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EXPEDIENTE TÉCNICO
Preparado para:
PROYECTO N° 0002-0036ING
Comentarios:
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EXPEDIENTE TÉCNICO
ÍNDICE DE CONTENIDO
Pág.
1. RESUMEN EJECUTIVO......................................................................................................................6
2. MEMORIA DESCRIPTIVA..................................................................................................................9
2.1. Generalidades..................................................................................................................................9
2.1.1. Antecedentes.......................................................................................................................9
2.1.2. Ubicación............................................................................................................................9
2.1.3. Objetivo.............................................................................................................................10
2.1.4. Climatología......................................................................................................................10
2.2. Estudios Técnicos..........................................................................................................................10
2.2.1. Estudio de Arquitectura.....................................................................................................10
2.2.2. Estudio de Suelos..............................................................................................................13
2.2.3. Estudio estructural.............................................................................................................16
2.2.4. Estudio Eléctrico...............................................................................................................19
2.2.5. Estudio Sanitario...............................................................................................................21
2.2.6. Evaluación de Riesgos.......................................................................................................23
2.3. Diseños..........................................................................................................................................25
2.3.1. Infraestructura...................................................................................................................25
3. MEMORIA DE COSTO......................................................................................................................26
3.1. Presupuesto...................................................................................................................................26
3.1.1. Costos Directos.................................................................................................................26
3.1.2. Costos Indirectos...............................................................................................................29
3.1.3. Utilidad.............................................................................................................................30
3.1.4. Costos adicionales.............................................................................................................30
3.1.5. Resumen de costos............................................................................................................30
3.1.6. Cronograma de ejecución de trabajos................................................................................31
4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES..................................................................................32
4.1. Conclusiones.................................................................................................................................32
4.2. Recomendaciones..........................................................................................................................33
5. USO DE ESTE INFORME..................................................................................................................34
6. REFERENCIAS.....................................................................................................................................35
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LISTA DE TABLAS
LISTA DE CUADROS
LISTA DE FIGURAS
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ANEXOS
ANEXO A: ESTUDIOS TÉCNICOS
Anexo A1: Estudio de Arquitetura
Anexo A2: Estudio de Suelos
Anexo A3: Estudio Estructural
Anexo A4: Estudio Eléctrico.
Anexo A5: Estudio Sanitario.
Anexo A6: Evaluación de Riesgos.
ANEXO B: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ANEXO C: METRADOS, COSTOS, PU, INSUMOS, CRONOGRAMA VALORIZADO, Y
PRESUPUESTO
Tabla C.1: Resumen de costos
Tabla C.2: Presupuesto Costos directos.
Tabla C.3: Presupuesto Costos indirectos.
Tabla C.4: Otros Costos: Supervisión, Gestión del Proyecto y Otros
Tabla C.5: Cronograma valorizado.
Tabla C.6: Cronograma de adquisición de materiales.
Tabla C.7: Cronograma de desembolso
Tabla C.8: Lista de insumos.
Tabla C.9: Formula polinómica
Tabla C.10: Relación de Equipo Mínimo.
Tabla C.11: Plantilla de metrados.
Tabla C.12: Resumen de metrados.
Tabla C.13: Análisis de Precios Unitarios.
Tabla C.14: Calculo de transporte y otros.
Tabla C.15: Estimación de tempo de Ejecución de Obras.
Tabla C.16: Costos de mano de Obra.
Tabla C.17: Distribución de mano de Obra: Costos y hora hombre.
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1 RESUMEN EJECUTIVO
Objetivo: El proyecto tiene como objetivo la construcción de un Local Institucional para el ALA
Perené, con la finalidad de mejorar la calidad de la atención y servicio a los usuarios del ámbito de la
cuenca de la ALA Perené (Valle de Satipo, Oxapampa, Chanchamayo, Oxapampa, Pasco, etc).
Ubicación: El local Institucional de la ALA Perené se encuentra ubicado:
Calle : Esquina de la Av. San Ramón con la Av. Del Ejercito.
Distrito : San Ramón
Provincia : Chanchamayo
Departamento : Junín
País : Perú
Estudios Técnicos
o
Estudio de Arquitectura:
Longitud del Frontis : 23.96 ml
Área del terreno : 206.92 m2
Área techada primer nivel : 166.72 m2
Área libre : 47.86 m2, 23 %
Coeficiente de edificación : 2.40
Retiro : 1.2 m.
Altura : Un Piso de 3.9 m, con proyección a dos pisos.
Estacionamiento : 01 estacionamiento.
Aforo : 36 personas
Sistema de Seguridad : Alarma, Iluminación de emergencia y extintor.
