Asist. Adm. : Dr.

SIATF : Nº - 2016
Sumilla : FORMULA DENUNCIA PENAL.

SEÑOR FISCAL DE LA FISCALIA PROVINCIAL PENAL DE SANTA ANITA

LOS SUSCRITOS VECINOS Y SOCIOS

ACTIVOS DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA
LAS TERRAZAS DE SANTA MARIA ALTA –
MATABUEY abajo firmantes, todos con
domicilio en la referida asociación cuya
dirección individual se consigna al pie de
nuestras firmas; a Ud. muy respetuosamente
nos presentamos y exponemos:
Que, al amparo de lo dispuesto por el inciso 20)
del artículo 2º de la Constitución Política del Estado, el Decreto Legislativo 052 -
Ley Orgánica del Ministerio Público y los artículos 190, 196-A, 198, 317, 428 y
429 del Código Penal vigente; en nombre propio en calidad de socios y vecinos
activos en representación de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa
María Alta –Matabuey; acudimos a vuestro digno y respetable Despacho Fiscal
formulando denuncia penal contra:
Narciso Manuel Valenzuela Aspor (Ahora Pseudo Presidente)
Marcos Alejandro Luna Cori
Karin Nataly Velasco Huarcaya
Ruth Paula Vargas Espino
Lourdes María Montero Gamboa
Wilder Alex Zuñiga Castro (Ahora Pseudo Vice Presidente)
Randy Fowks Aguirre
Por la comisión de los delitos Contra el Patrimonio Apropiación Ilícita,
Estafa Agravada, Fraude en la Administración de Personas Jurídicas,
Falsedad Ideológica y ASOCIACIÓN ILÍCITA PARA DELINQUIR en agravio
de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María Alta –
Matabuey del distrito de Lurigancho –Chosica; así como contra:
César Antonio Perfecto Alba en su calidad de Registrador Público de
Lima por la comisión del delito Contra la Fe Pública en las modalidades de
Falsedad Ideológica y Omisión de Consignar declaraciones en
documentos en agravio de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de
Santa María Alta –Matabuey del distrito de Lurigancho –Chosica del cual
somos asociados.
Por lo que previa investigación sumaria y las formalidades de ley sean
sancionados penalmente toda vez que éstos previa planificación y contubernio
realizaron y vienen realizando actos ilícitos contrarios a la ley penal
desnaturalizando los objetivos estatutarios de nuestra asociación agraviada
materializando los actos ilícitos y fraudulentos con la finalidad de continuar
perpetuándose en el Consejo Directivo de nuestra Asociación de Vivienda
agraviada y lucrar ilícitamente con los ingresos económicos de nuestra referida
asociación perjudicando aún más la precaria economía de los asociados.

FUNDAMENTOS FACTICOS DE LAS IMPUTACIONES:

