UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ

FACULTAD DE ARQUITECTURA
DEPARTAMENTO ACADEMICO DE ARQUITECTURA

SILABO
NOMBRE DE LA ASIGNATURA: TALLER DE DISEÑO 6
Código: AR601

CONJUNTO HABITACIONAL PERIURBANO

HOJA DE CALCULO DE APORTES Y HABITACIONAL

1. PARAMETROS URBANISTICOS (CASO GRUPO DE SALAS BONIFACIO)
DENSIDAD BRUTA REA DE LOTE FRENTE DE
ZONIF. USO
(Hab./ha.) (m2) LOTE (ml)
RDA MULTIFAMILIAR
500 450 600 15
R6 CONUNTO RESIDENCIAL

1.1. DATOS DE REFERENCIA

RDA (R6):
Área Bruta del terreno : 32,887.69 m2
Área de afectación-ensanche de vía : 387.69 m2
ÁREA NETA DEL TERRENO : 32,500.00 M2 = (3.25 Hectáreas)
2. PROGRAMA GENERAL DE AREAS (PARA FINES DE HABILITACIONES)
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION ( AREA NETA-TERRENO = 32,500.00 m2)
RECREACION EDUCACION OTROS FINES PARQUE SISTEMA VIAL
TOTAL 50 %
15 % 3% 4% ZONALES 2% 26%
4,875.00 m2 975.00 m2 1,300.00 m2 650.00 m2 8,450.00 m2 16,250.00 m2

3. ÁREAS PARA USOS RESIDENCIALES (En función de los criterios elaborados en la investigación 50%)

DENSIDAD BRUTA REA DE LOTE FRENTE DE

ZONIF. USO
(Hab./ha.) (m2) LOTE (ml)
RDA MULTIFAMILIAR 500 Hab/ha x 3.25 ha. 450 600
15 ml
R6 CONUNTO RESIDENCIAL 1,625.00 Habitantes 450

ÁREA NETA DEL TERRENO : 32,503.30 M2 = (3.25 Hectáreas)

% DE USO DE UNIDADES DE VIVIENDA = 50% TOTAL N° UNIDADES DE VIVIENDA
COMPOSICION FAMILIAR
FAMILIA 1 (05 integrantes): 30 % x 1,625.00 Hab. = 487.50 Fam. F1 = 487.00 Unid. Vivienda
FAMILIA 2 (04 integrantes): 50 % x 1,625.00 Hab. = 812.50 Fam. F2 = 812.00 Unid. Vivienda
FAMILIA 3 (03 integrantes): 20 % x 1,625.00 Hab. = 325.50 Fam. F3 = 326.00 Unid. Vivienda

4. PROGRAMA GENERAL DE AREAS (PARA FINES DE EDIFICACION)

FRENTE
DENSIDA AREA ALTURA AREA COEF. RETIRO ESTACIONA.
ZON LOTE
USO D NETA LOTE EDIFIC. LIBRE DE FRONTAL 1 VEHICULO
IFIC. (ml)
(Hab/ha) (m2) (Pisos) % EDIFC. (ml) CADA
RDA MULTIFAMILIAR
990-2250 600 10 - 15 6 30 4.5 5 3 viviendas
R6 CONJ. RESIDENC.
 4.1. DATOS DE REFERENCIA:

RDA (R6)
Altura de Edificación : 6 pisos
Área Bruta del Terreno : 600.00 m2
Área Libre 30 % : 180.00 m2
ÁREA NETA DEL TERRENO : 420.00 m2

AREA EDIFICABLE x LOTE:

Área Máxima Edificable: Área Neta del Terreno x Coeficiente de Edificación
420.00 m2 x 4.5 = 1,890.00 m2

Área Construida 1er. Piso x Lote: Área Máxima Edificable / Altura de edificación
1,890.00 / 6 = 315.00 m2

4.2. AREAS Y AMBIENTES MINIMOS x UNIDADES DE VIVIENDA:

UNIDAD DE VIVIENDA 1: Familia1

AREA MÍNIMA = 86.00 m2
AMBIENTES:
Sala-Comedor
Estudio
Servicio Higiénico Completo/ducha
Cocina + Patio de Servicio + Área de Lavandería
Cuarto de Servicio + S.H. ( Ducha e Inodoro – mínimo)
01 Dormitorio Principal + Ropero + Servicio Higiénico Completo/tina
02 Dormitorios + Ropero

UNIDAD DE VIVIENDA 2: Familia 2

AREA MÍNIMA = 75.00 m2
AMBIENTES:
Sala-Comedor
Servicio Higiénico Completo/ducha
Cocina + Patio de Servicio + Área de Lavandería
Cuarto de Servicio + S.H. ( Ducha e Inodoro – mínimo)
01 Dormitorio Principal + Ropero + Servicio Higiénico Completo/tina
02 Dormitorios + Ropero

UNIDAD DE VIVIENDA 3: Familia 3

AREA MÍNIMA = 68.00 m2
AMBIENTES:
Sala-Comedor
Servicio Higiénico Completo/ducha
Cocina + Patio de Servicio + Área de Lavandería
01 Dormitorio Principal + Ropero + Servicio Higiénico Completo/tina
01 Dormitorios + Ropero

ARQ. SERGIO ENRIQUE MELGAR LAZO

Sergio.melgarlazo@hotmail.com