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Escuela Profesional de Arquitectura - FAUA Ciclo 2019-10

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO 5

FORMULACIÓN DE UN PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

1 OBJETIVOS DEL TRABAJO

Generales
1.1 Desarrollar y consolidar la capacidad del alumno para la Programación Arquitectónica, de un
edificio, cuyo diseño sea de mediana complejidad.

Específicos
1.2 Formulación de un Programa Arquitectónico, considerando las experiencias propias y la de
otros grupos, del trabajo precedente del curso, desarrollada en la Unidad de Introducción al Pro-
grama Arquitectónico de acuerdo al escenario de diseño descrito y asignado, según el Anexo 1.

2 DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO

El trabajo consiste en formular:

A. Un Programa arquitectónico, cuyas características de índice y estructura, serán los que se des-
criben en el Anexo 2.

3 METODOLOGÍA Y REQUISITOS ACADÉMICOS

3.1 Se desarrollarán las siguientes etapas:

 1ª. Etapa; desarrollo del Plan de Trabajo.
 2ª Etapa; desarrollo de la programación arquitectónica, cuyo producto es el Programa arqui-
tectónico.

4 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN Y ENTREGA

4.1 Para Exposiciones:

 Material de exposición: presentación ppt., esquemas gráficos, papelógrafos ú otro medio ex-
positivo; en la cantidad y técnica acorde al criterio del grupo, pero de nivel técnico-expositivo
adecuado al nivel del taller. Se seguirá el tiempo, normativa y estructura normada en el
Anexo 3 y Formato 6.
4.2 Para la Monografía:
 Espiralado en formato A-4 conteniendo lo especificado en el Anexo 2, incluirán los cuadros,
material gráfico y otros elementos pertinentes. Se podrán insertar planos A3, de ser necesario.

5 CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y PESO

5.1 Las críticas calificadas lo serán grupal e individualmente teniéndose como parámetros de eva-
luación los siguientes:
 calificación grupal: exposición, debate y documento entregado.
 calificación individual: participación en la exposición y el debate en la oportunidad que la cá-
tedra lo determine.
5.2 La monografía será calificada considerando la calidad del contenido, orden y estructura, profun-
didad y calidad de presentación de la entrega, así como también la exposición final. El grupo
 deberá plantear en la misma; el grado de participación (en %) de sus integrantes; la cátedra con-
siderando las participaciones individuales ó por otro medio académico que estime pertinente, es-
tablecerá la nota individual del trabajo grupal.
5.3 La Nota del Trabajo resulta del promedio de las críticas, la exposición y la entrega de las Mono-
grafías, y la participación crítica, siendo los pesos los siguientes:
 Plan de trabajo : Peso 1
 Críticas del Programa : Peso 3
 Pre-entrega : Peso 1
 Programa arquitectónico : Peso 4
 Participación crítica : Peso 1

6. CRONOGRAMA DE CRÍTICAS, ENTREGA Y EXPOSICIÓN

6.1 Presentación y explicación del trabajo, absolución de consultas : 29/30 de abril

6.3 1ª Crítica, Programa arquitectónico/Entrega Plan de Trabajo : 02 /03 mayo
6.4 2ª Crítica, Programa arquitectónico : 06/07 de mayo
6.5 Exposición y Pre-entrega. Programa Arquitectónico : 09/10 de mayo
6.6 Crítica opcional ; 15/14 de mayo
6.10 Exposición y Entrega final, Programa arquitectónico : 16/17 de mayo

LOS PROFESORES DEL CURSO

 ANEXO 1
ESCENARIO DE DISEÑO
1. Un Grupo inversionista desea desarrollar un Proyecto de Negocios, vinculado a la edi-
ficación y administración de un inmueble de usos mixtos que considere los siguientes
criterios:
a. El total de la inversión inmobiliaria; costo del – terreno (que puede incluir cons-
trucciones a demoler) y el edificio, no debe ser mayor a $ 3´000,000 ni menor a
$1´200,000; incluyendo la demolición. La excepción a este criterio debe ser sus-
tentado en base a una mayor rentabilidad comparativa del proyecto.
b. Los usos posibles estarán destinados a cualquier tipo y categoría siguiente:
 Establecimiento de hospedaje (cualquier categoría)
 Centro de convenciones.
 Comercio y servicios privados (cualquier tipología)
 Oficinas (cualquier tipología)
 Vivienda como uso complementario
c. Se debe considerar una recuperación de capital inmediata, por concepto de ven-
tas de unidades inmobiliarias, de un mínimo de 15% y un máximo de 30%, de
la inversión inmobiliaria total.
d. Para el cálculo de la rentabilidad por concepto de alquiler o administración di-
recta se tendrá en cuenta como indicador; el tiempo de recuperación del saldo de
capital invertido (descontando lo vendido).
e. De existir un tiempo similar se tomará en cuenta adicionalmente como indica-
dor; el monto total de ganancias anuales.
f. Se busca las mayores condiciones de rentabilidad posible, para el Grupo In-
versor.

