MARCO CONCEPTUAL

El fideicomiso en Colombia es la actividad que mayor dinamismo registra en

cuanto al número de entidades, el monto de operaciones, diversificación de
productos y servicios, y crecimiento en conjunto de un sector que también
contribuyó a modificar los sistemas de ahorro, inversión y financiación en el país.
En Colombia se presentan cuatro claras manifestaciones distintas de instituciones
fiduciarias:

 En derecho civil la propiedad fiduciaria como una forma limitada de

propiedad en virtud de la cual una persona adquiere unos bienes con el
encargo de transferírselos a un tercero ante el cumplimiento de una
condición.

 Los albaceas fiduciarios que constituyen la manifestación más clara de los

llamados por la doctrina negocios fiduciarios puros, entendiéndose por ellos
aquellos en los cuales la posibilidad de abuso es prácticamente total porque
no existen cortapisas ni restricciones legales, por lo que el encargo se
desarrolla basado, integralmente, en la confianza puesta en el agente
fiduciario, como ocurre en este caso.

 Con la Ley 45 de 1923 se previeron las secciones fiduciarias de los bancos

y se les otorgó funciones para realizar encargos de confianza, pero no se
dio una definición que permitiera tener un concepto sobre el alcance de
estas disposiciones que resultaban confusas.

 La última manifestación aparece en el Código de Comercio Colombiano de

1972, que consagró por primera vez la fiducia mercantil como negocio
jurídico con una clara influencia de la legislación mexicana.

 En su nueva etapa, a partir de 1990, ante el acelerado desarrollo, la

profundización y por su versatilidad y capacidad de responder y
acomodarse a las necesidades y expectativas de los clientes.

DEFINICIÓN DE NEGOCIO FIDUCIARIO:

Por negocio fiduciario entendemos una manifestación de voluntad con la cual se

atribuye a otro una titularidad de derecho en nombre propio pero en interés, o
también en interés del transfiriente o un tercero. La atribución al adquiriente se
considera al fideicomiso como un patrimonio autónomo.

PATRIMONIO AUTÓNOMO:

El patrimonio autónomo se conforma a través de la celebración de un contrato de

fiducia mercantil y su característica principal es que implica la transferencia de
activos a favor del mismo, es decir cuando se conforma un patrimonio autónomo
con un inmueble, este sale de los activos del fideicomitente y pasa a ser propiedad
del patrimonio autónomo, cuyo vocero y administrador es la Fiduciaria, la cual
debe cumplir la finalidad prevista en el contrato de fiducia mercantil.

INTERVENTOR DE OBRA CIVIL:

Un Interventor efectúa actividades técnicas y científicas para verificar, medir y

comprobar que los bienes y servicios entregados por el contratista cumplen con
las especificaciones escritas en el contrato; vigila permanentemente las
actividades técnicas, financieras y administrativas del contrato; elabora informes
cronológicos de gestión y resultados para el contratante; elabora certificaciones de
recibo, autorizaciones de pago al contratista; elabora actas de inicio de ejecución,
de recibo y de liquidación final del contrato; entrega obligatoriamente por escrito
sus órdenes o sugerencias al contratista y ellas deben enmarcarse dentro de los
términos del respectivo contrato.

FIDUCIA DE GARANTÍA

Es un mecanismo fiduciario a través del cual se amparan obligaciones de un

deudor a favor de uno o varios acreedores, mediante la afectación de un bien a
dicha finalidad y la estipulación de un procedimiento privado y ágil para obtener la
satisfacción del crédito en caso de incumplimiento. Para el efecto, se acude a la
venta del bien o bienes para que con su producto se pague la obligación
incumplida, o en su lugar se efectúe la dación en pago.

 Fiducia de Administración de Garantía y Fuente de Pago:

Ya sea mediante Fiducia Mercantil o Encargo Fiduciario, su finalidad es que la

Fiduciaria administre unos activos que se destinarán exclusivamente para servir
de fuente de pago para obligaciones adquiridas por el Fideicomitente o
Constituyente con entidades financieras. Fideicomisos de administración, garantía
y fuente de pago de Infraestructura ( Project Finance) La Fiduciaria administra la
totalidad de créditos desembolsados al fideicomitente para la construcción de un
proyecto de infraestructura, una vez finalizado el proyecto la fiduciaria recibe todos
los ingresos que éste genera con el fin de que, con los mismos, sean cancelados
los créditos..

 Constitución de una fiducia e n garantía:

Se constituye mediante la celebración de un contrato de fiducia con una

sociedad Fiduciaria, en virtud del cual una persona por lo general el deudor,
denominada Fideicomitente, transfiere a título de fiducia mercantil
irrevocable la propiedad de uno o más bienes, o los entrega en encargo
fiduciario irrevocable, a una sociedad fiduciaria, con la finalidad de
garantizar con ellos o con su producto el cumplimiento de determinadas
obligaciones a cargo del Fideicomitente o a cargo de terceros, en el evento
en que no sean pagadas.

 Quienes intervienen:

 La Fiduciaria:

La Fiduciaria es quien actúa como vocera del fideicomiso constituido mediante la

transferencia o entrega del bien que realiza el Fideicomitente a la Fiduciaria, en
virtud del contrato fiduciario que suscriben.

 El Fideicomitente:

Es el ente que mediante la suscripción del contrato fiduciario con una sociedad
fiduciaria, transfiere o entrega el bien para que a partir del mismo se constituya el
fideicomiso que servirá en garantía a un acreedor o acreedores.

 El Acreedor Garantizado:

Es inherente a la fiducia en garantía la estipulación a favor de un Acreedor, el cual

puede estar designado en el mismo contrato o ser designado posteriormente por
el Fideicomitente.

En virtud de su designación el Acreedor obtiene la garantía fiduciaria para amparar

el crédito concedido al Fideicomitente o a un tercero.