Antecedentes.- La ASOCIACION DE VIVIENDA LAS TERRAZAS DE SANTA
MARIA ALTA –MATABUEY del distrito de Lurigancho –Chosica es una Persona
Jurídica de Derecho Público del cual los suscribientes somos socios activos; sin
embargo, desde hace varios años atrás los denunciados de manera sistemática,
planificada y en contubernio han venido alternándose en el Consejo Directivo,
es decir, utilizando argucias ilícitas y actos delictivos han venido ejerciendo la
dirección de nuestra asociación con el fin de lucrar con los aportes económicos
de los asociados, sin rendir cuentas a la Asamblea General, menos permiten
que los vecinos-socios podamos fiscalizar y exigir la transparencia de los actos
de administración de los fondos de nuestra institución societaria.
De los actos ilícitos denunciados.- Que, con fecha 24 y 31 de agosto de 2014
los denunciados de manera concertada previa planificación y contubernio,
conformando un grupo de personas organizadas para cometer actos delictivos
con la finalidad de continuar controlando de manera ilícita y lucrar con los
ingresos económicos de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María
Alta de Matabuey del cual los denunciantes somos parte integrante –socios-
contraviniendo lo estipulado en el Estatuto de nuestra referida asociación
integrando una pseudo organización autodenominado “Consejo
Directivo” sin que exista convocatoria para llevar a cabo un proceso
eleccionario simularon llevar a cabo una convocatoria para conformar una
pseudo Comité Electoral que legitime una supuesta Pseudo Asamblea General
Extraordinaria de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María Alta
de Matabuey sin haber cumplido con efectuar la convocatoria y las notificaciones
de Acuerdo a Ley y su Estatuto que exige formalidades legales para su validez,
la misma que supuestamente se habría llevado a cabo en el local institucional
ubicado en el Lote 07 de la Mz. “C” de nuestra asociación de vivienda
elaborando una “Acta Falsa” donde se consigna una supuesta elección de un
Consejo Directivo para el periodo 2014 al 2016 para luego con fecha 07 de
octubre de 2014 tramitar e inscribir fraudulentamente en el Asiento A00012 de
la Partida Electrónica N° 11765013 de la SUNARP –Lima en razón a que el
Registrador Público temerariamente asumió como cierta una
Declaración Jurada Falsa que no se ajusta a la verdad cuando señala
textualmente haber notificado a la totalidad de los 180 asociados según
su versión mediante Esquelas Personales entregados en nuestros respectivos
domicilios, lo cual nunca ocurrió haciendo aparecer la supuesta asistencia de
112 asociados que le otorgaba el quórum necesario para dicho fin ilícito; sumado
a ello que su versión de haber llevado a cabo la cuestionada “Asamblea General”
en el local institucional ubicado en el Lote 07 de la Mz. “C” de nuestra asociación
de vivienda ha quedado desbaratada por cuanto conforme al documento policial
de CONSTATACION IN SITU de fecha 31 de agosto de 2014 a las 10:30 horas
donde se verificó que en el lugar denominado CORIRAYA ubicado en la Mz. “N”
de la Asociación Los Portales de Nievería –Chambala- Lurigancho –Chosica
donde el denunciado expreso textualmente ante la autoridad policial que en
dicho local se venía llevando a cabo una Asamblea General Extraordinaria
de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María Alta –
Matabuey con el propósito de elegir el Comité Electoral que lleve a cabo el
proceso eleccionario del Consejo Directivo.
Consecuentemente las declaraciones juradas contenidas en el título
archivado N° 1000303 de los Registros Públicos son total y absolutamente
falsas.
Pese a tales actos ilegales el Registrador Público de Lima, con el fin de favorecer
y lograr inscribir a dicho Consejo Directivo fraudulento utilizando argucias
legales y contraviniendo normas que rigen la Función Registral, tergiversando el
principio de Buena Fe Registral inscribió y dio legalidad a dicho acto ilícito
pese a las observaciones y reclamos que se hizo oportunamente ante su
Despacho evidenciando su contubernio con los denunciados que desmerece una
conducta adecuada y arreglada a ley por parte de un funcionario público,
debiendo en consecuencia sancionársele conforme a nuestra normatividad
penal.
Es menester señalar que todavía en el año 2008 los asociados aportamos para
la compra del terreno de un área de 09 Hectáreas que ahora constituye terrenos
de la asociación agraviada, dinero que estuvo administrado por los socios
Hermitaño Medrano Muñoz y doña Urbana Peceros Rosel quienes fueron
denunciados por Narciso Valenzuela Aspor por delito de Apropiación Ilícita por
cuya razón Medrano Muñoz purgo condena y luego de ser liberado efectuó el
depósito de dicho dinero ascendente a la suma de S/. 31,800.00 Nuevos Soles
a la Cuenta de Ahorros N° 021 000 21494 01 06 de la entidad bancaria Mi
Banco, el cual bajo la misma modalidad se apropió ilícitamente y hasta la fecha
nunca cumplió con rendir cuentas a la asociación agraviada, máxime si tanto el
denunciado Valenzuela Aspor y Ruth Paula Vargas Espino contaban con
cuentas de ahorro particulares en los Bancos Continental, BCP, Bambip, quienes
exigían a sus eventuales compradores de terreno depositen los pagos a dichas
cuentas privadas y de cuyo ingreso nunca dieron cuenta a los asociados y cuya
entrega obra en el Libro de Actas N° 03 de nuestra asociación agraviada, para
cuyo efecto deberán deponer las referidas personas depositantes así como las
personas de Rosa Jiménez Trinidad De la Cruz, Marcos Alejandro Luna Cori
quienes deberán igualmente atestiguar ante vuestra Fiscalía Penal.
En ese mismo sentido los denunciados, en la fecha vienen realizando actos de
intimidación y violencia física contra los vecinos que venimos denunciando estos
actos ilícitos gravosos hechos que se suscitaron entre otros el 23 de febrero de
2015 y el 14 de febrero de 2016 conforme acreditamos con las copias
certificadas de las denuncias cuyos ejemplares adjuntamos a la presente en
calidad de medio probatorio efectuado ante la autoridad policial. Máxime si el
denunciado Narciso Valenzuela Aspor desde aproximadamente más de tres
años atrás no hace vivencia física en la Asociación agraviada, conforme se
acredita con la Constatación Policial efectuada por personal policial de la
Comisaría de Huachipa -Denuncia Directa N° 40- en fecha 15 de diciembre de
2014 donde sus hijos señalan que el referido denunciado no vive en el terreno
de la madre de sus referidos hijos Marleni Giovanna Jesús Núñez ubicada al
interior de la asociación agraviada lo que corrobora el interés y afán delictivo de
los denunciados de aprovecharse patrimonial y económicamente de nuestra
asociación en referencia.
A mayor abundamiento, se hace necesario precisar que el denunciado Es justo

