ESPECIFICACIONES TECNICAS

Proyecto: Obras Civiles para la Remodelación de la Agencia Citibank La Molina

Propietario: BANCO CITIBANK PERU S.A.
Ubicación: Av. Raúl Ferrero Costa La Molina.
Fecha: Febrero 2,009

GENERALIDADES
Se asume que el sistema de contratación para la ejecución de obra será el de suma
alzada.
El contratista deberá visitar el local previo a la presentación de la propuesta económica,
de forma tal que verifique en el lugar la posible existencia de partidas adicionales no
consideradas en el presupuesto base. Posteriormente la Supervisión no aceptará la
presentación de partidas adicionales salvo cambios solicitados por la supervisión. La
Supervisión de obra la hará el personal técnico nombrado por el Banco. La obra se
realizara sin que la Agencia cierre su funcionamiento ningún día. El horario de trabajo
será de Lunes a Viernes de 20.00 a 09.00 Horas del día siguiente, Sábado de 14.00 a
24.00 Horas, Domingo de 00.00 a 24.00 Horas y Lunes de 0.00 a 09.00 Horas.

MEDIDAS DE SEGURIDAD
El contratista adoptará las medidas de seguridad necesarias para evitar accidentes a
su personal, a terceros, o a la misma obra; cumpliendo con todas las disposiciones
vigentes en el Reglamento Nacional de Construcciones.

PREPONDERANCIA DE DOCUMENTACION TECNICA

En el caso de existir divergencias entre los documentos del Proyecto:
1.- Los planos tienen validez sobre las Especificaciones Técnicas y Metrados
2.- Las Especificaciones Técnicas tienen validez sobre Metrados y Presupuestos.
Los Metrados son referenciales y la omisión parcial o total de una partida no
dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los planos y/ o
Especificaciones Técnicas.
Las Especificaciones se complementan con los Planos y con los Metrados respectivos,
en forma tal que las obras deben ser ejecutadas en su totalidad, aunque estas figuren
en uno solo de los documentos.
Detalles menores de trabajos y materiales, no usualmente mostrados en las
Especificaciones, Planos y Metrados, pero necesarios para la obra, deben ser
incluidos por el Contratista dentro de los alcances de su propuesta.

CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán formuladas por el Contratista al
Ingeniero o Arquitecto Supervisor de la obra.

SIMILITUD DE MATERIALES Y EQUIPOS

Cuando las especificaciones Técnicas o Planos indiquen "igual o semejante", sólo el
Supervisor de la Obra o su representante decidirán sobre la igualdad o semejanza.

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MATERIALES Y MANO DE OBRA
Todos los materiales o artículos suministrados para la obra que cubren estas
especificaciones, deberán ser nuevos, de primer uso, de utilización actual en el
mercado nacional e internacional, de la mejor calidad dentro de su respectiva clase.

INTERFERENCIAS CON LOS TRABAJOS DE OTROS

El Contratista para la ejecución de los trabajos, deberá verificar cuidadosamente el
proyecto con el objeto de evitar incompatibilidades en la ejecución de la construcción
total. Si hubiese alguna incompatibilidad deberá comunicarla por escrito al Supervisor
de la Obra. Comenzar el trabajo sin hacer esta comunicación, significa que de surgir
complicaciones entre los trabajos correspondientes a los diferentes proyectos, no
habrá lugar a costos adicionales.

RESPONSABILIDAD POR MATERIALES

El propietario no asume ninguna responsabilidad por pérdida de materiales o
herramientas del Contratista. Si éste lo desea puede establecer las guardianías que
crea conveniente, bajo su costo, responsabilidad y riesgo. Entendiéndose que la
Agencia no cerrara su atención a público no deberá acopiarse material en ella.
Diariamente el Contratista deberá ingresar el material que usara ese día.
.
Al término de los trabajos diarios, el Contratista deberá proceder a la limpieza de los
desperdicios que existen ocasionados por materiales y equipos empleados en su
ejecución y finalmente hacer una limpieza profunda que permita realizar las labores
diarias de la Agencia.

El propietario suministrará algunos materiales a ser instalados por el contratista, los

cuales una vez entregados pasarán a su responsabilidad.

PARTIDAS CONFORMANTES DEL PROYECTO

1.0 OBRAS PROVISIONALES

MOVILIZACIÓN: Se ha considerado en esta partida el traslado del equipo, personal y
demás herramientas requeridos por el contratista a la obra.
PROTECCION PLASTICA PARA ELEMENTOS INSTALADOS: Los elementos
existentes como mobiliario y otros, se deberán proteger con plástico para evitar su
deterioro mientras se ejecuten los trabajos.

