¿Y si fuéramos parte de la solución?

Manual Imprescindible
para Vender una Vivienda

Agencia Asociada

Avenida Arroyo del Moro, 12 Local / 14011 Córdoba / Teléfono.- 957 46 62 44

Avenida Virgen de Fátima, 33 Local / 14014 Córdoba / Teléfono.- 957 76 49 68
TOMEMOS CONCIENCIA...
Si tu coche se avería, ¿por qué acudes al mecánico y no al den sta ? ¿lo arreglarías tu sólo?.

¿Eres consciente de que vas a poner a la venta tu patrimonio y el de los tuyos ?, ¿ estás dispuesto a
jugártela ?.

¿Eres un profesional inmobiliario ?, ¿ Cuentas con elementos necesarios para fijar el precio de tu
vivienda ?, ¿ Sabes cuánto pedir por ella ?.

¿Sabes cómo atraer compradores de verdad y evitar curiosos ?, ¿ permi rías la entrada a tu casa a
cualquier persona, sin control ?·

¿Dispones de empo libre para enseñar tu piso ?, ¿ estás dispuesto a asumir las moles as e
inconvenientes que esto supone ?.

¿Tienes argumentos para defender el precio de tu propiedad?, ¿eres experto negociador

inmobiliario?.

¿Conoces todo el tema contractual que conlleva unas Arras o Contrato Privado y los aspectos legales
y administra vos de la venta ?.

LO QUE NO DEBES HACER...

INTENTAR VENDER DE PARTICULAR : Acabarás obteniendo un precio inferior al que podrías lograr
confiando en una empresa inmobiliaria con recursos para generar un mayor número de ofertas sobre
tu vivienda, además de asumir las moles as, frustraciones y pérdidas de empo atendiendo a
curiosos.

PENSAR QUE LOS TRÁMITES LEGALES Y JURÍDICOS SON FÁCILES: Si eres de los que piensan que
todos los procedimientos para que la venta de tu vivienda se realice correctamente los pueda hacer
cualquiera, es posible que te encuentres con sorpresas desagradables.

CONFIAR LA VENTA A VARIAS AGENCIAS: Sólo encontrarás problemas; genera desconfianza en los
compradores que verán el piso con versiones diferentes y argumentos dispares; tu piso tendrá
diferentes precios, cada agencia le añadirá un margen diferente y eso genera rechazo y desconfianza
en los compradores; pueden generarse duplicidad de Arras y tú como propietario serás el
responsable y tendrás que devolver el doble; tu vivienda aparecerá repe da en los portales con
diferentes precios, lo cual invita a que los compradores hagan una subasta a la baja; no tendrás
control ni información sobre la venta y si se producen desperfectos en tu vivienda, ¿a quién
reclamarás?

TRATAR DE FIJAR POR TU CUENTA EL PRECIO: Tú no eres un tasador, y aunque creas que
buceando por internet podrás determinar el precio de tu casa, te equivocas, hoy en día hay que
diseñar una estrategia de precio adecuada, que ene en cuenta múl ples factores y sólo los buenos
profesionales conocedores del mercado pueden hacerlo, te arriesgas a "malvender" o a "quemar" tu
propiedad.
LO QUE SÍ DEBERÍAS HACER...
PROTEGER TUS INTERESES: Encargando la venta de tu propiedad a una agencia inmobiliaria con la
solvencia, experiencia y recursos suficientes para garan zar las mejores condiciones de venta.

OBTENER POR TU VIVIENDA EL MÁXIMO: que el mercado esté dispuesto a pagar; es fundamental
que la tasación y determinación del precio de mercado sea correcta y diseñar una adecuada
estrategia de precio de salida que te garan ce alcanzar el precio óp mo de mercado en el momento
de cierre de la operación.

CONSEGUIR VISITAS A TU VIVIENDA: de posibles compradores que tengan el perfil adecuado para
poder comprarla; cuantas más visitas efec vas, mayor probabilidad de venta y mejores opciones de
precio tendrás. Pregunta a tu agencia qué van a hacer para difundir tu vivienda y conseguir
compradores.

PEDIR GARANTÍAS DE SERVICIO: por escrito, las palabras se las lleva el viento y tú debes exigir
hechos, realidades y compromisos por escrito. Exige a la agencia inmobiliaria su seguro de
responsabilidad civil a terceros, soluciones y mecanismos para vender tu vivienda, exige garan as,
exige que jus fique los honorarios que te va a cobrar y que te explique con detalle qué van a hacer
para vender tu vivienda.

ESTAR BIEN INFORMADO: sobre cómo va la venta de tu propiedad; debes conocer cuál es el plan
de promoción y publicidad que se está realizando para conseguir la venta, qué opinan los clientes que
la han visto, si existe alguno muy interesado y todos los aspectos relevantes que puedan influir en el
proceso de venta de tu vivienda.

DORMIR TRANQUILO: consciente de que has elegido a buenos profesionales que se ocupan de
todos los detalles referentes a la venta de tu vivienda y que te garan zarán la máxima rentabilidad en
la transacción y total comodidad para .

OLVIDARTE DE TODOS LOS TRÁMITES ADMINISTRATIVOS, LEGALES, JURÍDICOS, ETC.: son

cues ones complejas que deben ser ges onadas por profesionales, la agencia te debe facilitar este
servicio; te ahorrarás muchos quebraderos de cabeza y estarás protegido y correctamente asesorado
en todo el proceso de compra-venta.
 Pros y Contras Estrategias
de Venta Inmobiliarias

PROFESIONALIDAD PLAN MARKETING CRUCE COMPRADORES 100% FINANCIACIÓN

PARTICULAR

NOTA DE ENCARGO

MULTIEXCLUSIVA*

CUALIFICACIÓN CLIENTES OPTIMIZACIÓN TIEMPO DEFENSA PRECIO VENTA SEGURIDAD & GARANTÍA

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EN DEFINITIVA....¿CREES QUE MERECE LA PENA

ARRIESGARTE EN LA VENTA DE TU VIVIENDA?

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