24.- ADMINISTRADOR CONDOMINIO. BENEFICIO OFICINA Y DEVOLUCIÓN DE ÉSTA. CLÁUSULA.

TEXTO

"El Administrador prestará servicios en la oficina N° , especialmente destinada al efecto, que se encuentra en
el condominio. Se le suministrarán todos los elementos de oficina y el personal -secretaria, contador y júnior-
necesarios para el desempeño de su labor.

"Al término de sus funciones, él deberá entregar de inmediato la mencionada oficina al Presidente del Comité
de Administración o a quien haga sus veces".

Es recomendable, en el contrato que se celebre con el Administrador, pactar una garantía de devolución de la
oficina, en caso que ésta se le proporcione para desarrollar sus labores.

Sugerimos la siguiente cláusula: "En garantía de la obligación de devolver, oportunamente, cuando expiren sus
funciones para el condominio, la Oficina N° , ubicada en , que se le ha proporcionado, el Administrador
asume de pagar, al condominio, la suma de .... unidades de fomento por cada mes o fracción de mes de retraso
en devolverla desocupada. En cumplimiento a ese compromiso, él entrega, al Presidente del Comité de
Administración, una letra aceptada por él mismo, en blanco las cantidades, a nombre de la comunidad de
copropietarios. Llegado el plazo, si aquella obligación no está debidamente cumplida, el nombrado
Administrador faculta, expresamente, a dicho Presidente o a quien haga sus veces, para que complete esa letra,
o la haga llenar por un tercero, con autorización expresa para insertar las menciones que faltan; vale decir, el
vencimiento a diez días de dicho término y la cantidad adeudada por ese concepto; y hacerla protestar para su
cobro, sin que el deudor pueda eximirse de cumplir con la obligación, fundado en que se trata de una garantía,
pues se entiende ser caución hasta el mencionado vencimiento; y, desde entonces, documento "de pago".

En nuestro entender, también puede exigírsele esta garantía, en la forma dicha, en caso de que, al
Administrador, se le proporcione un departamento de habitación.