Contrato Alquiler Casa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte Oscar Mauro Zavala Vengoa, a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº 23898385 con domicilio en la Urbanización de
Licenciados de las Fuerzas Armadas del distrito de San Sebastián-Cusco, E-5 “B” (N° 220
actual numeración) “Edificio Celia” departamento N° 502 de la calle Andrés A. Cáceres, distrito
de San Sebastián, provincia y departamento del Cusco, con teléfono celular N° 988-402650, y
de la otra parte Celia Ata Tinco, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA,
con DNI N° 23869241, con domicilio en la Urbanización Licenciados calle Tarapacá E-5-“A”
(N° 266 actual numeración) distrito San Sebastián, con teléfono celular N° 984-510845, en los
términos y condiciones siguientes:
Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a LA ARRENDATARIA el
inmueble de su propiedad, sito en la Urbanización de Licenciados de las Fuerzas Armadas del
distrito de San Sebastián-Cusco, intersección de la calle Tarapacá E-5-“A” (N° 266 actual
numeración) del distrito de San Sebastián, provincia y departamento del Cusco, se trata de un
inmueble de material rustico que consta de dos ambientes, el grande destinado a un local
comercial, mientras que el otro ambientes pequeño se trata de una trastienda. Cuenta dicho
local descrito con los servicios de energía eléctrica y agua potable, y un servicio higiénico de
uso común con otros inquilinos, igualmente cuenta con un pequeño patio que es de uso
común.
Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento es de un año habiendo
comenzado a regir desde el 10 de marzo del 2017 y terminará el 10 de marzo del 2018
periodo que tiene su vencimiento sin necesidad de aviso previo, aclarando que LA
ARRENDATARIA ya viene ocupando desde hace varios años, por lo que el presente contrato
tiene por objeto formalizar y regularizar el convenio.
El Contrato podrá renovarse nuevamente a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDADOR deberán informar a LA ARRENDATARIA de su
deseo de renovar el contrato, sin embargo LA ARRENDATARIA tiene conocimiento que todo
el inmueble se encuentra ofertado en venta, o podrá ser derribado el inmueble con el
propósito de construirse un edificio, por lo que deberá desocupar con un aviso de un 30 días
de anticipación, queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA
SOLES (S/ 650.00) que será pagada por LA ARRENDATARIA en forma adelantada, sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa, la renta mensual se paga en forma puntual,
adelantado y en forma personal a EL ARRENDADOR en el domicilio de EL ARRENDADOR
indicado en la introducción del presente. (no podrá pagar a persona distinta del referido
arrendador, bajo su responsabilidad)
Depósito de Garantía:
CLAUSULA CUARTA: A la suscripción del presente contrato LA ARRENDATARIA hace
entrega en calidad de depósito de garantía a EL ARRENDADOR, la suma de S/ 500.00
(QUINIENTOS SOLES) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones contraídas en el presente documento.
Dicho importe no devengará intereses o renta adicional y solo será devuelto en caso al
finalizar el presente contrato LA ARRENDATARIA no adeude ningún concepto derivado de
las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garantía al pago de las
obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios (agua y luz),
pago de refacciones en los ambientes, pintado de los ambientes y finalmente a rentas
impagas. En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de
la garantía entregada en el orden señalado, en caso de saldo deudor la arrendataria podrá
exigir la devolución del saldo existente.
Del uso del Inmueble:

CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente para local comercial.
Del Pago de Servicios:

CLAUSULA SEXTA: Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar
puntualmente los recibos por consumo de energía eléctrica y agua, además deberá realizar el
aseo del ambiente destinado para los servicios higiénicos y el patio, en turno con los demás
inquilinos.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, pago por limpieza
pública y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la
propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEPTIMA: LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización de EL ARRENDADOR, quedando adherido a favor del
inmueble de ser realizado como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º
del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo
establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o

divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Cusco.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original,
en la ciudad de Cusco, a los 10 días del mes de marzo del 2017.
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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº 23898385 con domicilio en la Urb. Licenciados E-
5 “B” (N° 220 actual numeración) “Edificio Celia” departamento N° 502 de la calle Andrés A.
Cáceres, distrito de San Sebastián, provincia y departamento del Cusco, con teléfono celular
N° 988-402650, y de la otra parte Jhoel Palma Ccorimanya, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, con DNI N° 77202615, con domicilio en la Urbanización
Licenciados calle Andrés A. Cáceres, E-5-“A” (N°210 actual numeración) distrito San
Sebastián, con teléfono celular N° 957-038685, en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad, sito en la Urbanización Licenciados intersección de la calle Andrés
A. Cáceres E-5-“A” (N° 210 actual numeración) del distrito de San Sebastián, provincia y
departamento del Cusco, se trata de un inmueble de material rustico ubicado en el segundo
piso que consta de un ambiente, cuenta el inmueble descrito con los servicios de energía
eléctrica y agua potable, y un servicio higiénico de uso común con otros inquilinos, igualmente
cuenta con un pequeño patio que es de uso común.

