UNIVERSIDAD NACIONAL DE JAÉN

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

“ANÁLISIS ECONÓMICO FINANCIERO DE LAS EMPRESAS

CONSTRUCTORAS A NIVEL MUNDIAL”

ASIGNATURA : CONTABILIDAD GENERAL

DOCENTE : Dr. CPCC. Luis Omar Carbajal García

ESTUDIANTES :
Cardozo Mendoza Alex
Delgado Osores David
Damián Campos Luisin
Santacruz Hernandez Neyser
Zaquinaula López Manuel Briand

CICLO : VI

Jaén, 05 de Junio de 2019

 INTRODUCCION

El sector de la construcción es un sector clave para el desarrollo económico de

cualquier zona, ya que las actividades económicas de producción necesitan construcciones
específicas (fábricas, puertos, carreteras, etc.) y las unidades de consumo necesitan
determinados elementos de bienestar (viviendas, hospitales, trasportes urbanos, etc.). En
concreto en este trabajo pretende analizar el sector a nivel internacional, porque el ritmo de
crecimiento de los países y regiones es desigual y por lo tanto es muy importante tener una
visión global del mercado.

En la primera parte del informe daremos a conocer algunos conceptos y métodos para
poder lograr el análisis económico financiero, seguidamente se hablará sobre el sector
construcción, su importancia y sus beneficios económicos para una nación, presentando
gráficos estadísticos que muestran la realidad de muchas empresas constructoras, por
último se resumirá por puntos las ideas más importantes y las conclusiones extraídas del
presente trabajo.

La Metodología que se ha utilizado para elaborar el trabajo, es a través de fuentes

secundarias de información (páginas web), y tesis de grado.
I. OBJETIVOS

1.1. OBJETIVO GENERAL

Conocer el estado económico financiero de las empresas constructoras a nivel

mundial y su influencia en la economía.

1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Detallar la evolución de las empresas constructoras en el ámbito internacional.

 Identificar el impacto de las empresas constructoras en el desarrollo de las
sociedades.
 Establecer que el análisis económico financiero nos brinda información útil y
oportuna para la toma de decisiones gerenciales.

II. MARCO TEÓRICO

2.1 El análisis Económico – Financiero

El Análisis Económico Financiero constituye un medio imprescindible para el control

rutinario de la marcha del cumplimiento del plan económico y el estudio de los
resultados de la actividad económica - productiva de las empresas y sus
dependencias estructurales para caracterizar la marcha del cumplimiento del plan,
se estudian sus indicadores, los datos de la contabilización y los balances, así como
otros datos de consulta.

En conclusión podemos decir que el análisis económico financiero es la aplicación

de un conjunto de técnicas utilizadas para diagnosticar la situación y perspectivas
de la empresa con el fin de poder tomar decisiones adecuadas en el momento
oportuno. Derkach, D. (2008).

2.2 Objetivos del análisis económico financiero

El análisis económico financiero posee los siguientes objetivos:

 Cuantificar con precisión las áreas financieras de la empresa.
 Conocer los éxitos y problemas de la empresa.
 Ayudar a solucionar problemas presentes.
 Conocer la proyección de la empresa.
 Conllevar a la solución de problemas futuros.
 Conocer la forma y modo de obtener y aplicar sus recursos.
2.3 Importancia del análisis económico financiero

El análisis de los Estados Financieros de la empresa, forma parte de un

proceso de información cuyo objetivo fundamental, es la de aportar datos para la
toma de decisiones. Los usuarios de esta información, son muchos y variados,
desde los gerentes de empresa interesados en la evaluación de la misma, directores
financieros acerca de la viabilidad de nuevas inversiones, nuevos proyectos
y cuál es la mejor vía de financiación, hasta entidades financieras externas
sobre si es conveniente o no conceder créditos para llevar a cabo dichas
inversiones.

El Análisis Económico Financiero se utiliza para diagnosticar la situación y

perspectiva interna, lo que hace evidente que la dirección de la empresa
puede ir tomando las decisiones que corrijan las partes débiles que pueden
amenazar su futuro, al mismo tiempo que se saca provecho de los puntos fuertes
para que la empresa alcance sus objetivos

A través del Análisis Económico Financiero se puede hacer el diagnóstico de la

empresa, que es la consecuencia del análisis de todos los datos relevantes de
la misma e informar de sus puntos débiles y fuertes.

