CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente que celebran de una parte como ARRENDADORA LA

Sra. GLADYS ELISA SOTO SALAS, identificado con DNI, N° 08849651, con
domicilio en la Mz B lote 25 Asociación Nuestra Señora de Guadalupe del
Distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, y la otra
parte como ARRENDATARIA , Sra. XULMER PAUCCAR HUACAC,
identificado con DNI. N° 80025540, con domicilio Mz A lote 9 , AA.HH Santa
Rosa, Tablada de Lurin, Provincia y Departamento de Lima, quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado, en la

Mz S lote 14, Parque Industrial del Distrito de Villa el Salvador, provincia y
departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito del registro de la
propiedad inmueble de Lima.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA, deja constancia que el inmueble al que se

refiere la cláusula anterior se encuentra construido de material noble, con
cerco perimétrico sin acabados en buen estado de conservación, con 1 portón
metálica.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en

alquiler a la ARRENDATARIA, una parte el inmueble descrito en la cláusula
primera para destinarlo como VENTA MUEBLES DE MELAMINA, de 100 m2
aproximadamente el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, del
ARRENDATARIA se obliga a pagar a la ARRENDEDORA el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara el

ARRENDATARIA, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a 1,a suma de S/. 2,000 (DOS MIL Y 00/100 Soles), mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero por los 12 meses siguientes más S/.
100 (cien y 00/100 Soles) por los gastos de los servicios de luz y agua de
cada mes desde el 30 de Junio del 2019 al 30 de Junio de 2020.

Entrega S/.4,000 (CUATRO MIL Y 00/100 Soles), por concepto de garantía,

los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del
bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos y deterioros a los
que está obligado la ARRENDATARIA.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será cada 30 de cada mes que LA

ARRENDETARIA pagara en el domicilio de la ARRENDEDOR.
 PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 12 meses, el cual regirá a partir

del 30 de Junio del 2019 al 30 de Junio de 2020., posteriores renovaciones
del contrato será con el 10 % de incremento en la mensualidad, cuyo
vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMA.- LA ARRENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
que se verificara con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido
en las clausulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, la ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente

el importe de todos los servicios Agua, energía eléctrica, arbitrios con
excepción del impuesto predial en beneficio del bien el cual corresponde
exclusivamente a la ARRENDEDORA.

DECIMA.- LA ARRENDATARIA está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de la ARRENDEDORA, para cuyo efecto este deberá
cursar previo aviso por escrito, o en forma verbal con una anticipación no
menor de dos días.

DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de la ARRENDADORA.

DECIMO TÉRCERA.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendado, total o
parcialmente, ni ceder su posesión contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de la ARRENDADORA, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueron necesarios.

DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
de este contrato, salvo renovación del mismo.
 CLÁUSULA PENAL

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula

décimo cuarta, LA ARRENDATARIA deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/ 100.00 (CIEN Y 00/100 Soles) por
cada día de demora en la entrega del bien. (Máximo 15 días).

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

DECIMO OCTAVA.- Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete

a la cláusula allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código
Procesal Civil. En consecuencia en caso de incurrir en más de dos meses y
medio de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse
concluido el plazo de contrato. LA ARRENDATARIA debe desocupar y restituir
inmediatamente el bien a la ARRENDADORA, conforme a los términos del
mencionado artículo.

En señal de conformidad las partes suscriben el, presente contrato de

arrendamiento en el distrito de Villa El Salvador, a los 30 días del mes de Junio
del 2019.

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ARRENDADORA ARRENDADORA
GLADYS ELISA SOTO SALAS XULMER PAUCCAR HUACAC
DNI Nº 08849651 DNI Nº 80025540