Acabados : Piso porcelanato y cerámico en baños.
o
Estudio de Suelos
Tipo de Suelo : GP-GM (Grava Limosa mal Graduada)
Capacidad portante : 2.4 Kg/cm2
Asentamiento diferencial : 0.009 m < 0.0057 m
Acabados : Piso porcelanato y cerámico en baños.
Agresividad química : No presenta, uso de cemento tipo I.
o
Estudio Estructural
Configuración : Albañilería confinada y Aporticada.
Sobrecarga : 350 Kg/m2
Concreto estructural : f’c=210 Kg/cm2
Tipos de Análisis : Estático y Dinámico 3D
Esfuerzos a compresión : Cumple, por debajo de lo permisible.
Esfuerzo a tracción : Cumple, por debajo de lo permisible
Esfuerzos a corte : Cumple, por debajo de lo permisible
Deformaciones : Cumple criterio de distorsión o deflexíón
o
Estudio Eléctrico
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Suministro : 3x63 A (Trifásico)
Circuitos : 02 Circuitos de Alumbrado y 02
Circuitos de tomacorriente.
o
Estudio Sanitario
Dotación de agua : 2.99 m3/día
Unidad de descarga de agua de desagüe : 36 UD
(Tubería de 6” colectora para proyección de segundo
y tercer piso.)
o
Evaluación de riesgos
Los riesgos del proyecto son de Moderados a Altos, los cuales están asociados a actividades del
proceso constructivo, interferencias, topografía, demoliciones; con el fin de mitigar, controlar,
reducir o eliminar los riesgos se han implementado en el proyecto controles, procedimientos,
requisitos y diseños para cada tipo actividad identificada.
Diseño: Los diseños proyectados serán los siguientes:
o
Área techada : 166.72 m2
o
Cerco perimétrico : 11.3 ml
o
Resistencia del concreto estructural : f’c = 210 Kg/cm2
o
Albañilería tipo IV :f’m=65 Kg/cm2 (Pila o bloque)
o
Altura libre del primer piso : 3.9 m
o
Energía requerida trifásica : 3x63A
o
Demanda de agua requerida : 2.99 m3/día
Actividades de construcción: Se tiene proyectado realizar las siguientes actividades:
o
Trabajos preliminares: Correspondiente a movilización y desmovilización de equipo, Seguridad
y salud en el trabajo, limpieza general, desmontaje y demolición de estructuras existentes
compuestas por columnas, cimientos, albañilería y muros de contención.
o
Obras provisionales: Correspondiente a la construcción de almacén y caseta de guardianía,
habilitación de cerco perimétrico, cartel de identificación de obra.
o
Estructuras: Comprende desde movimiento de tierras, trabajos con concreto simple o ciclópeo,
concreto estructural de cimientos reforzados, vigas, columnas y losas, cerco perimétrico.
o
Arquitectura: Comprende la construcción de muros de albañilería, revoques y revestimientos,
pisos y pavimentos, zocalos y contrazocalos, carpintería de madera y metálica, ventanas,
cerrajería, pintura y señalización de seguridad.
o
Instalaciones Sanitarias: Incluye sistema de agua y desagüe, comprendiendo excavaciones,
picado de muro, tubería y accesorios, cajas de pase o registro, llaves, válvulas, pruebas
hidráulicas y la correspondiente conexión a la red pública de agua o desagüe.
o
Instalaciones Eléctricas: Comprende excavaciones, picado de muro, tubería y accesorios, cajas
de pase, cables, tablero, pozo a tierra y prueba, salida de iluminación y tomacorriente incluido
luminaria/interruptor/accesorio.
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o
Mitigación Ambiental: Comprende actividades de mitigación al medio ambiente en el momento
que se ejecute la obra.
Presupuesto: El costo de la Obra es de S/. 556,173.24 incluido IGV, mientras que el costo total del
proyecto incluido Supervisión, Gestión del proyecto y Otros asciende a S/. 667,862.82 incluido IGV.
Cronograma de Obra: El tiempo de ejecución de la obra será de 4.0 meses (120 días calendario).
2 MEMORIA DESCRIPTIVA
2.1 Generalidades
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2.1.1 Antecedentes
La Administración del Agua comprende el ejercicio de las competencias atribuidas por la Ley y el
Reglamento a la Autoridad Nacional del Agua para la gestión de recursos hídricos en sus fuentes naturales y
bienes asociados.
Las Administraciones Locales de Agua (ALA) son unidades orgánicas de las Autoridades Administrativas del
Agua que administran los recursos hídricos y sus bienes asociados en sus respectivos ámbitos territoriales
que son aprobados mediante Resolución Jefatural de la Autoridad Nacional del Agua. Una administración se
encuentra ubicada en el ALA Perené, cuyos servicios se vienen desarrollando en oficinas alquiladas.
