Entre RAUL ALFONSO MOLINA BUSTAMANTE, Venezolano, mayor de edad,

casado, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.310.722, quien a los efectos de este
contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra el
ciudadanoJOSE LUIS VELIZ HENRIQUEZ, Venezolano, mayor de edad soltero, titular
de la cedula de identidad Nro. V-7.062.746, y de este mismo domicilio, quien a los efectos
de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”. Se ha convenido en celebrar el
presente contrato de arrendamiento bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA:“EL
ARRENDADOR”da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” y este lo acepta,UN
LOCAL, que es de su exclusiva propiedad,ubicado enla ciudad de Valencia, Estado
Carabobo, en el Barrio José Regino Peña,Avenida la Romana, Nro.68-219, cuyas
características son las siguientes: Estructura de Bloque, medidas: ANCHO: 4,85
metros, LARGO: 6,70 metros, y un baño el cual posee: poceta y lavamanos. EL
LOCAL, objeto de este contrato de arrendamiento se entrega de lasiguiente manera: Todo
en perfecto estado y buenas condiciones listos para su uso. El cual “EL
ARRENDATARIO” se compromete a entregarlos en las mismas condiciones que se le
entrega. SEGUNDA: Este contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO y comenzara a
regir desde el 01 de Mayo de 2.019 hasta el 01 de Mayo 2.020, y podrá ser prorrogado
por lo menos por un (1) año más si fuere necesario a menos que una de las partes notifique
a la otra por escrito con por lo menos treinta (30) días de anticipación su deseo de no
prorrogar el presente contrato y cumpliendo lo establecido en el mismo. TERCERA “EL
ARRENDADOR” Recibe de “EL ARRENDATARIO” la cantidad de DIEZ MIL
BOLIVARES SOBERANOS (Bs 10.000,00) en calidad de depósito para garantizar el
cumplimiento de este contrato. El depósito será devuelto concluido el contrato, siempre y
cuando no existan daños y perjuicios que reponer en el LOCAL objeto de este contrato.
CUARTA: El canon de Arrendamiento es de la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES
SOBERANOS (Bs 10.000,00), pagaderos MENSUALMENTE, comprometiéndose a
pagar “EL ARRENDATARIO” los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes.
QUINTA: Los gastos que se generen producto de las mejoras realizadas al LOCAL objeto
del presente contrato, serán compartidos y asumidos por las partes, es decir, tanto por “EL
ARRENDADOR” como por el “EL ARRENDATARIO”. SEXTA: “EL
ARRENDATARIO”, declara recibir EL LOCAL, en buenas condiciones, y se
compromete a devolverlo en igual forma a la terminación del contrato. SEPTIMA: “EL
ARRENDATARIO” Se obliga a no traspasar o subarrendar el LOCAL objeto de este
contrato, así como tampoco a introducir mejoras o modificaciones a menos que lo autorice
“EL ARRENDADOR” y en consecuencia cualquier intento de violar esta disposición será
considerada dolosa y dará origen a las acciones civiles y penales pertinentes, además de
EXIGIR EL DESALOJO INMEDIATO y será responsable de todos los daños y
perjuicios que ocasiones a “EL ARRENDADOR”. OCTAVA: “EL ARRENDADOR”, Se
reserva el derecho a inspeccionar el local comercial cuando exista la necesidad para
constatar su buen estado. NOVENA: Si “EL ARRENDATARIO” Viola alguna cláusula
que cause severos daños a “EL ARRENDADOR”, y a su local comercial, este último, si lo
considera necesario, podrá dar por terminado dicho contrato sin que cause indemnización
alguna a favor de “EL ARRENDATARIO”. DECIMA: El nuevo contrato o la prórroga de
este contrato podrían ser con ajuste del canon de arrendamiento de acuerdo a la inflación y
de mutuo acuerdo entre las partes. DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDATARIO”
acepta que el LOCALque se le está arrendando será solo para uso comercial e igualmente
acepta las condiciones, respetando las normas de convivencia dentro del mismo. Se elige
como domicilio especial a la ciudad de Valencia, Estado Carabobo, para los efectos
jurídicos e este contrato, sus derivados y consecuencias. Lo no convenido en estas cláusulas
se regirá por el código civil y la ley que rige la materia. En Valencia al primer (01) día del
mes de mayo de 2.019.

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RAUL ALFONSO MOLINA BUSTAMANTE JOSE LUIS VELIZ HENRIQUEZ
V-3.310.722 V-7.062.746
ARRENDADOR ARRENDATARIO