2.4 Métodos de análisis económico – financiero

Los métodos de análisis económico financiero se consideran como los

procedimientos utilizados para simplificar, separar o reducir los datos descriptivos y
numéricos que integran los estados financieros, con el objeto de medir las relaciones
en un solo período y los cambios presentados en varios ejercicios contables.
Una buena medida de análisis es comparar los resultados obtenidos en un período
con los resultados obtenidos en los períodos anteriores y con las cifras
presupuestadas.

Los métodos de análisis se clasifican en:

 El Análisis Vertical
Es la evaluación del funcionamiento de la empresa en un periodo ya
especificado. Este análisis según Jae K. Shim y Joel G. Siegel sirve para poner
en evidencia la estructura interna de la empresa, también permite la evaluación
interna y se valora la situación de la empresa con su industria. Esta prueba a los
Estados Financieros se explica a continuación: En el Estado de Resultados se
toma como un 100% las ventas y de ahí se parte para hacer el análisis.
Supongamos que las ventas son de 100 pesos y el costo de ventas es de 40
pesos. Se dice que el 40% de los recursos que provienen de las ventas se invirtió
en el costo de ventas que se tuvo. Este estado se va analizando cuenta por
cuenta para dar a conocer a los usuarios en porcentaje la aplicación de las
ventas en los gastos que se tienen en el transcurso del tiempo. El cálculo para
poder obtener el porcentaje es la división del costo de ventas entre las ventas:
40/100 igual a 0.40, que en porcentaje se expresa 40%.

 El Análisis Horizontal
Se realiza con Estados Financieros de diferentes periodos, quiere decir de
diferentes años y se examina la tendencia que tienen las cuentas en el
transcurso del tiempo ya establecido para su análisis. El cálculo de este análisis
se realiza con la diferencia de dos o más años para tener como resultado valores
absolutos y con porcentaje tomando un año base para poder tener datos
relevantes que analizar. En dado caso que se haga el examen con los valores
absolutos o los porcentajes, podría resultar un error en la toma de decisiones.
Por ejemplo, se tiene el año 1 y el año 2, tomando como el año más reciente el
dos y el año base el 1. Si en la cuenta de Proveedores se tiene en el año 1
$2,000 pesos y en el año 2 $1,800, en valores absolutos sería $200 en negativo
y para obtener el porcentaje se divide 1800 entre el año base, que en este caso
es 2000, como resultado da 0.90 que se expresa 90%.

 Método de análisis histórico

Procedimiento de las tendencias, que para efectos de comparación se puede
presentar a base de:
 Series de cifras o valores.
 Serie de variaciones.
 Serie de índices.
2.5 El sector constructor

Se trata de un sector que se encuentra compuesto por empresas constructoras,

estudios de arquitectura, empresas desarrollistas de programas habitacionales,
empresas comercializadoras inmobiliarias (incluso que se dedican principalmente a
la subdivisión de terrenos para su venta para la construcción de edificios) que en
general desarrollan las actividades señaladas en la división 45 de la clasificación
Industrial Internacional Uniforme la comprende a los siguientes:

GRUPO CLASE ACTIVIDAD

451 4510 Preparación del terreno.
Construcción de
452 4520 edificios completos y
partes de edificios,
obras de ingeniería civil.
453 4530 Acondicionamiento de
edificios
454 4540 Terminación de edificios
Alquiler de equipo de
455 4550 construcción y
demolición dotado de
operarios.

2.6 Sector Construcción, Rasgos Característicos

El sector construcción es uno de los elementos básicos de la economía de cualquier

país, y no solo porque en las economías avanzadas el peso del sector construcción
sobre el PIB está comprendido entre 7% y 12%, pero también porque la evolución
de este sector incide en una gran cantidad de ramas de actividad (Cuadrado Roura
y otros, 2010, pág.27 y ss.). De este modo, se puede hablar desde una influencia
directa sobre la producción de maquinaria especial y equipamiento utilizado en el
proceso mismo de construcción, hasta la industria productora de áridos, como
subsector de la minería, que se usa para la producción de cemento, entre otros; o
la industria metalúrgica, que depende de la demanda del sector construcción para
la producción de elementos para el hormigón armado.
Dentro del sector construcción se pueden diferenciar dos grandes subsectores: el
de obra civil, que incluye la construcción de infraestructuras (carreteras,
ferrocarriles, puertos) dirigidas al sector público en su mayoría; y el de edificación,
que incluye la construcción de viviendas (cliente privado) y edificios destinados a
otros fines (plantas industriales, para el cliente privado, hospitales, colegios y
similares, para el sector público).

Hay que mencionar el carácter cíclico del sector, de modo que desde 1960 se
pueden distinguir varias fases.

1960-1975 → periodo de mayor crecimiento del sector.

1975-1984 → fase de crisis, con contracción del sector construcción, pero ritmo de
crecimiento ligero de la economía en conjunto.

1985-1991 → ciclo de crecimiento y expansión, impulsada por las inversiones en

infraestructura, después de la integración de España en UE, pero con rasgo de gran
“boom” especulativo.

1991-1993 → periodo de recesión, con destrucción de empleo y extinción masiva

de empresas constructoras.

1994-2006 (hasta mediadas de 2007) → fase de crecimiento intenso, con intensas

“especulaciones” en el área inmobiliario. Segunda mitad de 2007 -2014 → fase de

crisis, acompañada por la crisis financiera, y prácticamente “hundimiento” del
subsector de construcción de viviendas.

2014-actualidad → fase de recuperación del sector construcción, con una

recuperación ligera del subsector de construcción residencial, según algunos
autores (EC Brands, 2018).

Puesto que cada obra tiene sus peculiaridades, en el mercado hay un número muy
reducido de grandes constructoras y promotoras, y una gran cantidad de empresas
medianas y pequeñas especializadas en cierto tipo de obras, que frecuentemente
se contratan por las empresas de mayor tamaño (González-Martín y otros, 2010).

En el grafico mostrado se presenta un número muy grande de microempresas del

sector Construcción, comparado con empresas más grandes.
Gráfico 1. Variación interanual número empresas por dimensión (excluidas las
microempresas), periodo 2008-2017, en relación con 2008 (porcentaje)

Fuente: Elaboración propia a partir de los datos extraídos de DIRCE INE,

presentados en la Tabla 16 del Anexo 4.

Como consecuencia de la gran diversidad de los tipos de trabajos que se realizan

en el sector, también hay una gran diversidad de oficios y nivel de cualificación
necesaria. Sin embargo, el sector construcción se caracteriza por la necesidad de
un número pequeño de trabajadores con estudios universitarios y de cualificación
alta, como ingenieros, arquitectos; y una ocupación intensa de puestos por personas
con escasa cualificación, o incluso sin necesidad de preparación alguna. Como
efecto de este último hecho, durante la fase de expansión, los puestos de trabajo
sin necesidad de cualificación en el sector construcción han sido ocupados, en gran
parte, por extranjeros originarios de países con situación económica más débil.
(González-Martín y otros, 2010).

Para un análisis más detallado de evolución del sector durante el periodo estudiado,
se pueden examinar distintos indicadores de producción del sector construcción,
que se presentan más abajo el gráfico:
Gráfico 2. Indicadores sintéticos de producción:

Fuente: Elaboración propia a partir de los datos de MEE, presentados en la Tabla

17 del Anexo 4.

Según se puede observar del Gráfico 2, los tres indicadores de inversión, actividad
en construcción e inversión en vivienda, presentan sus valores máximos en 2006,
bajando gradualmente hasta 2013, cuando se registran sus mínimos, y luego
vuelven a subir, pero a un ritmo mucho más lento. Solo el indicador de inversión en
vivienda llega a tener un valor ligeramente por encima del registrado en 2010 (año
base), los indicadores de inversión en construcción y de actividad en construcción
siguiendo por debajo de 100.