Con la finalidad de brindar un mejor servicio y atención al usuario de la ALA Perené, se proyecta la
construcción de una infraestructura pública de un piso que se utilice como sede principal de la
Administración Local de Agua - Perené, el proyecto será de una planta con ambientes necesarios, de acuerdo
a lo requerido por la Dirección de Administración de los Recursos Hídricos - DARH de la Autoridad
Nacional del Agua - ANA.
2.1.2 Ubicación
El Proyecto se encuentra ubicado en:
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2.1.3 Objetivo
El proyecto tiene como principal objetivo la Construcción de un Local Institucional para el ALA Perené, con
la finalidad de mejorar la calidad de la atención y servicio a los usuarios del ámbito de la cuenca de la ALA
Perené (Valle de Satipo, Oxapampa, Chanchamayo, Oxapampa, Pasco, etc).
2.1.4 Climatología
El clima de San Ramón combina un Bajo nivel de humedad atmosférica (5% a 25% entre Julio a Noviembre
y de 25% a 55% entre noviembre a mayo). La temperatura mínima anual es de 16.5 Cº, mientras que la
máxima es de 29.9 C°., mientras que la precipitación oscila entre 196 mm a 223 mm entre los meses de
Diciembre a Marzo, y baja hasta 167 mm a 141 mm entre los meses de Abril a Noviembre.
Medidas perimétricas
- Por el Frente : 23.96 ml
- Por el Frente derecho : 9.25 ml
- Por el costado Izquierdo : 8.24 ml
- Por el fondo : 9.25 ml
Linderos
- Por el Frente : Av. San Ramón
- Por el Frente derecho : Av. Del Ejercito
- Por el costado Izquierdo : Terreno libre, desnivel de terreno.
- Por el fondo : Propiedad Privada y terreno libre.
Perímetro : 64.87 ml
Área del terreno : 206.92 m2
B. Parámetros Arquitectónicos
Área del terreno : 206.92 m2
Área techada primer nivel : 166.72 m2
Área libre : 47.86 m2, 23 %
Coeficiente de edificación : 2.40.
Retiro : 1.2 m.
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Uso de oficina: Se plantea la construcción de un módulo básico de un piso para oficinas, que
satisfaga las necesidades básicas de confort y servicio a los usuarios de la ALA Perené,
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Acabados:
Pisos Internos: Porcelanato y Cerámico en baños.
Albañilería confinada: tipo IV
Albañilería de cerco: Tipo IV caravista.
Revestimiento de muros: tarrajeado y pintado
Columnas y Vigas: Concreto
Carpintería Puertas: Madera.
Carpintería Ventanas: Aluminio.
Cristales: Vidrios templados de 6 mm.
Pintura: la pintura a usarse para el interior y exterior de los ambientes será súper mate.
Mobiliario de acuerdo a las especificaciones técnicas.
D. Requisitos de Seguridad
De acuerdo a la norma A.130, para área menor a 280 m 2 y de un piso, tendrá los siguientes requisitos
de seguridad:
Sistema de Alarma
Señalización e iluminación de emergencia.
Extintor portátil.
E. Aforo
El cálculo de aforo se realizará para obtener la máxima capacidad de personas que se pueden atender
en el local de la ALA – Perené, referencia normativa RNE A.070 art 7 y A.080 art 6, considerando
los siguientes parámetros:
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Haciendo el cálculo se obteniendo un aforo de 36 Personas. Se adjunta la hoja de cálculo del aforo.
El estudio de Suelos tiene por finalidad determinar las propiedades físico-mecánicas y condiciones de
mecánica de suelos del terreno sobre el cual se emplazará la infraestructura del Local ALA-Perené,
identificando el tipo de suelo y sus características de resistencia y deformación, mediante la realización de
ensayos de laboratorio, las cuales servirán para el diseño de la cimentación y estabilidad de la cimentación.
En base a los trabajos de campo y exploraciones podemos indicar que el suelo de fundación se encuentra a
partir de los 0.50 m de profundidad con material del tipo gravo limoso mal graduado, sin plasticidad. Hasta
la profundidad de exploración de 1.80 m, no se detectó el nivel freático en la excavación ejecutada.
B. Sismicidad
De acuerdo a la nueva Norma Técnica E-030 y el predominio del suelo en la zona del proyecto, se utilizará
los siguientes parámetros sísmicos:
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Muestra
Prof. Clasif.
Sulfatos
Cloruro
(m) Gravas Arenas Finos LL LP IP C
Sales
SUCS °
(%) (%) (%) (%) (%) (%) (Kg/cm2)
0.00 – 1.80
C-01
M-1
50.4 42.4 7.14 19.5 NP NP GP-GM 0.00/0.05 44.8 0.09 0.02 0.02
Abreviaturas:
LL: Limite Liquido
LP: Limite Pastico
IP: Índice de Plasticidad
SUCS: Sistema Unificado de Clasificación de Suelos
c: Cohesión
: Angulo de Fricción
Tabla -2: Ensayos de laboratorio
D. Capacidad portante
Para el cálculo de capacidad portante se ha tomado en consideración lo siguiente:
La probabilidad de saturación del material permite establecer una falla del suelo de tipo
generalizada.
