UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

“INFORME TÉCNICO DEL ANALISIS DE LAS PATOLOGÍAS EN

EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA,
ABANCAY – APURIMAC – 2019”

I. INTRODUCCION

La vulnerabilidad que se presenta en una estructura suele reflejarse a

través de patologías que se dan en las edificaciones, ocasionando
múltiples efectos, desde pequeños daños y molestias para sus
ocupantes, hasta grandes fallas que pueden causar el colapso de la
edificación o parte de ella frente a un evento sísmico.

Para llevar a cabo cualquier intervención constructiva en una edificación

o en un conjunto urbano, es necesaria la realización de un diagnóstico
previo, el que a su vez debe hacerse de la forma más ordenada y
minuciosa posible para así poder aprovechar al máximo las
potencialidades que ofrece la estructura, lo que sin lugar a dudas
repercutirá directamente en la economía. Los métodos de análisis
constituyen un instrumento básico para la conservación de edificios, ya
que intentar frenar o corregir el deterioro de las construcciones sin un
diagnóstico de sus problemas o un pronóstico sobre su evolución, es un
riesgo con un alto porcentaje de probabilidades de fracaso.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 1

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

II. UBICACIÓN

Nuestra área de estudio se ubica dentro de la ciudad de Abancay, departamento

de Apurímac. Cuenta con un área de aproximadamente 25000 m2 la cual se
limita con las siguientes calles:

 Por el oeste: Quebrada Ullpuhuaycco

 Por el este: Chabuca Granda
 Por el norte: Av. El Arco
 Por el sur: Av. 4 de Noviembre

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 2

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

III. OBJETIVOS
 Nuestro objetivo principal es determinar las fallas estructurales existentes en
las viviendas de nuestro sector
 Dar a conocer las posibles soluciones ante las diferentes fallas que se
presenta en las viviendas

IV. MARCO TEORICO

4.1. PATOLOGÍA EN ESTRUCTURAS

Denominamos patología a aquella lesión o deterioro que sufre algún

elemento, material o estructura.

4.2. AGRIETAMIENTO EN ESTRUCTURAS DE CONCRETO

Las grietas, a parte del aspecto antiestético y la sensación de inseguridad

que confieren a las estructuras, pueden ser puertas abiertas por los cuales
puedan penetrar el concreto agentes agresivos de tipo químico; estas son
peligrosas cuando sobrepasan determinados espesores y cuando están en
determinados ambientes. Algunos de los factores que pueden influir en el
agrietamiento del estado plástico y endurecido son los siguientes:

4.2.1. Asentamiento plástico: (fisura no estructural) se produce por la

segregación de los sólidos de mayor densidad que tienden a bajar y
el agua a ascender a la superficie, disminuyendo la concentración de
sólidos en la zona más superficial y quedando por tanto debilitada
ésta zona, evidenciando una fisuración sobre las zonas donde se
encuentra con los armados, quedando éstos marcados en superficie
y por lo tanto desprotegidos por recubrimiento alguno de hormigón.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 3

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

4.2.2. Retracción plástica : (fisura no estructural) está relacionada con la

tensión capilar del agua en los poros del hormigón, la cual al
evaporarse provoca una pérdida de volumen del hormigón que se
traduce en una fisuración superficial que no tiene por que seguir la
dirección de los armados. Cuando se produce la desecación
superficial del hormigón en estado plástico aparecen las llamadas
Fisuras de Afogarado o también Fisuras de Exudación, entre las
cuales hay ligeras diferencias.

Dentro de la otra subdivisión de fisuras no estructurales nos

encontramos las que se producen cuando el hormigón se encuentra
en estado endurecido. No confundir con el hormigón terminado, con
toda su capacidad resistente, sino en el hormigón que sigue su
proceso de endurecimiento, pero ya no es una masa plástica, sino que
ya ha fraguado.

4.2.3. Fisuras por movimiento durante la ejecución: (fisura no estructural)

Se producen por movimientos que sufren los encofrados o los propios
armados cuando el hormigón no ha alcanzado suficiente resistencia,
aunque ya ha fraguado.

La velocidad a la que se pretende construir no permite en ocasiones

que algunos elementos alcancen una resistencia mínima para
soportar a otros elementos, por lo que acaban sufriendo tensiones y
movimientos que los fisuran e incluso llegan a romperlos como vemos
en la primera de las imágenes.

