FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

Escuela Profesional De Arquitectura

ASIGNATURA : Introducción a la arquitectura y al diseño

ARQUITECTO : Amilcar Latorrre Boza

INTEGRANTES : -Javier Alexander Palomino Muñoz

-Boris Jeffey Ramon Palomino
-Anny Fiorela Pinares Zamalloa
-Ysol Milagros Tineo Castillo
-Achahui Alvarez Aris Cristobal

TEMA :Mutación urbana

Cusco-Perú
2018
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los centros comerciales, shopping centers o malls, se empiezan a construir en diferentes

países como producto del desarrollo y crecimiento económico, sustentando en la
capacidad adquisitiva de los habitantes, por otra parte también se les denomina como
los nuevos centros de encuentro, desplazando a la antigua plaza como lugar de reunión,
ya que ofrecen un ambiente más seguro y otorga comodidades a sus visitantes, en el
aspecto urbano las “plazas” comerciales se apropian del nombre de plaza pero no
producen tal función, al contrario, proponen “un intercambio puramente comercial”

además de servir como un lugar para realizar compras de diversos artículos que ofrece
las instalaciones del centro comercial y por otra parte el ofrecer lugares de diversión y
entretenimiento, entre otros.
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la construcción de los centros comerciales en el Perú se originaron con la construcción

del centro comercial San miguel en 1976, en los años 80 se construye el centro
comercial de un formato diferente pero que ofrecía diversos tipos de servicios y los
novedosas mutaciones 1997 es realmente cuando empieza el auge en la construcción de
los centros comerciales en el Perú con la inauguración del comercial jockey plaza
shopping center y la novedad originada en ese momento por lo novedoso de su
construcción y servicios entre otros.

Pero también se tienen otros efectos a nivel urbano como consecuencia de la

construcción de los centros comerciales, es pertinente mencionar que los centros
comerciales en el aspecto urbano y planteamiento territorial se convierten en los
nuevos “subcentral” urbanos, originado una dinámico urbano con diferentes efectos
según las características propias de la ciudad y del lugar donde se construyo, en tal
sentido mencionan que:
Las centralidades constituyen sin embargo un elemento clave de la estrategia de
ordenamiento territorial, cuyo objetivo general es “reestructurar el esquema de
planeación con base en centros, subcentral y corredores urbanos.
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En la ciudad del cusco el centro comercial Real Plaza, como otros centros comerciales
traen consigo una serie de efectos tanto positivos como negativos, si bien es cierto en
anteriores estudios se pudo comprobar los dramáticos cambios visuales sufridos en un
barrio representativo de la ciudad del cusco como lo es el barrio de San Blas, por efecto
de las nuevas construcciones realizadas en dicho barrio, en el presente estudio se
abordara las generalidades de los efectos no tan novedosos, originados por la
construcción del novedoso centro comercial Real Plaza en la ciudad del Cusco, dentro de
los cuales se puede mencionar.

1.- EN SU ENTORNO.

Los primeros impactos se inician con la construcción del centro comercial, el

desplazamiento de maquinarias, materiales de construcción y ruidos que afectan
directamente a los vecinos, El centro comercial beneficia a los vecinos y al resto de
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habitantes más seguro. Los impactos positivos son el incremento del costo de los
terrenos y viviendas originándose una pluvia, el incremento del empleo sobretodo en la
zona circundante al centro comercial y el empleo ofrecido por el propio centro
comercial.

2.- IMPACTO AMBIENTAL.

El incremento de los desechos por parte de los visitantes al centro comercial en

perjuicio de los vecinos, para lo cual será necesario aumentar el numero de
contenedores, basureros, recogedores y compactadores de basura, el incremento de los
contaminación visual y acústico en su entorno.

3.- IMPACTO VIAL.

Se ha originado un caos vehicular sobre todo en el ingreso (Av. Collasuyo) y la salida

(Av. De la cultura, la necesidad de transportase hizo aparecer paraderos de taxis sin
ningún control, incrementándose el número de taxis propia, en el barrio Manuel Prado
se puede verificar el incremento de la circulación vehicular en las calles Saqsayhuaman
y Machupicchu.

4.- IMPACTO URBANO.

Dada la importancia de contar con un centro comercial en medio de zonas residenciales,

el principio impacto se manifiesta en el incremento en los precios de los terrenos e
inmuebles en torno al centro comercial.
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paralelamente se empezara a construir con mas rapidez edificios de vivienda o
condominios lo cual traerá consigo que se modifique los usos de suelo, ya que el
atractivo comercial que se origina en el centro comercial será motivo para que en las
zonas aledañas se empiece a construir o cambiar el uso de suelo.

En tal sentido cabe mencionar que por los motivos expuestos anteriormente, los barrios
que se encuentran en torno al centro comercial van a sufrir transformaciones muy
severas, tomando en consideración que se empezara a construir edificios mucho mas
altos de los que existen actualmente y por la carencia de terrenos para la construcción
se empezara a desarrollar un crecimiento urbano vertical, es decir se empezara a
densificar dichos barrios.

Conclusión.

Nuestra investigación esta situada en el espacio publico no convencional, de entender la

ciudad de una manera distante y entender de donde estos lugares, aproximándonos a
las nuevas lógicas y funciones del espacio publico que ha tenido en estos nuevos
lugares, o estructuras comerciales como el “mall”: por eso se llama mutaciones urbanas
por el cambio del lugar en termino de sus propias lógicas

Nos da entender este espacio no por una forma clásica: no como casa, avenidas,
parques, abordando desde otra definición y como esta mutación ocurre mayormente en
Latinoamérica.

APROXIMACION METODOLOGICA.- Abordamos el problema del espacio publico y su

relación con el comercio que tienen la relación de espacio publico y comercio con la
“ciudad” a lo largo del tiempo que una fenomenología en al actualidad.

“ Tiene que ver con la relación sincrónica en el ente de cómo se manifiesta. “

BIBLIOGRAFIA.

Mercado, R & Charalla, C (2003). Mitigacion de los impactos visuales y acústicas en el

barrio de San blas, cusco. Perú : CONCYTEC, FAAP-UNSAAC.

Paquette, C, (2007). Comercio y planificación urbana . las nuevas grandes centralidades

comerciales en los planes desarrollo urbano de las ciudades de México. Trace, pp.44-55.

Paquette, ., & Lulle, T. (2007). Los grandes centros comerciales y planificación urbana.
Un análisis comparativo de dos metrópolis latinoamericanas, estudios demográficos y
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