El ancho de cimentación interpolado es de 0.5 m a 1.5 m.
La profundidad desplante de la cimentación se ha analizado con una interpolación es de 1.0 m (D1) a
2.0 m (D2).
Peso unitario del material de cimentación es 22.0 KN/m 3, Gravas mal graduadas.
El ángulo de rozamiento es de 41°, mientras que la cohesión será igual a 5.0 KN/m 2, con
comportamiento no drenado.
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La capacidad portante será de 2.4 Kg/cm2, y la profundidad de cimentación será de 1.0 m como mínimo.
E. Asentamiento Diferencial
Se ha evaluada dos tipos se cimientos, la que tenga menor distancia y mayor asentamiento, obteniéndose los
siguientes resultados:
Los asentamientos diferenciales se encentran por debajo del límite permisible, por lo que para distribuir de
forma adecuada todas las cargas, se considera la colocación de cimientos corridos en todos los apoyos
estructurales.
Sales solubles totales: El contenido de sales totales es de 930 ppm, menor a 1.5% (<15000).
El alto contenido de sales puede causar pérdida de resistencia por lixiviación, el deterioro comienza
en las aristas y esquinas agudas, siguiendo una figuración que astilla al concreto.
Sulfatos en suelos: El contenido de sulfatos es de 204.6 ppm, menor a 0.1% (<1000 ppm).
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El alto contenido de sulfatos no solo produce degradación por expansión y figuración; sino también,
una reducción en la resistencia mecánica debido a la pérdida de cohesión en la pasta de cemento, con
pérdida de adherencia entre la pasta y las partículas del agregado.
Cloruros en suelos: El contenido de cloruros es de 271.6 ppm, menor a 0.6% (<6000).
El alto contenido de cloruros en su penetración del concreto puede causar daño en el acero, hasta
corroerlo.
El contenido de sulfatos, cloruros o sales está en el rango de Bajo, por lo que se recomienda usar Cemento
Tipo I, para los elementos de concreto y/o concreto armado que se va a utilizar en la cimentación de las
estructuras.
El estudio tiene por objetivo principal desarrollar el Análisis estructural del local Institucional de la ALA
Perené. El proyecto solo será de un piso, sin embargo, la cimentación será proyectada para tres pisos, por lo
que se ha modelado una estructura de dos niveles.
- Estructura de un Piso del módulo de la ALA, con proyección para tres pisos.
- Configuración estructural mixta, de Albañilería confinada y aporticada.
- Cimentación compuesta por cimientos corridos.
- Muro de contención en la zona de la cochera.
- Muros estructurales, como contención y portantes, en las zonas de desniveles de la edificación.
El estudio ha considerado la determinación de las características de resistencia del concreto y del acero,
deflexiones inmediatas de las vigas y losas, distorsiones angulares en elementos de concreto y albañilería
como son las columnas y muros de ladrillo, también se estableció las dimensiones de las cimentaciones bajo
condiciones de servicio, verificando su estabilidad y resistencia, así mismo se verifico la ocurrencia de
potenciales problemas de configuración estructural.
Cargas de sismo (CS): El sismo es una liberación súbita de energía en las capas interiores de la
corteza terrestre que produce un movimiento ondulatorio del terreno.
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Análisis Dinámico
- 25%CV + CM (Para ser usado posteriormente en el Análisis Sísmico)
m m
0.25 i 0.75 i
2
i 1 i 1
- s= (Combinación Modal)
Para analizar y diseñara un muro de contención, se modelo, analizo y diseño el muro de contención a
través de una hoja Excel.
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Esfuerzo (Kg/cm2)
Descripción
Resultado Limite permisible
Compresión 47.0 125.0
Elemento Concreto Tracción 26.8 28.0
Corte 5.9 7.6
Compresión 2.8 25.4
Elemento Tracción 4.0 9.7
Albañilería
Corte 3.4 4.1
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En la siguiente tabla se presenta los resultados de análisis de estabilidad de los muros de contención:
Como se puede observar, todos los elementos estructurales, está por debajo de los límites permisibles de
esfuerzos; en el estudio estructural de adjunta en el estudio estructural todos los diseños realizados en
función al análisis estructural realizado.
Diseño de los circuitos eléctricos de distribución eléctrica para el local de la Autoridad Local del
Agua Perené, los cuales cumplirán con el código, las normas y reglamentos de las instalaciones
eléctricas.
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Los diseños se realizarán bajo las normas eléctricas vigentes y está compuesta por la Memoria
Descriptiva, Especificaciones Técnicas y Planos de las Instalaciones Eléctricas para alumbrado,
tomacorriente de la infraestructura proyectada.