Analizando la Estadística de Obras en Edificación realizada por el Ministerios de

Fomento, según datos aportados por los Colegios oficiales de aparejados y
arquitectos, en el periodo 2006-2017, especialmente los visados de dirección de
obra nueva, se nota una caída de más de 90% en el periodo 2012-2015, con el
mínimo de 7,47% para el total de edificios en 2014 y el 6,12% para las viviendas en
2013. A partir de estos años se nota una ligera recuperación, pero las cifras en 2017
aún están muy lejos de las del 2006, con 12,4% y 10,98% para el total de los edificios
y viviendas, respectivamente. Hay que mencionar que el peso mayor corresponde a
los visados para viviendas, aunque éste también sigue la misma dinámica, en 2006
el porcentaje de visados de dirección de obra nueva de edificios destinados a
vivienda representando el 94,54% del total, mientras que en 2017 es de 83,67% (el
mínimo de 76,99% registrándose en 2013).

Después de un periodo de fuerte expansión, el sector construcción sufre un fuerte

descenso, durante el periodo coincidente con la crisis financiera mundial,
especialmente el de construcción de viviendas, que a pesar de presentar unas
ligeras mejoras los últimos años, aún está muy por debajo de la situación de hasta
2008. Según Cuadrado Roura (2010), el papel principal de la expansión y luego
caída del mercado inmobiliario lo tiene el factor especulativo, fortalecido durante el
periodo de expansión por otros factores, como:

 Crecimiento de la población y la correspondiente creación de nuevos

hogares (en parte debido a la inmigración).

 Entorno macroeconómico, con la evolución de la riqueza del país y la renta

disponible de los hogares.

 El acceso de la financiación para la adquisición de viviendas (especialmente

los tipos de interés bajos de la política monetaria expansiva y plazos de
préstamo largos).

 Expectativas de aumento del precio de las edificaciones residenciales, por la

que se consideraba una buena inversión (aspecto especulativo).

 Todos estos factores, como consecuencia del fuerte endeudamiento,

inclusive de los hogares, se tradujo en la caída del mercado, con la
restricción de la demanda, y la necesidad de corregir también la oferta.

2.7 Incidencia del Sector Construcción en los Datos Macroeconómicos en el

Periodo 2008-2017

Durante la fase de recesión, las variaciones del PIB Español están por debajo de las

variaciones registrados por los países europeos en conjunto, de modo que, si la

media UE y la media de la zona euro presentan un incremento del PIB, aunque no

muy alto desde 2010, en el caso de España notamos valores negativos de variación.

Solo a partir de 2014 el PIB de España registra una variación positiva, con un índice

ligeramente superior a la media de UE.

Grafico 3. Variación interanual del PBI

Fuente: Elaboración propia a partir de los datos extraídos de EUROSTAT.

Grafico 4. Ciclo de la construcción versus el PBI.

En cambio, al analizar el peso de la actividad de construcción sobre el valor añadido

bruto (VAB), presentado en el Gráfico siguiente, se observa que tanto para UE, como
para los países de la zona euro, la actividad de construcción antes de la crisis
representaba un poco más de 6% del VAB total, y aunque anteriormente se nota
una disminución, los valores se mantienen alrededor de 5%. En cambio, la actividad
de construcción en España formaba casi un 12% del VAB, el doble de la media
europea, resaltando del gráfico la disminución continua del peso de la actividad
constructora sobre el VAB, llegando en 2013 a la mitad del índice registrado para
2006 (5,77% en comparación con 11,7% del VAB). De cualquier modo, se advierte
que el índice español sigue por encima de la media europea, por lo que se puede
concluir que el sector construcción sigue teniendo una gran importancia en el
desarrollo de la economía española.

Grafico 5. Peso de Construcción sobre el VAB total.

Fuente: Elaboración propia a partir de los datos extraídos de EUROSTAT,

presentados en la Tabla 26 del Anexo 4.

