CONTRATO PRIVADO DE_ARRENDAMIENTO. Conste por el presente documento, un CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte el Sr, PEDEMONTE, ROJAS AUGUSTO, identificado con DNL N° 41677884 domiciliado en Av. Grau N° 309 Distrito de Castilla, Provincia y Departamento de Piura, en representacién acto y derecho ‘mediante Poder fucra de registro del 28 de Agosto del 2018 de la Srta. PEDEMONTE TOLEDO YESENIA, identficada con D.N.L. N° 42869800, domiciliada en Jr. Santa Beatriz Dpto. 102 Mz. G Lt 08, Distrito de Wanchag, Provincia y Departamento de Cusco; ‘ya quien en adelante se le denominard EL ARRENDADOR, y de la otra parte la Sra Espinoza Pea Jashimi Starley de nacionslidad Peruana, identficado con DN. N° 71773718, domiciliado a partir de la suscripeién del presente contrato en Mz. N Lt, Urbanizacién Los Jardines — AVIFAP, Distrito de Piura, Provincia y Departamento de Piura, a quien en adelante se le denominard EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da ca alguiler a EL ARRENDATARIO cl Departamento N° B, de su propiedad, sto en cl segundo nivel del inmueble ubicado en Mz. N'Lt 4, Unbunizacin Los Janes — AVIFAP, Diswito de Piura, Provincia y Departamento de Piura l mismo que EL ARRENDATARIO declara conocer CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracién del arrendamiento seri por seis meses, y ‘comenzari a partir del 22 de Febrero del 2019 y terminari el 21 de Agosto del 2019 sin necesidad de aviso previo, El contrato podrd ser renovado de comin acuerdo por un nuevo plazo y siempre que EL ARRENDATARIO haga conocimiento al ARRENDADOR, por ‘escrito con una anticipacién no menor de treinta (30) dias calendarios ala fecha prevista de la conclusin del contrat, o caso contrario de que no continuari ocupando el departamento. EL incumplimiento de la obligacin referida en el pirrafo anterior dari. lugar al pago de parte del ARRENDATARIO a favor del ARRENDADOR de la suma equivalente a un mes de arrendamiento, ‘Queda prohibido el subarrendamiento, cesién o traspaso del inmueble en alquier. CLAUSULA TERCERA: La merced conductiva pactada por el concepto de arrendamiento es de S/ 900.00 (Novecientos y 00/100 Soles) mensuales, que seré pagada por EL ARRENDATARIO los dias 22 de cada mes sin nevesidad de requerimiento ni ccobranza previa. El primer mes de arrendamiento se pagari en forma adelantada, al ccontado, el dia de la suscripeién del presente contrat, EL pago mensual deberé ser depositado en la cuenta nlimero 730-7716725 0 con CCI N® (009 330 207307716725 27, del banco Scotiabank a nombre de Pedemonte Rojas Augusto,CLAUSULA CUARTA: En el hipotético caso que se promulgue una nueva legislaciin reguladora de los contratos de arrendamiento que, de alguna manera o alguna medida ‘afectara las condiciones libremente pactadas del presente contrato, ambas partes se obligan ‘ renegociar el contrato para mantener equitativamente las egndiciones establecidas en este documento 0, en su defect el contrato se consideraté result. CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar ef inmueble bajo ste contrato exclusivamente a casa — habitacién, Cualquier cambio de uso o destino dard ‘ugar ala automitica resolucién del contrato, CLAUSULA SEXTA: Seri de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar ‘puntualmente los servicios de consumo de encrgia eléctrica, CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO asumiti por su cuenta el costo de las reparaciones de los servicios ¢ instalaciones del érea arrendada a que haya huga, salvo ‘aquellos derivados del mal estado de laconstruccién. EL ARRENDATARIO también queda obligado a reponer a la mayor brevedad posible y _por su cuenta, todos los datios que se ocasionen en el inmueble, objeto del presente contrato ¥ responder de los perjuicios que el inmueble sufra por su culpa o negligencia, la de sus Tamiliares, amigos, et. CLAUSULA OCTAVA: Las dreas del inmueble en referencia motivo del presente Ccontrto, se entregari al ARRENDATARIO, en condiciones satisfactorias de uso, con sus Cerraduras,vidros ¢instalaciones completas y en buen estado, EL ARRENDATARIO se obliga a mantener y devolver el innmeble en las mismas condiciones de conservacién en que los reibe, sin mas desgaste que el oeasionado por el uuso normal y cuidado del mismo. EL ARRENDATARIO no podré modificar o alterar el bien arrendado, ni afectar la estructura. Cualquier mejora o cambio que desce realizar deberi tener la autorizacin eserita del ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior del ARRENDADOR. CLAUSULA NOVENA: El ARRENDATARIO se obliga a mantener el érea comin en perfectas condiciones de higiene, libre de objetos extrafios y ajenos al predio. CLAUSULA DECIMA: En garantia del fiel cumplimiento de todas y cada una de las ligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, ala firma del presente contrato en calidad de depésito de garantia la ccantidad de $/ 300.00 (Trescientos y 00/100 Soles) abonados y recibidos conforme, y se compromete a abonar en los dos subsiguicntcs meses Ia totalidad de la garantia, por la sma equivalente a una renta mensual ($/900.00). DOCUNERITO Ne REDAC ADO PRESTANOTARAEsta suma a devolver no devengaré interés, ni podréaplicarse el pago de la merced cconductiva y serd devuelta a EL ARRENDATARIO al vencimicnto del plazo del contrato, siempre que hubiera cumplido con todas y cada una de las obligaciones en él establecidas. El depésito de garantia serd devuelto al ARRENDATARIO en el momento que entregue al ARRENDADOR el inmucble alquilado en las condicioines que fue recibido y que n0 tenga deudas pendientes. El depésito en referencia garantiza todas las obligaciones a cargo del ARRENDATARIO derivadas del contrato; a devolver el inmueble con sus paredes limpias, y refacciones y ddemis costos, para que el rea alquilada se restituya en las mismas condiciones en que fue ‘entregada o en perfectas condiciones de haberse autorizado mejoras. CLAUSULA DECIMO PRIMERA: De no prorrogarse el contrato o en su defecto vencida Ia prétroga def mismo conforme a lo establecido en la cléusula segunda, EL, ARRENDATARIO se obliga devolver el inmueble a EL ARRENDADOR luego de 10 dias del vencimiento del plazo en las mismas condiciones en que lo recibié 0 en aquellos que EL ARRENDADOR haya aprobado expresamente y por escrito durante el transeurso det plazo del contrato, De no hacerse la devolucién conforme a lo pactado, EL. ARRENDATARIO pagari a EL ARRENDADOR en calidad de cléusula penal, la suma de US$ 50.00 (Cincuenta Délares Americanos), por cada dia que transcurra después del plazo de referencia o por los dias en que dure la refaccién y restablecimiento del trea arrendada a las condiciones en que fe entregada o en aquellas autorizadas por EL, ARRENDADOR. Durante el improbable tiempo que EL ARRENDATARIO ocupe indebidamente el inmueble después del vencimiento del plazo, se le considera como ocupante precario, CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO no podré introducir rmascotas, ni instalar, ni utilizar en cf inmucble arrendado ning tipo de maguinaria, ni implementos que por su naturaleza causen ninguna clase de ruidos nit molestias al ARRENDADOR. ‘Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO, guardar, usar y/o permitien el interior del inmueble, cosas y/o productos provenientes de actos ilicitos. La violacin de la presente cliusula es causa de rescisin del contrato CLAUSULA DECIMO TERCERA: De conformidad al art 5° de la Ley N° 30201 que ‘modifica el art. 594° del Cédigo Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ‘yaa la demanda judicial para desocupar cl inmucble en caso de incurrr en mis de un mesde incumplimiento en el pago de la renta convenida © de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberé desocupar y resttuir inmediatamente el bien al ARRENDADOR, conforme a los téminos del Articulo 594° mencionado. De acuerdo a lo ‘esiablecido en el art, 330” y siguientes del Cédigo Procesal Civil En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradeir dicha demanda solo si ha pagado las rentas convenidas oel contrato ain sigue vigente.