2.0 TRABAJOS PRELIMINARES

2.01 Remociones, Demoliciones y Eliminaciones:
Los elementos señalados en planos con líneas punteadas, serán eliminados siguiendo
los procedimientos usuales.
DESMONTAJE: comprende el retiro de puertas, tabiquerías, aparatos sanitarios,
cableados, entre otros detallados en el metraje.y planos
ELIMINACION DE DESMONTE: se realizará diariamente a medida que se produzcan,
es responsabilidad del contratista, depositar y retirar dichos escombros en los lugares
señalados y aceptados por la autoridad local.

2.02 Trazos, niveles y replanteo:

Se revisará y replanteará el plano general del primer piso, en el proceso de trazado de
ejes. Cualquier diferencia entre los planos y la realidad y entre los ejes y linderos y
niveles del terreno, será informado a la Supervisión antes de iniciar cualquier tipo de

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trabajo, para dar una solución en obra.

3.00 CIELOS RASOS

3.01 En zonas de vista a público Falso cielo raso de baldosas acústicas de Fibra Mineral
USG Mars biselados de 2 x 2 pies con suspensión Fineline 1/4” con canal central
suministrado por el Banco para su instalación a cargo del contratista. El Contratista
proveerá los materiales de instalación necesarios tales como alambre galvanizado.
Se utilizará un sistema integral de baldosas y perfiles suministradas por el propietario
con los diseños especificados en planos.
La instalación se hará siguiendo la secuencia especificada en el plano de FCR a partir
del punto indicado en los planos de detalle. Todos los colgadores irán fijados a las losas
de concreto con clavos disparados, de acero, tipo de ojal TB Hilti o similar suministrados
por el contratista. Los colgadores llevarán dispositivos de regulación para asegurar la
horizontalidad del falso techo.
Las alturas a instalarse en el falso cielo raso están especificadas en los planos de
Arquitectura.

3.02 En las zonas internas Falso cielo raso de baldosas acústicas de Fibra Mineral
Armstrong, modelo Cortega, borde recto, 2” x 2”, procedencia USA y suspensión
metálica Javelin o Prelude de 15/16”. Suministradas e instaladas por el contratista.
Se utilizará un sistema integral de baldosas y perfiles del mismo proveedor con los
diseños especificados en planos.
La instalación se hará siguiendo la secuencia especificada en el plano de FCR a partir
del punto indicado en los planos de detalle. Todos los colgadores irán fijados a las losas
de concreto con clavos disparados, de acero, tipo de ojal TB Hilti o similar suministrados
por el contratista. Los colgadores llevarán dispositivos de regulación para asegurar la
horizontalidad del falso techo.
Las alturas a instalarse el falso cielo raso están especificadas en los planos de
Arquitectura.

3.03 Cenefas y Falsos cielos rasos de Drywall.

Comprende los trabajos de cierre de falso cielo raso, con el sistema Drywall tal como
se indica en planos.
La estructura de perfiles metálicos estará suspendida del techo mediante anclajes de
fijación y forrada en la parte inferior con plancha de yeso de ½”. Los perfiles metálicos
se unirán entre sí con tornillos del mismo modo que con las planchas se fijarán con la
estructura. Las juntas entre plancha y plancha se tratan con cintas de papel y masilla o
compuesto especial las cuales serán materia de lijados sucesivos hasta obtener una
superficie lisa y uniforme lista para pintar. Toda unión a 90º llevará esquinero por el
lado visible.

4.00 PISOS
4.01 Piso de Gres Porcellanato:
Se consideran en estas partidas la instalación y fragua de las Baldosas de Gres
Porcellanato a ser suministradas por el propietario en formato 38 x 38 CMS. con un
espesor de 3/8” en las zonas con vista a publico. El contratista deberá considerar el
suministro de todos los materiales de instalación y fragua necesarios.Asimismo se
considera el piso de porcelanato Dakota de 40 x 40 CMS. Basic gris oscuro del
proveedor Decorcenter a ser suministrado e instalado por el Contratista. El piso
porcellanatto se colocará en los ambientes señalados en los planos. Se asentarán

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sobre el piso de porcellanatto existente habiendo verificado que tenga una perfecta
nivelación. Para el asentado se empleará pegamento con látex bondex plus para piso
porcellanatto. Se tendrá especial cuidado en respetar la trama (retícula) propuesta en
planos.
Una vez asentadas las piezas de porcellanatto, se debe sellar las juntas con fragua
groutex con aditivo acrílico color gris claro. En los casos que exista piso de
porcellanato en zonas actualmente con alfombra se instalara capa nivelante. Asimismo
en las zonas de futura alfombra se instalara capa nivelante a fin que la futura alfombra
quede a ras del nuevo porcellanatto.