Por último, analizar y entender la dinámica del sector constructor resulta también
difícil porque su heterogénea composición y estructura interna se traduce en una
elevada sensibilidad ante el comportamiento de factores diversos relacionados con
diferentes ámbitos de la economía. Esto es, por ejemplo, desde decisiones de tipo
político o presupuestario que determinan el dinamismo de la construcción pública
hasta la disponibilidad y facilidad de crédito privado que determina la construcción
inmobiliaria. Todos estos aspectos evidencian la complejidad del estudio del sector
y obligan a establecer acotaciones de partida.
Fuente: Cuadrado-Roura et al (2007).

Si establecemos un ranking internacional del sector de la construcción según la

calidad o el volumen de sus infraestructuras, se puede observar como España se ve
relegada a la décima posición tras países como China (líder), Singapur, Emiratos
Árabes y sus principales socios europeos. Esta clasificación, utilizada de manera
habitual en diferentes estudios internacionales, se realiza a través de una encuesta
entre los principales empresarios, académicos y líderes empresariales de los países
incluidos en la muestra. En su elaboración se utilizan siete ítems: calidad general de
la infraestructura, calidad de las carreteras, calidad de la infraestructura ferroviaria,
calidad de la infraestructura portuaria, calidad de la infraestructura aérea, calidad del
suministro electricidad y líneas telefónicas. Al analizar la calidad y mantenimiento de
las infraestructuras la posición relativa de España ha empeorado en los últimos
años. Esto puede ser debido en parte a la vigencia del Plan de Estabilización
Presupuestaria en los últimos años, lo que se ha traducido en una reducción de la
inversión pública en infraestructuras, entre otros aspectos (Maluquer, 2014). No
obstante, a pesar de este deterioro, España se encuentra entre las 10 primeras
economías del mundo en volumen de infraestructuras y en décimo cuarta posición
respecto a su calidad.

Tabla 1: Ranking mundial.

En tercer lugar, desde el punto de vista del liderazgo empresarial mundial en el

sector, nos encontramos como España y China se sitúan a la cabeza del listado de
las 35 empresas constructoras más importantes del mundo (Tabla 2). Cada uno de
estos dos países lograr colocar cinco empresas en las primeras posiciones del
ranking; por delante de EEUU y Corea del Sur con cuatro y de Francia con tres. Sin
embargo, según el listado total de las 250 empresas constructoras más importantes
del mundo que realiza Engineering New-Record, el país que más empresas logra
introducir en el listado es China, que suma 63 compañías entre las 250, seguida de
Estados Unidos, con 32, e Italia, con 14, y en cuarta posición se encuentra España
con 11 empresas.12 Cabe destacar que la empresa constructora más importante
del mundo es una empresa española, ACS, y que además las participaciones más
significativas de su capital social proceden de empresas también españolas.

Tabla 2: Ranking 2016 de las empresas constructoras más importantes del mundo.
 Fuente: Elaboración propia a través de datos extraídos de Engineering New-Record.
Datos consultados 23/06/2015.

Si profundizamos en el análisis histórico, podemos observar cómo, entre la I Guerra

mundial y la década de 1950, se produjo el primer boom de fundación de empresas
constructoras en Europa. Este periodo, contiene etapas de acentuación del
proteccionismo y aumento notable del intervencionismo estatal en la economía
(Torres Villanueva, 2011).

Dentro de este contexto, se promovieron grandes obras de infraestructura y

equipamiento básico, elementos necesarios para el desarrollo económico del país.
A este respecto, estas empresas representaron un papel importante en la etapa
desarrollista de la década de 1960. En general, estas empresas fueron creadas para
dedicarse principalmente a la obra civil y edificación no residencial, aunque con el
paso del tiempo diversificaron su actividad (construcción de viviendas).

Estas empresas iniciaron un proceso de crecimiento, por las mayores exigencias de

capital para afrontar proyectos, e internacionalización, como consecuencia,
penetraron en el sector la banca y otros inversores extranjeros. Este proceso se
aceleró a partir de 1986.