A. Cálculo de Alumbrado
En la siguiente tabla se presenta la cantidad de luminarias requeridas.
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EXPEDIENTE TÉCNICO
Carga a solicita al concesionario, será de 13.29 KW, en su defecto se solicitará al concesionario Trifásico
3x63A.
A. Redes de Agua
El abastecimiento o suministro de agua fría para la edificación, se realizará desde la red pública
existente ubicada en la Av. Del Ejercito, que se iniciará con una cometida de agua (medidor) de 1”,
hasta el inicio de la infraestructura como se muestra en el plano.
El abastecimiento de agua potable será directo de la red, y se proyectará para los módulos de
servicios Higiénicos SS.HH y áreas de verdes.
o 02 SSHH; Servicio Higiénico N°1 y N°2.
o 01 Batería para oficina; Servicio Higiénico N°3
o Áreas verdes, para jardines y estacionamiento.
Se proyectan el tendido de tubería de 1”, 3/4” y 1/2” con tubería PVC y accesorios de la misma
dimensión.
Cada módulo de servicio, tendrá su correspondiente válvula compuerta, con su respectiva caja de
registro; así mismo las salidas de agua para regadío, tendrá su caja de agua con su respectiva válvula
esférica, también se ha incluido una caja de registro antes del medidor de agua, que tendrá
incorporado una válvula compuerta de 1” y válvula check para evitar el regreso del agua, en caso se
instalará un tanque elevado.
En la siguiente tabla se presenta la dotación calculada para agua potable para el primer piso, será:
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N° de
(litros/día)
Unidades
A PERSONAL
1 AREA DE OFICINAS m2 3 166 6 2988.00
1 ESTACIONAMIENTO m 2
1 27 0.5 0.50
TOTAL DOTACION PRIMER PISO ( LT/DIA) 2,988.50
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EXPEDIENTE TÉCNICO
Las unidades de descarga para el primer piso son menores de 180, por lo que solo es necesario tener tubería
de 4”; sin embargo, debido a que la edificación se proyectará para dos pisos, la unidad de descarga será
mayor a 180 unidades, por lo que es necesario tener un ramal principal de 6” en el primer piso.
Ocurrencia del
Zona Identificación del peligro Consecuencias Riesgo
peligro
Local
Variación en las condiciones
Institucional de la Puntual Insignificantes Bajo
Topográficas
ALA Perené
Contacto con interferencias aéreas
Puntual Considerables Bajo
o subterráneas durante la obra
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EXPEDIENTE TÉCNICO
Para mitigar y manejar los riesgos están en función a los diseños proyectados, controles y acciones a
implementar. En el siguiente cuadro se presenta un plan y manejo de riesgos (Gerencia de riesgos).
Excavación con calzaduras Alto adyacente a la infraestructura existente, colocación de calzaduras en zonas de
desnivel de estructura.
Contacto con interferencias Realizar los controles de seguridad respectivos al momento de ejecutar cada
actividad de construcción, sobre los trabajos de excavación y demolición.
aéreas o subterráneas Alto
Toda interferencia deberá ser deshabilitado antes de la ejecución de los
durante la obra trabajos o durante los propios trabajos.
Realizar los controles de seguridad respectivos durante la etapa de
construcción, principalmente durante el proceso de excavación, actividades
Ejecución de Obras Alto de transporte de materiales, ejecución de cada actividad de construcción que
pueda generar accidentes en el trabajo. Mitigar todos los efectos al medio
ambiente hacienda uso del plan de manejo ambiental.
Tabla -10: Gerencia de Riesgos.
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EXPEDIENTE TÉCNICO
2.3 Diseños
El proyecto tiene como objetivo la construcción de un local Institucional de Agua Perené; las mismas que
estarán sometidas a diferentes efectos de cargas, siendo necesario evaluar lo siguiente:
Por otra parte, las obras además de ser eficientes deben ser económicas, para lo cual se consideran los
siguientes factores:
En función a las condiciones del subsuelo, se ha establecido la necesidad de tener el siguiente tipo de
estructura:
2.3.1 Infraestructura
Las características del Local Institucional en el siguiente cuadro (Ver planos ING-MG-PLD0-001_A
DEMOLICIONES, ING-MG-PLQ0-001-002_A ARQUITECTURA PLANTA Y CORTES, ING-MG-PLDZ-
001-002-003_A ESTRUCTURAS CIMIENTOS, LOSAS, VIGAS Y DETALLES):
Descripción Características
Área techada 166.72 m2
Muro de contención 11.3 ml
Resistencia del concreto Estructural (Zapata,
f’c=210 Kg/cm2
columna, vigas, losa)
Albañilería tipo IV f’m=65 Kg/cm2
Pendiente de losa para drenaje 0.15%
Altura del primer nivel 3.9 m
Energía requerida Trifásica 3x63A
Dotación de agua para el primer piso 2.99 m3/día
Cuadro -2: Características del proyecto.