En la mayoría de los casos, algo tan sencillo y barato como dejar el

apuntalamiento durante uno o dos días más sería suficiente para evitar
éste tipo de roturas.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 4

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

4.2.4. Contracción térmica inicial: (fisura no estructural) Como sabemos,

el proceso de endurecimiento del hormigón produce un aumento de la
temperatura de la masa una vez ha fraguado, lo que puede chocar con
la temperatura ambiente provocando una contracción del hormigón.

La zona más exterior de la masa de hormigón se enfría más

rápidamente, lo que hace que la diferencia de gradiente térmico cree
un estado de tensiones que puede llegar a fisurar la masa cuando los
movimientos que se producen se ven coartados. De ahí la importancia
de la correcta colocación y ejecución de las juntas estructurales.

4.2.5. Retracción hidráulica: (fisura no estructural) Las Fisuras por

Retracción Hidráulica aparecen en zonas muy soleadas, con poca
humedad ambiental. Se producen por la disminución de volumen de
la masa endurecida debido a la reducción de humedad y a las
reacciones químicas que se siguen produciendo durante el proceso
de endurecimiento. Se puede asemejar mucho al asentamiento
plástico, pues se produce también al coartarse el movimiento con los
armados demasiado superficiales, pero se diferencia en que la
aparición es en un plazo más tardía, cuando el hormigón ya ha
endurecido.

En forjados puede aparecen en las zonas de menor espesor de la

masa, como puede ser la zona sobre las bovedillas. En muros puede
aparecer en la coronación del mismo, con un ancho decreciente al
descender y con una separación uniforme.

4.2.6. Variaciones térmicas: Una de las causas más frecuentes de la

aparición de patologías en edificios es la incorrecta consideración de
los efectos de origen térmico, que se manifiestan normalmente en
fisuras, pérdidas de estanqueidad, humedades etc.

Para facilitar el análisis se pueden separar en dos tipos: Los debidos

a gradiente térmico y los debidos a dilatación térmica. Los debidos a

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 5

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

gradiente térmico son aquellos que provienen de una variación de

temperatura en el espesor de un mismo elemento estructural.

Los debidos a dilatación térmica son los provocados por un incremento

de temperatura uniforme de un elemento estructural con respecto a
otros a los que se halla unido, por ejemplo la dilatación (o contracción)
de un forjado de azotea con respecto a las fundaciones. A estos
últimos está asociado un importante porcentaje de las patologías que
ocurren en las edificaciones, que se manifiestan usualmente, en los
cerramientos verticales y en la frontera entre éstos y la estructura.

A nivel de proyecto, una de las formas de controlar las patologías por

dilatación térmica en edificios es introducir juntas de dilatación en
planos verticales que cortan o separan un edificio en dos o más partes
estructuralmente independientes. Esto normalmente resuelve el tema
planteado pero introduce otro tipo de problemas que a menudo son
difíciles de resolver. Por ejemplo la resolución del pavimento en los
labios de la junta, la impermeabilidad de las mismas en la azotea, la
estanqueidad entre los pisos inferiores y desde otro punto de vista, la
pérdida de rigidez horizontal, o mejor dicho el no aprovechamiento de
todos los elementos que le dan rigidez horizontal del edificio.

4.2.7. Contracción por secado: La contracción es el acortamiento que

experimenta el concreto durante el proceso de endurecimiento y
secado. Se debe principalmente a la pérdida por evaporación del
exceso de agua de mezclado, se ha demostrado que el concreto se
expandirá si, después de haberse secado o parcialmente secado, es
sometido a humedad o si es sumergido en el agua.

Variables que afectan la contracción del concreto

 Agregados
 Relación agua-cemento

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 6

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

 Tamaño del elemento de concreto

 Condiciones del medio ambiente.
 Cantidad de refuerzo.
 Aditivos.
 Tipo de cemento

4.2.8. Ataques químicos a la armadura: (fisura no estructural) Éstas

fisuras pueden ser debidas a la aparición de otras de las que hemos
hablado, que pueden haber facilitado el acceso del ambiente exterior
hasta el acero de refuerzo, o bien pueden ser debidas a que la capa
carbonatada exterior del hormigón ha alcanzado la profundidad a la
que se encuentran los armados, ya sea por una mala ejecución del
hormigón que lo ha dejado demasiado poroso o bien por un escaso
recubrimiento, que ha dejado al acero en la zona más superficial
donde la carbonatación llega aunque estando bien ejecutado el
hormigón. La corrosión de las armaduras provoca un aumento de
volumen de las barras de acero, lo que crea tensiones en la superficie
de hormigón y acaba por romperlo.