4.02 Piso de Alfombra.

La alfombra es modular en baldosas de 0.50x0.50 m de la marca Interface modelo
Custom 242962 de alto tránsito de 24 Oz/y2 colores Blue Citibank, Gray Citibank, Tan
Citibank y Gray claro Citibank (según planos) y es suministrada e instalada directamente
por el proveedor del propietario. El contratista deberá tomar las precauciones necesarias
para no dañarla y quedará bajo su responsabilidad una vez que este instalada debiendo
reemplazarla bajo su costo en caso de dañarla.

5.00 CONTRAZOCALOS
Los contra zócalos en general serán de porcellanato cuando acompañan a este tipo de
piso y de jebe cuando acompañan piso de alfombra.

5.01 Para los contra zócalos de gres porcellanato con un espesor de 3/8” y h=4”,
suministradas por el propietario e instaladas por el contratista y Dakota Basic Gris
oscuro suministrado e instalado por el Contratista, este deberá considerar todos los
materiales de instalación necesarios.
Sobre el tarrajeo existente, humedecido y limpio, y en los tabiques de drywall, se
colocarán las baldosas con pegamento látex bondex plus; cuidando su correcto
alineamiento.
Se tendrá cuidado de revisar los bordes, de manera que no estén resquebrajados ni
quiñados.
Al día siguiente se procederá al sellado de las juntas con fragua groutex con aditivo
acrílico color gris claro. El espesor de la fragua será definido en la obra.

5.02 Contra zócalo de Jebe gris.

En los ambientes en general y acompañando a la alfombra. El contrazo calo es de
procedencia USA, suministrado e instalado por el proveedor del Propietario. Se pegará
con terokal y se sellará la junta con el piso con silicona.

5.03 Contra zócalo de Jebe azul,

En los ambientes en general y acompañando a la alfombra. Procedencia USA,
suministrado por el propietario para ser instalado por el proveedor del Propietario. Se
pegará con terokal y se sellará la junta con el piso con silicona.

6.00 ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS

06.01 Zócalo de porcellanatto Dakota Basic Gris oscuro cerámica de 40 x 40 CMS
de primera calidad para los servicios higiénicos y el lavadero de mechones y el
espacio entre mueble alto y bajo del Kitchenet Se colocarán de acuerdo a las alturas e
inicios de trazo detallados en planos. Se terminará con rodón de PVC de color similar.
Todos los cerámicos se remojarán 24 horas inmediatamente antes de colocarse.

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7.00 CARPINTERIA DE MADERA
- Marcos y puertas señaladas en los planos de Arquitectura.
Los marcos de canto para las puertas se harán con encuentros a 45°. Se fijarán al
muro con tornillos contra tarugos de madera o de plástico expansivo. En caso de
tabiques Drywall se instalarán dentro del tabique contramarcos de madera a todo lo
largo del vano. La cabeza de los tornillos quedará 5 Mm. más adentro y se taparán con
tarugos de la misma madera del marco. Para las puertas habrá dos tornillos en cada
pierna a 15 CMS. del piso y del dintel, y tarugos intermedios cada 60 CMS. como
máximo. Las hojas de las puertas de la Oficina en general, serán contra placadas en
planchas de MDF de 6mm y acabados especificados en los planos de detalle de
carpintería.
Los acabados para Marcos están especificados en la sección 13.00 Pinturas.
- Muebles (Economato, Tablero de recuento) son de melamina