2. A dicho propósito solicita a diversos equipos de arquitectos la elaboración de por lo

menos dos propuestas de programación y su rentabilidad comparada, en diversos
sectores de la ciudad, asignando a cada equipo un sector de análisis e investigación.

3. Los Sectores delimitados son los siguientes:

a. Centro Histórico de Trujillo, excluyendo el Sector externo de la Avda. España.
b. Sector Oeste; área comprendida entre la Avda. Mansiche, Nicolás de Piérola y
su prolongación, Avda. España Oeste y la Avda. Moche y su prolongación; den-
tro de los límites de los distritos de Trujillo, Víctor Larco o Huanchaco/Moche.
c. Sector Este; área comprendida entre la Avda. Mansiche, Nicolás de Piérola y su
prolongación, Avda. España Este y la Avda. Moche y su prolongación; dentro
de los límites de los distritos de Trujillo y Laredo o Moche.

4. Se desea incluir como factor de valor agregado un enfoque de sostenibilidad en Arqui-

tectura, para lo cual se considerará como referencia 10 de los 69 criterios indicados en
el Anexo 4.
 ANEXO 2
ESTRUCTURA DEL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

CARATULA DISEÑADA
(Indicar Taller, Ciclo, Nombre del tema, del grupo y de la cátedra)

INDICE

1.0 Marco Teórico

1.1 Bases teóricas (opcional).
1.2 Marco conceptual
1.3 Marco normativo
2.0 Metodología
2.1 Ruta metodológica
2.2 Cuadro de Análisis
2.3 Cuadro de recolección de datos
2.4 Cronograma
3.0 Investigación Programática
3.1 Antecedentes (escenario del problema de diseño)
3.2 Objetivos del proyecto
3.3 Diagnóstico situacional
3.3.1 Tipología, rentabilidad y sostenibilidad.
3.3.2 Análisis sectorial. rentabilidad y sostenibilidad.
3.3.3 Aspectos normativos
3.3.4 Análisis de Mercado y rentabilidad
3.3.5 Características del usuario
3.3.6 Análisis y criterios de localización según rentabilidad y sostenibilidad
3.3.7 Propuestas de alternativas (tipología, ubicación, rentabilidad y sostenibilidad)
3.3.8 Análisis y selección de alternativa según rentabilidad y sostenibilidad (Ver
Formato 5)
3.4 Características, localización y dimensionamiento del proyecto
4.0 El terreno
4.1 Descripción (planos y fotos) (Ver Anexo 5)
4.2 Certificado de Parámetros Urbanísticos (Según formato Municipal))
5.0 Programa de Necesidades
5.1 Los ambientes
5.1.1 Lista de ambientes y Cuadro de áreas. (Ver Formato1)
5.1.2 Cuadro Resumen de Áreas por zonas. (Ver Formato2)
5.1.3 Gráfico general de zonas (Usar diagramas de torta)
5.2 Fichas de análisis espacio- funcional de ambientes. (Ver Formato 3)
5.3 Criterios cualitativos
5.3.1 Diagramas de relaciones (circulación, visuales, etc.)
a. Matriz de interrelación de zonas
b. Flujogramas según usuario entre zonas
c. Flujogramas entre ambientes por zona y usuario
5.3.2 Matriz de criterios adicionales (por zonas y variables). (Ver formato 4)

6.0 Bibliografía (Usar sistema APA-6° Edición)

7.0 Anexos:
7.1 Análisis comparativo de Rentabilidad (Formato 5)
7.2 Análisis de Sostenibilidad Programática
7.3 Análisis de localización de los terrenos
 7.4 Certificado de Parámetros Urbanísticos de los terrenos
7.5 Justificación de áreas y ambientes (aspectos normativos, análisis de casos, entrevista a
expertos)
7.6 Información general de los casos
7.7 Entrevistas o encuestas realizadas

Nota: Utilizar hoja separadora entre cada ítem general, indicando el número y nombre de éste
 ANEXO 3
DE LA EXPOSICIÓN

ESTRUCTURA DE LA EXPOSICIÓN
1.0 Presentación de la estructura de la exposición (Ver formato 6 y 7)
2.0 Cuerpo y desarrollo de la exposición; según el tema a tratar
3.0 Conclusiones

CONSIDERAR LOS SIGUIENTES PARÁMETROS;

