ESCRITURA PUBLICA NUMERO 22

VOLUMEN I

ASOCIACION INLOSAG AC.

ALGODONES RESIDENCIAL.

ARTICULOS

Estos artículos son parte de la Declaraciones del Condominio y se adhieren a aquellos que se
contienen específicamente en la Séptima Declaración de Escritura Pública No. 22, I, de fecha 11 de
Septiembre de 2009, ante la fé del Notario Público No. 10, Guaymas, Sonora Mexico.

PRIMERO.
Cada unidad, de acuerdo a su estilo, tendrá un porcentaje para calcular su votación, propiedad de
las áreas comunes y obligaciones financieras.

SEGUNDO: Uso de áreas comunes. Cada propietario puede usar las áreas comunes y disfrutar los
servicios e instalaciones, siempre y cuando no se dañen las mejoras, y siempre y cuando no se
violen los derechos de los otros.

TERCERO: Derechos sobre áreas comunes. Las áreas comunes no pueden ser sujetas a ninguna
acción de división o venta, excepto en los casos específicamente establecidos por la ley. El derecho
de uso y disfrute de cada propietario de las áreas comunes es inseparable de la propiedad
individual de cada condominio.

CUARTO: Derechos de Propiedad. Los propietarios pueden vender, hipotecar o rentar su unidad,
sin el consentimiento previo de otros propietarios.

QUINTO: Uso. Cada propietario hará uso ordenado y pacífico de su unidad como residencia, de
acuerdo a el reglamento del condominio. Ninguna unidad será utilizada para llevar a cabo alguna
actividad que afecte la paz de otros propietario del condominio o que ponga en peligro su salud,
seguridad de los condominios y cada propietario deberá mantener la unidad de tal manera que no
existan condiciones de peligro o inseguras. Todos los propietarios tienen los mismos derechos y
obligaciones.

SEXTO: Obligacion de Cuotas

Los propietarios que no han pagado en su totalidad sus obligaciones, las cuotas a la asociación y
cuotas extras no tendrán acceso a las áreas comunes, y no se les permitirá arrendar sus unidades,
no pueden iniciar construcción en su unidad, y los propietarios que no han pagado en su totalidad
su obligaciones financieras antes de llamar a orden la Asamblea General, no serán contados para
propósitos de quorum. La Mesa Directiva puede autorizarse a si mismo, a los miembros del Mesa
y/o al administrador a tomar acción legal para obligar y cobrar deudas atrasadas, cuotas,
intereses, honorarios de abogados, costos de juicios y cualquier otra obligación financiera para con
el asociación.

SEPTIMO.- Conducta.

a) Los propietarios son responsables de la conducta de sus empleados, inquilinos, visitantes e

invitados mientras estén en propiedad del condominio, y de la observancia de las reglas y
estatutos de ASOCIACION INLOSAG A.C.
b) A los ocupantes de los condominios no se les está permitido el colgar ropa, tapetes, ropa de
cama u otros artículos de lavandería en lugares visibles del exterior de sus condominios.

c) A los propietarios se les permite estacionar únicamente dos vehículos en los

estacionamientos interiores. Vehículos adicionales deben de estacionarse en las áreas
exteriores.

d) El uso de aparatos de radio y la reproducción de música a alto volumen, o cualesquier ruido

fuerte, deberá de descontinuarse en las áreas comunes a partir de las 10 p.m. El uso de
aparatos de audio en automóviles en los estacionamientos a cualquier hora está prohibido.

e) Los ocupantes son responsables de sus mascotas. A las mascotas no se les permite andar
libremente en las áreas comunes, pero deben de estar con correa cuando estén fuera del
condominio. Los dueños deben de limpiar los desechos de sus mascotas y deberán
asegurarse de que sus mascotas no hagan ruidos molestos.

f) En las albercas, los menores de 18 años deben de estar acompañados de un adulto y todas
las personas en las albercas deben de observar el reglamento publicado.

g) El no cumplir con los puntos de arriba, del inciso a) al f), resultará en la terminación de los
privilegios de uso de áreas comunes Y SERA SANCIONADO CON $ 1000.00 (UN MIL PESOS
00/100 M.N.)

Todos los anuncios y avisos localizados en áreas comunes deben ser autorizados por el Consejo
de Administración. Anuncios y avisos no autorizados serán removidos y destruidos.

OCTAVO: Ocupación. Mientras que las deudas a la asociación y obligaciones estén al corriente, los
propietarios tendrán el derecho de rentar o prestar sus unidades, para fines residenciales
únicamente. El propietario notificará al administrador por escrito de las personas, distintas del
propietario o sus familiares inmediatos, que ocuparán o usarán la unidad. Los menores de edad les
estará permitido usar las unidades únicamente al estar acompañados de adultos.

NOVENO: Mantenimiento y mejoras a las áreas comunes. El Administrador, Mesa Directiva y los
propietarios, actuando juntos, son responsables de mantener las áreas comunes. Los gastos de
mantenimiento son cubiertos por el presupuesto anual. La construcción de nuevas instalaciones
para mejorar el servicio, uso o apariencia deberá ser remitida y aprobada por la Asamblea General.

DECIMO: Asamblea General. Al menos una vez al año, los propietarios deberán reunirse para
revisar los ingresos y gastos del año previo, para adoptar el presupuesto del año corriente, para
fijar las cuotas y cuotas extras si es el caso y para discutir otros asuntos de interés general para los
propietarios. A menos que una mayoría especial sea requerida por ley o por estos artículos, las
decisiones se tomarán por mayoría de votos de aquellos que constituyan el quórum. Cada
propietario tendrá el voto proporcional igual al porcentaje representado por su unidad. Todas las
resoluciones y decisiones de la asamblea obligan a todos los propietarios, incluyendo a aquellos
que no asistieron a la asamblea general. La minuta de la asamblea genereal será tomada, firmada
por el secretario y presidente y certificada ante notario si es necesario y estará disponible para
todos los propietarios.

ONCEAVO: Convocatoria. El administrador emitirá por escrito la convocatoria para la asamblea, al

menos con 15 días de anticipación, entregada en persona a cada unidad o por correo postal o por
correo electrónico. La convocatoria incluirá una agenda. Los documentos financieros
pertenecientes al año previo y el presupuesto del año corriente estarán disponibles para los
propietarios en la oficina del Administrador. La minuta de reuniones anteriores y otros asuntos
que se presenten antes de la asamblea general deberán estar disponibles en la oficina tanto en
inglés como en español al menos siete días antes de la asamblea general.

DOCEAVO: Quórum. El 75% de los propietarios asistentes en persona o por poder constituirá el
quórum en la asamblea a celebrarse. Si el quórum no está presente, se llamará a una segunda
asamblea a celebrarse 30 minutos después de la asamblea programada originalmente y para la
cual el quórum serán los propietarios que estén presentes, asistiento en persona o por poder. El
aviso de la segunda asamblea puede ser dado en forma verbal a aquellos que estén presentes para
la asamblea programada originalmente.

TRECEAVO: Elecciones y Designaciones. La asamblea general elegirá a la Mesa Directiva la que

consiste de al menos tres y no más de cinco personas los cuales serán propietarios. La Mesa
actuará como el Concejo de Vigilancia. La Mesa Directiva designará un administrador, fijará su
salario, compensaciones y deberes del administrador. El administrador representará a los
propietarios en todos los asuntos administrativos, cobrar cuotas y otros ingresos, depositar en
forma segura y contabilizar todos los fondos, pagar los impuestos y otras obligaciones del
condominio y realizar las funciones designadas por la Mesa Directiva. La Mesa Directiva puede
designar tales comités como la misma lo determine. Los miembros de la Mesa servirán sin recibir
salario o compensaciones, aunque los gastos en los que incurran pueden ser pagados o
reembolsados.

CATORCEAVO: Oficiales. La Mesa Directiva designará un Presidente y Secretario y cualquier otro

cargo que juzgue necesario y quienes servirán a las órdenes de la Mesa. Los Oficiales servirán sin
salario o compensaciones aunque los gastos en los que incurran pueden ser pagados o
reembolsados. Los Oficiales realizarán sus deberes tal y como lo instruyan la Mesa Directiva.

QUINCEAVO.- Modificaciones. Adiciones o alteraciones a estos estatutos serán hechas por la

Asamblea General por mayoría de votos.