FUNDAMENTOS JURIDICOS:
"Artículo 317.- Asociación ilícita
El que constituya, promueva o integre una organización de dos o más
personas destinada a cometer delitos será reprimido con pena privativa de
libertad no menor de tres ni mayor de seis años. La pena será no menor de ocho
ni mayor de quince años, de ciento ochenta a trescientos sesenta y cinco días-
multas e inhabilitación conforme a los incisos 1), 2) y 4) del artículo 36,
imponiéndose además, de ser el caso, las consecuencias accesorias previstas
en los incisos 2 y 4 del artículo 105, debiéndose dictar las medidas cautelares
que correspondan, en los siguientes casos:
a) Cuando la organización esté destinada a cometer los delitos previstos en
los artículos 106, 108, 108-C, 108-D 116, 152, 153, 162, 183-A, 186, 188, 189,
195, 200, 202, 204, 207-B, 207-C, 222, 252, 253, 254, 279, 279-A, 279-B, 279-
C, 279-D, 294-A, 294-B, 307- A, 307-B, 307-C, 307-D, 307-E, 310-A, 310-B, 310-
C, 317-A, 319, 320, 321, 324, 382, 383, 384, 387, 393, 393-A, 394, 395, 396,
397, 397-A, 398, 399, 400, 401, 427 primer párrafo y en la Sección II del
Capítulo III del Título XII del Libro Segundo del Código Penal; en los artículos 1,
2, 3, 4, 5 y 6 del Decreto Legislativo 1106 (…) .”
Falsedad ideológica
Artículo 428.- El que inserta o hace insertar, en instrumento público,
declaraciones falsas concernientes a hechos que deban probarse con el
documento, con el objeto de emplearlo como si la declaración fuera conforme a
la verdad, será reprimido, si de su uso puede resultar algún perjuicio, con pena
privativa de libertad no menor de tres ni mayor de seis años y con ciento ochenta
a trescientos sesenticinco días-multa.
El que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto, siempre
que de su uso pueda resultar algún perjuicio, será reprimido, en su caso, con las
mismas penas.
Omisión de consignar declaraciones en documentos
Artículo 429.- El que omite en un documento público o privado declaraciones
que deberían constar o expide duplicados con igual omisión, al tiempo de ejercer
una función y con el fin de dar origen a un hecho u obligación, será reprimido
con pena privativa de libertad no menor de uno ni mayor de seis años.
MEDIOS PROBATORIOS:
Los consignados y aparejados como anexos de la presente denuncia penal y los
que oportunamente aportemos a la investigación:
A) DOCUMENTALES:
B) Copia Certificada de la Denuncia Policial (Ocurrencia de Calle Común N°586
de fecha 25-08-2014) (Fs. 01).
C) Copia Certificada de la Denuncia Policial (Ocurrencia de Calle Común N°381
de fecha 28-08-2014) (Fs. 02).
D) Copia Certificada de la Constatación Policial (Ocurrencia de Calle Común
N°391 de fecha 31-08-2014) (Fs. 02).
E) Copia xerográfica de la Ficha de Inscripción Registral de Sociedades
Anónimas de la “Inmobiliaria Casa Segura Sociedad Anónima Cerrada
INCASEG SAC” POR PARTE DEL DENUNCIADO Narciso Manuel Valenzuela
Aspor (Fs. 03).
F) Copias xerográficas de los Contratos de Transferencia de Posesión y Entrega
de Posesión efectuado fraudulentamente originadas por el Contrato
Exclusiva de Opción de Compra –Venta efectuado por los denunciados
Narciso Manuel Valenzuela Aspor, Marcos Alejandro Luna Cori y Ruth Paula
Vargas Espino lo que genero a su vez que se enagenara a favor de las
personas de:
- Richard Anderson Callupe Sánchez (Fs. 01/vuelta).
- Edith Rayda Leyva Caparachín (Fs. 02)
 - Jhonatan Pedro Valverde Castro (Fs. 02)
- Vladimir Jhonatan Esteban Montero (Fs. 03).
- Fernando Panaifo Daza (Fs. 03).
G) Copias xerográficas de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Isaias Sandoval Sandoval (Fs. 03).
H) Copias xerográficas de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Edgar Ferman Ferro (Fs. 03).
I) Copias xerográficas de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Edison Eliazar Casas Tello (Fs. 04).
J) Copia xerográfica de la Constatación Policial -Denuncia Directa de Delito N°
40- de fecha 15 de Diciembre de 2014 (Fs. 01).
K) Copia xerográfica de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Wílder Alex Zuñiga Castro (Fs. 02).
L) Copia legalizada y Boucher de depósito de dinero ascendente a la suma de
S/. 31,800.00 Nuevos Soles a la Cuenta de Ahorros N° 021 000 21494 01 06
de la entidad bancaria Mi Banco, efectuado por Hermitaño Medrano Muñoz y
Urbana Peceros Rosel y Carta Notarial remitido por las citadas personas
dando cuenta de ello a la asociación agraviada (Fs. 03).
B) TESTIMONIALES:
1. Hermitaño Medrano Muñoz quien deberá ser notificado en su dirección
domiciliaria consignada en su Ficha de Reniec
2. Urbana Peceros Rosel de ocupación su casa domiciliad en la Mz. O, Lote
01 de la Asociación de vivienda agraviada.
3. Edith Rayda Leyva Caparachín de ocupación su casa domiciliada en la
Mz. Q, Lote 01 de la Asociación de vivienda agraviada.

