BUÑAY YUGSI CIA. LTA.

ELECTRO-CONSTRUCCIONES
DIRECCION: AVENIDA 24 DE MAYO Y 10 DE AGOSTO CAÑAR – ECUADOR
TELF: 0979285966 - 0984676891

INFORME TECNICO

EVALUACION DE DAÑOS EN EL INMUEBLE DEL SEÑOR:

FABIAN BUÑAY

Mayo del 2018

Realizado por: Ing. Fredy Buñay Y.
REG. SENECYT. 1029-2018-1942479

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CONTENIDO
1. INTRODUCCION: ................................................................................................... 3
2. OBJETIVOS.............................................................................................................. 3
3. DESCRIPCION Y ANTECEDENTES DEL INMUEBLE: ..................................... 3
4. INSPECCION Y DESCRIPCION DE DAÑOS: ...................................................... 4
5. PROPUESTA DE REABILITACION: ..................................................................... 6
6. PRESUPUESTO REFERENCIAL ........................................................................... 7
7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........................................................ 7

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1. INTRODUCCION:

El informe desplegado a continuación tiene la finalidad de reflejar el estado actual del

inmueble del señor Fabián Buñay. Determinando y describiendo los daños existentes,
mismos que fueron causados por los movimientos sísmicos experimentados en meses
anteriores, dichas anomalías impiden la correcta realización de las actividades que ahí se
efectúan día a día, provocando pérdidas en los bienes muebles y en equipos que alberga
la edificación.

Se detalla también las eventuales soluciones y reparaciones a implementarse en el

inmueble, como también se proporcionara un presupuesto referencial que se destinara a
la ejecución de la obra.

2. OBJETIVOS
 Determinar y evaluar los daños existentes en el inmueble del señor Fabián Buñay.
 Proporcionar soluciones parciales a los daños encontrados y emitir el respectivo
presupuesto.

3. DESCRIPCION Y ANTECEDENTES DEL INMUEBLE:

PROPIETRAIO Sñr Fabián Buñay

AREA DE
CONSTRUCCION 75 m2
MATERIAL DE
CONSTITUCION Bajareque, Adobe, madera, y en parte bloques y hierro
ANTIGÜEDAD Aprox 70 años
Calle Eloy Alfaro y Calle Pichincha Frente al parque central
UBICABION SIMON BOLIVAR

En el mes de Abril del año 2016, la costa ecuatoriana experimento un evento sísmico de
magnitudes considerables, llegando a tener incidencia también a las ciudades de la zona
Austral. Estos movimientos han afectado de cierta forma a las edificaciones antiguas,
consideradas las más vulnerables a movimientos telúricos.

El señor Fabian Buñay es dueño y propietario de un inmueble ubicado en la ciudad de

cañar, en la provincia del Cañar. La edificación consta de tres plantas, en la cual la planta
baja alberga un local comercial “PAPELERIA”, y las dos siguientes, son utilizadas para

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hospedaje “HOSTERIA”. La edad de la estructura es aproximadamente de 75 años, por

lo tanto sus materiales de composición son: Adobe, bajareque, madera, y otros materiales
comunes de aquella época.

La estructura descrita, ha sido una de las afectadas por las concurrencias sísmicas
mencionadas anteriormente, por tal motivo requieren de una rehabilitación y
regeneración, puesto que presentan un constante peligro para los ocupantes y las zonas
aledañas al mismo.

4. INSPECCION Y DESCRIPCION DE DAÑOS:

Con el objetivo de determinar los daños en la estructura se realizó una inspección visual
el día lunes 07 de Mayo del presente Año, en donde se pudo observar lo siguiente:

Que el sistema constructivo de la mampostería está compuesto en su mayoría por Adobe

y bajareque, a excepción de una parte relativamente pequeña en el tercer piso, que cuenta
con paredes internas de bloques, puesto que se ha regenerado anteriormente.

Ilustración 1 material de constitución de la mampostería

A partir de una evaluación previa a la estructura se determina que el sistema hidrosanitario

ha sido afectado por los sismos y presenta anomalías tales como: tuberías rotas, fugas de
agua por las uniones, codos, entre otros.

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Ilustración 2. Tuberías deterioradas

Se debe mencionar que los desperfectos presentes en el sistema hidrosanitario se

encuentran causando daños a los demás elementos de la estructura; principalmente la
infiltración de agua en las paredes (adobe y bajareque), y por ende provocando la fisura
de las mismas, a más de las fisuras y grietas causadas por los movimientos sísmicos
citados.

Ilustración 3. Paredes Fisuradas y Agrietadas

Se debe destacar también que la fuga de agua permitida por el sistema hidrosanitario ha
provocado el colapso de una parte del sistema eléctrico que al momento se encuentra
inhabilitado.