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3 MEMORIA DE COSTO
1.
3.1 Presupuesto
El presupuesto está basado en criterios técnicos específicos, los cuales fueron elegidos para calcular el costo
total de la Construcción de un Local Institucional para la Administración Local de Agua Perené, costos
establecidos con fecha a Mayo del año 2019; el cual está en función a: análisis del costo de personal (mano
de obra), precio de los materiales y mobiliario, precio de servicios, precio de alquiler del equipo y
maquinaria necesaria para llevar a cabo los trabajos proyectados, en función a las cantidades o metrados
determinadas en los planos y correspondiente a cada actividad que formará parte del proceso de trabajo,
costo de producción reflejado en los análisis de precios unitarios evaluados para cada actividad, así como en
función a los Costos Indirectos (Gastos Generales).
Las Especificaciones Técnicas y planos del Expediente definen los controles y parámetros del proceso
constructivo, y de los materiales a ser usados en el proyecto.
Los metrados y costos se muestran en el anexo C, los cuales han sido calculados a partir de los planos de
diseño.
Para realizar los costos del proyecto, se han tomado en cuenta las siguientes consideraciones:
- Costos directos CD
Correspondientes a costos de materiales, equipos y personal.
- Costos indirectos CI
Correspondientes a costos de dirección del proyecto.
- Costos totales CD+CI
Corresponde a la suma de los costos directos e indirectos.
A. Mano de obra
Los costos de personal que intervienen en el presente presupuesto, incluyen los montos otorgados por todo
concepto conforme al proyecto de la aplicación de los beneficios otorgados por ley, incluido implementos de
seguridad, respecto a las consideraciones de contrato de personal en el territorio nacional (Ver Anexo C16-
C17).
El costo de personal es la sumatoria de los siguientes rubros que están sujetos a las disposiciones legales
vigentes:
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EXPEDIENTE TÉCNICO
Capataz: Es el encargado de realizar todo tipo de trabajo, el cual será 1.3 del jornal del Operario.
Operario: Albañil, carpintero, operario, fierrero, concretero, y demás trabajadores calificados en una
especialidad en el rubro. En esta misma categoría se consideran a los maquinistas que desempeñan
las funciones de los operarios mezcladores, etc.
Oficial o Ayudante: Los trabajadores que desempeñan las mismas ocupaciones, pero que laboran
como ayudantes del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea y que no hubieran
alcanzado plena calificación en la especialidad, en esta categoría también están comprendido los
guardianes.
Peón: Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en diversas tareas de los
trabajos.
B. Materiales
Los costos de los materiales tienen vigencia a Mayo del año 2019 y se consideran de acuerdo con los precios
en Perené (San Ramón) y otras ciudades cercanas al proyecto, lugares de abastecimiento, los costos están
afectados por el flete para algunos materiales; así mismo se ha usado tarifas de materiales proporcionadas
por la revista de costos (Grupo S10), Constructivo, revista de CAPECO. Dichos precios como parte del
sistema de análisis por precios unitarios no incluyen el Impuesto General a las Ventas – I.G.V. (18%).
Respecto a herramientas manuales, se refiere a cualquier utensilio pequeño que va a servir al personal en la
ejecución de trabajos simples y/o complementarios a los que se hace mediante la utilización de equipo
pesado. Dado que el rubro Herramientas en un análisis de Costos Unitarios es difícil determinarlo, además de
que incide muy poco, en el presupuesto para partidas generales se considerará un porcentaje del 3% a 5%,
(Depende de la partida) de las horas de personal. (Ver Anexo C6 y C8).
C. Equipos
Los costos utilizados corresponden a las tarifas de operación horario proporcionadas por el MTC, revista de
costos y revista de CAPECO. Las tarifas empleadas corresponden a maquinas operadas, con excepción de
equipo liviano como: vibroapisonador, Vibradores de Concreto, Mezcladoras de Concreto. El costo de todos
los equipos ha incluido la incidencia de jornales del operador, combustibles y lubricantes (Ver Anexo C8 y
C10).
D. Metrados
Los metrados del proyecto son un conjunto ordenado de datos que se obtienen mediante lecturas acotadas a
determinada escala de los planos, cuyos resultados serán mostrados en la plantilla de metrados (Ver Anexo
C11 y C12); los cuales están desarrollados en función de los planos de diseño.
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E. Precios unitarios
Los análisis de precios unitarios están elaborados en función del requerimiento real, como corresponde al
cálculo real del costo directo. En general, los requerimientos de materiales, personal, equipos y herramientas
están basados de acuerdo con la productividad de cada actividad y zona de ubicación del proyecto, y en
función a las cantidades mínimas que debería tener cada recurso. Es necesario recordar que estos precios
unitarios se calculan con los precios de los insumos (Ver Anexo C13).