4. Víctoria Loayza Ccaulla de ocupación su casa domiciliada en la Mz. P,

Lote 11 de la Asociación de vivienda agraviada.
5. Tomás Manuel Morales Díaz de ocupación comerciante domiciliado en la
Mz. B, Lote 06 de la Asociación de vivienda agraviada.
6. Elsa Ricra Vachachín de ocupación su casa domiciliada en la Mz. F, Lote
05 de la Asociación de vivienda agraviada.
 7. Benito Raúl Retamozo Ramos de ocupación Albañil domiciliado en la Mz.
A, Lote 01 de la Asociación de vivienda agraviada.
8. Aurelio Rojas Ruiz de ocupación Comerciante domiciliado en la Mz. S, Lote
07 de la Asociación de vivienda agraviada

POR TANTO:
A Ud. señor Fiscal pido admitir la presente denuncia
penal, disponer su investigación preliminar y previo las formalidades de Ley
Formalizar Denuncia Penal ante el Órgano Jurisdiccional correspondiente. Es
justo y legal.
Lima, 07 de Marzo de 2016.

………………………………..…………
JULIAN ALFARO MORALES
DNI N° 09842501

………………………………………..………
ENMA VERONICA BALDEON ESTEBAN
DNI N° 41925485

…………….....................……………………
CONZUELO SUSANA QUISPE HUAMANI
DNI N° 40209404

................……..............…………
MAXIMO QUISPE TINIPUCLLA
DNI N° 06587629

cv Asist. Adm. : Dr.