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De la inspección se determinó que la presencia de agua y la humedad en los entrepisos ha

causado la degradación de ciertos tramos del piso flotante y del tumbado requieran ser
sustituidos.

Con respecto al sistema estructural no se observa mayores daños en vigas y columnas,

pero debido a la antigüedad de la edificación se propondrá, un reforzamiento en el sistema
con el fin de brindar seguridad.

5. PROPUESTA DE REABILITACION:

Una vez realizada la inspección y en base a los daños observados, se nos hace posible
recomendar los siguientes trabajos destinados a rehabilitar la edificación:

1. Refuerzo estructural: Para lograr una garantía estructural se deberá reforzar las
columnas y vigas principales, aplicando la técnica del encamisado estructural,
para lo cual se utilizara un perfil metálico 2G; la cantidad y las dimensiones se
indica en el presupuesto al final del informe.

2. Sistema hidrosanitario: Se deberá reemplazar una fracción del sistema

hidrosanitario correspondiente a aproximadamente 40m se tubería de agua fría y
40m de tubería de agua caliente con el fin de neutralizar las fugas, y evitar la
infiltración hacia las paredes y tumbados.

3. Mampostería: Se demolerá y sustituirá la fachada frontal y demás paredes

internas; estimando un aproximado de 60m2 de paredes agrietadas y fisuradas,
para lo cual se empleara ladrillos, bloques, materiales pétreos y otros.

4. Tumbados y pisos: Se reparara y reemplazara el piso flotante deteriorado que

hace referencia a un estimado de 40m2 a reemplazar, como también se sustituirá
con cielo raso, un total de 30m2 de tumbado deteriorado

5. Instalaciones eléctricas: Se tendrá se subsanar el sistema eléctrico, verificar el

cableado y sustituir las placas inhabilitadas; se encuentra un total de 10 puntos de
iluminación completa.

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Nota: todas las cantidades presentadas son estimadas, puesto que no se cuenta con los planos ni diseños
iniciales del inmueble.

6. PRESUPUESTO REFERENCIAL

El presupuesto presentado a continuación refleja una cantidad estimada que conllevara la

ejecución de la obra para la rehabilitación de la estructura.
PRESUPUESTO PARA LA REABILITACION DEL INMUEBLE

Item Codigo
Descripcion Unidad Cantidad P.Unitario P.Total
573003
1 SUM. Y COLOC. TUBERIA PVC ROSCABLE 1/2" ML 40.00 3.57 142.80
573007 SUM. Y COLOC. TUBERIA PVC ROSCABLE 1/2"
2 PARA AGUA CALIENTE ML 40.00 6.29 251.60
554015
3 DERROCAMIENTO MAMPOSTERIA DE ADOBE M2 60.00 3.19 191.40
555002 DESALOJO CON VOLQUETE hasta 3km con material
4 cargado a mano M3 2.00 5.64 11.28
555005
5 CARGADO DE MATERIAL CON MINICARGADORA M3 1.00 1.12 1.12
557003
6 HORMIGON fc= 210 kg/cm2 M3 1.20 107.63 129.16
562004
7 MAMPOSTERIA DE BLOQUE e=15cm M2 60.00 12.23 733.80
560003
8 COLUMNA PERFIL METALICO 2G (150x50x15x3mm) ML 18.00 21.84 393.12
560004
9 VIGA PERFIL METALICO 2G (100x50x15x3mm) ML 15.00 17.61 264.15
557014
10 MORTERO CEMENTO ARENA 1:3 M3 1.50 198.16 297.24
559001
11 ENCOFRADO RECTO M2 15.00 8.73 130.95
563001
12 ENLUCIDOS INT-EXT M2 100.00 6.85 685.00
563002
13 SACADA DE FILOS DE ENLUCIDOS ML 10.00 2.73 27.30
564030
14 DOTACION Y COLOCACION DE PISO FLOTANTE M2 40.00 27.58 1,103.20
578006 CIELO RASO DE FIBROLIT CON PERFILES DE
15 ALUMINIO M2 30.00 25.98 779.40
577011
16 PUNTOS DE ILUMINACION COMPLETO PTO 10.00 45.73 457.30
SUBTOTAL 5,598.82
IVA 12% 671.86
TOTAL
6,270.67

Son: Seis mil doscientos setenta con 67/100 dólares

7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 Se concluye que la reparación de la estructura conlleva un monto referencial de

Seis mil doscientos setenta con 98/100 dólares incluido el IVA, y se recomienda
la ejecución inmediata ya que presenta un constante peligro tanto para los
transeúntes como para las personas que ahí habitan y laboran.