8.00 CARPINTERÍA METALICA (Puerta de bóveda)

Toda la carpintería metálica será colocada de acuerdo a lo especificado en Planos. Es
responsabilidad del Contratista dejar previamente empotrados los anclajes, tarugos y
otros elementos de sujeción en los muros y elementos de concreto, apropiados para la
perfecta seguridad y estabilidad de los elementos de la carpintería metálica.
Se utilizará plancha laminada en frío (LAF) SIDERPERU o similar, de acero comercial o
estructural.
Los marcos serán preparados en fábrica con perfiles de plancha doblada. Las
tolerancias dimensionales de piezas terminadas serán de + 1mm. Los empalmes entre
perfiles de marco se harán a 45º con soldadura eléctrica y el cordón esmerilado hasta
obtener una superficie totalmente llana y lisa. Se verificará en obra las dimensiones de
los elementos de anclaje de marcos. Las hojas de puerta se fabricarán en planta
industrial. Antes de su traslado a obra, cada hoja perfectamente ajustada y abisagrada a
su marco. Se fabricarán de plancha LAF doblada y soldada con soldadura de punto o
MIG.
Todos los cordones o marcas de soldadura serán esmerilados para hacerlos invisibles.
Las porosidades será masilladas con masilla epóxica.
Las hojas y sus marcos serán llevados a obra listos para la capa final de acabado,
especificados en la sección 13.00 Pinturas.
Para mamparas de cristal ver planos de detalles.
En el caso del pórtico de ingreso considerar su reubicación y repintado

9.00 CERRAJERIA:
Comprende el suministro e instalación de las cerraduras, bisagras, picaportes, etc. De
las puertas y mamparas nuevas. La cerrajería será puesta en obra en sus envases
originales y se instalará siguiendo las instrucciones del fabricante.
Antes de comenzar los trabajos de pintura, se procederá a proteger todos los
elementos visibles de la cerrajería, tales como perillas, escudos rosetas y otros, con
tiras de papel adhesivo, de manera que no afecte el acabado del material.
Antes de entregar la obra se removerán las protecciones y se hará una revisión
general de toda la cerrajería.
Se entregará un juego de tres llaves por cada cerradura, puestas en anillos, sobre un
tablero, identificadas con el nombre del ambiente al que pertenecen.
Para especificaciones de Cerraduras, bisagras, picaportes, tiradores, cierrapuertas,
topes y otros elementos de cerrajería ver los planos correspondientes

10.00 VIDRIOS Y CRISTALES

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Esta partida comprende la provisión e instalación de cristales, los cuales deben permitir
transparencia y reflejos sin distorsiones.
Será suministrado en las piezas y medidas indicadas en los planos.
El proveedor o subcontratista de vidrios y cristales tendrá a su cargo el suministro de
accesorios de fijación y la colocación en sitio. Será su responsabilidad el ajuste perfecto
de los cristales a los confinamientos establecidos en cada caso.
Las uniones de cristal y metal y cristal y muros serán siliconeadas en toda su extensión.
Antes de proceder a su fabricación el Contratista deberá verificar las dimensiones en
obra

10.01 Cristal Templado 10mm

En mamparas interiores estarán sujetas en el lado superior e inferior por medio de un
canal “H”. Los detalles están en los planos...

10.02 Espejos de cristal: Serán de 4 Mm de espesor, de 57 CMS. de ancho x 77 CMS.

de alto en los baños. Serán de superficie totalmente lisa y plana salvo los biseles
perimetrales, con los lados paralelos de calidad garantizada por el fabricante. Se fijarán
con siliconas a bastidores de madera, cuidando que el espacio entre éste y los muros
quede completamente seco e impermeabilizado con asfalto. Los bordes del espejo
serán biselados y quedarán enrasados con las paredes circundantes, y la unión sellada
con silicona para evitar la humedad por el lado posterior del espejo.

11.00 TABIQUES DRYWALL

Toda la tabiquería interna es de Drywall
Los tabiques rectos tendrán estructura interna a base de perfiles de FºGº propios del
sistema y plancha estándar de 1/2“.
Toda la tabiquería de Drywall llevará internamente lana de vidrio prensada acústica

12.00 PINTURAS
Comprende el aprovisionamiento, mano de obra y equipos que sean necesarios para
la aplicación de pinturas sobre paredes, tabiques y cielos rasos de drywall, carpintería
de madera, metálica. Todos los materiales (pinturas y solventes), serán llevados a la
obra en sus envases originales.

12.01 Para Muros y cenefas de drywall.

Para interiores:
Para muros, tabiques, vigas, la pintura a utilizar será látex vinílico Supermate de
Vencedor u otra de igual costo de color a coordinar en la obra.
Las superficies serán acabadas con el siguiente procedimiento:
1- Preparación de superficies empastado general en caso de tabiques nuevos
2- Lijado y masillado de imperfecciones.
3- Primera mano de pintura látex aplicada con rodillo.
4- Lijado fino y segunda mano de látex aplicado con rodillo y/o brocha. Por lo menos
24 horas después de la anterior. Si la superficie no quedara suficientemente pareja se
aplicarán más manos de pintura hasta lograr el acabado aprobado por la supervisión.
Los materiales a usar serán imprimante en pasta a base de látex, mezclado con
sellador de paredes (resina sintética) y pintura látex vinílica de calidad garantizada por
el fabricante.
Para cenefas, se utilizará la misma pintura látex vinílica Supermate de Vencedor en
color a coordinar en la obra.
En el caso de paredes azul y amarilla la pintura será satinada Supermate de Vencedor