III. INFLUENCIA Y DIFICULTADES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN.

3.1 Influencia Económica, Social, Política y Cultural de las obras de Ingeniería

Las obras de ingeniería tienen gras influencia en los aspectos económicos, sociales,
políticos y culturales ya que los proyectos u obras comienzan desde una necesidad
y esta necesidad surge de en el momento en que una sociedad o individuo tiene un
problema como falta de comunicación, crecimiento y desarrollo. El objetivo de las
obras de ingeniería es el crecimiento y desarrollo sustentable de una población. El
desarrollo sustentable es tener un crecimiento y aumento de la calidad de vida de
una sociedad o población sin afectar a las generaciones futuras buscando que este
desarrollo perdure y valla en aumento. En la parte económica las obras de ingeniería
tienen gran influencia por que con estas se pueden abrirlas puertas a grandes
mercados nacionales e internacionales a su vez estas mismas generan empleos en
el proceso de su construcción aumentando los beneficios para la población en las
zonas afectadas pero para poder lograr esto se tiene que pasar por un proceso
político y llegar a algunos acuerdos entre los países y estados.

Todas estas ramas están ligadas íntimamente de la ingeniería o de las obras civiles
pues depende una de la otra, las obras de infraestructura son fuente de empleos y
de servicios para una población al referirme a servicios quiero decir que son aquellas
obras de infraestructura como hospitales, escuelas que estas entran en el ámbito
cultural, redes de agua potable, alcantarillado entre otras. La influencia en la
sociedad aquí es muy importante porque gran parte de la sociedad o más bien toda
la población depende de las obras de ingeniería desde el momento en que necesitan
las vías de comunicación terrestres, viviendas, servicios. En el ámbito político influye
por los tipos de construcciones u obras con la finalidad o el propósito para el que se
desarrollan como las vías terrestres al comunicar todo un país con otro va en
crecimiento haciendo tratados y convenios para aumentar producción del mercado
para disminuir los niveles de pobreza.

La ingeniería influye en la cultura en el aspecto de que grandes obras civiles tienen

mucha historia desde el tipo de construcción, los materiales utilizados, los
beneficios, el propósito para el que se desarrolló, el impacto que provoca en la
sociedad. En conclusión las obras de ingeniería tienen gran influencia en la
economía, social, política y la cultura porque estas van ligadas entre si y para la
construcción de un proyecto se necesita primero que nada cual es la necesidad,
como se va a cubrir, cuantos beneficiados hay esto es el aspecto social, después se
tiene que ver de dónde se van a obtener los recursos para el desarrollo del proyecto
que sería de la producción anual de la población esto entraría en el aspecto
económico, lo anterior entra también lo político junto con los tratados y acuerdos
correspondientes, y en lo cultural estaría el tipo de obra como algún instituto y
materiales.

La probabilidad de que ocurra una parálisis en el sector construcción este año se ha

elevado y, según estima una nota de BBVA Research, le podría costar al Perú unos
US$ 1.750 millones. La razón principal es el deterioro en el crecimiento del Producto
Bruto Interno (PBI) este año. En su escenario base, la entidad anticipaba un
crecimiento de 3,5% para 2018. Sin embargo, si la construcción creciera 0%,
entonces la economía nacional crecería 2,7% este año. BBVA Research señala que
los canales mediante los cuales el contexto de mayor incertidumbre y de
exacerbación de los problemas de información asimétrica puede afectar la actividad
constructora son:

3.2 Dificultades para que las empresas del sector consigan financiamiento

En este contexto, se hace más complicado para las entidades financieras valorar la
empresa y el nivel de riesgo. Por ejemplo, la ausencia de mecanismos legales claros
que reduzcan la discrecionalidad para establecer las multas y reparaciones, no
permite ver con claridad cuál será el impacto sobre el patrimonio neto de la empresa
en caso de que sea sancionada. La reacción de los prestamistas podría ser cortar
las líneas de crédito ante la poca visibilidad sobre la solvencia de la empresa.

3.3 Dificultades para identificar y contratar empresas constructoras a las que

se les puede encargar el desarrollo de un proyecto

Además del riesgo reputacional y legal que puede acarrear la vinculación con una
empresa involucrada en casos de corrupción, la posibilidad de que una constructora
de este tipo enfrente problemas de solvencia o liquidez se eleva y, con ello, la
realización de la obra encargada.

