solidario a favor de LA VENDEDORA para el caso en que no notifique tal
cesión mediante documento escrito previo acuse de recibo por parte de ésta última.

NOVENA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO.

Serán causales de terminación anticipada de este contrato, además de las establecidas por la ley,
las que a continuación se establecen:

a) Que en su caso, no se pueda hacer efectivo cualquier cheque entregado por EL COMPRADOR,
y no se haya enmendado tal circunstancia por EL COMPRADOR, dentro del plazo de siete días
para tal efecto.
b) La falta de cumplimiento de cualquiera de las estipulaciones contenidas en este contrato, a cargo
de EL COMPRADOR y/o LA VENDEDORA.

Procedimiento para la terminación anticipada:

En caso de actualizarse cualquier causal de terminación, las Partes aceptan expresamente que este
contrato quedará rescindido totalmente, sin necesidad de declaración judicial, y la parte que diera
lugar al incumplimiento, liberará a la otra parte de cualquier obligación a su cargo, bastando para
esos efectos que la parte afectada notifique a la otra parte, con una antelación de 07 siete días
naturales, a la fecha en que se notifique fehacientemente la rescisión.

Pena Convencional, en caso de terminación anticipada, sin causa justificada:

Para el caso que cualesquiera de las partes pretenda la terminación anticipada del presente contrato
por cualquier causa no especificada en la presente cláusula, quien pretenda la terminación pagará
una pena equivalente al 10% (diez por ciento) del importe de la operación. En el caso de que quien
solicite la terminación anticipada sea EL COMPRADOR, LA VENDEDORA se obliga a reintegrar a
EL COMPRADOR en un plazo no mayor de 90 días contados a partir de la notificación de terminación
anticipada las cantidades que hubiera recibido como pago del precio, descontando la penalización
convenida en la presente clausula.

DÉCIMA - CONSENTIMIENTO.

Las partes acuerdan que lo contenido en el presente contrato serán las únicas reglas que regirán
esta relación contractual, de manera que no tendrá validez alguna y no surtirá efecto legal, cualquier
pacto y/o acuerdo verbal o escrito distinto a lo estipulado en el presente contrato en el cual no
intervenga LA VENDEDORA a través de sus apoderados.

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

Por lo anterior, LA VENDEDORA y EL COMPRADOR acuerdan que no tendrán validez alguna, los
acuerdos, pactos que alguna de las partes argumente haber celebrado con promotores, vendedores,
asesores, u otra persona, que sean distintos a lo pactado en el presente contrato.

En tal sentido, las partes manifiestan que las prestaciones estipuladas en este contrato son justas y
legítimas y por ello renuncian expresamente a las acciones de nulidad que por lesión, error, dolo, y/o
enriquecimiento ilegítimo pudiera corresponderles y al plazo que para ejercitarlas establecen los
artículos 1356, 1765 y 1767 del Código Civil del Estado de Jalisco, y sus correspondientes artículos
en el Código Civil Federal y de las demás entidades federativas.

DOMICILIOS Y JURISDICCIÓN

DÉCIMA PRIMERA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES. Para los efectos de este contrato, LA

VENDEDORA y EL COMPRADOR establecen los siguientes domicilios convencionales, para recibir
cualquier clase de aviso, notificación, documentos e información, relacionada con el presente
contrato, así como cumplimiento de obligaciones, los cuales no requerirán formalidad especial más
que estar firmados por la parte interesada y ser notificadas con quien se encuentre en los domicilio
que se señalan a continuación:

DOMICILIOS CONVENCIONALES
VENDEDORA: CALLE: Calle “B” número 818
COLONIA: Jardines Seattle C.P. 45150
CIUDAD: Zapopan Estado: Jalisco
COMPRADOR: CALLE: Puerto Baldeon #109
COLONIA: Fracc. Banus.
CIUDAD: Tlajomulco de Zuñiga. Jalisco
TEL(S) PARTICULAR/MOVIL: 3335770006
TEL(S) OFICINA:
FECHA Y LUGAR DE NACIMIENTO: México, D.F.
OCUPACIÓN: Contratista y empleada (respectivamente).
ESTADO CIVIL: Casados Sociedad Legal.
entre si.

LA VENDEDORA y EL COMPRADOR, se obligan a notificar a la otra parte dentro de los 15 quince

días de cualquier cambio de domicilio o, de los datos e información proporcionados anteriormente
que tuvieran lugar durante la vigencia de este contrato.

DÉCIMA SEGUNDA.- LEGISLACIÓN APLICABLE.

Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para el ejercicio de cualquier acción
judicial derivada del mismo, LA VENDEDORA y EL COMPRADOR considerarán como aplicables,
en lo conducente, la legislación Civil del Estado de Jalisco y Mercantil aplicable en los Estados

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

Unidos Mexicanos y supletoriamente en lo no previsto se aplicarán las disposiciones del Código Civil
para el Estado de Jalisco .

Las partes contratantes, incluso si en lo futuro cambiaran su nacionalidad mexicana por alguna
extranjera, renuncian expresamente a invocar la protección y a hacer valer la aplicación de cualquier
ley, reglamento, decreto, acuerdo o disposición legal, de cualquier índole, distinta de las precisadas
en el párrafo precedente.

DÉCIMA TERCERA.- SUJECIÓN A TRIBUNALES.

Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para el ejercicio de cualquier acción
judicial derivada del mismo, LA VENDEDORA y EL COMPRADOR se someten a la jurisdicción y
competencia de los Tribunales de la zona metropolitana de Guadalajara, Jalisco, y renuncian a
cualquier fuero que pudiera corresponderles, en razón de sus domicilios presentes o futuros.

DÉCIMA CUARTA.- ENCABEZADOS.

Los encabezados o títulos de las cláusulas se incluyen para facilitar el contenido y lectura del
presente contrato, de ninguna manera podrán interpretarse como parte de la cláusula.

Leído que fue por las partes el presente Contrato de Compraventa con Reserva de Dominio y Condición
Suspensiva, convienen las partes en ratificar su contenido para lo cual se suscribe por duplicado a los
_________________________________, quedando un ejemplar en poder de LA VENDEDORA y el
otro ejemplar en poder de EL COMPRADOR.

LA VENDEDORA

__________________________________________
GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A DE C.V.
ARQ. JOSE MANUEL GOMEZ CASTELLANOS.

EL COMPRADOR

_________________________________________ _________________________________
SRES. JULIO CESAR ESPINOSA MARTINEZ. CALUDIA RIVERA CONTRERAS.

LA PRESENTE HOJA DE FIRMAS FORMA PARTE DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON

RESERVA DE DOMINIO Y CONDICION SUSPENSIVA DE FECHA
__________________________, CELEBRADO ENTRE LA SOCIEDAD MERCANTIL
DENOMINADA GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., A TRAVÉS DE SU
APODERADO EL ARQ. JOSE MANUEL GOMEZ CASTELLANOS, COMO LA VENDEDORA Y
POR LA OTRA PARTE JULIO CESAR ESPINOSA MARTINEZ Y CLAUDIA RIVERA CONTRERAS,
COMO EL COMPRADOR.

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

AVISO DE PRIVACIDAD
De conformidad con lo dispuesto en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los
Particulares, le informamos que sus datos personales recabados a través de las solicitudes, declaraciones,
avisos, y/o demás manifestaciones hechas por Usted, a través de medios electrónicos o impresos, serán
utilizados y resguardados únicamente por GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., con domicilio
en la finca marcada con el número 818 de la calle “B”, en la Colonia Jardines Seattle, en una base de datos
bajo la más estricta confidencialidad.
Los datos personales que recabamos de manera personal o directa, son entre otros, los que se describen a
continuación de manera enunciativa más no limitativa: de Identificación: nombre, domicilio, teléfono, correo
electrónico, firma, registro federal de causantes (RFC), clave única de población (CURP), fecha de nacimiento,
edad, nacionalidad, estado civil, etc; Laborales: puesto, domicilio, correo electrónico, teléfono, etc;
Patrimoniales: información fiscal, historial crediticio, cuentas bancarias, ingresos y egresos, etc; Académicos:
trayectoria educativa, título, número de cedula, etc.
FINALIDAD DEL TRATAMIENTO DE LOS DATOS PERSONALES
El tratamiento de los datos personales proporcionados por Usted, tendrá como finalidad, única y exclusivamente
la elaboración del contrato privado de compraventa y en su caso la tramitación en su favor del crédito necesario
para la adquisición de la vivienda que pretende adquirir de la ya referida sociedad GVA DESARROLLOS
INTEGRALES, S.A. DE C.V., los cuales podrán ser hechos del conocimiento de la sociedad y/o institución con
la cual se pretenda adquirir el crédito para la adquisición del inmueble.
REVOCACIÓN DEL CONSENTIMIENTO DEL TRATAMIENTO DE LOS DATOS PERSONALES
En todo momento Usted podrá revocar el consentimiento que ha otorgado para el tratamiento de sus datos
personales con el fin de que se deje de hacer uso de los mismos; hasta en tanto no tenga celebrado algún acto
jurídico con GVA DESARROLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., y/o la Institución crediticia con la que se tramite
el crédito para la adquisición de la vivienda.
Para ello, deberá de presentar su solicitud por escrito en el domicilio ubicado en Calle B 818 ochocientos
dieciocho, Fraccionamiento Jardines Seattle, en Zapopan, Jalisco., la cual deberá de contener la siguiente
información:
 Nombre completo, domicilio y correo electrónico.
 Copia de la identificación del titular de los derechos, o en su caso, el documento que acredite la
personalidad del representante del titular.
 Especificar las razones por las cuales solicita la revocación del consentimiento otorgado.