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12.02 Para la Carpintería de Madera (Marcos de puertas)
Recibirán acabado laqueado

12.03 Para la Carpintería Metálica.

Todas las piezas de acero serán preparadas con las primeras manos de protección
anticorrosivo en taller y recibirán acabado Esmalte epóxico poliamídico.
El acabado superficial final será en poliuretano transparente semi brillante para
proteger el color del esmalte.
Las capas de pintura se aplicarán a soplete, sobre una superficie libre de óxidos,
abolladuras, y excesos de soldadura, etc.
Consultar con los proveedores: Tekno y Sherwin Williams.
En el caso de puertas interiores se pintará en color similar al de las paredes.
En el caso de pórtico coordinar con el supervisor

13.00 APARATOS SANITARIOS

La partida incluye provisión e instalación de los aparatos sanitarios y sus respectivos
accesorios.
Los aparatos sanitarios serán de losa vitrificada de color blanco.
- Los inodoros de tanque bajo, del modelo Top Piece de TREBOL, con asiento de
melamine pesado, tapa y bisagra de plástico del tipo pesado, con accesorios ABS
metálicos.
- Los lavatorios serán del modelo Manantial de TREBOL, con pedestal del mismo color
blanco, llevarán desagüe y trampa cromados.

13.01 Grifería para lavatorios

Será cromada con sistema temporizador, con desagüe cromado.
Para el lavatorio de manos, llave de lavatorio a presión superior, temporizada con
prisionero cromo, Marca VAINSA. Código, VEO. 01. 057

13.02 Accesorios metálicos (dispensadores)

Serán provistos por el propietario.

14.00 ARTEFACTOS DE ILUMINACION

Serán suministrados por el propietario para ser instalados por el contratista debiendo
considerar todos los materiales para su instalación, canalización y cableado Son de los
siguientes tipos:
- CA: Artefacto de Iluminación suspendido Curvo de tipo colgante con cables 12"x3’x2”
aluminio mate anodizado con lámparas fluorescentes 2x36 w y dicroica 1x48 w con
reflectores asimétricos con 2 cables en cada sección. Balastro electrónico y
transformador de bajo voltaje.
- CS: Artefacto wall washer asimétrico para empotrar 3”x4’ – 1x 28 w lámpara
fluorescente y balasto electrónico de estado sólido. Ubicado en los muros Blue
- CC: Artefacto para empotrar 5’ con lámpara trifosfórica de 3500k de cátodo frío y
transformador de alto factor. A instalarse empotrada en muebles de cajeros.
- CR: Artefacto de chasis redondo de 7” – 1x42 w tipo down light para empotrar con
reflector semi especular de baja incidencia pulido claro, lámpara vertical de triple tubo
fluorescente con balasto electrónico de estado sólido. Para la iluminación en general.
- CF: Artefacto decorativo de tipo colgante con cilindro de vidrio opaco Ø5”x15” – 1x26
w, con cable de acero de suspensión y lámpara fluorescente con balasto electrónico

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- CU: Artefacto monopunto orientable para adosar 1x25 w, con 25° de inclinación,
lámpara de halogenuro metálico con balasto incluido. Para iluminar los elementos de
merchandising (cuadros y banners).
- CO: Artefacto para empotrar tipo rejilla 2 x 40 Watts de 0.61 x 0.61

15.00 PARTIDAS NO CONSIDERADAS EN EL CONTRATO PRINCIPAL DE OBRAS

CIVILES
Estas partidas no están comprendidas en el presupuesto:
- El traslado e instalación de equipos y enseres.
- Los elementos de señalética y viniles adhesivos, en las mamparas exteriores y otros
interiores
- Fijación y Anclaje del Cajero
- Instalación de láminas.
- Suministro de mobiliario de línea del Banco (puestos de trabajo, mesa de espera,
etc.)
- Suministro de sillonería en general.
- Suministro e instalación de elementos de Merchandising.
- Suministro e instalación de elementos de Seguridad.
- Suministro e instalación de cartelería.
- Suministro e instalación de alfombras
- Suministro e instalación de contrazo calo de jebe
- Otros señalados en las presentes especificaciones (suministro de luminarias,
porcellanato para pisos y contrazo calos, etc.).

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