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A melhor Small Cap para investir em 2019

O objetivo da Levante é construir relacionamentos confiáveis com os seus leitores ao oferecer uma visão
ampla com recomendações não convencionais (mas sobretudo racionais), de maneira a oferecer as
melhores escolhas (ações) para você.

A recomendação de Small Caps que você vai ter acesso agora tem o objetivo de buscar alto retorno no
investimento em uma empresa de menor valor de mercado e liquidez reduzida. O profundo
conhecimento e análise de diversos setores da Bolsa, que ainda não estão no radar dos investidores,
proporciona investimentos de maior risco, mas, ao tempo podem render muito mais no longo prazo.

A empresa escolhida para aproveitar esse momento é a EVEN.

Este relatório está dividido em três partes: 1) motivos para gostarmos do setor imobiliário; 2) método de
análise fundamentalista e critérios utilizados para analisar determinado setor na bolsa de valores e; 3)
tese de investimento da empresa
emoren LEVANTE
Parte 1 - Visão positiva sobre o setor imobiliário

O ciclo de negócios do setor de construção civil é longo (de 4 a 5 anos) e demora mais para se recuperar
após uma recessão econômica, pois depende de emprego, renda e confiança do consumidor. Portanto,
esse setor é um dos últimos setores da economia a reagir à virada do ciclo econômico.

Acreditamos que, depois de vários anos difíceis, as incorporadoras imobiliárias que desenvolvem
projetos residenciais mais voltados aos segmentos de média e alta renda deverão apresentar bom
desempenho em 2019.

Segundo o Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) as vendas de vendas de imóveis residenciais
novos na cidade de São Paulo deverão apresentar crescimento de 20% a 25% em 2019.

O nosso otimismo com o setor pode ser explicado pelos seguintes fatores:

1) projeto de lei que regula o cancelamento de vendas (distratos) foi aprovado pelo Governo
Federal no final de 2018;

2) os níveis de estoques estão mais baixos depois de alguns anos com poucos lançamentos;

3) retomada do volume de lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo e;

4) disponibilidade de crédito imobiliário.

Parte 2 - Método de análise fundamentalista.

Fizemos uma análise dos setores e das empresas que fazem parte do índice SMLL da B3 para escolher as
empresas da carteira Small Caps.

A Levante tem uma base de análise fundamenta lista, que leva em conta os fundamentos quantitativos
das empresas analisadas, de acordo com os seguintes fatores:

1) Boas perspectivas do setor de atuação;

2) Liderança de mercado;

3) Baixo nível de endividamento;

4) Crescimento dos lucros futuros;

5) Geração de caixa; e

6) Alto potencial de valorização do preço da ação

Parte 3—Tese de investimento da Even (EVEN3)

A empresa escolhida é a Even, uma das maiores incorporadoras e construtoras da região metropolitana
de São Paulo. As operações da Even em São Paulo, Porto Alegre e Rio de Janeiro. O modelo de negócio é
verticalizado, com atuação em todas as etapas do desenvolvimento de seus empreendimentos, desde a
prospecção do terreno, incorporação imobiliária e vendas, até a construção do empreendimento.
emoren LEVANTE
A principal vantagem competitiva da Even é o seu posicionamento estratégico na cidade de São Paulo, o
maior mercado imobiliário do Brasil, com bancos de terrenos com potencial de lançamentos de R$ 3,3
bilhões que representa metade do total do banco de terrenos da companhia.

Os principais pontos da tese de investimento da Even são:

1) posicionamento estratégico na região metropolitana de São Paulo;

2) baixo nível de endividamento, com relação dívida líquida/PL de 41% em dezembro de 2018;

3) geração de caixa de R$ 292,3 milhões em 2018 e;

4) alto potencial de valorização da ação.

A empresa apresentou o desempenho dos projetos lançados em 2019, com excelente velocidade de
vendas acima do esperado e com ganho de preço de venda, o que indica que o mercado imobiliário,
especialmente de São Paulo, está começando a se recuperar.

Os principais catalisadores para as ações da Even são:

1) retomada de lançamentos em 2019, com valor geral de vendas projetados entre R$ 1,0-1,5
bilhão;

2) venda de estoque pronto; e

3) geração de caixa esperada para 2019 por volta de R$ 150 milhões.


e (en LEVANTE

O Relatório Especial "Qual small cap você precisa ter em 2019?" foi produzido
pela equipe da série Small Caps, disponível na plataforma de investimentos
Levante.

A série é conduzida pelo especialista em ações Eduardo Guimarães, que possui


mais de 20 anos de experiência no mercado financeiro, com mais de 10 anos
somente em análise fundamentalista de empresas na Bolsa.

Neste período ele já analisou profundamente mais de 60 empresas e produziu


mais de 3.000 relatórios baseado na análise de mais de 1.500 balanços
empresariais.

O objetivo da série Small Caps é identificar casos de supervalorização da Bolsa de


Valores.

A intenção é buscar altos rendimentos no investimento em ações de empresas


com menor valor de mercado e liquidez.

As Small Caps costumam estar fora do radar dos grandes investidores, o que abre
excelentes oportunidades para o investidor pessoa física.

Funciona assim:

Primeiro, o Eduardo Guimarães informa a ação que você precisa ter e em que
momento comprar. E, mais tarde, diz a hora certa de vender.

Em Small Caps, você encontrará:

• As ações que você precisa comprar para ganhar dinheiro na Bolsa;

• Relatórios quinzenais com as teses de investimento em cada uma das ações. O


material é disponibilizado em texto, áudio e vídeo (exclusividade da Levante);

• Um manual prático com todas as informações para quem for comprar sua
primeira ação;

• Um canal em que o Eduardo responde as suas perguntas sobre o mercado


acionário;

• Uma tabela com as taxas cobradas pelas principais corretoras.


e (en LEVANTE
Preparamos uma condição especial para os leitores do relatório "Qual ação small
cap você precisa ter em 2019?"

Isso porque entendemos que todos merecem todos os brasileiros merecem ter
acesso a informações financeiras de primeira qualidade.

O preço no site da Levante para assinatura anual de Small Caps é de 12x de R$


165,00.

Só que você no pagará esse valor.

Quem assinar a série no link presente neste documento vai desembolsar bem
menos.

Serão apenas 12x de R$ 115,00 por 1 ano de assinatura.

+++ LIBERAR ACESSO À SÉRIE SMALL CAPS +++

ATENÇÃO: Você terá 15 dias para avaliar o conteúdo de SmaIl Caps sem qualquer
compromisso. Caso entenda que esse material no é adequado aos seus objetivos,
você poderá cancelar sua assinatura dentro desse período. Sem burocracia. Ou
seja, no há risco nenhum para você ao menos conhecer nosso conteúdo pago.

+++ QUERO CONHECER SMALL CAPS +++


emoren LEVANTE
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O analista responsável poderá esclarecer dúvidas de seus leitores através de vídeos ou relatórios que
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opiniões pessoais e foram elaboradas de forma independente e autônoma.

Conforme o artigo 16, parágrafo único da ICVM 598/2018, o analista Rafael Bevilacqua e o analista
Eduardo Guimarães se declaram inteiramente responsáveis pelas informações e afirmações contidas
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