3.4 Mayores fricciones para la ejecución del gasto público en inversión

La posibilidad de toparse con empresas corruptas y que ante esta situación el

representante del Estado enfrente problemas legales puede generar mayores
dilaciones para la toma de decisiones de los funcionarios que deben aprobar
proyectos de inversión pública.

No obstante, BBVA Research destaca que las autoridades han deslizado la

implementación de un esquema con el objetivo de contener la corrupción,
penalizarla y eliminar la incertidumbre que actualmente está paralizando el sector
construcción. Si la normativa es clara, con sanciones predecibles y proporcionadas,
se puede acotar mucho el impacto de la incertidumbre sobre el valor patrimonial de
las empresas del sector, en particular de aquellas que no han tenido prácticas
fraudulentas.

El documento de BBVA Research resalta que la clave de un buen mecanismo de

disuasión para la corrupción no es solo la penalización en caso de ser descubierto,
sino también la probabilidad de serlo. Por lo tanto, el mejor diseño para combatir la
corrupción minimizando sus impactos económicos es la combinación de
penalizaciones proporcionadas junto con una fiscalización eficaz y un sistema
judicial eficiente.

3.5 Influencia del Entorno Económico

El sector de la construcción juega un rol muy importante en la economía mundial ya

que genera alrededor del 10% del PIB mundial y da trabajo alrededor del 7% de las
personas empleadas en el mundo. Esta actividad es una gran consumidora de
productos intermedios (materias primas, equipamiento electrónico, etc.) y otros
servicios relacionados. Por todo esto la construcción es una actividad muy relevante
económicamente: su evolución puede influenciar significativamente el desarrollo de
la economía global. Para estudiar este sector, se han preseleccionado
cuidadosamente un conjunto de variables económico financieras, gracias a la
información que proporcionan diversos estudios.

3.6 Situación actual del mercado mundial

En este apartado vamos a comentar de forma extendida lo que hemos adelantado

en el apartado anterior. Por lo que vamos a analizar la situación económica y del
sector de la construcción en cada zona y particularmente los países que tengan
mayor peso o posean un mayor potencial. Las zonas se han delimitado en primer
lugar partiendo de un criterio geográfico, que son los 5 continentes, y en segundo
lugar para hacer un análisis más homogéneo y claro en algunos continentes como
Asia se ha dividido la zona en función de la similitud de las economías. 3.2.1 Asia El
continente asiático es el más poblado del planeta y el que registra un mayor
crecimiento económico alrededor del 7,5% en 2012. Como ya hemos comentado,
esta región ha conseguido mantener su crecimiento aunque a niveles inferiores a
años anteriores, pese a esto se ha convertido en el líder en el sector de la
construcción. En primer lugar analizaremos la estructura del gasto en construcción
en el continente y a continuación se analizará la situación de los países más
importantes.
IV. CONCLUSIONES

 Sector construcción continuará siendo uno de los principales motores del

crecimiento económico de nuestro país aproximadamente 8% anual sostenido para
los próximos tres años.
 Gran potencial de desarrollo en proyectos de infraestructura pública y privada.
 Ingreso de nuevas empresas constructoras extranjeras motivados por el crecimiento
económico del país.
 El Sistema Financiero Peruano viene apoyando decididamente el “boom inmobiliario
y constructor” a través del financiamiento de créditos hipotecarios, los cuales
crecieron en un 25% en promedio en los últimos 4 años; y los créditos para
construcción lo hicieron en 33% al año.
 La empresa constructora como cualquiera otra debe ejercer las tres funciones
principales de la administración: operaciones, finanzas y mercadotecnia.
 Si bien la operación de las empresas constructoras se realiza por medio de
proyectos, es necesario considerar, dependiendo del tipo de obra, la posibilidad de
que pueda organizarse en forma de taller, como un proceso de producción repetitiva
o como proceso de producción continua.
 La construcción como sistema de producción puede adoptar en sus operaciones
tanto el enfoque de manufactura como el de servicio, dependiendo del tipo de
contacto que se establezca con el cliente.
 El perfil del gerente de operaciones para una empresa constructora debe integrar
tanto la formación administrativa como la técnica.
V. BIBLIOGRAFÍA

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