CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que se extiende por duplicado el

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte JOSE GENARO
ASCENCIO MEZA con RUC N° 10074815681, domiciliado en Jr. Federico Barreto 490
La Victoria, quien en adelante se denominara EL PROPIETARIO; y de la otra parte
CANDI CASTRO LAZO identificado con DNI N° 44250251 con domicilio en
Huiracocha 1416 Dpto. 303, Jesús María, provincia y departamento de Lima, a quien
en adelante se le denominara LA INQUILINA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, cede en calidad de alquiler a LA INQUILINA, de su
propiedad ubicada en la Galería “Santa Lucia”, sito en Prolongación Gamarra 756
tienda 515 Stand 4 en el distrito de la Victoria, provincia y departamento de Lima,
obligándose este último a usarlo en el plazo y en las condiciones que serán detalladas
en las siguientes clausulas.
SEGUNDO: el plazo de duración del presente contrato de arrendamiento, es de 01 (UN)
año calendario forzoso y obligatorio, que dará inicio el 13 de junio del 2019 y culminado
el 13 de junio del 2020.
TERCERO: la merced conductiva mensual pactada por ambas partes es por la suma
de S/ 500.00 (quinientos soles); la misma que será cancelada mes por mes a la firma
del presente contrato de arrendamiento.
CUARTO: queda acordado entre las partes contratantes que LA INQUILINA está
prohibido modificar o ampliar las dimensiones del Stand 4, además está prohibido de
colocar mercaderías y/o maniquís al frente, pudiendo utilizar la pared para el decorado;
así mismo está prohibido el uso de artefactos que utilicen combustibles inflamables.
QUINTO: LA INQUILINA se compromete a respetar las normas establecida por EL
PROPIETARIO y/o ADMINISTRACION, siendo su responsabilidad lo mejor
presentación en su centro de trabajo, así como resguardar el área común, brindar
seguridad, atención comodidad al público usuario.
SEXTO: queda convenido entre ambas partes que será dé cuenta de LA INQUILINA
el pago mensual, por concepto de Arbitrios Municipales, gastos de Administración y
mantenimiento en general, cantidad que será reajustada de acuerdo con las variaciones
en los cobros de servicios de agua, electricidad y mantenimiento en general sobre la
base a la liquidación correspondiente. De igual modo queda convenido que el pago de
mantenimiento será cancelado puntualmente el ultimo día de cada mes.
SEPTIMO: LA INQUILINA, se compromete a respetar que el Stand 4 materia de este
contrato, solo podrá ser utilizado para prendas de vestir y/o similares y EL
PROPIETARIO no se hace responsable del tipo de mercadería o marca de prendas
que pueda exhibir o vender en el Stand 4 alquilado.
OCTAVO: los pagos por concepto de arbitrios municipales, creados o por crearse
necesarios para la apertura y normal funcionamiento de la actividad comercial, así como
cualquier otro impuesto serán asumidos íntegramente por la INQUILINA; salvo aquellas
obligaciones por mandato de ley, deban ser cumplidos por EL PROPIETARIO
NOVENO: LA INQUILINA, declara recibir el Stand 4 en buen estado de conservación
y uso; de la puerta enrollable, comprometiéndose a conservarlos en caso que sufriera
deterioro por el uso o cualquiera sea las cláusulas que ocasione
DECIMO: queda establecido entre las partes contratantes que LA INQUILINA se
encuentra terminantemente prohibido subarrendar, ceder, traspasar, total o
parcialmente el stand 4 materia del presente contrato.
DECIMO PRIMERO: en caso que LA INQUILINA se negara a dejar el Stand 4 al
vencimiento del contrato de arrendamiento, Stand 4 queda facultado a exigir a LA
INQUILINA la suma de S/ 500.00 (quinientos soles), por cada día que siga ocupando,
sin perjuicio de iniciar las acciones legales pertinentes.
DECIMO SEGUNDO: queda expresamente aclarado entre las partes que intervienen
en el presente contrato, que EL PROPIETARIO y/o Administración de la Galería I
“Santa Lucia” no se responsabilizan de las perdidas, siniestros y/o robos de
mercaderías, dinero y otros valores que pudieran producirse en el Stand 4 alquilado,
por negligencia, caso fortuito o fuerza mayor, salvo que LA INQUILINA, deposite una
póliza de seguros de su mercadería, la misma que deberá ser expedida por las
entidades especializadas en seguros. Haciendo aclaración que el pago por concepto,
por lo que LA INQUILINA deberá adoptar su propia mediada de seguridad del Stand 4.
Estando deacuerdo ambas partes firman a los 13 días del mes de junio del 2019 en dos
ejemplares de igual valor y contenido.

JOSE GENARO ASCENCIO MEZA CANDI CASTRO LAZO

RUC N° 10074815681 DNI N° 44250251
EL PROPIETARIO LA INQUILINA