BIENES MUEBLES E INMUEBLES

1. CONCEPTO
Inmueble no se pueden trasladar y los muebles se pueden
trasladar.
2. FUNDAMENTO LOGICO Y LEGAL DE LA CLASIFICACION
(74 CC)
Según el art 74 CC, la clasificación que hace el mismo, se
refiere únicamente a que los bienes pueden ser materiales
o inmateriales y que pueden ser muebles o inmuebles.
3. REFERENCIAS HISTÓRICAS
 En el Derecho Romano, se consideraba bien inmueble a
todo aquello que no se podía mover, los demás era
considerados como bienes muebles, en la edad media el
fundamento para la clasificación era el valor y la utilidad de
las cosas, es decir se consideraba bien inmueble a aquel
que tenía más valor y los de menos valor eran considerados
como muebles.
 En el Derecho Francés, se tomaba en cuenta la utilidad y la
duración de la cosa, es decir, las construcciones precarias
eran considerados como bienes muebles, solo asi las
suntuosas eran considerados como inmuebles.
 En la actualidad el fundamento de la división de los bienes
muebles o inmuebles, está sujeto a la movilidad o
inamovilidad de estos.

4. INTERES PRACTICO DE LA CLASIFICACION

Es decir porque interesa dividir los bienes en muebles e
inmuebles?, porque su trato en la vida jurídica no será el
mismo y es así que encontramos las siguientes diferencias.
a) En la posesión y prescripción, la posesión de bienes
inmuebles por el transcurso del tiempo puede causar la
adquisición de derechos a través de la usucapión, en
materia de bienes muebles la posesión vale por título, así
mismo la prescripción puede ocasionar la pérdida de
derechos, y la liberación de ciertas obligaciones.
b) En materia de transferencia, la transferencia de bienes
inmuebles sea a través de compra y venta, donación,
sucesión, sesión a título gratuito u honeroso o a través de
cualquier otra figura jurídica, debe ser inscrita en las
oficinas de derechos reales para adquirir su publicidad y ser
oponible a terceros, en cambio los bienes muebles, no
requieren ningún registro ya que su posesión vale por título,
excepto aquellos bienes muebles que esta sujetos a registro
c) En materia de competencia, los procesos judiciales en los
cuales el objeto, sea un bien inmueble será competente en
juez del lugar donde se encuentre la cosa, en cambio
cuando el objeto sea un bien mueble, el juez competente
será el del domicilio del demandado, exceptuando los casos
en que el demandado acepte como juez competente al del
domicilio del demandante.
d) En materia de hipoteca y anticresis, únicamente los bienes
inmuebles pueden ser sujetos de ser hipotecados o dados
en calidad de anticresis ya que estas figuras jurídicas deben
ser inscritos ante el ente registrador, en cambio en bienes
muebles se aplica la figura de la prenda, es decir depositar
el bien en manos del acreedor, exceptuando los bienes
muebles sujetos a registro.
e) En materia de embargos, en bienes inmuebles, procede la
anotación preventiva, la prohibición de contratar y la
prohibición de innovar, mismos que deben ser registrados
en derechos reales, gravando un bien inmueble, en cambio
lo que procede en materia de bienes muebles, es el
secuestro de los mismos para precautelar la garantía de
pago.
f) En materia penal, la figura o el tipo penal, que se aplicara a
un bien inmueble cuando este es enajenado de su titular,
será el despojo, pero si se trata de un bien mueble se
utilizara la figura del robo o hurto.

5. CLASIFICACION DE LOS BIENES INMUEBLES

a) Corporales
 Por su naturaleza, son aquellos que desde un inicio, gozan
de un concepto de fijeza y ocupan un lugar en el espacio,
por ej los terrenos, edificios, cosechas, construcciones
Por su uso, son aquellos que por su uso, se adhieren a un
inmueble perdiendo su indiviualidad, ej. Un ladrillo, etc.
Por su destino, son bienes muebles, afectado a un bien
inmueble prestando alguna función de utilidad u ornamental
pero sin perder su movilidad e individualidad, foco, puerta.

6. CLASIFICACION DE LOS BIENES MUEBLES

a) CORPORALES
 Bienes muebles por su naturaleza, son aquellos que desde
el principio gozan de movilidad ya sea por su propia fuerza
o por cosas extrañas, (el ganado, un caballo)
 Por anticipación, son aquellos que al inicio se constituyen
como bienes inmuebles, pero que por fuerzas extrañas o
por la naturaleza, se convierten en bienes muebles. Las
cosechas
 Por su carácter representativo, son todos los instrumentos
públicos o privados que por su contenido representan un
derecho que generalmente recaen en objetos de carácter
mobiliario, (escritura pública