A. TIEMPO DE EXPOSICIÓN : 20 MINUTOS

B. NÚMERO PROMEDIO DE DIAPOSITIVAS : 20-25
C. ADJUNTAR Y DISTRIBUIR:
a. SEPARATAS DE EXPOSICIÓN (UNA para cada GRUPO y UNA para la CÁTEDRA).
b. HOJA DE CALIFICACIÓN CON LA TEMÁTICA Y ALUMNOS EXPOSITORES PRE-
VIAMENTE LLENADOS, (UNA para cada GRUPO y UNA para la CÁTEDRA).
c. INFORME; AVANCE DEL TEXTO (WORD) DE ACUERDO AL CRONOGRAMA; PA-
RA LA CÁTEDRA.
d. ADJUNTAR CD; PARA LA PRE-ENTREGA Y ENTREGA

PAUTAS PARA EL ENVÍO DIGITAL DE LAS CRÍTICAS Y ENTREGAS

 LOS ARCHIVOS DIGITALES SERÁN ENVIADOS EN FORMATO PDF-PPT, CON UNA

HORA DE ANTICIPACIÓN.
 EN CASO DE RETRASO, SÓLO SE PODRÁ ENTREGAR HASTA 10 MINUTOS DE ANTICI-
PACIÓN Y CON UNA PENALIDAD DE ½ VR.
 EL NOMBRE DEL ARCHIVO TENDRÁ LA SIGUIENTE ESTRUCTURA:
 DÍA.TURNO. SECTOR. FECHA.GRUPO.
Ejemplo: LUN/MAÑ. SEC/NORTE.02SET.LOS FANTÁSTICOS

FORMATO DE DISPOSITIVA PARA INICIO DE EXPOSICIÓN

FORMATOS DE PRESENTACIÓN DE EXPOSICIÓN

INCLUIR CUADRO DE CONCLUSIONES EN CADA TEMA

(VER FORMATO 6 y 7)
 ANEXO 4

TÍTULO: PEQUEÑO MANUAL DEL PROYECTO SOSTENIBLE

AUTOR: FRANCOISE-HÉLÈNE JOURDA
EDITORIAL: GUSTAVO GILLI, SL, BARCELONA 2012 / 1a EDICIÓN
ISBN: 978-84-252-2449-2

EL AUTOR PLANTEA UNA LISTA DE 69 CRITERIOS O REQUISITOS, EN FORMA DE PREGUNTA,

DESTINADAS A VERIFICAR SI UN PROYECTO TIENE CARACTERÍSTICAS DE SOSTENIBILIDAD.
ESTOS CRITERIOS ESTAN ORGANIZADOS EN 5 ASPECTOS: EMPLAZAMIENTO, PROGRAMA DE
NECESIDADES, ESTUDIOS PREVIOS, ANTEPROYECTO Y PROYECTO.

