masterplan

conceitual

dom aquino
Dom Aquino – MT Junho de 2019
 masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 DIAGNÓSTICO 2
LOCALIZAÇÃO

MATO GROSSO

DOM AQUINO
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 DIAGNÓSTICO 3
TOPOGRAFIA

DIREÇÃO DO
ESCOAMENTO
DAS ÁGUAS PLUVIAIS
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 DIAGNÓSTICO 4
DECLIVIDADE
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 DIAGNÓSTICO 5
VEGETAÇÃO
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 DIAGNÓSTICO 6
DIRETRIZES E CONDICIONANTES

D
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 7
CENÁRIO 01
MASTERPLAN - LOTEAMENTO DOM AQUINO
QUADRO GERAL DE ÁREAS

DISCRIMINAÇÃO ÁREAS (m²) PORC. (%)

ÁREA TOTAL 546.729,89
ÁREA DISPONÍVEL 546.729,89 100,00%

ÁREAS PÚBLICAS 191.355,46 35,00%

ÁREAS VERDES 54.672,99 10,00%
EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS 27.336,49 5,00%
SISTEMA VIÁRIO 109.345,98 20,00%

ÁREAS PRIVATIVAS - 1100 LOTES DE APROX. 300,00m² 355.374,43 65,00%

LOTES RESIDENCIAIS 355.374,43 65,00%

USO RESIDENCIAL MISTO

USO COMERCIAL

USO RESIDENCIAL

ÁREA VERDE E INSTITUCIONAL

masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 8
CENÁRIO 01
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 9
CENÁRIO 01
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 10
CENÁRIO 02
MASTERPLAN - LOTEAMENTO DOM AQUINO
QUADRO GERAL DE ÁREAS

DISCRIMINAÇÃO ÁREAS (m²) PORC. (%)

ÁREA TOTAL 546.729,89
ÁREA DISPONÍVEL 546.729,89 100,00%

ÁREAS PÚBLICAS 191.355,46 35,00%

ÁREAS VERDES 54.672,99 10,00%
EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS 27.336,49 5,00%
SISTEMA VIÁRIO 109.345,98 20,00%

ÁREAS PRIVATIVAS - 1100 LOTES DE APROX. 300,00m² 355.374,43 65,00%

LOTES RESIDENCIAIS 355.374,43 65,00%

USO RESIDENCIAL MISTO

USO COMERCIAL

USO RESIDENCIAL

ÁREA VERDE E INSTITUCIONAL

masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 11
CENÁRIO 02
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 12
CENÁRIO 02
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 13
CONCEITOS

EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS

EQUIPAMENTO DE EDUCAÇÃO
EQUIPAMENTE DE SAÚDE
ESPORTE, LAZER
INSTITUIÇÕES FILANTRÓPICAS

A distribuição equilibrada pelo tecido da cidade dos

equipamentos comunitários é fundamental para sua
sustentabilidade.
A localização de cada equipamento na cidade, na região distrital
ou no bairro deve obedecer a critérios de acessibilidade
fundamentados na abrangência do atendimento social em relação
à moradia.
As distâncias máximas recomendadas, em termos de raio de
influência, como medidas referenciais e número máximo de
usuários por equipamento, deverão ser respeitadas pelo projeto.
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 14
CONCEITOS

ÁREAS VERDES

DENSAMENTE ARBORIZADA
MOBILIÁRIOS URBANOS
CICLOVIA
PISTA DE CAMINHADA
ESPAÇOS DE CONTEMPLAÇÃO
O mesmo conceito de distribuição equilibrada é aplicado
na locação das áreas verdes. Porém, neste casos,
adotamos a estratégia de aproveitar algumas áreas com
potenciais urbanísticos para a locação de algumas destas
áreas.
Entre os potenciais citados temos a locação de parque
linear próximo a áreas de preservação permanente,
parques e praças em áreas com vegetação consolidada,
lagos e afins, topografia acidentada, entre outros.
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 15
CONCEITOS
VILAS

LOTES RESIDENCIAIS
LOTES DE USO MISTO
ÁREA VERDE

Novo conceito de traçado urbano onde são criados bolsões

com lotes agrupados e entradas exclusivas. As vilas foram
desenhadas visando proporcionar privacidade aos moradores
e controle de segurança, com tráfego reduzido a esfera dos
moradores e seus visitantes.

LOTEAMENTO PARQUE BELA CONQUISTA

LINK: https://www.youtube.com/watch?v=PNEEqRovWto
masterplan dom aquino Dom Aquino – MT Junho 2019 PROPOSTA 16
ETAPAS DE LANÇAMENTO

ETAPA 1 ETAPA 2

ETAPA 3 ETAPA 4
 JHONNY ROTHER
Diplomado pela Pontifícia Universidade Católica do Paraná –
Curso de Arquitetura e Urbanismo, em 1991; Especialista em
Gerente de Cidade pela Fundação Armando Álvares
Penteado/FAAP/SP.

Equipe ROTHER ARQUITETURA

Adriano Dias Ávila, Antonio Fortes, Danilo Frederico, Gabriela Campesatto
João Ciochi, Kaddine Strobel De Souza, Luiz Amaral, Renata Lopez

Av. São Sebastião, nº 3.161, sala 605, Edifício Xingu, Quilombo, Cuiabá-MT, tel. 55 65 3054.1060
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