F. Presupuesto
Estos gastos recopilan las actividades que forman parte del proceso constructivo lógico de la obra a llevarse a
cabo. El costo de estas actividades se ha definido haciendo uso del sistema de Análisis de Precios Unitarios,
los cuales describen la actividad desde el interior de esta, considerando dentro de su estructura los materiales
a ser usados, la mano de obra y el equipo que interviene en su desarrollo, todo esto relacionado a la variable
productividad (ejemplo m3/HH), que describe la cantidad de unidades base de avance por día. La unidad base
es la unidad de medida en la que dicha actividad puede ser cuantificada, como por ejemplo las unidades de
medida lineales (metros lineales, ml), unidades de medida de área (metro cuadrado, m 2), unidades de medida
de volumen (metros cúbicos, m3), unidades de peso (kilogramos, kg), u otros etc.
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Los costos indirectos (gastos generales), que conformaran el Presupuesto, han sido estimados de acuerdo a
las necesidades de la obra que contemplan una serie de conceptos que el Consultor ha considerado son
necesarios y que el contratista deberá considerar.
Los costos indirectos, han sido analizados de acuerdo a las necesidades de la misma y son los que se detallan
a continuación:
En el siguiente cuadro se resumen los costos indirectos derivados de la construcción del proyecto.
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3.1.3 Utilidad
El Presupuesto incluye la utilidad del Contratista, que se asume un porcentaje del 10% aplicable sobre los
costos directos calculados para la Obra.
La Utilidad es un concepto independiente del costo que cada empresa determina libremente sin más
limitaciones que las que le fijan sus obligaciones para consigo misma y para con la sociedad. Tiene como
objetivo el de garantizar la supervivencia de la empresa en el campo económico y social mediante una
remuneración equitativa correspondiente al capital invertido y el riesgo implícito, así como a la generación
de fuentes de trabajo estable, permanente y justa.
Dentro del proyecto Integral, también existen costos adicionales, los cuales son los siguientes:
Costos de Supervisión
Costo de Gestión del Proyecto
Costos de Otros: Como costos por conexiones del concesionario, variaciones de costos de materiales,
etc.
El presupuesto referencial de la obra ha sido calculado en base a los metrados y precios por cada partida,
afectando al costo directo por los porcentajes correspondientes a Gastos Generales y Utilidad, además del
Impuesto General a las Ventas 18%.
Con precios al mes de Mayo de 2019 obteniéndose un costo total de S/. 667,862.82 (SEISCIENTOS
SESENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS 82/100 SOLES).
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Cuadro -5: Costos Total del Proyecto de Construcción del Local Institucional ALA - Perené.
El cronograma de Ejecución de obras ha sido realizado para el Local Institucional de Perené. En general el
tiempo de ejecución considerando un horario de construcción civil de 4 meses (120 días calendario). Para
mayor detalle ver el Anexo D.
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4 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4.1 Conclusiones
El Expediente técnico realizado para la Construcción de un Local Institucional para la Administración Local
de Agua – ALA - Perené, ha permitido concluir lo siguiente:
En función a los alcances del proyecto, se ha diseñado una estructura de un piso, con cimentación
proyectada para tres pisos. La estructura estará compuesta por pórticos y albañilería.
El análisis estructural ha sido modelado con elementos finitos en 3D, en donde se han podido evaluar
todos los esfuerzos a los que va a estará sometida cada elemento estructural, tanto por cargas de
gravedad, cargas vivas o sísmica; así mismo se ha hecho los análisis de muros de contención y
estructural. Los diseños han sido evaluados mediante una hoja de cálculo Excel. De los resultados se
pueden observar que ningún elemento, tanto de concreto o albañilería, llegan a su máxima
deformación en función a las deflexiones o distorsiones entre piso.
El suelo de cimentación está conformado por gravas limosas mal graduadas, densas, en función a los
ensayos de laboratorio y la evaluación realizada, la profundidad de cimentación deberá ser como
mínimo de 1.0. m, así mismo se ha establecido una capacidad portante de 2.4 Kg/cm 2.
La demanda de energía requerida al concesionario para el primer piso será de 3x63 A (Trifásica).
La demanda o dotación de agua requerida para el primer piso es de 2.99 m 3/día; para el segundo y
tercer piso se deberá contemplar un tanque cisterna y tanque elevado.
De acuerdo al tipo de estructuras y sobrecargas, se ha establecido que, con el tipo de cimentación
compuesto por cimiento reforzados, los cuales pueden soportar las cargas impuestas sin producir
problemas estructurales.
