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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que


celebran en una parte, en calidad de ARRENDADOR, doña MAYBE NURIA MEDRANO LUDEÑA
identificado con DNI No.42584369, con domicilio en SANTA ROSITA TERECEAR ETAPA ATE-
VITARTE MZ.P, LT-10, DPT 502, y en representación doña DOROTEA ARIAS CORNEJO identificado
con DNI No.20097033, con domicilio en PSJE SAN ANTONIO 195 HUANCAYO, y el arrendatario
debidamente representado por doña GIOVANNA ROJAS GALARZA identificado con DNI
No.20067156 a quien en adelante se le dominara el ARRENDATARIO en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO

EL ARRENDADOR entrega el arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad


ubicado en Pasaje San Antonio N° 195 Tercer piso provincia de Huancayo y departamento de
Junín.

SEGUNDO

Ambas partes convienen en fijar el plazo de vigencia de este contrato por (1) año calendarios
forzoso para el ARRENDATARIO. Tal plazo de vigencia computarse a partir del 20 de enero del
2018 y concluirá el 20 de enero del 2019.Este plazo es renovable, previo acuerdo entre las partes y
siempre que se suscribe un nuevo contrato por lo menos 30 días antes de su vencimiento.

El ARRENDADOR se obliga a entregar al ARRENDATARIO el inmueble materia del contrato en las


condiciones pactadas a la firma del presente acuerdo.

TERCERO

La merced conductivo a sido pactado de común acuerdo por las partes por un año en la suma de
S/.550.00(QUINIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) y será cancelado en forma mensual y
adelantada los 20 de cada mes, abonado al número de cuenta 0011-0129-0200521481 del BANCO
CONTINENTAL.

CUARTO

Ambas partes acuerdan expresamente que la falta de pago establecida en la cláusula anterior dará
lugar a que el contrato quede automáticamente resuelto sin necesidad de intimación previa.
QUINTO

Si durante la vigencia de este contrato el ARRENDATARIO por cualquier otra causa decidiera
desocupar el inmueble antes del vencimiento del plazo forzoso estipulado en la cláusula segunda,
deberá notificar por escrito y con sesenta (60) días de anticipación al ARRENDADOR, permitiendo
no solo que se le coloquen en el inmueble anuncios y avisos externos de venta y/o alquiler, si no
que el mismo sea visitado por las personas que tengas interés al respecto. En este supuesto el
ARRENDATARIO además pagará como penalidad el importe de dos mensualidades en
compensación por los daños y perjuicios ocasionados la interrupción del contrato.

SEXTO

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente en consumo de electricidad, agua, arbitrios


municipales, serenazgo, limpieza pública y de parques y jardines, así como cualquier otro tributo
municipal que se relacione con el uso del inmueble, con excepción del pago de impuesto predial,
que es de cargo exclusivo del ARRENDADRO.

SEPTIMO

El inmueble materia del presente arrendamiento se entrega en condiciones satisfactorias de


mantenimiento y con sus servicios en buen estado. EL ARRENDATARIO se compromete a
mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que las recibió, y sin mas deterioro
que el ocasionado por el uso normal y transcurso del tiempo. EL ARRENDATARIO será responsable
de la conservación del inmueble y de las instalaciones, efectuando las reparaciones necesarias
durante la locación, salvo los desperfectos ocasionas por casos fortuitos, calamidades públicas,
vicios ocultos, faltas en la construcción, u otras causas ajenas a este y/o al personal a su cargo al
que le sea asignado del inmueble, En estos casos será por cuenta del ARRENDADOR los costos de
la reparación pertinente.

OCTAVO

EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ni ceder total o parcialmente el inmueble, ni dedicarlo a


otro uso que no sea un HOGAR FAMILAR, reservándose el ARRENDADOR el derecho a resolver el
presente contrato en caso de incumplimiento.
NOVENO

EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras en el inmueble que arrienda, sino con la


autorización expresa del ARRENDADOR quien en ningún caso asumirá la obligación de pago de las
mismas. La inobservancia de esta cláusula, dará lugar a la disolución automática del contrato, sin
perjuicios de la indemnización por daños y perjuicios que pueda reclamar el ARRENDADOR por las
mejoras introducidas en el inmueble sin su autorización.

Asimismo, se conviene que toda mejora que el ARRENDATARIO introduzca en el inmueble,


quedara en beneficio del mismo, sin pago ni compensación alguna por parte del ARRENDADOR,
salvo aquellas mejoras separables que el ARRENDATARIO queda retirar al desocupar el inmueble,
siempre que ello no cause deterioro, ni daños que afecten al inmueble materia del presente
contrato.

DECIMO

Si el ARRENDATARIO permanece en uso del inmueble arrendado luego del vencimiento del plazo
estipulado en la cláusula Segunda, sin que haya ocurrido la renovación del plazo estipulado en la
cláusula segunda, sin que haya ocurrido renovación del contrato o si el contrato quedara resuelto
automáticamente por alguna causal prevista en el mismo, pagará como penalidad a EL
ARRENDADOR la misma suma de S/.550.00 de alquiler mensual hasta la total devolución del
inmueble.

DECIMO PRIMERO

EL ARRENDATARIO entrega a la firma de este contrato la cantidad de S/.550.00 (QUINIENTOS


CINCUENTA SOLES) por concepto de depósitos en garantía, que se le será devueltos al término de
la vigencia del contrato, siempre y cuando hayan sido subsanadas los posibles deterioros del
inmueble por causas ajenas a su uso normal, y se haya comprobado el débito de pago de los
servicios y tributos mencionados en la cláusula sexta. Este depósito no generará intereses a favor
del ARRENDATARIO, ni podrá imputarse bajo ninguna circunstancia el pago de la renta mensual.

DECIMO TERCERO

Queda expresamente convenido que el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de


cualquiera de las obligaciones contractuales asumidas en ese instrumento generará
automáticamente la resolución del arrendamiento sin necesidad de intimación previa.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO