32.- ADMINISTRADOR CONDOMINIO. NORMAS CONTABLES Y TRIBUTARIAS.

EXPLICACIÓN

En nuestro entender, el Condominio -desde el punto de vista tributario- no está obligado a llevar contabilidad,
puesto que no obtiene ingreso alguno, sino que financiamiento para solventar los gastos comunes y el fondo
común de reserva.

Sin perjuicio de ello, tendrá que llevar un libro de ingresos y egresos (esto es, un Libro de Caja, que no necesita
estar timbrado por el Servicio de Impuestos Internos), con la documentación legal que lo respalde, para
demostrar el movimiento de la administración y rendir cuenta cuando ello se precise. También, conviene
mantener una libreta de banco y otra de vencimientos.

Por otra parte, si el Condominio contrata como Administrador un profesional o a quien desarrolle una
ocupación lucrativa, y ambos se desempeñan en forma independiente, no requiere, tampoco, practicar la
retención del 10% del impuesto (Oficio N° 1.592, de 8-VI-95, del Servicio de Impuestos Internos), que lo paga el
que recibe.

Respecto a los trabajadores que contrate el condominio, el Administrador deberá retener, declarar y pagar,
mensualmente, las imposiciones que les afecten, sin que esté obligado a llevar un Libro Auxiliar de
Remuneraciones; lo propio deberá hacer, en su caso, con el impuesto de Segunda Categoría único que, a
aquéllos, les corresponda.

NOTA N° 32 Ver Administrador de condominio. Explicaciones y Formulario.