Con la finalidad de mejorar las condiciones de fundación, se ha contemplado la compactación de
todo suelo de cimentación o para veredas, hasta alcanzar el 95% de la máxima densidad seca del
Proctor estándar. Todo relleno será compactado hasta alcanzar el 95% de la máxima densidad seca
del Proctor modificado.
El costo de la Obra es de S/. 556,173.24 incluido IGV, mientras que el costo total del proyecto
incluido Supervisión, Gestión del proyecto y Otros asciende a S/. 667,862.82 incluido IGV.
El tiempo de ejecución de la obra será de 4.0 meses (120 días calendario).
Respecto a los riesgos, se han identificado diferentes peligros asociados naturales, o actividades de
construcción como excavaciones, condiciones del terreno, trabajos demoliciones o interferencias;
para mitigar, reducir o anular los riesgos se han implementado diferentes controles y diseños para el
proyecto; como son controles de seguridad, verificaciones de las condiciones existentes del terreno,
etc.
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4.2 Recomendaciones
La interpretación del subsuelo, topografía y los análisis de ingeniería reportados en este informe
fueron llevados a cabo en función a todas las investigaciones, ensayos y visita de campo, pudiendo
variar al momento de realizar la Obra.
Se recomienda efectuar la construcción en época de baja lluvia, en su defecto efectuar o considerar
las condiciones climáticas en el tiempo de proceso constructivo, y en la calidad de los materiales.
Se recomienda efectuar la adecuada Supervisión de la Obras, en lo correspondiente a la calidad de la
construcción a fin de que los trabajos de construcción se efectúen de acorde con las especificaciones
y planos del proyecto.
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Los materiales, y análisis implementados o realizados en este informe cumplen estándares de cuidado en la
práctica profesional. Los resultados en este proyecto, han sido desarrollados exclusivamente para la
U.E N°02 MGRH., bajo ningún aspecto se deberá aplicar lo desarrollado en este informe a otras zonas o
instalaciones por más similitud que existan al lugar de proyecto.
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6 REFERENCIAS
Normas y Guías de Referencia
Se emplearán las siguientes abreviaturas y guías de referencia cuando se usen en las especificaciones en
relación a normas, códigos de práctica y otras publicaciones de las organizaciones, que a continuación se
enumeran:
ASTM American Society for Testing Materials (Sociedad Americana de Pruebas de Materiales).
U.S. Department of Transportation Federal Highway Administration FHWA.
Normas Técnicas Peruanas NTP.
ACI American Concrete Institute (Instituto Americano de Concreto).
Reglamento Nacional de Edificaciones 2006.
NPDC Normas Peruanas para el Diseño de Carreteras.
ISO International Organization for Standardization (Organización Internacional para la
Normalización).
United States Bureau of Reclamation (USBR)
US Army Corp of Engineers - Cuerpo de Ingenieros de los EE.UU.
U.S. Bureau of Mines (USBM). (Oficina de Mina de EE.UU).
Geotechnical Engineering Office de Hong Kong (Oficina de Ingeniería Geotecnia de Hong Kong)
Reglamento Nacional de Construcciones (RNC).
Especificaciones Técnicas MTC.
Instituto Nacional de Investigación Tecnológica y Normas Técnicas (ITINTEC).
Nueva Legislación de la Ley General de Industrias.
Normas Técnicas Peruanas (NTP).
Código Nacional de Electricidad “CNE” Utilización 2006
Bibliografía de Referencia
Diseño Geotécnico
- Ulrich Smotczyk 2002, Alemania, Geotechnical Engineering Handbook
- James Mitchell y Keniche Soga 2005, USA, Fundamentals of Soil Behavior
- J. Wolf y - A. Deeks 2004, Australia, Foundation Vibration Analysis A Strength of Materials
Approach
- J. Wolf y A. Deeks 2004, Australia, Foundation Engineering Handbook
- Karl Terzaghi 2001, USA, Soil Mechanics in Engineering Practice
- Joseph E. Bowles 1997, USA, Foundation Analysis and Design
Investigaciones
- Takahashi, A., Takemura, J., Tsutsumi, F. & Sae-Tia,W. (1998). Shaking table tests on Geogrid-
Reinforced Embankment during earthquake with centrifuge. Proc. 10th Earthquake Engineering
Symposium, Vol. 2, 1551-1556, Japon.
- Lim Heng Thong (2005). Soil-Geosynthetics Interaction in Geosynthetics Reinforced Soil Wall. A
Thesis Submitted for the Degree of Master of Engineering Department of Civil Engineering,
National university of Singapore, Singapore.
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- Axel Ruiken, Martin Ziegler, Henning Ehrenberg, Susanne Höhny (2010). Determination of the
soil Confining effect of Geogrids (Germany). From Research to Design in European Practice, Vol.
2, 1-8, Bratislava, Slovak Republic.
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