“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION E IMPUNIDAD”

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.

ESCUELA PROFECIONAL DE DERECHO

ASIGNATURA:
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TEMA:

ACTIVIDAD N° 11: “LA INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN

UTILIZANDO LA DOCTRINA Y LA LEGISLACIÓN”
DOCENTE:

GLADYS, ROBLES PRETEL

NOMBRE:

HUARCAYA VARGAS, Carlos Elí.

AYACUCHO – PERÚ

2019
  “LA INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN
UTILIZANDO LA DOCTRINA Y LA LEGISLACIÓN”

a. Concepto de inexactitud

El concepto, en su aspecto doctrinario, se puede definir como “todo desacuerdo entre

la realidad jurídica registral y la extrarregistral”.5 No obstante, expresado en relación
con un contexto, debe ajustarse de acuerdo con las características de cada legislación,
lo que al final se convierte en su punto frágil. Como se verá a lo largo de este trabajo,
no siempre existe consenso en las legislaciones y la doctrina, con respecto a la mayor
parte del contenido, causas y efectos de la inexactitud registral.

b. INEXACTITUD REGISTRAL (definición)

Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo

registrado y la realidad extra registral.

Cuando la inexactitud del Registro provenga de error u omisión cometido en algún

asiento o partida registral, se rectificará en la forma establecida en el presente Título.

La rectificación de las inexactitudes distintas a las señaladas en el párrafo anterior, se

realizará en mérito al título modificatorio que permita concordar lo registrado con la
realidad.

c. PROCEDENCIA DE LA RECTIFICACIÓN

Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de parte. Asimismo,

pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores materiales.

En el caso de errores de concepto, la rectificación procederá de oficio solamente

cuando con ocasión de la calificación de una solicitud de inscripción, el Registrador
determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica el error, en
mérito al título ya inscrito.

a) Las inexactitudes provenientes de supuestos distintos a error (falta de inscripción,

falta de extensión de asiento cancela-torio o nulidad del título registrado) SIEMPRE
REQUERIRÁN SOLICITUD DE PARTE, que contenga el título modificatorio
posterior. En tal sentido, estas inexactitudes no pueden rectificarse de oficio.

b) Las inexactitudes consistentes en errores materiales, pueden EN TODOS LOS

CASOS, rectificarse DE OFICIO, sin perjuicio que cualquier interesado pueda pedir
expresamente su rectificación (SOLICITUD DE PARTE).

c) Las inexactitudes consistentes en errores de concepto, puede rectificarse DE

OFICIO sólo en los casos que con ocasión de la calificación de una solicitud de
inscripción, el Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se
rectifica el error, en mérito al título ya inscrito. Obviamente, en supuestos diferentes,
se requerirá, necesariamente, SOLICITUD DE PARTE.