Simulación Crédito Hipotecario

Datos Personales

Nombre : Ignacio Leiva

RUT : 17.463.755-5 Telefono Celular : 999972611
Email : ialeiva@uc.cl Telefono Fijo :
Valor de la Propiedad UF: 4.207,00 Periodo de Gracia : Sin meses de gracia
Monto Solicitado UF : 3.350,00 % Financiamiento : 79,63
Tipo Propiedad : Departamento Objetivo del Credito : Compra vivienda
Tipo seguro propiedad : Póliza Particular DFL2 : SI

Mutuo Tasa Variable

Plazo 25

Plazo Asegurado 2

CAE % 1,54

Tasa Crédito % 1,44

Dividendo UF (sin seguros) 13,32

Seguro Incendio y Sismo 0,0000

Seguro de desgravamen 0,2446

Primer dividendo 16,21

Costo Total del Crédito 4.037,67

Total dividendo UF 13,56

Total dividendo $ 379.176

Dividendo corresponde a periodo inicial de tasa fija. Plazo residual de tasa variable se define en función de la tasa vigente

Gastos Operacionales

Tasación Estudio Borrador Notaria Impuesto al Crédito CBR

de Títulos
Gastos Operacionales UF 3,00 3,00 3,00 3,00 26,80 21,78
Total gastos UF: 60,58
Total gastos $: 1.777.253

Observaciones

-Esta simulación no es vinculante, siendo meramente referencial.Laaprobación del crédito hipotecarioy sus condiciones están sujeta a evaluación
de antecedentes y a las políticas comerciales y de riesgo vigentes a la fecha de solicitud del crédito, lo cual incluye además verificar que se
cumplen todas las condiciones para el curse del crédito hipotecario con relación a Tasación, Estudio Títulos de los inmuebles a hipotecar y seguros
a contratar.
-El monto de los dividendos y de las tasas de esta simulación son meramente referenciales a la fecha de emisión.La tasa de interés definitiva del
préstamo quedará establecida a la fecha de firma de escritura.
-No será condición para el otorgamiento del Crédito Hipotecario la apertura de ningún producto del Banco, incluyendo cuenta corriente.
-El primer dividendoindicado enesta simulación incluye el monto de las primas de los seguros de desgravamen e incendio y sismo,
correspondientes al período transcurrido desde la fecha de firma de la escritura pública que da cuenta del mutuo, hasta el día de vencimiento del
primer dividendo, asumiendo como fecha de firmade escritura el día 15 del mes de simulación.
-Si el crédito es con período de gracia, el primer dividendo estará recargado por concepto de primas de seguros de desgravamen, incendio u otros,
por dicho período.
-Banco Itaú Corpbanca se reserva el derecho de no aprobar el Préstamo Hipotecario que se le solicita, si del análisis interno de los antecedentes
que se le presenten, ellos no cumplen con los parámetros y políticas aplicables a este tipo de créditos.
-La prima de seguro de propiedad en esta simulación es referencial, puesto que se indica un valor asegurable estimado.El valor definitivo lo
determinará la tasación del inmueble.
-El monto de la prima del seguro de desgravamen, corresponde a una prima con tasa normal, sin sobreprimas. Este podría estar sujeto a variación,
de acuerdo al tipo de segurode seguro de desgravamen contratado.
-El cliente tiene la facultad de endosar las pólizas de seguros solicitadas por el Banco en la medida que cumplan con las condiciones mínimas
solicitadas y que la compañía elegida al menos tenga la misma clasificación de riesgo que las compañías ofrecidas por el Banco Itau Corpbanca.
-El impuesto al Mutuo Vivienda corresponde al 0,8% sobre el monto del préstamo, que se rebaja a 0,2% para compraventas de viviendas nueva
acogidas al DFL-2, dentro de 2 años desde su recepción final y siempre que el adquirente no posea más de dos inmuebles. Para Fines Generales
el impuesto es de 0,8%. Para operaciones de refinanciamiento no hay cobro de impuesto si se acogen a lo indicado en la Ley N° 20.130.
-Los gastos de servicios notariales y/o impuestos al mutuo se deben pagar al momento de la firma de escritura en la notaria.Los valores indicados
están referidos a tarifas de Santiago, pudiendo ser diferentes en regiones.
-El monto de los Honorarios del o los Conservadores de Bienes Raíces competentes son meramente referenciales. Su monto definitivo lo
determinarán el o los Conservadores, donde se deban inscribir la o las garantías hipotecarias que se constituyan a favor del Banco Itaú Corpbanca.
-El costo de tasación es unitario independiente del valor del bien y aplica solamente a viviendas urbanas con destino habitacional o de servicio
profesional (casas, departamentos, oficinas), cualquier otro destino la tarifa será distinta.
-En los mutuos con tasa de interés variable o variables con tasa fija para los primeros años, la tasa del periodo variable será TAB UF 360 días
publicada el primer día hábil del mes siguiente de firma de laescritura y que se renovará anualmente más Spread definido al inicio de la escritura de
Mutuo Hipotecario.
-Todos los Crédito Hipotecarios Banco Itaú Corpbanca, permiten realizar prepago total o parcial, mayor igual al 10% del Saldo Insoluto.
-El CAE corresponde al indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo de un Crédito Hipotecario en un período anual, cualquiera
sea el plazo pactado para el pago de la obligación. El CAE utilizado en esta simulación incluye el capital, tasa de interés, el plazo del Crédito
Hipotecario, todos los Seguros Asociados al Crédito Hipotecario y los Gastos o Cargos por Productos o Servicios Voluntariamente Contratados, si
los hubiere.
-El cálculo del CAE es aproximado en base a los supuestos indicados en la simulación, los que podrán cambiar al momento de la contratación.

Para Consultas o Comentarios Comuníquese al 226860490

Fecha: 09/07/2019 19:22:41