comenzado a regir desde el 27 de setiembre del 2017 y terminará el 27 de setiembre del
2018, periodo que tiene su vencimiento sin necesidad de aviso previo.
acuerdo, para lo cual EL ARRENDADOR deberán informar a EL ARRENDATARIO de su
deseo de renovar el contrato, sin embargo EL ARRENDATARIO tiene conocimiento que todo
el inmueble se encuentra ofertado en venta, o podrá ser derribado con el propósito de
construirse un edificio, por lo que deberá desocupar con un aviso de un 30 días de
anticipación, queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de DOSCIENTOS SOLES (S/
200.00) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa, La renta mensual se paga en forma puntual, adelantado y
en forma personal a EL ARRENDADOR en el domicilio indicado en la introducción del
presente. (no podrá pagar a persona distinta del referido arrendador, bajo su responsabilidad)
CLAUSULA CUARTA: A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO hace
(DOSCIENTOS SOLES) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones contraídas en el presente documento.
finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningún concepto derivado de
pago de refacciones en los ambientes, pintado del ambiente y finalmente a rentas impagas.
En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garantía
entregada en el orden señalado, en caso de saldo deudor el arrendatario tiene expedito su
derecho a exigir la devolución del saldo existente.

contrato exclusivamente para una casa-habitación.

CLAUSULA SEXTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos por consumo de energía eléctrica y agua. Además deberá realizar el
inquilinos.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro

impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes
realizar deberá tener la autorización de EL ARRENDADOR, quedando adherido a su favor de
ser realizado, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial

en la ciudad de Cusco, a los 27 días del mes de setiembre del 2017.
---------------------------------------------- ---------------------------------------
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

N° 988-402650, y de la otra parte Fernando Acuña Torres, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, con DNI N° 24006176, con domicilio en la Urbanización
Licenciados calle Andrés A. Cáceres, E-5-“A” (N°210 actual numeración) distrito San
Sebastián, con teléfono celular N° 957-038685, en los términos y condiciones siguientes:

A. Cáceres E-5-“A” (N° 210 actual numeración) del distrito de San Sebastián, provincia y
departamento del Cusco, se trata de un inmueble de material rustico ubicado en el primer piso
que consta de dos ambientes, cuenta el inmueble descrito con los servicios de energía
eléctrica y agua potable, y un servicio higiénico de uso común con otros inquilinos, igualmente
cuenta con un pequeño patio que es de uso común.

comenzado a regir desde el 02 de marzo del 2017 y terminará el 02 de marzo del 2018
periodo que tiene su vencimiento sin necesidad de aviso previo.
deseo de renovar el contrato, sin embargo EL ARRENDATARIO tiene conocimiento que todo
el inmueble se encuentra ofertado en venta, o podrá ser derribado con el propósito de
construirse un edificio, por lo que deberá desocupar con un aviso de un 30 días de
anticipación, queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de QUINIENTOS SOLES (S/
500.00) que es pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa, la renta mensual se paga en forma puntual, adelantada y en
forma personal a EL ARRENDADOR en el domicilio indicado en la introducción del presente.
(no podrá pagar a persona distinta del referido arrendador, bajo su responsabilidad)
CLAUSULA CUARTA: A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO hace
(TRESCIENTOS CINCUENTA SOLES) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones contraídas en el presente documento.
finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningún concepto derivado de
pago de refacciones en los ambientes, pintado del ambiente y finalmente a rentas impagas.
En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garantía
entregada en el orden señalado, en caso de saldo deudor el arrendatario tiene expedito su
derecho a exigir la devolución del saldo existente.

contrato exclusivamente para una casa-habitación.

puntualmente los recibos por consumo de energía eléctrica y agua. Además deberá realizar el
inquilinos.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro

impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes

del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial

en la ciudad de Cusco, a los 02 días del mes de marzo del 2017.
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

N° 988-402650, y de la otra parte Melvin Yajaira Vilca Manga, a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDATARIA, con DNI N° 41158841, con domicilio en la Urbanización
Licenciados calle Andrés A. Cáceres, E-5-“B” (N°220 actual numeración) departamento N°
201 del “Edificio Celia” distrito San Sebastián, con teléfono celular N° 955-867598, en los
términos y condiciones siguientes:

A. Cáceres E-5-“B” (N° 220 actual numeración) departamento N° 201 del “Edificio Celia” del
distrito de San Sebastián, provincia y departamento del Cusco, se trata de un departamento
ubicado en el segundo nivel, consta de dos dormitorios, sala-comedor, cocina, lavandería y un
ambiente destinado para los servicios higiénicos, cuenta el inmueble descrito con los servicios
de energía eléctrica y agua potable, cada ambiente descrito tienen sus puertas y chapas, las
ventanas igual se encuentran con los vidrios todos en buen estado de conservación,
igualmente los servicios higiénicos cuentan con el lavatorio, wáter y ducha en buen estado de
conservación, cuenta con un intercomunicador o portero eléctrico en perfecto estado de
conservación, al hacérsele entrega a LA ARRENDATARIA todos los ambientes tienen los
focos en funcionamiento, las paredes al hacerse la entrega se encontraban debidamente
pintadas. LA ARRENDATARIA tiene la obligación de entregar a EL ARRENDADOR en el
mismo estado de conservación como recibió dicho departamento.
Una mayólica ubicada debajo de la llave de la ducha falta, igualmente la puerta de la cocina y
lavandería no tiene chapa, desperfectos que no son de responsabilidad de LA
ARRENDATARIA.
LA ARRENDATARIA, tiene la obligación de comunicar a EL ARRENDADOR de cualquier
deficiencia de los servicios, alguna necesidad o preocupación.

comenzado a regir desde el 20 de diciembre del 2016 y terminará el 20 de diciembre del
2017, periodo que tiene su vencimiento sin aviso previo.

deseo de renovar el contrato, o viceversa.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de SETESCIENTOS
CINCUENTA SOLES (S/ 750.00) que es pagada por LA ARRENDATARIA en forma
adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, la renta mensual se paga en
forma puntual, adelantada y en forma personal a EL ARRENDADOR en el domicilio indicado
en la introducción del presente. (no podrá pagar a persona distinta del referido arrendador,
bajo su responsabilidad)
CLAUSULA CUARTA: A la suscripción del presente contrato LA ARRENDATARIA hace
(SETESCIENTOS SOLES) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones contraídas en el presente documento.
finalizar el presente contrato LA ARRENDATARIA no adeude ningún concepto derivado de
pago de refacciones en los ambientes, debido pintado interior de los ambientes y finalmente a
rentas impagas. En caso exista deuda, la arrendataria autoriza a EL ARRENDADOR a
cobrarse de la garantía entregada en el orden señalado, en caso de existir un saldo la
arrendataria tiene expedito su derecho a exigir la devolución de dicho saldo.

CLAUSULA QUINTA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente para una casa-vivienda, y de conservar el departamento, estando
prohibido colocar clavos en las paredes, maltratar todo bien que cuenta el departamento, está
prohibido criar animales, prohibido de mantener basura en la puerta del departamento, o botar
basura en las gradas o espacio libre del primer nivel.

puntualmente los recibos por consumo de energía eléctrica y agua potable.
Mantenimiento de limpieza del edificio:

CLAUSULA SEPTIMA: Con el propósito de mantener limpio el hall de ingreso principal, las
gradas y la azotea, se procederá a contratar un personal encargado de dicho mantenimiento,
para lo que deberá abonar la suma de DIEZ SOLES mensuales, conforme también lo harán
los demás propietarios e inquilinos, el mismo que se pagara junto con los alquileres.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, pago por limpieza
pública y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la
propiedad inmueble.

CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes

CLAUSULA NOVENA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º
del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial
Obligaciones además de la Arrendataria:
CLAUSULA DECIMA: La arrendataria se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada
una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y
adicionalmente a: Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para
cerciorarse del uso adecuado a que se obliga; encargarse por su cuenta y costo, de la
reparación del inmueble y/o instalaciones que malogren por negligencia; LA ARRENDATARIA
no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el
conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR;
Resolución de Contrato:
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará
de pleno derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos: a) Si LA
ARRENDATARIA da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios
al orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario; b) Si se subarrienda,
traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble a terceros; c) La falta de pago
de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince días; d) Si el Arrendatario
incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Cusco.
en la ciudad de Cusco, a los 20 días del mes de diciembre del 2016.
---------------------------------------------- ---------------------------------------
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

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Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

Objeto del contrato:

Duración del Contrato:

Del uso del Inmueble:

Del Pago de Servicios:

De las Modificaciones al Inmueble:

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

Objeto del contrato:

Duración del Contrato:

Del uso del Inmueble:

Del Pago de Servicios:

Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro

De las Modificaciones al Inmueble:

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

Objeto del contrato:

Duración del Contrato:

Del uso del Inmueble:

Del Pago de Servicios:

Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro

De las Modificaciones al Inmueble:

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

Objeto del contrato:

Duración del Contrato:

El Contrato podrá renovarse nuevamente a su vencimiento, si ambas partes están de

Del uso del Inmueble:

Del Pago de Servicios:

Mantenimiento de limpieza del edificio:

De las Modificaciones al Inmueble:

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto

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