Si el ambiente previsto se modifica una vez terminada la estructura,

puede acelerarse el proceso de oxidación, pues el espesor de
recubrimiento dependerá de la agresividad a la que vaya a estar
expuesto el hormigón. En caso de una estructura proyectada para
estar protegida, si finalmente acaba estando expuesta sufrirá
corrosión en menor plazo de tiempo, pues la profundidad de
carbonatación será mayor que la prevista y por lo tanto el ancho de
recubrimiento habrá sido menor, como sucede en la imagen.

4.2.9. Estados límites de servicio: Es un tipo de estado limite que, de ser

superado, produce una pérdida de funcionalidad o deterioro de la
estructura, pero no supone un riesgo inminente a corto plazo.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 7

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

En general, se refiere a situaciones solventables, reparables o que

admiten medidas paliativas o molestias no graves a los usuarios. El
que un estado límite de servicio sea superado no reviste la misma
gravedad que el de un estado limite ultimo sea sobrepasado.

4.2.10.Estados limites últimos : es un estado que si se rebasa el total o una

parte de la estructura puede colapsar al superar su capacidad
resistente. En general, si un estado limite ultimo se sobrepasa da lugar
a una situación grave, ya que pede provocar cuantiosos daños
materiales y perdidas de vida. Por esta razón los coeficientes de
seguridad que se usan en los cálculos son mayores que en otro tipo
de estados.

V. METODOLOGIA

Para atacar un problema constructivo, en primer lugar, se debe diagnosticar, es

decir, conocer su proceso, su origen, sus causas, su evolución, sus síntomas y su
estado actual. Este conjunto de aspectos del problema, que pueden agruparse de
un modo secuencial, es lo que se denomina proceso patológico. Así pues, se debe
empezar por observar el resultado de la lesión, el síntoma, para llegar a su origen,
la causa, siguiendo su evolución. Este análisis debe ser metódico y exhaustivo
porque de él depende una adecuada reparación de la estructura. Por ello, es preciso
adoptar un método sistemático de observación y toma de datos y limitar las posibles
ideas preconcebidas.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 8

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

VI. INSPECCION, VERIFICACION Y ANALISIS DE LOS ELEMENTOS

ESTRUCTURALES

ELEMENTO: Voladizo y Columna Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA:
FOTOGRAFIA:

DESCRIPCION: Inicialmente la vivienda tenía un volado de 1.30m por ende la estructura

presentaba demasiada excentricidad.
La distinta coloración que se muestran en las columnas es un indicativo de que fueron
vaciadas en diferentes tiempos. Ello quiere decir que, para evitar el fenómeno del volteo
generado por la excentricidad, optaron por agregar dos columnas en la parte frontal de
la estructura

CAUSAS: POSIBLE INTERVENCION:

 Sobredimensionamiento del voladizo Refuerzo estructural en el volado para evitar el
 Incumplimiento de la norma pandeo de las vigas principales.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág. 9

 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: Columna Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: Asentamiento plástico
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: presencia de cangrejeras

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

Siendo esta falla estructural tendría que
 Mala dosificaion (exceso de relación realizar un ensayo para determinar la
A/C) resistencia la compresión del elemento
 exceso de material granular en la estructural, por lo general este tipo de fallas se
columna. ve en viviendas de 2 a 3 niveles.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

10
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: Columna Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: armadura de espera insuficiente
FOTOGRAFIA:

Peralte de la losa= 0.45cm

3.35 m

DESCRIPCION: aún no se ha concluido en el vaciado de la columna, y la estructura de

acero se ha dejado expuesta a la intemperie.
Como dato adicional medimos el peralte de la losa y la mayor luz entre ejes para poder
determinar si el espeso de dicha losa era el correcto o había un sobredimensionamiento;
y el efecto, calculando de acuerdo a la mayor luz entre ejes nos da un peralte de 0.35m,
mostrando que existen un sobredimensionamiento del elemento.
.
CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:
 Una posible causa seria la falta de • Apuntalar si existe riesgo.
economía para finalizar los trabajos • Sellar fisuras y reforzar la estructura si es
constructivos. preciso.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

11
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA:
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: presencia de fisuras en la fachada de vivienda

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

una posible solución sería un nuevo
siendo una vivienda de adobe este tipo de acabado.
material tiende a contraerse y expandirse por las
variaciones de humedad y cambios de
temperatura, ocasionado un cambio de volumen .