SIATF : Nº - 2016
Sumilla : FORMULA DENUNCIA PENAL.

SEÑOR FISCAL DE LA FISCALIA PROVINCIAL PENAL DE SANTA ANITA

LOS SUSCRITOS VECINOS Y SOCIOS

ACTIVOS DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA
LAS TERRAZAS DE SANTA MARIA ALTA –
MATABUEY abajo firmantes, todos con
domicilio en la referida asociación cuya
 dirección individual se consigna al pie de
nuestras firmas; a Ud. muy respetuosamente
nos presentamos y exponemos:
Que, al amparo de lo dispuesto por el inciso 20)
del artículo 2º de la Constitución Política del Estado, el Decreto Legislativo 052 -
Ley Orgánica del Ministerio Público y los artículos 190, 196-A, 198, 317, 428 y
429 del Código Penal vigente; en nombre propio en calidad de socios y vecinos
activos en representación de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa
María Alta –Matabuey; acudimos a vuestro digno y respetable Despacho Fiscal
formulando denuncia penal contra:
Narciso Manuel Valenzuela Aspor (Ahora Pseudo Presidente)
Marcos Alejandro Luna Cori
Karin Nataly Velasco Huarcaya
Ruth Paula Vargas Espino
Lourdes María Montero Gamboa
Wilder Alex Zuñiga Castro (Ahora Pseudo Vice Presidente)
Randy Fowks Aguirre
Por la comisión de los delitos Contra el Patrimonio Apropiación Ilícita,
Estafa Agravada, Fraude en la Administración de Personas Jurídicas,
Falsedad Ideológica y ASOCIACIÓN ILÍCITA PARA DELINQUIR en agravio
de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María Alta –
Matabuey del distrito de Lurigancho –Chosica; así como contra:
César Antonio Perfecto Alba en su calidad de Registrador Público de
Lima por la comisión del delito Contra la Fe Pública en las modalidades de
Falsedad Ideológica y Omisión de Consignar declaraciones en
documentos en agravio de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de
Santa María Alta –Matabuey del distrito de Lurigancho –Chosica del cual
somos asociados.
Por lo que previa investigación sumaria y las formalidades de ley sean
sancionados penalmente toda vez que éstos previa planificación y contubernio
realizaron y vienen realizando actos ilícitos contrarios a la ley penal
desnaturalizando los objetivos estatutarios de nuestra asociación agraviada
materializando los actos ilícitos y fraudulentos con la finalidad de continuar
perpetuándose en el Consejo Directivo de nuestra Asociación de Vivienda
agraviada y lucrar ilícitamente con los ingresos económicos de nuestra referida
asociación perjudicando aún más la precaria economía de los asociados.

FUNDAMENTOS FACTICOS DE LAS IMPUTACIONES:

Antecedentes.- La ASOCIACION DE VIVIENDA LAS TERRAZAS DE SANTA
MARIA ALTA –MATABUEY del distrito de Lurigancho –Chosica es una Persona
Jurídica de Derecho Público del cual los suscribientes somos socios activos; sin
embargo, desde hace varios años atrás los denunciados de manera sistemática,
planificada y en contubernio han venido alternándose en el Consejo Directivo,
es decir, utilizando argucias ilícitas y actos delictivos han venido ejerciendo la
dirección de nuestra asociación con el fin de lucrar con los aportes económicos
de los asociados, sin rendir cuentas a la Asamblea General, menos permiten
que los vecinos-socios podamos fiscalizar y exigir la transparencia de los actos
de administración de los fondos de nuestra institución societaria.
De los actos ilícitos denunciados.- Que, con fecha 24 y 31 de agosto de 2014
los denunciados de manera concertada previa planificación y contubernio,
conformando un grupo de personas organizadas para cometer actos delictivos
con la finalidad de continuar controlando de manera ilícita y lucrar con los
ingresos económicos de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María
Alta de Matabuey del cual los denunciantes somos parte integrante –socios-
contraviniendo lo estipulado en el Estatuto de nuestra referida asociación
integrando una pseudo organización autodenominado “Consejo
Directivo” sin que exista convocatoria para llevar a cabo un proceso
eleccionario simularon llevar a cabo una convocatoria para conformar una
pseudo Comité Electoral que legitime una supuesta Pseudo Asamblea General
Extraordinaria de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María Alta
de Matabuey sin haber cumplido con efectuar la convocatoria y las notificaciones
de Acuerdo a Ley y su Estatuto que exige formalidades legales para su validez,
la misma que supuestamente se habría llevado a cabo en el local institucional
ubicado en el Lote 07 de la Mz. “C” de nuestra asociación de vivienda
elaborando una “Acta Falsa” donde se consigna una supuesta elección de un
Consejo Directivo para el periodo 2014 al 2016 para luego con fecha 07 de
octubre de 2014 tramitar e inscribir fraudulentamente en el Asiento A00012 de
la Partida Electrónica N° 11765013 de la SUNARP –Lima en razón a que el
Registrador Público temerariamente asumió como cierta una
Declaración Jurada Falsa que no se ajusta a la verdad cuando señala
textualmente haber notificado a la totalidad de los 180 asociados según
su versión mediante Esquelas Personales entregados en nuestros respectivos
domicilios, lo cual nunca ocurrió haciendo aparecer la supuesta asistencia de
112 asociados que le otorgaba el quórum necesario para dicho fin ilícito; sumado
a ello que su versión de haber llevado a cabo la cuestionada “Asamblea General”
en el local institucional ubicado en el Lote 07 de la Mz. “C” de nuestra asociación
de vivienda ha quedado desbaratada por cuanto conforme al documento policial
de CONSTATACION IN SITU de fecha 31 de agosto de 2014 a las 10:30 horas
donde se verificó que en el lugar denominado CORIRAYA ubicado en la Mz. “N”
de la Asociación Los Portales de Nievería –Chambala- Lurigancho –Chosica
donde el denunciado expreso textualmente ante la autoridad policial que en
dicho local se venía llevando a cabo una Asamblea General Extraordinaria
de la Asociación de Vivienda Las Terrazas de Santa María Alta –
Matabuey con el propósito de elegir el Comité Electoral que lleve a cabo el
proceso eleccionario del Consejo Directivo.
Consecuentemente las declaraciones juradas contenidas en el título
archivado N° 1000303 de los Registros Públicos son total y absolutamente
falsas.
Pese a tales actos ilegales el Registrador Público de Lima, con el fin de favorecer
y lograr inscribir a dicho Consejo Directivo fraudulento utilizando argucias
legales y contraviniendo normas que rigen la Función Registral, tergiversando el
principio de Buena Fe Registral inscribió y dio legalidad a dicho acto ilícito
pese a las observaciones y reclamos que se hizo oportunamente ante su
Despacho evidenciando su contubernio con los denunciados que desmerece una
conducta adecuada y arreglada a ley por parte de un funcionario público,
debiendo en consecuencia sancionársele conforme a nuestra normatividad
penal.
Es menester señalar que todavía en el año 2008 los asociados aportamos para
la compra del terreno de un área de 09 Hectáreas que ahora constituye terrenos
de la asociación agraviada, dinero que estuvo administrado por los socios
Hermitaño Medrano Muñoz y doña Urbana Peceros Rosel quienes fueron
denunciados por Narciso Valenzuela Aspor por delito de Apropiación Ilícita por
cuya razón Medrano Muñoz purgo condena y luego de ser liberado efectuó el
depósito de dicho dinero ascendente a la suma de S/. 31,800.00 Nuevos Soles
a la Cuenta de Ahorros N° 021 000 21494 01 06 de la entidad bancaria Mi
Banco, el cual bajo la misma modalidad se apropió ilícitamente y hasta la fecha
nunca cumplió con rendir cuentas a la asociación agraviada, máxime si tanto el
denunciado Valenzuela Aspor y Ruth Paula Vargas Espino contaban con
cuentas de ahorro particulares en los Bancos Continental, BCP, Bambip, quienes
exigían a sus eventuales compradores de terreno depositen los pagos a dichas
cuentas privadas y de cuyo ingreso nunca dieron cuenta a los asociados y cuya
entrega obra en el Libro de Actas N° 03 de nuestra asociación agraviada, para
cuyo efecto deberán deponer las referidas personas depositantes así como las
personas de Rosa Jiménez Trinidad De la Cruz, Marcos Alejandro Luna Cori
quienes deberán igualmente atestiguar ante vuestra Fiscalía Penal.
En ese mismo sentido los denunciados, en la fecha vienen realizando actos de
intimidación y violencia física contra los vecinos que venimos denunciando estos
actos ilícitos gravosos hechos que se suscitaron entre otros el 23 de febrero de
2015 y el 14 de febrero de 2016 conforme acreditamos con las copias
certificadas de las denuncias cuyos ejemplares adjuntamos a la presente en
calidad de medio probatorio efectuado ante la autoridad policial. Máxime si el
denunciado Narciso Valenzuela Aspor desde aproximadamente más de tres
años atrás no hace vivencia física en la Asociación agraviada, conforme se
acredita con la Constatación Policial efectuada por personal policial de la
Comisaría de Huachipa -Denuncia Directa N° 40- en fecha 15 de diciembre de
2014 donde sus hijos señalan que el referido denunciado no vive en el terreno
de la madre de sus referidos hijos Marleni Giovanna Jesús Núñez ubicada al
interior de la asociación agraviada lo que corrobora el interés y afán delictivo de
los denunciados de aprovecharse patrimonial y económicamente de nuestra
asociación en referencia.
A mayor abundamiento, se hace necesario precisar que el denunciado Es justo

