CONTRATO MODALIDAD DE COMPRA

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato

de modalidad de compra que celebra de una parte; Don Pedro Humberto
Jordan Peve, con DNI N° 15418921, empresario con domicilio en Av. Los
Libertadores #1201 del Distrito de San Clemente Pisco Dto. de Ica. Quien
para efecto de este contrato se le denominara prominente vendedor; y de la
otra parte la Asociación de Comerciantes Plaza San Clemente representado
por los señores Amancio Astorayme Flores identificado con DNI N°
15376194, ____________ Walter Pedro Jordan Salas identificado con DNI
N° 21886226; con poderes vigentes en la Partida Electrónica N°
_______________ del registro de persona Jurídica de los registros Públicos
de Pisco, a quienes para efecto de este contrato se le denominará
prominentes compradores en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: El prominente vendedor declara su condición de propietario sobre
el inmueble ubicado en la Av. Los Libertadores 1201 del Distrito de San
Clemente Provincia de Pisco Departamento de Ica, inscrito la ficha
0411010207, en la partida 02009801 del registro de predios de Pisco, con un
área de 15.000 mt2
SEGUNDO: Por el presente documento en el prominente vendedor en el
marco de lo prescrito en el código civil para los contratos preparatorios
prometen vender a los prominentes compradores, parte del predio descrito
en la cláusula anterior un área de 10.000 mt2 dicha transferencia se
materializara en un plazo no menor de 5 meses ni mayor de 12 meses
contados a partir de la fecha de suscripción del presente contrato de
modalidad de compra.
TERCERO: El precio pactado de venta es de la siguiente forma:
En los 10.000mt2 de terreno el prominente vendedor a desarrollado un
proyecto comercial y consta de 346 puestos para abarrotes de un valor
aproximado de doscientos veinte dólares por metro cuadrado y 76 tiendas de
un valor aproximado de cuatros cientos dólares metros cuadrados.
CUARTO: El pago se realizara entregándose dicha suma al prominente
vendedor en efectivo mediante una cuenta bancaria mancomunada, entre le
prominente vendedor y el prominente comprador, de la cual se transfiere al
prominente vendedor semanalmente extendiéndolo a los prominentes
compradores la respectiva constancia de pago.
QUINTO: La venta comprende un área de 10.000 mt2 con frente la Av. Los
Libertadores con 100 mt. Lineales, por la derecha entrando con terceros
(techint) con 100 mt. Lineales por la izquierda entrando con el Jr. 22 de
Febrero con 100 mt. Lineales, por el fondo con la Av. Indo América con 100
mt. Lineales con sus usos, costumbres, aires, entradas, salidas y todo cuanto
de hecho o por derecho le correspondan sin limitación alguna.
SEXTO: El prominente vendedor se compromete a realizar y firmar la minuta
de compra y venta al prominente comprador, este al cumplir con el pago de
50% y la escritura al culminar el pago total haciendo presente que los gastos,
materia de transferencia (minuta y notaria) y escritura pública serán por
cuenta prominentes compradores.
SEPTIMO: En la fecha de otorgamiento de escritura pública a través del cual
se de cumplimiento a este contrato de modalidad de compra, los prominentes
vendedores se obligan frente a los prominentes compradores a entregar el
inmueble, habiendo cancelado el autovaluo de dicho predio hasta la fecha de
la transferencia a los prominentes compradores y libre de embargos, pleitos,
demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de
arrendamiento por escritura pública u otros que perjudiquen o anulen la
compra y venta.
OCTAVO: Los prominentes vendedores se comprometen a permitir a los
prominentes compradores, ya teniendo el contrato de modalidad de compra,
a que puedan dar uso de la oficina que está instalado en el mismo predio.
También el prominente vendedor designaran un personal de su confianza
para que pueda llevar el control del ingreso de dinero en la cuenta
mancomunada; el pago de dicho personal será a cuenta del prominente
comprador.
NOVENO: Las partes declaran que este documento presta merito ejecutivo
para la efectividad de las obligaciones contraídas.
DECIMO: Las partes se comprometen a no ceder ni parcial ni totalmente las
obligaciones contraídas en el presente contrato, sin autorización previa y por
escrito del contrato concedido.
DECIMO PRIMERO: En el supuesto caso de los prominentes compradores
no cumplan con el plan de pago vencido el termino de 12 meses se obligan a
cancelar un pago moratorio del 10% mensual del saldo a cancelar.
Para constancia del presente contrato, las partes firman el presente contrato
legalizado sus firmas ante notario público de Cañete, a los 09 días del mes
de Julio del año dos mil quince.

PEDRO HUMBERTO JORDAN PEVES

DNI 15478921

LOS PROMINENTES COMPRADORES

AMANCIO ASTORAYME FLORES LINA MAGALY ASTORAYME CANALES

DNI 15376194 DNI 43397993

WALTER PEDRO JORDAN SALAS

DNI 21886226