Una vez presentada su solicitud, GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., dará respuesta a la
misma dentro de un plazo máximo de 20 días hábiles.
PROCEDIMIENTO PARA EJERCITAR EL DERECHO DE ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN U
OPOSICIÓN (ARCO) DE SUS DATOS PERSONALES
Usted podrá en cualquier momento ejercer sus derechos ARCO, en el domicilio ubicado en Calle B, 818
ochocientos dieciocho, Fraccionamiento Jardines Seattle, en Zapopan, Jalisco., la cual deberá de contener lo
siguiente:
 Nombre completo, domicilio y correo electrónico.
 Copia de la identificación del titular de los derechos, o el documento que acredite la personalidad del
representante legal del titular.
 La especificación clara y precisa de los datos personales a los cuales quiere tener acceso y el derecho
ARCO (Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición) que deseé ejercitar.
 Cualquier otro elemento o documento que facilite la localización de los datos personales.
 En el caso de la Rectificación de los datos personales, además deberá de especificar los datos que
deseen ser rectificados, así como algún documento que justifique la rectificación.
 En el caso de la Oposición al tratamiento de los datos personales, deberá además, especificar las
razones por las cuales se opone al tratamiento.

Una vez presentada su solicitud, GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., dará respuesta a la
misma, dentro de un plazo máximo de 20 días hábiles. Y, en caso de resultar procedente su solicitud, GVA
DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., hará efectivo (s) sus (s) derecho (s) ejercidos, dentro de un plazo
de 15 días hábiles posteriores a los 20 días señalados anteriormente.
Es importante que conserve la constancia de solicitud que haya presentado, ya que será indispensable en caso
de que requiera iniciar algún procedimiento ante el Instituto Federal de Acceso a la Información y Protección de
Datos (IFAI).
Así mismo, hacemos de su conocimiento que los plazos de conservación de sus datos personales en nuestra
base de datos serán:
 La conservación de los datos personales será por un período mínimo de 1año, salvo que la relación
contractual exceda de dicho plazo.

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CONTRATO C-V BOSQUE ALTO – LOTE: 146 (PRIMERA ETAPA).

Una vez transcurrido este plazo, y en caso de que se haya cumplido la finalidad del tratamiento de los datos
personales, se procederá a la cancelación de los mismos, para su posterior supresión de la base de datos.
TRANSFERENCIA DE DATOS PERSONALES
Sus datos personales podrán ser transferidos y tratados dentro del país, por personas distintas a GVA
DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., Por lo que su información podrá ser compartida con Fedatarios
Públicos y/o Abogados externos de GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., siempre y cuando sea
necesario para la formalización de los actos jurídicos por celebrarse, o por virtud de los actos jurídicos
celebrados o, y/o en su caso, la recuperación de adeudos.
En el entendido de que sus datos personales no serán utilizados para fines mercadotécnicos, ni de publicidad,
ni serán proporcionados a terceros ajenos a GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., para dichos
fines, salvo los indicados en el párrafo anterior.
Por virtud de lo anterior, con la firma del presente aviso, consiento de manera irrevocable y autorizo a GVA
DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., para que mis datos personales sean transferidos, en los
términos antes descritos.
MODIFICACIÓN AL AVISO DE PRIVACIDAD
GVA DESARROLLOS INTEGRALES, S.A. DE C.V., se reserva el derecho de modificar en cualquier momento
el presente Aviso de Privacidad, mismo que le será dado a conocer a través de comunicación escrita y/o a
través de un aviso en el sitio www.gvadesarrollos.com/avisodeprivacidad
Una vez puesto a su disposición, y en caso de no manifestar su oposición al mismo, se entenderá que consiente
tácitamente el tratamiento de sus datos.

Zapopan, Jalisco a 10 diez de Abril de 2015

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Sres. Julio Cesar Espinosa Martinez. Claudia Rivera Contreras.

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