FUNDAMENTOS JURIDICOS:
"Artículo 317.- Asociación ilícita
El que constituya, promueva o integre una organización de dos o más
personas destinada a cometer delitos será reprimido con pena privativa de
libertad no menor de tres ni mayor de seis años. La pena será no menor de ocho
ni mayor de quince años, de ciento ochenta a trescientos sesenta y cinco días-
multas e inhabilitación conforme a los incisos 1), 2) y 4) del artículo 36,
imponiéndose además, de ser el caso, las consecuencias accesorias previstas
en los incisos 2 y 4 del artículo 105, debiéndose dictar las medidas cautelares
que correspondan, en los siguientes casos:
a) Cuando la organización esté destinada a cometer los delitos previstos en
los artículos 106, 108, 108-C, 108-D 116, 152, 153, 162, 183-A, 186, 188, 189,
195, 200, 202, 204, 207-B, 207-C, 222, 252, 253, 254, 279, 279-A, 279-B, 279-
C, 279-D, 294-A, 294-B, 307- A, 307-B, 307-C, 307-D, 307-E, 310-A, 310-B, 310-
C, 317-A, 319, 320, 321, 324, 382, 383, 384, 387, 393, 393-A, 394, 395, 396,
397, 397-A, 398, 399, 400, 401, 427 primer párrafo y en la Sección II del
Capítulo III del Título XII del Libro Segundo del Código Penal; en los artículos 1,
2, 3, 4, 5 y 6 del Decreto Legislativo 1106 (…) .”
Falsedad ideológica
Artículo 428.- El que inserta o hace insertar, en instrumento público,
declaraciones falsas concernientes a hechos que deban probarse con el
documento, con el objeto de emplearlo como si la declaración fuera conforme a
la verdad, será reprimido, si de su uso puede resultar algún perjuicio, con pena
privativa de libertad no menor de tres ni mayor de seis años y con ciento ochenta
a trescientos sesenticinco días-multa.
El que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto, siempre
que de su uso pueda resultar algún perjuicio, será reprimido, en su caso, con las
mismas penas.
Omisión de consignar declaraciones en documentos
Artículo 429.- El que omite en un documento público o privado declaraciones
que deberían constar o expide duplicados con igual omisión, al tiempo de ejercer
una función y con el fin de dar origen a un hecho u obligación, será reprimido
con pena privativa de libertad no menor de uno ni mayor de seis años.
MEDIOS PROBATORIOS:
Los consignados y aparejados como anexos de la presente denuncia penal y los
que oportunamente aportemos a la investigación:
M) DOCUMENTALES:
N) Copia Certificada de la Denuncia Policial (Ocurrencia de Calle Común N°586
de fecha 25-08-2014) (Fs. 01).
O) Copia Certificada de la Denuncia Policial (Ocurrencia de Calle Común N°381
de fecha 28-08-2014) (Fs. 02).
P) Copia Certificada de la Constatación Policial (Ocurrencia de Calle Común
N°391 de fecha 31-08-2014) (Fs. 02).
Q) Copia xerográfica de la Ficha de Inscripción Registral de Sociedades
Anónimas de la “Inmobiliaria Casa Segura Sociedad Anónima Cerrada
INCASEG SAC” POR PARTE DEL DENUNCIADO Narciso Manuel Valenzuela
Aspor (Fs. 03).
R) Copias xerográficas de los Contratos de Transferencia de Posesión y Entrega
de Posesión efectuado fraudulentamente originadas por el Contrato
Exclusiva de Opción de Compra –Venta efectuado por los denunciados
Narciso Manuel Valenzuela Aspor, Marcos Alejandro Luna Cori y Ruth Paula
Vargas Espino lo que genero a su vez que se enagenara a favor de las
personas de:
- Richard Anderson Callupe Sánchez (Fs. 01/vuelta).
- Edith Rayda Leyva Caparachín (Fs. 02)
- Jhonatan Pedro Valverde Castro (Fs. 02)
- Vladimir Jhonatan Esteban Montero (Fs. 03).
- Fernando Panaifo Daza (Fs. 03).
S) Copias xerográficas de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Isaias Sandoval Sandoval (Fs. 03).
T) Copias xerográficas de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Edgar Ferman Ferro (Fs. 03).
U) Copias xerográficas de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Edison Eliazar Casas Tello (Fs. 04).
V) Copia xerográfica de la Constatación Policial -Denuncia Directa de Delito N°
40- de fecha 15 de Diciembre de 2014 (Fs. 01).
 W) Copia xerográfica de la Minuta de Compra – venta efectuada por los
denunciados a favor de Wílder Alex Zuñiga Castro (Fs. 02).
X) Copia legalizada y Boucher de depósito de dinero ascendente a la suma de
S/. 31,800.00 Nuevos Soles a la Cuenta de Ahorros N° 021 000 21494 01 06
de la entidad bancaria Mi Banco, efectuado por Hermitaño Medrano Muñoz y
Urbana Peceros Rosel y Carta Notarial remitido por las citadas personas
dando cuenta de ello a la asociación agraviada (Fs. 03).
C) TESTIMONIALES:
9. Hermitaño Medrano Muñoz quien deberá ser notificado en su dirección
domiciliaria consignada en su Ficha de Reniec
10. Urbana Peceros Rosel de ocupación su casa domiciliad en la Mz. O,
Lote 01 de la Asociación de vivienda agraviada.
11. Edith Rayda Leyva Caparachín de ocupación su casa domiciliada
en la Mz. Q, Lote 01 de la Asociación de vivienda agraviada.