ASPECTOS CRIT.
1.00 EMPLAZAMIENTO
1.01 ¿Permite el emplazamiento escogido densificar la ciudad? 1
1.02 ¿Son suficientes y satisfactorias las infraestructuras existentes o previstas? 2
1.03 ¿Está conectado el emplazamiento a la red de transporte público de forma satisfacto- 3
ria?,¿Es accesible a los peatones y los usuarios de medios de transporte alternativos al
motorizado.
1.04 ¿Existen servicios de proximidad en el entorno inmediato? 4
1.05 ¿Es indispensable responder a las necesidades con una edificación de nueva planta? 5
1.06 ¿Se beneficia el emplazamiento de un buen asoleo? 6
1.07 ¿Está contaminado el suelo? 7
1.08 ¿La vegetación existente en el emplazamiento tiene la calidad suficiente? 8
1.09 ¿Existen en el emplazamiento elementos que provoquen molestias? 9
2.00 PROGRAMA DE NECESIDADES
2.01 ¿El edificio previsto aportará diversidad de usos? 10
2.02 ¿Favorece el proyecto la instauración de la mezcla social? 11
2.03 ¿Es suficientemente denso el programa? 12
2.04 ¿Cuál es el impacto social del edificio? 13
2.05 ¿Qué impacto tiene el uso del edificio sobre el entorno inmediato? 14
2.06 ¿Permite el programa cierta flexibilidad? 15
2.07 ¿Qué espacios pueden ser puestos en común? 16
3.00 ESTUDIOS PREVIOS
3.01 ¿Crea el edificio un microclima urbano? 17
3.02 ¿Genera el proyecto molestias en el entorno inmediato? 18
3.03 ¿Qué pasa con las aguas pluviales y las residuales? 19
3.04 ¿El nuevo edificio proyecta sombra sobre los edificios vecinos? 20
3.05 ¿Es óptima la orientación del edificio? 21
3.06 ¿Pueden los espacios exteriores beneficiarse de un microclima protegido? 22
3.07 ¿Se conserva la vegetación existente? 23
3.08 ¿Será el proyecto una oportunidad para crear un biotopo? 24
3.09 ¿Los edificios y sus espacios exteriores minimizan la impermeabilización de los suelos? 25
3.10 ¿Minimiza el proyecto los movimientos de tierra?, ¿Se reutilizan las tierras en el em- 26
plazamiento?
3.11 ¿Garantiza la organización de las circulaciones y de los accesos la seguridad de peato- 27
nes y ciclistas en particular?
3.12 ¿Son los accesos fáciles y únicos para todos los usuarios, también para las personas 28
con necesidades específicas o con movilidad reducida?
3.13 ¿Es suficientemente compacto el volumen del edificio? 29
3.14 ¿Permiten los volúmenes de los edificios del proyecto la flexibilidad de uso? 30
4.00 ANTEPROYECTO
4.01 ¿Es posible abrir al público espacios libres en el interior del emplazamiento? 31
4.02 ¿Se preserva la intimidad de los usuarios y los habitantes? 32
4.03 ¿Disfrutan las estancias de una buena iluminación natural? 33
4.04 ¿Es posible la ventilación natural de los espacios? 34
4.05 ¿Se ha hecho un cálculo específico de la relación entre superficies privadas y opacas? 35
4.06 ¿Están las fachadas correctamente protegidas del sol? 36
4.07 ¿Existen espacios amortiguadores que protejan del exterior? 37
4.08 ¿Qué espacios exteriores deben estar protegidos del viento y el sol? 38
4.09 ¿Pueden recogerse las aguas residuales y pluviales? 39
4.10 ¿Cómo se utilizan las cubiertas de los edificios? 40
4.11 ¿Son los espacios accesibles para todos? 41
4.12 ¿Tiene el proyecto potencial para ser ampliado? 42
4.13 ¿Es compatible la estructura del edificio con otros usos? 43
4.14 ¿Se han optimizado las luces del edificio? 44
4.15 ¿Pueden acoger los garajes otras actividades? 45
4.16 ¿Son desmontables la estructura y los elementos de la fachada? 46
4.17 ¿Permiten las fachadas el cambio de uso? 47
4.18 ¿Son los materiales de la estructura y de los revestimientos reutilizables o reciclables? 48
4.19 ¿Puede ser el edificio totalmente desmontado? 49
4.20 ¿Se puede organizar una obra con poco impacto sobre el medio ambiente? 50
5.00 PROYECTO
5.01 ¿Qué dispositivos se han instalado para ahorrar agua? 51
5.02 ¿Está clara la reparación entre estructura, fachada y acabados? 52
5.03 ¿Se ha optimizado la cantidad de materiales necesarios? 53
5.04 ¿Tiene el edificio suficiente masa térmica? 54
5.05 ¿Se ha minimizado los puentes térmicos? 55
5.06 ¿Es posible lograr un enfriamiento natural? 56
5.07 ¿Es posible la ventilación natural? 57
5.08 ¿Es óptima la iluminación natural de los espacios habitados? 58
5.09 ¿Están iluminadas las circulaciones verticales y horizontales de forma natural? 59
5.10 ¿Disponen todas las superficies vidriadas de sistemas de ocultación? 60
5.11 ¿Cuál es el combustible utilizado para calefactar el edificio? 61
5.12 ¿Están todas las fachadas protegidas correctamente del sol? 62
5.13 ¿Se han tenido en cuenta la salud de los usuarios? 63
5.14 ¿Son renovables los materiales? 64
5.15 ¿Permite la puesta en obra de los materiales su fácil reutilización o reciclaje? 65
5.16 ¿Tienen los materiales escogidos una energía gris baja? 66
5.17 ¿En qué condiciones sociales y económicas se han elaborado y puesto en obra los ma- 67
teriales o instalaciones?
5.18 ¿Se facilita el mantenimiento del edificio? 68
5.19 ¿Es suficiente la superficie prevista para los espacios de las instalaciones? 69
 ANEXO 5

CUADRO DESCRIPTIVO DEL TERRENO

ITEM DESCRIPCIÓN

 Plano de ubicación. Esc. 1/5,000

 Plano topográfico del terreno (Área, perímetro y linderos, ángulos, curvas a nivel del interior del terreno a 0.5 mts., trazo, sección y
1.0
El Terreno niveles de pistas y veredas colindantes, postes y edificaciones colindantes, norte magnético y dirección del viento. Puntos de alimen-
(Descripción) tación de servicios público: agua. desagüe. energía eléctrica y teléfonos. Esc.: 1/500,1/200 ó 1/100 según el tamaño del terreno.
 Registro fotográfico del terreno y edificaciones colindantes identificando en plano adjunto, el lugar de enfoque de las fotos y en la fo-
to los límites del terreno