Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Tasación convencional
Tasación pericial
El Ejecutor, mediante Resolución Coactiva, designa al Perito que se encargará de tasar los
bienes embargados. Indicará en aquella los bienes y fija un plazo para realizar la tasación,
no mayor de cinco días hábiles en el caso de bienes inmuebles o de bienes muebles no
perecederos. Este plazo se reduce a un día hábil para bienes perecederos no sujetos a
remate inmediato.
Para los bienes materia del remate inmediato a que se refiere el numeral 1 del Artículo 28°
el plazo máximo para realizar la tasación será de un (1) día calendario. Esta tasación no es
observable por el deudor.
El deudor puede presentar una tasación pericial, con carácter referencial, quedando a criterio
del Ejecutor aceptarla o ponerla en conocimiento del Perito designado.
Puesto a conocimiento del deudor el informe pericial aquel puede formular observaciones
fundamentadas acompañadas de informes técnicos, estudios de costos u otra
documentación pertinente, dentro de un plazo de tres días hábiles en el caso de bienes
inmuebles o muebles no perecederos y de un día hábil para el caso de bienes perecederos
no sujetos a remate inmediato.
Según lo señalado en el Artículo 121° del Código Tributario, aprobada la tasación o siendo
innecesaria ésta, el Ejecutor ordenará el remate de los bienes.
Remate
Ejecución:
El remanente que se origine después de rematados los bienes embargados será entregado
al ejecutado.
Excepcionalmente, cuando se produzcan los supuestos previstos en los Artículos 56° ó 58°,
el Ejecutor Coactivo podrá ordenar el remate de los bienes perecederos.
El Ejecutor Coactivo puede postergar el remate de los bienes sólo por caso fortuito o fuerza
mayor, dejándose constancia de este hecho en el expediente.
La SUNAT remata los bienes que ha embargado a los contribuyentes que no han cumplido
con una deuda a su cargo o de terceros, cuando son agentes de retención o percepción de
tributos. Los bienes que la SUNAT puede rematar son de diversos tipos: inmuebles (casas,
departamentos, terrenos), muebles (vehículos, maquinarias, instalaciones, artefactos
eléctricos, etc.) e intangibles (marcas, derechos, etc.).
¿Cómo se fija el precio base de los bienes en un Remate de la SUNAT?
Previo al inicio del procedimiento de Remate, los bienes embargados son tasados por un
Perito, quien les asigna un valor, denominado Valor de Tasación, para lo cual tiene en cuenta
su estado de conservación, el valor de mercado, entre otros factores que considere
relevantes.
La valorización se hace de conocimiento del deudor tributario con el fin de que pueda realizar
las observaciones que estime conveniente. El precio base de los bienes en el remate, en
primera convocatoria, será el equivalente a los dos tercios (2/3) del Valor de Tasación más
el Impuesto General a las Ventas y el Impuesto de Promoción Municipal (IGV+IPM) o, el
Impuesto a la Venta de Arroz Pilado (IVAP), en el caso de mercaderías gravadas con este
impuesto.
En el caso de los bienes a ser rematados en segunda convocatoria, el precio base se reduce
en un 15%, respecto del fijado en la primera convocatoria, y de realizarse una tercera
convocatoria, no se señalará un precio base.
¿Quiénes pueden participar en un Remate de la SUNAT?
Toda aquella persona natural o jurídica que goce de capacidad de ejercicio, es decir, que
tenga la facultad para realizar actos válidos legalmente y suficiencia para adquirir derechos
y administrarlos. No podrá ser postor en el Remate ni serlo a través de terceros, las siguientes
personas:
Existen dos (02) sistemas de remate: A viva voz y en Sobre Cerrado, a su vez, el Remate se
podrá realizar vía dos modalidades:
Oblaje: Consiste en hacer el depósito del monto mínimo para poder postular. Para ello,
existen dos modalidades: El Sistema de posturas a viva voz, cuando se realiza el depósito
antes del inicio del remate y el Sistema de sobre cerrado cuando se presenta el sobre
conteniendo la oferta. El monto mínimo, debe ser equivalente al:
Diez por ciento (10%) del precio base del bien que desean adquirir en el caso de la primera
y segunda convocatoria.
Veinte por ciento (20%) de la oferta, en el caso de tercera o posteriores convocatorias.
A los postores no ganadores se les devolverá, al término del remate, el total de la suma
depositada.
Arras: El ganador del bien, después de concluido el remate, entregará en calidad de garantía,
como mínimo, el equivalente al treinta por ciento (30%) del monto ofertado. Cuando el
beneficiario no cumpla con entregar la garantía en el momento de la adjudicación, se
considerará como nuevo ganador al postor que hubiera realizado la segunda oferta más alta
o, en defecto de éste, al siguiente postor hasta agotar todas las posturas válidamente
realizadas, siempre y cuando el nuevo postor esté dispuesto a pagar la garantía en el
momento. La entrega de las arras o el oblaje podrá realizarse en efectivo o cheque de
gerencia o certificado a la orden de la SUNAT.
¿Cuándo se tiene que cancelar el saldo del precio del bien en Remate?
El ganador del bien deberá cancelar el saldo del precio, en efectivo o en cheque certificado
o de gerencia a la orden de la SUNAT, al cuarto (4) día hábil de realizado el remate del bien.
Una vez realizado este acto, se procederá a la adjudicación y transferencia del bien,
conforme a lo establecido por ley.
¿Qué puede hacer si la deuda por la cual inician el procedimiento de cobranza coactiva
ya está cancelada o no es exigible?