12. Víctoria Loayza Ccaulla de ocupación su casa domiciliada en la Mz.

P, Lote 11 de la Asociación de vivienda agraviada.
13. Tomás Manuel Morales Díaz de ocupación comerciante domiciliado
en la Mz. B, Lote 06 de la Asociación de vivienda agraviada.
14. Elsa Ricra Vachachín de ocupación su casa domiciliada en la Mz.
F, Lote 05 de la Asociación de vivienda agraviada.
15. Benito Raúl Retamozo Ramos de ocupación Albañil domiciliado en
la Mz. A, Lote 01 de la Asociación de vivienda agraviada.
16. Aurelio Rojas Ruiz de ocupación Comerciante domiciliado en la Mz.
S, Lote 07 de la Asociación de vivienda agraviada

POR TANTO:
A Ud. señor Fiscal pido admitir la presente denuncia
penal, disponer su investigación preliminar y previo las formalidades de Ley
Formalizar Denuncia Penal ante el Órgano Jurisdiccional correspondiente. Es
justo y legal.
Lima, 07 de Marzo de 2016.

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 JULIAN ALFARO MORALES
DNI N° 09842501

………………………………………..………
ENMA VERONICA BALDEON ESTEBAN
DNI N° 41925485

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CONZUELO SUSANA QUISPE HUAMANI
DNI N° 40209404

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MAXIMO QUISPE TINIPUCLLA
DNI N° 06587629