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

12
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: losa Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: retracción plástica
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: Presencia de cangrejeras

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

Mala dosificación (exceso de relación A/C) , Aplicar un acabado empleando mortero .
exceso de material granular en la
columna , cemento pobre.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

13
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: losa Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: Ataques químicos a la armadura
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: existe una exposición del acero de la losa, esta exposición va a

generar corrosión de la armadura, lo cual provoca un aumento de volumen de las barras
de acero, lo que crea tensiones en la estructura de acero y acaba por romperlo
CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:
• Empleo de agua o áridos inadecuados. • Apuntalar el elemento.
• Armadura con escaso recubrimiento. • • Si el ataque es del exterior se debe
Hormigón poco compacto con exceso de eliminar la causa o proteger el hormigón.
agua. • Si el ataque es del interior se debe
• Hormigón muy poroso por un mal sustituir el elemento o añadir otro que lo
vibrado. sustituya.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

14
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: Columna Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA:
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: claramente la columna del segundo nivel se encuentra ligeramente

desplazado en el eje x, ocasionando así una discontinuidad en este elemento estructural

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

Esto se debe a un mal proceso constructivo
(autoconstrucción), el recubrimiento que
debe tener esta columna no es simétrico,
quiere decir que al ser desplazado cuenta
con menor recubrimiento en una de sus
caras de columna y el otro su recubrimiento
es mayor.
Como el espesor del recubrimiento es
menor este podría comprometer la
estructura de acero de la columna; ya que
se deja una capa delgada que podría ser
penetrada fácilmente por agentes
químicos; provocando posteriormente una
posible corrosión en el esqueleto de este
elemento.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

15
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: voladizo Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: Estados límites de servicio
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: En la imagen se puede apreciar el voladizos sin respetar lo que dicta la

norma (RNE norma A.010: indica que las viviendas que tengan voladizos deberían contar
con retiro frontal, ya que no está permitido que un voladizo este sobre la vereda)

POSIBLE INTERVENCION:
CAUSAS: una posible solución sería aligerar las cargas
una buena concepción estructural sismo en los posteriores.
resistente, debe considerar mínimamente
ciertos parámetros, dentro del cual está la
continuidad de masas, esto hace
referencia al peso de cada nivel
individualmente, donde se debe considerar
que el peso de cada nivel debe ser inferior
al del nivel superior, para que así la
estructura tenga una mejor respuesta ante
un posible evento sísmico.

Claramente en esta estructura no se

cumple este parámetro; quiere decir que a
medida que se sube de nivel, el peso de
este, individualmente, va en incremento.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

16
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: losa Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA:
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: presencia de cangrejeras

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

Mala dosificación (exceso de relación A/C) , Aplicar un acabado empleando mortero.
exceso de material granular en la
columna , cemento pobre.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

17
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: Columna Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: retracción plástica
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: visiblemente se observa la llamada cangrejera

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

 Mala dosificación Aplicar un acabado empleando mortero.
 exceso de material granular en la
columna
 cemento pobre.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

18
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: muro Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: ataques químicos a la armadura
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: se muestra eflorescencia en la fachada de la vivienda

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

 se puede estar produciendo porque el  impermeabilizar los muros y tratar las
material de los muros o revestimientos posibles fisuras y filtraciones.
son porosos y contienen sales
solubles.
 También podría deberse a existe
infiltraciones de agua o humedad

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

19
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: juntas estructurales Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: contracción térmica inicial
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: como se puede apreciar en la imagen, entre viviendas no se consideró

una junta estructural, lo cual no permite que el material se expanda con normalidad, y
posteriormente esto generara fisuras

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

No se cuenta con junta estructural

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

20
 UNIVERSIDAD TECNOLOGIA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ELEMENTO: Columna Ing. Civil – UTEA

PATOLOGIA: estados límites de servicio
FOTOGRAFIA :

DESCRIPCION: columna debilitada por la mala práctica al momento de colocar el

portón de dicha vivienda

CAUSAS : POSIBLE INTERVENCION:

que al perforar la columna hicieron que este Proponer un refuerzo estructural dependiendo
elemento pierda resistencia a la compresión del número de niveles que tenga la vivienda.
función para la cual es construida.

PATOLOGÍAS EN EDIFICACIONES DENTRO DEL SECTOR DE SAN JOSE – II ETAPA pág.

21